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Alquiler planta industrial bodega con cámaras de frío, Guayaquil, Ecuador

Alquiler
US$ 30,000.00

Información del inmueble

10 bañ.
20 estacionamientos
Ref. 3930

Alquiler planta industrial bodega con cámaras de frío, Guayaquil, Ecuador

ALFA Bienes Raíces dispone en alquiler de instalaciones industriales de procesamiento de frutas en Guayaquil, optimizadas
para la producción y exportación de puré de banano para uso industrial.

La infraestructura ha sido adecuada para lograr certificaciones de varias normas internacionales de la industria alimenticia en higiene y
responsabilidad social/ambiental. A pesar de su diseño industrial, la propiedad es adecuada y optimizable para operaciones logísticas. El terreno es medianero, de forma irregular, con topografía plana; ha sido adecuado por medio de plataformas para su uso y está construido.

El tipo de construcción de las edificaciones es industrial con áreas complementarias, con implantación aislada, en buen estado de
mantenimiento y conservación. La propiedad está terminada, no tiene servidumbres y no está declarada como patrimonio cultural.

Edificaciones
Las edificaciones datan de 1998 y se encuentran en buen estado de conservación; tienen 1-2 plantas y el material de construcción predominante es acero, perfiles o tubos. Su vida útil total se estima en 60 años y a 2020 su vida útil remanente se estima en 28 años.

Descripción

1 Galpón 1 de procesos 1.046m2
2 Galpón 2 de procesos 907m2
3 Laboratorio de control de calidad 138m2
4 Bodega de producto terminado 195m2
5 Centro de acopio de desechos sólidos 149m2
6 Cámara 1 de congelación 161m2
7 Cámara 2 de congelación 182m2
8 Cámaras de congelación y bodega de insumos 1.162m2
9 Cámaras de maduración de banano 1.109m2
10 Galpón de material de empaque (2 plantas) 1.125m2
11 Galpón para recepción de banano 764m2
12 Dos Oficinas administrativas 121m2
13 Área cubierta de taller mecánico 30m2
14 Talleres 121m2
15 Oficinas administrativas 142m2
17 Baños y vestidores 157m2
18 Garita guardianía 1
19 Garita guardianía 2
20 Departamento medico 15m2
21 Bodega de tambores 179m2
22 Torre banco de hielo 68m2
23 Área cubierta de cisternas 105m2
24 Cuarto generador y transformador 1 45m2
25 Cuarto generador y transformador 3 55m2
26 Cuarto generador y transformador 4 123m2
27 Cuarto de equipo frío área de cámaras 63m2
28 Sala de compresores 45m2
29 Parqueadero cubierto 76m2
30 Área cubierta de calderos 155m2

TOTAL ÚTIL: 8.594m2

Área útil de almacenaje y logística: 4200m2
Área útil de almacenaje en cámara de frío: 1505m2
Área util de oficinas: 404m2
Área útil de otras dependencias: 2485m2

Obras fijas y complementarias

Las obras fijas y complementarias se encuentran en buen estado de conservación y el material de
construcción predominante es hormigón armado.

1 Dos Torres elevadas para vigilancia
2 Piscina de oxidación 182m3
3 Cubeto tanque de combustible 35m2
4 Cisterna 61m3
5 Dos Pozos de agua
6 Báscula 83m2
7 Vías interiores y patios 7.153m2
8 Cerramientos 726m
9 Sistema contra incendio

Distribución

Galpones 4 De procesos
Cámaras de congelación y refrigeración 4 De banano y producto terminado
Oficinas administrativas 2 Dos bloques de oficinas
Bodegas 3 De tambores, insumos, productos terminados
Comedor 1 Cocina y área de comedor
Baños/vestidores 2 En un solo bloque, para trabajadores
Centro de acopio de desechos
Cuartos de generadores y transformadores: 3

Cualquier información al respecto no dude en llamarnos y coordinar una cita.

Para información contactar:

CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr
Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 357-G
Corredores Profesionales de Bienes Raices
Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)
FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)
NAR (National Association of Realtors)
Cel.0993833168 - 0980049447

Tipo de inmueble
Bodegas
Dirección
Vía a Daule km 11
Ciudad
Guayaquil - G
Barrio
Vía a Daule
Transacción
Alquiler
Finalidad
Industrial
Oficinas
3
Área construída
16400 m²
Área privada
21504 m²
Área total
21504 m²
Distancia al centro
25 minutos
Distancia al aeropuerto
30 minutos


Comedor auxiliar
Vestuario
Oficina
Depósito
Cocina
Entrada lateral
Patio
Puerta de acero
Patio de maniobras
Parqueo visitantes
Parqueos
Cerca eléctrica
Garita de Guardia
Alcantarillado
Red de Alta Tensión
Depósito de Agua
Pozo artesiano
Sistema contra incendio
Piso alto
Luminaria
Comedor comunitario
Portón electrónico
Estructura para Red de Computadores
Generador de Emergencia
Sistema de alarma
Acceso para deficientes
Seguridad Electrónica
Energía Trifásica
Piso de ceramica
Piso Industrial
Jardín
Uso de suelo comercial
Uso de suelo industrial Bajo Impacto
Uso de Suelo Mediano Impacto
Uso de Suelo Alto Impacto

Mapa