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Venta terreno para urbanización 5ha - Nuevo Samborondón

Venta
US$ 1,000,000.00

Información del inmueble

Tipo de inmueble Terreno urbano
Código 3938
Dirección Sabanilla - Nuevo Samborondón
Barrio Sabanilla
Punto de referencia Detrás de Ciudad Celeste
Transacción Venta
Finalidad Residencial
Área total 50000 m²

Descripción

Se vende terreno de 50.000m2 para urbanización en la zona con mayor proyección urbanística del Guayas y de Ecuador. Ideal para constructores y promotores inmobiliarios.

En torno a un parque longitudinal de 30 hectáreas está contemplada la mayor densidad poblacional en el denominado 'nuevo Samborondón', un proyecto de desarrollo urbano diseñado por la firma internacional EDSA.

Samborondón, vecino de Guayaquil, es un cantón agrícola de arraigada relación hombre-campo, pero con un polo de desarrollo urbanístico en la parroquia satélite La Puntilla.

El crecimiento está contemplado detrás de la zona de la urbanización Ciudad Celeste, en una superficie de 2300 hectáreas, en tres polos interconectados por vías rápidas y que se extiende a toda la ribera del Río Samborondón, así como se proyecta a las principales vías de accesos como son Vía a Samborondón, Av. León Febres Cordero y Vía a Salitre.

La cercanía de servicios permitirá que la bicicleta sea el medio de transporte para ir a la escuela o al supermercado, para lo cual, el diseño urbanístico ha contemplado este medio alternativo de transporte a través de bicisendas a través de todo el ejido urbano.

La densidad poblacional baja cuanto más lejos se está del parque central, por lo que el ‘Nuevo Samborondón’ tendrá urbanizaciones en las riberas del río Babahoyo, y las conexiones viales están planificadas y aprobadas.

Habrá un parque central de 30 hectáreas en cuyo contorno se desarrollarán proyectos mixtos, comercial y residencial. El diseño de parque será longitudinal.

El desarrollo de este mega proyecto está contemplado sea desarrollado con aporte privado, así con participación de los actores públicos de servicios, que garanticen al acceso de los mismos.

El tipo de suelo de este lote es tipo banco, lo que permite un trabajo de asentamiento y cimentado estable y fuerte para urbanizaciones tipo vivienda, como Ciudad Celeste, ya que es suelo plano, con desagüe natural hacia el Río Babahoyo.

Tres son los ejes de desarrollo de este mega proyecto, y este lote está ubicado al pie de una de las principales vías proyectadas que unirá estos ejes.


CARACTERÍSTICAS:
Superficie: 5ha (50.000m2)
Suelo tipo banco
Medida frente: 118m
Medida del lateral o fondo: 423m

Para consultas:

CBR. Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr
Lic. Prof. #297-G / Lic.Prof. # 357-G
Corredores Profesionales de Bienes Raíces
Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)
FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)
NAR (National Association of Realtors)
Cel. 0980049447 - Tlf: +593-980049447

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