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ALFA Bienes Raíces - Inmobiliaria - Alquiler y ven Bodegas Se vende complejo logístico de 23.000m2 de galpón con 53.000m2 de terreno. Excelente oportunidad para inversionista. Se vende complejo logístico estrategicamente ubicado en sector de la Vía a Daule. Por su ubicación se torna en una de las mejores opciones logísticas del mercado inmobiliario ecuatoriano, ya que brinda fácil acceso a las vías que conducen a Guayaquil, Quito y Cuenca, y todo el Litoral y la Serranía Ecuatoriana. Su infraestructura de primer nivel, cumpliendo con todas las exigencias medioambientales y de seguridad que la normativa ecuatoriana y seccional exigen, la hacen una excelente opción de inversión, ya que la misma no necesita mayor proceso de adaptación para operaciones menores o mayores, ya que cuenta con terreno suficiente para ampliar operaciones de ser la necesidad. Según lo manifestado, las características principales son las siguientes: Características generales: Superficie de Terreno: 53.000m2 Superficie de Bodegas: 23.000m2 Altura: 12m Piso elevado para andén de carga y descarga. Patio de maniobras asfaltado Energía trifásica Cerramiento perimetral Sistema contra incendio según normativa BCBG 8 naves industriales 34 puertas Garita de control de accesos Características complementarias: Baterias sanitarias Vestidores con duchas Cuarto de generadores Cuarto de transformadores Cuarto de celdas Parqueadero cubierto Parqueadero de visitas Patio de maniobras Área de reciclaje Área de comedor Área de oficinas Puente grúa Área de recarga de baterias montacargas Rampa de acceso montacargas Valor de venta: U$S 13.000.000.- Actualmente se encuentra ocupado por su propietario con posibilidad de mantener como cliente al mismo, dependiendo de la negociación entre las partes. Para información y visitas contactar: CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 357-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 042959559 0993833168 - 0980049447
Venta
US$ 13,000,000.00
Alquiler
US$ 103,500.00
Vía a Daule | 10 baños | 20 garajes
Código
3393
Categoría
Bodegas
Dirección
Vía a Daule km 23
Barrio
Vía a Daule
Ciudad
Guayaquil
Transacción
Venta
Finalidad
Comercial
Industrial
Oficinas
6
Baños
10 o más
Estacionamientos Descubertos
10 o más
Estacionamientos Cubiertos
10 o más
Área construida
23000m²
Área privada
53000m²
Área total
53000m²
Valor de venta
US$ 13,000,000.00
Valor de alquiler
US$ 103,500.00

Venta Complejo Logístico en Guayaquil - 23.000m2 de galpón



Se vende complejo logístico de 23.000m2 de galpón con 53.000m2 de terreno.

Excelente oportunidad para inversionista.
Se vende complejo logístico estrategicamente ubicado en sector de la Vía a Daule. Por su ubicación se torna en una de las mejores opciones logísticas del mercado inmobiliario ecuatoriano, ya que brinda fácil acceso a las vías que conducen a Guayaquil, Quito y Cuenca, y todo el Litoral y la Serranía Ecuatoriana.

Su infraestructura de primer nivel, cumpliendo con todas las exigencias medioambientales y de seguridad que la normativa ecuatoriana y seccional exigen, la hacen una excelente opción de inversión, ya que la misma no necesita mayor proceso de adaptación para operaciones menores o mayores, ya que cuenta con terreno suficiente para ampliar operaciones de ser la necesidad.

Según lo manifestado, las características principales son las siguientes:

Características generales:
Superficie de Terreno: 53.000m2
Superficie de Bodegas: 23.000m2
Altura: 12m
Piso elevado para andén de carga y descarga.
Patio de maniobras asfaltado
Energía trifásica
Cerramiento perimetral
Sistema contra incendio según normativa BCBG
8 naves industriales
34 puertas
Garita de control de accesos

Características complementarias:
Baterias sanitarias
Vestidores con duchas
Cuarto de generadores
Cuarto de transformadores
Cuarto de celdas
Parqueadero cubierto
Parqueadero de visitas
Patio de maniobras
Área de reciclaje
Área de comedor
Área de oficinas
Puente grúa
Área de recarga de baterias montacargas
Rampa de acceso montacargas

Valor de venta:
U$S 13.000.000.-

Actualmente se encuentra ocupado por su propietario con posibilidad de mantener como cliente al mismo, dependiendo de la negociación entre las partes.

Para información y visitas contactar:

CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr
Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 357-G
Corredores Profesionales de Bienes Raices
Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)
FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)
NAR (National Association of Realtors)
☏ 042959559
0993833168 - 0980049447


Característica del inmueble

Alcantarillado
Cerca eléctrica
Cocina
Comedor auxiliar
Depósito
Entrada lateral
Garita de Guardia
Oficina
Parqueo visitantes
Parqueos
Patio
Patio de maniobras
Puerta de acero
Vestuario
Instalación

Acceso para deficientes
Aire acondicionado
Aire Acondicionado Central
CCTV
Comedor comunitario
Depósito de Agua
Energía Trifásica
Estructura para Red de Computadores
Generador de Emergencia
Luminaria
Portón electrónico
Red de Alta Tensión
Seguridad Electrónica
Sistema contra incendio
Sistema de alarma
Acabamiento

Piso Industrial
Diferencial

Uso de Suelo Alto Impacto
Uso de suelo comercial
Uso de suelo industrial Bajo Impacto
Uso de Suelo Mediano Impacto
Agente inmobiliario
CBR Ing. Karem Moscol G.

Teléfonos:
(Móvil) 0993833168
(Oficina City Office) 0059342959559
E-mails:
corretaje@alfabienes.com
gerencia@alfabienes.com

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