Local en alquiler 1.514m²- 2 plantas- Parqueos- Vía a la Costa, Guayaquil

Local en alquiler 1.514,93m²- Amplios parqueos, Vía a la Costa, Guayaquil

Amplio local comercial en alquiler, ideal para negocios que buscan un espacio estratégico y funcional. Con una superficie de 1.514,93 m², 2 plantas y 77 estacionamientos, este inmueble en Vía a la Costa, Guayaquil, ofrece terreno urbanizado con acometidas de servicios básicos y áreas diseñadas para múltiples usos, como oficinas, atención al cliente, almacenamiento, y más. Perfecto para adaptarlo a las necesidades de tu negocio, en un entorno de alto flujo y excelente conectividad. ¡Haz crecer tu emprendimiento en la mejor ubicación!

Características:

• Terreno urbanizado con acometidas de luz, agua y alcantarillado
• Área total del terreno: 1.514,93m²
• 2 plantas
• Área de servicio de atención al cliente
• Sala de espera
• Sala de juegos o Área privada
• Área de cocina: Exhibición, Parrilla, Área de caja, Bar, Área de almacenamiento, Asador, Horno.
• Cisterna
• Cuarto de bombas
• Baños de hombres y mujeres
• Área de oficinas
• Cuarto de lavandería
• Bodega
• Área de desechos
• Área de congelación y frío
• 77 estacionamientos
• Rociadores

Detalles de la propiedad:

• Internet y línea telefónica: por cuenta del arrendatario
• Medidor de luz: por cuenta del arrendatario
• Medidor de agua: el arrendatario debe instalar un submedidor conectado a la red de la plaza comercial; la plaza comercial liquida mensualmente y emite factura por reposición de gastos
• Autorización para construcciones adicionales dentro del terreno comercial, a costo y riesgo del arrendatario, previa aprobación escrita de Arrendador.
• Permisos de construcción (Municipio de Guayaquil): por cuenta del arrendatario
• Permisos de funcionamiento y bomberos: por cuenta del arrendatario
• Iluminación: por cuenta del arrendatario
• Aspersores contra incendios: por cuenta del arrendatario
• Depósito en garantía: 2 meses
• Duración mínima del contrato: 5 años
• Canon de arrendamiento y las expensas del condominio: Precios más IVA

Para visitas comuníquese:

CBR Karem Moscol G 

Lic. Prof. # 297-G 

Cel: 0993833168 / 0979714360

Corredores Profesionales de Bienes Raíces

Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)

FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)

NAR (National Association of Realtors)

Certificación SRS (Seller Representative Specialist)

Certificación Realtors 

☏ 0993833168 / 0979714360

Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com