Alquiler Bodega 5664m²|mezanine 150m²| Complejo logístico|Vía a Daule km 19

Alquiler Bodega 5664m²|mezanine 150m²| Complejo logístico|Vía a Daule km 19

En alquiler bodega en moderno parque logístico, ubicada estratégicamente en la Vía Daule Km19, ideal para empresas que buscan optimizar su distribución en Guayaquil y otras provincias. Diseñada para garantizar eficiencia, seguridad y comodidad, con todas las facilidades que tu negocio necesita para operar sin contratiempos. ¡Consulta ahora y asegura el espacio perfecto para tu operación logística!

Beneficios del Parque Logístico:

• Ubicación estratégica: a 6 minutos de la vía Perimetral y 8 minutos de la autopista Narcisa de Jesús
• Sistema de acceso controlado y guardianía con tecnología de punta
• Playa de parqueo para visitas, con espacio para vehículos pesados y livianos
• Edificio administrativo con área de comedor general y sala de transportistas
• Planta de tratamiento de aguas residuales
• Certificación EDGE
• Cada bloque cuenta con un área de patio de maniobras
• Centro de acopio común
• Tanques de cisterna y sistema contra incendios para todo el parque
• Subestación eléctrica
• Alquiler y mantenimiento de montacargas, además de recarga de baterías (proveedor: Royal America)
• Cajero automático del Banco Bolivariano

Características de la Bodega:

• Superficie: 5664m²
• 2 bodegas juntas
• Mezanine 150m²
• Altura: 12 metros al hombro y 14.5 metros al cumbrero
• Andenes: 4 andenes de carga hidráulicos por bodega
• Red contra incendios instalada
• Amplio patio de maniobras
• Seguridad 24/7 con control de accesos y tecnología de punta
• Luz trifásica
• Paredes perimetrales corta fuego
• Cubierta metálica con aislante
• Sistema contra incendios e iluminación básica (LED)
• Las bodegas cuentan con una puerta posterior para ingreso o salida de montacargas

Beneficios de las Bodegas:

• Área para desarrollo de oficinas en cada bodega
• 4 puertas de carga con andenes hidráulicos
• Medidas de las bodegas de estándares mundiales
• Paredes perimetrales corta fuego
• Incluyen sistema contra incendios e iluminación básica (LED)

Condiciones de Alquiler:

• Plazo mínimo de alquiler: 3 años
• Incremento anual del 2 % en el precio de alquiler
• Valor de expensas: $1 por m²
• La construcción de oficinas, baños o mezzanine será inversión del cliente
• Los mantenimientos al interior de la bodega son responsabilidad del arrendatario

Precios por m² según el tiempo de alquiler

• $6.50 para contratos mínimos de 3 años
• $6.25 para contratos mínimos de 5 años
• $6.00 para contratos mínimos de 7 años
• $5.75 para contratos mínimos de 10 años

Para visitas comuníquese:

CBR Karem Moscol G 

Lic. Prof. # 297-G 

Cel: 0993833168 / 0979714360

Corredores Profesionales de Bienes Raíces

Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)

FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)

NAR (National Association of Realtors)

Certificación SRS (Seller Representative Specialist)

Certificación Realtors 

☏ 0993833168 / 0979714360

Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com