Alquiler bodega industrial 6000m2 con Oficina - Durán Guayaquil Ecuador

Información del inmueble

6 bañ.
6 estacionamientos
(sendo 3 cubierto)
Ref. 4104

Alquiler bodega industrial 6000m2 con Oficina - Durán Guayaquil Ecuador

Alquiler bodega industrial 6000m2 con Oficina - Durán Guayaquil Ecuador

Se alquila bodega industrial con energía trifásica en uno de los mejores complejos de bodegas, almacenamiento y distribución de Duràn. La bodega cuenta con todos los permisos habilitantes, así como los permisos de uso de suelo de mediano y alto impacto, para cualquier tipo de operación.

Cuenta con 16 puertas tipos LANFOR, lo que posibilita una adecuada distribución de su operación de almacenaje, logística y distribución. Con una altura de 8m y 9m, posibilita la implementación de sistema de racks para un control de stock de mercadería, así como un piso industrial apto para la operación de montacargas hidraulicos o eléctricos.

Si bien no cuenta con estructura de andén de carga y descarga, si cuenta con andén móvil, para la carga y descarga de contenedores.

Su excelente ubicación, a menos de 2 minutos del Nuevo Puerto de Durán DP WORLD, así como su acceso a vias de primer nivel que conectan con las principales Regiones y ciudades del Ecuador, de la región Costa y Sierra.

Ideal como unidad de producción o cómo centro logístico para grandes y medianas empresas.

Características:

Bodega: 6000m2

Oficina:500m2
Vestidor
Baños

La propiedad cuenta con:

Cubierta metálica Steel paneles de 0.40 mm
Contrapiso de bodegas 15cm sub-base, 15cm de hormigón
Via de circulación y descarga entre bodegas son de 22 metros (doble ví­a) totalmente cubiertas con Steel Panel
Cerramiento del Complejo 4 metros de altura
Contrapiso de calle 20cm sub-base, 20cm de hormigón
Altura promedio: 9 metros
Ubicación: sobre 2 metros del nivel de la calle (distancia para seguridad en caso de inundaciones por fuertes lluvias)
Detectores de Humo
Sensores de movimiento, sirena, alarma en puerta lanfort y puerta peatonal
Medidor de luz independiente
Medidor de agua independiente
Piso de cemento alisado
Baño completo (con ducha)
Instalaciones trifásicas


VALOR VENTA:


CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr
Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 357-G
Corredores Profesionales de Bienes Raices
Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)
FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)
NAR (National Association of Realtors)
Cel. 0993833168 – 0980049447
mail: gerencia@alfabienes.com * ventas.alfabienes@gmail.com * http://www.alfabienes.com

Tipo de inmueble
Bodegas
Dirección
Durán
Ciudad
Durán - G
Región
Durán
Barrio
Durán
Transacción
Alquiler
Finalidad
Industrial
Oficinas
1
Área construída
6000 m²
Área privada
6000 m²
Área total
6000 m²


Depósito
Entrada lateral
Patio
Puerta de acero
Patio de maniobras
Parqueo visitantes
Parqueos
Cerca eléctrica
Garita de Guardia
Alcantarillado
Red de Alta Tensión
Depósito de Agua
Sistema contra incendio
Luminaria
Estructura para Red de Computadores
Sistema de alarma
Seguridad Electrónica
CCTV
Energía Trifásica
Piso Industrial
Uso de suelo comercial
Uso de suelo industrial Bajo Impacto
Uso de Suelo Mediano Impacto
Uso de Suelo Alto Impacto
Seguridad privada

Mapa