Venta de centro logístico tipo complejo de bodega 17.000m2 - Durán, Guayas.

Información del inmueble

10 bañ.
10 Garajes descubiertos
Ref. 4043

Venta de centro logístico tipo complejo de bodega 17.000m2 - Durán, Guayas.

Se vende excelente centro logístico en el sector de Durán, con usos de suelo bajo, medio y alto impacto, ideal para inversionistas inmobiliarios empresariales o industriales.

Esta propiedad se encuentra ubicada en la mejor vía de conexión con la región Sierra, desde Guayaquil, así como una infraestructura acorde a las exigencias actuales y venideras, aproximadamente para 15-20 años de gestión moderna en logística de almacenamiento y distribución.

Esta propiedad es relativamente nueva, ya que apenas cuenta 5 años de construcción, así como una estratégica ubicación, ya que se encuentra a 8 minutos del Nuevo Puerto DP WORLD Durán, y a 20 minutos del proyectado Quinto Puente, que unirá Durán con el Puerto de Guayaquil.

Contar con la comodidad de ubicarse a 10 minutos del área residencial y comercial de La Puntilla, Samborondón, brinda la posibilidad de estar cómodo y cerca de áreas de ejecutivas y comerciales de primer nivel en el Guayas.

Con una tasa de ocupación del 87%-92% de promedio interanual de los últimos 5 años, así como la calidad de los clientes usuarios de los servicios de la misma, hacen de esta una de las mejores opciones de inversión industrial empresarial inmobiliaria.

La bodega cuenta con muy buena altura, piso industrial y servicio de báscula.

Cuenta con 3 bloques de naves industriales, modulables para acondicionar y adaptarlos a los requerimientos de los diferentes clientes, así como puertas y patio de maniobras para camiones y trailers de contenedores.

Características;
Terreno: 37.200m2
Construcción: 17.000m2
Sistema contra incendio completo
Cerramiento perimetral
Comedor con A/A
Baterías sanitarias
Garita de guardia
Vias de acceso de primer nivel
Viás asfaltadas con bordillos y aceras.
Ornamentación vegetal
Sistema de desague y ductos hídricos
Acceso a energía trifásica
Iluminación de áreas comúnes
Servicio de seguridad privada las 24hs
Permisos habilitantes del Muy Ilustre Municipio de Durán
Permisos habilitantes del Benemérito Cuerpo de Bomberos de Durán
Habilitación de usos de suelo por parte de la Prefectura del Guayas.

Para información contactar:

CBR. Karem Moscol.
Lic. Prof. # 357-G
Corredores Profesionales de Bienes Raices
Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)
FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)
NAR (National Association of Realtors)
Cel: 0980049447 – Tlf: 00593-4-2959559

Tipo de inmueble
Bodegas
Dirección
Durán
Ciudad
Durán - G
Barrio
Norte
Transacción
Venta
Finalidad
Industrial
Área construída
17000 m²
Área privada
17000 m²
Área total
37200 m²


Comedor auxiliar
Vestuario
Depósito
Entrada lateral
Patio
Puerta de acero
Patio de maniobras
Parqueo visitantes
Parqueos
Cerca eléctrica
Garita de Guardia
Alcantarillado
Depósito de Agua
Sistema contra incendio
Luminaria
Comedor comunitario
Acceso para deficientes
CCTV
Energía Trifásica
Piso Industrial
Uso de suelo industrial Bajo Impacto
Uso de Suelo Mediano Impacto
Uso de Suelo Alto Impacto
Seguridad privada

Mapa