Inmobiliaria em Guayaquil
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Se vende bodega de 288m2 con oficina por estrenar - Durán

Venta
US$ 355,800.00

Información del inmueble

Tipo de inmueble Bodegas
Código 2620
Barrio Norte
Ciudad Duran
Transacción Venta
Finalidad Comercial
Dormitorios 2
Oficinas 2
Baños 2
Baños sociales 1
2
Área construída 432 m²
Área privada 432 m²
Área total 516 m²
Edad del inmueble 3 años (2017)
Acepta financiamiento Si

Descripción

Este nuevo proyecto industrial es un desarrollo Inmobiliario enfocado a la logística, que se encuentra estratégicamente ubicado en una de las arterias con mayor número de conexiones viales para el tráfico industrial y comercial del Guayas y el Ecuador.

El proyecto toma en cuenta las necesidades más importantes para el desempeño efectivo de la pequeña y mediana empresa componiendo una solución que brinda seguridad, accesibilidad y la integración de bodega y oficina en un solo lugar.

Contará con 13248m2 mts2 de bodegas y 3024m2 de oficinas, 40 unidades y más de 120 estacionamientos que darán servicio a todo el complejo.

Amplias áreas para parqueos de visitantes.

Boulevard principal de 30 mts. de ancho utilizado únicamente para el transito interno y calles aledañas de 20 mts. de ancho.

Garita de seguridad de tres ingresos que ordenaran el tráfico pesado, de condóminos y visitantes. Sistema de alta seguridad con cámaras de CCTV, servicios internos de intercomunicación y agentes de seguridad con vigilancia las 24 hrs.

Ingreso peatonal, sala de recepción, modulo de gradas, acceso a bodega y baño.
Estacionamiento para 2 vehículos en la parte frontal.

Características:

Área de oficina.
Modulo de dos niveles y dos baños.
DIMENSIONES OFI-BODEGA TÍPICA:
Área de Bodega:
288 mts2
Área de oficina
144 mts2

Valor: U$S 355.800.-

Para visitas comunicarse con:
CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr
Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 351-G
Corredores Profesionales de Bienes Raices
Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)
FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)
NAR (National Asociation of Realtors)
☏ 042959559
0993833168 - 0980049447
Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com


Característica del inmueble


Alcantarillado
Cerca eléctrica
Entrada lateral
Garita de Guardia
Oficina
Parqueo visitantes
Parqueos
Patio de maniobras
Puerta de acero
Vestuario

Instalación


CCTV
Comedor comunitario
Depósito de Agua
Energía Trifásica
Estructura para Red de Computadores
Luminaria
Piso alto
Red de Alta Tensión
Sistema contra incendio
Sistema de alarma

Acabado


Piso Industrial

Diferencial


Seguridad privada
Uso de Suelo Alto Impacto
Uso de suelo comercial
Uso de suelo industrial Bajo Impacto
Uso de Suelo Mediano Impacto

Mapa