ABR Commercial - Alfa Bienes Raíces - Inmobiliaria
Edificio City Office, - Alborada
Corredor responsable
CBR Ing. Karem Moscol G.099 383 3168
Venta planta industrial procesadora de frutas Guayaquil Ecuador
Venta: US$ 6,000,000.00
Código: 3931
DirecciónVía a Daule km 11
Oficinas3
Baños10 o más
Garajes cubiertos10 o más
Estacionamiento10 o más
Área útil21504,00m²
Área construída16400,00m²
Área total21504,00 m²
Distancia al centro25 minutos
Distancia al aeropuerto30 minutos
VentaUS$ 6,000,000.00
ALFA Bienes Raíces dispone a la venta de instalaciones industriales de procesamiento de frutas en Guayaquil, optimizadas para la producción y exportación de puré de banano para uso industrial.
La infraestructura ha sido adecuada para lograr certificaciones de varias normas internacionales de la industria alimenticia en higiene y responsabilidad social/ambiental. A pesar de su diseño industrial, la propiedad es adecuada y optimizable para operaciones logísticas. El terreno es medianero, de forma irregular, con topografía plana; ha sido adecuado por medio de plataformas para su uso y está construido.
El tipo de construcción de las edificaciones es industrial con áreas complementarias, con implantación aislada, en buen estado de mantenimiento y conservación. La propiedad está terminada, no tiene servidumbres y no está declarada como patrimonio cultural.
Las edificaciones datan de 1998 y se encuentran en buen estado de conservación; tienen 1-2 plantas y el material de construcción predominante es acero, perfiles o tubos. Su vida útil total se estima en 60 años y a 2020 su vida útil remanente se estima en 28 años.
Descripción
Galpón 1 de procesos . 1.046m2
Galpón 2 de procesos. 907m2
Laboratorio de control de calidad. 138m2
Bodega de producto terminado . 195m2
Centro de acopio de desechos sólidos . 149m2
Cámara 1 de congelación . 161m2
Cámara 2 de congelación. 182m2
Cámaras de congelación y bodega de insumos. 1.162m2
Cámaras de maduración de banano .. 1.109m2
Galpón de material de empaque (2 plantas) ... 1.125m2
Galpón para recepción de banano .. 764m2
Dos Oficinas administrativas.. 121m2
Área cubierta de taller mecánico .. 30m2
Talleres .. 121m2
Oficinas administrativas .. 142m2
Baños y vestidores .. 157m2
Garita guardianía 1
Garita guardianía 2
Departamento medico .. 15m2
Bodega de tambores .. 179m2
Torre banco de hielo .. 68m2
Área cubierta de cisternas .. 105m2
Cuarto generador y transformador 1 .. 45m2
Cuarto generador y transformador 3 .. 55m2
Cuarto generador y transformador 4 .. 123m2
Cuarto de equipo frío área de cámaras.. 63m2
Sala de compresores ..45m2
Parqueadero cubierto... 76m2
Área cubierta de calderos ...155m2
-TOTAL AREA CUBIERTA 8.594m2
Obras fijas y complementarias
Las obras fijas y complementarias se encuentran en buen estado de conservación y el material de
construcción predominante es hormigón armado.
1. Dos Torres elevadas para vigilancia
2 .Piscina de oxidación .. 182m3
3 .Cubeto tanque de combustible .. 35m2
4 .Cisterna .. 61m3
5 .Dos Pozos de agua
6 .Báscula .. 83m2
7 .Vías interiores y patios .. 7.153m2
8 .Cerramientos.. 726m
TOTAL DE AREAS COMPLEMENTARIAS .... 8244,81 M2
TOTAL DE AREA CONSTRUIDA 16.838,81 M2
Características
El bien tiene planos aprobados, permisos de construcción y la condición legal de la construcción eslegalmente aprobada.
Pisos y revestimientos
-Galpones: Enlucidos Revocadas, pintadas, cerámica
-Oficinas : Cerámica Enlucidas, pintadas, cerámica
-Comedor: Cerámica Enlucidas, pintadas, cerámica
-Cámaras de congelación: Enlucidos Revocadas, pintadas, termoaislante
Instalaciones
• Equipos de aire acondicionado • Sistema hidroneumático • Sistema contra incendios • Planta de tratamiento de agua • Equipos de bombeo
Distribución:
-Galpones: 4 De procesos
-Cámaras de congelación y refrigeración: 4 De banano y producto terminado
-Oficinas administrativas : 2 Dos bloques de oficinas
-Bodegas: 3 De tambores, insumos, productos terminados
-Comedor: 1 Cocina y área de comedor
-Baños/vestidores: 2 En un solo bloque, para trabajadores
-Centro de acopio de desechos : 1 NA
-Cuartos de generadores y transformadores: 3
Cualquier información al respecto no dude en llamarnos y coordinar una cita.
Para información contactar:
CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr
Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 357-G
Corredores Profesionales de Bienes Raices
Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)
FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)
NAR (National Association of Realtors)
Cel.0993833168 - 0980049447