INVERSIONISTAS! Oficina en Venta 43m²- Edif. La Vista San Eduardo, Ceibos

INVERSIONISTAS! Oficina en Venta 43m²- Edif. La Vista San Eduardo, Ceibos

Invierte en una propiedad que ya está generando rentabilidad desde el primer día. Esta oficina ubicada en uno de los sectores más estratégicos de la ciudad es ideal para inversionistas que buscan seguridad, estabilidad y plusvalía a largo plazo. Con un inquilino actual, ingresos mensuales asegurados y un entorno corporativo moderno, esta oportunidad representa una decisión financiera inteligente para quienes desean hacer crecer su capital con respaldo y proyección.

Características de la oficina:

• Superficie: 43.28m²
• Detectores de humo
• Central de aire acondicionado
• 1 Parqueo (ubicado en el subterráneo del edif.)
• Pequeña bodega: 1.89m
• 1 Baño
• Puntos de iluminación

El edificio de oficinas cuenta con:

• Dos pisos de parqueos
• Parqueos subterráneos
• Executive floor, un espacio dedicado para ejecutivos.
• Dos ascensores
• Cafetería
• Generador eléctrico
• Seguridad 24/7
• Vista panorámica hacia la naturaleza de los Ceibos, proporcionando un ambiente agradable y relajante.

IMPORTANTE:

• Precio de venta: $130.000
• Renta mensual: $660 (el inquilino también paga $125 de alícuota)
• Ingreso anual neto: $7.920
• Rentabilidad neta aproximada: 6.09% anual

¿Es rentable?

Sí. Para el mercado inmobiliario actual en Ecuador, una rentabilidad neta del 6% anual es considerada buena y estable, especialmente si:

• Ya existe un inquilino (no hay vacancia)
• La propiedad está en un sector consolidado como Ceibos
• No tienes que cubrir gastos adicionales (como alícuotas o servicios)
• Hay potencial de plusvalía futura por la ubicación

Conclusión:

Es una inversión sólida, con bajo riesgo, ingreso inmediato y sin complicaciones operativas. Ideal para quienes buscan un flujo constante sin tener que administrar activamente la propiedad.

Financiamiento:

• Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.
• Crédito hipotecario con banca privada

Para visitas comuníquese:

CBR Karem Moscol G 

Lic. Prof. # 297-G 

Corredores Profesionales de Bienes Raíces

Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)

FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)

NAR (National Association of Realtors)

Certificación SRS (Seller Representative Specialist)

Certificación Realtors 

☏ 0993833168

Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com