Ofibodega en alquiler 3.930m² con andenes- En complejo -Vía a Daule km 16

Se alquila excelente bodega Con área de oficinas ubicada dentro de complejo bodeguero, con muelle de carga y descarga, seguridad física y electrónica, ubicado en sector industrial de la Vía a Daule, con fácil acceso a las vías principales

Características:

• Superficie total: 3.930,55m²
• 2 bodegas juntas
• Oficinas: 150m
• Altura al hombro: 10.60m²
• Altura al cumbrero: 13.73m²
• 2 andenes de carga y descarga sobre nivel de 1,30mts
• Acceso a energía trifásica
• CCTV
• 8 parqueos para vehículos livianos ubicados frente a la bodega
• Amplio patio de maniobras
• Uso de suelo, bajo y mediano impacto
• 4 puertas seccionales en total: (2 con rampas hidráulicas niveladoras eléctricas con capacidad de carga total de 6 ton, 4.5 ton de peso promedio de montacargas y 1.5 ton de mercadería y 1 Rampa de hormigón armado de 12 m x 3 m para ingreso de montacargas.
• 1 puerta de acceso peatonal frontal
• 1puerta posterior de emergencia cortafuego
• 3 topes muelle super caucho negro tc-450 (450x250x115, par)
• Pisos industriales de hormigón de F c= 280 kg/cm² con inclusión de fibra metálica y con juntas de construcción y dilatación
• Capacidad portante de los pisos: 10 ton/m²
• Instalaciones sanitarias en funcionamiento, con 2 inodoros y 2 lavamanos en 2 baños compartidos
• Sistema contra incendios y extinción de incendios en funcionamiento

Especificaciones técnicas:

• Estructuras metálicas asentadas en muros-zapatas de hormigón armado
• Cubierta con estructura metálica y sustentos de pantallas metálicas
• Cubiertas de panel tipo Máster Mil galvalume e/0.40 mm, traslucentes Máster Mil de Policarbonato Opal
• Paredes de bloques de hormigón simple de 15x20x40, revocadas interiormente y en culatas, fachadas enlucidas
• Pintura interior y culatas de caucho, pintura elastomérica en los perímetros exteriores
• Instalaciones eléctricas en funcionamiento con acometida trifásica de 208v/120v y capacidad de 120 amperios
• 26 extractores de aire industrial de 24” (eólicos)
• 4 celosías (0.80m x 2.00m) en la parte posterior para mayor ventilación
• 3 gabinetes contra incendios con mangueras de 15 m, acople y extintor PQS de 10 lbs
• 5 lámparas selladas tipo industrial fluorescentes en el exterior
• 4 celosías (0.80m x 2.00m) en la parte posterior para mayor ventilación
• 26 extractores de aire industrial de 24” (eólicos)
• 1 banco de prueba
• 2 juegos de Foto Been (Sensores ópticos, sistemas de seguridad para detectar movimientos o la presencia de objetos)
• Medidor de agua interno

Amenidades del complejo:

• Complejo con guardianía las 24 horas
• CCTV
• Cerco eléctrico
• Control de accesos
• Disponibilidad de parqueos

Condiciones de alquiler:

• 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contrato
• Contrato mínimo 2 años
• Precio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de Alícuota
• Los pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. 

Para visitas comuníquese:

CBR Karem Moscol G 

Lic. Prof. # 297-G 

Cel: 0993833168

Corredores Profesionales de Bienes Raíces

Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas

FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador

NAR (National Association of Realtors

Certificación SRS (Seller Representative Specialist

Certificación Realtors 

☏ 0993833168 

Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com