Propiedad Industrial en Venta  4750m²– Inmaconsa, Vía a Daule Km 10.5

Propiedad Industrial en Venta  4.750 m²– Inmaconsa, Vía a Daule Km 10.5

Oportunidad única para empresas que buscan expandirse con solidez y proyección. Esta propiedad industrial, ubicada en una zona estratégica de la Vía a Daule, ofrece el entorno ideal para operar con eficiencia, seguridad y alto rendimiento logístico. Su infraestructura está diseñada para soportar operaciones de gran escala, con espacios versátiles que se adaptan a distintas necesidades industriales. Invierta en una ubicación clave con acceso inmediato, alto impacto comercial y todo lo que su negocio necesita para crecer con fuerza.

Características Generales del Predio:

• Área total del terreno: 4.750 m²
• Área total de construcción: 4.750 m²
• El predio está dividido en 3 galpones, interconectados entre sí (pueden funcionar en conjunto o de forma independiente)
• Uso de suelo: Alto impacto
• Bases 100% de hormigón, ideales para circulación de tráileres y vehículos de carga pesada
• Energía trifásica, con banco de transformadores:
• 3 transformadores de 150 KV c/u
• Sistema contra incendios instalado por el Cuerpo de Bomberos en los tres galpones
• Cuarto de bombas equipado: Bomba de 2HP
• Tanque de presión de 100 galones
• Cisterna de 40 m³

Distribución por Galpones

Galpón 1 – 1.650,00 m²

• Área de oficinas (PB y alta): 182,72 m²
• Área de bodega: 917,95 m²
• Zona de parqueo: 202,98 m²
• Zona de comedor: 104,63 m²
• Retiro: 241,72 m²
• Baño para personal de planta con duchas
• 6 baños para personal administrativo
• Portones metálicos (externo e interno)
• Capacidad para ingreso y maniobra de contenedor de 40 pies
• Altura interna: 10 metros lineales

Galpón 2 – 1.167,00 m²

• Área de oficinas: 157,12 m²
• Área de bodega: 863,12 m²
• Incluye 2 mezanines de 106,18 m² cada uno
• Zona de parqueo: 146,76 m²
• Baño para personal de planta con duchas
• 2 baños para personal administrativo
• Portones metálicos (externo e interno)
• Capacidad para ingreso y maniobra de contenedor de 40 pies
• Altura interna: 10 metros lineales

Galpón 3 – 1.581,16 m²

• Área de bodega: 1.441,16 m²
• Incluye un mezanine de 131,40 m², con oficina de 38 m²
• Zona de parqueo: 140,00 m²
• Baño para personal de planta con duchas
• Portones metálicos (externo e interno)
• Capacidad para ingreso y maniobra de contenedor de 40 pies
• Altura interna: 10 metros lineales
• Retiro adicional: 351,84 m²

FINANCIAMIENTO:

• Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.
• Crédito hipotecario con banca privada

Para visitas comuníquese:

CBR Karem Moscol G

Lic. Prof. # 297-G

Cel: 0993833168

Corredores Profesionales de Bienes Raíces

Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)

FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)

NAR (National Association of Realtors)

Certificación SRS (Seller Representative Specialist)

Certificación Realtors

☏ 0993833168

Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com