ABR Commercial - Alfa Bienes Raíces - Inmobiliaria
Edificio City Office, - Alborada
Corredor responsable
CBR Ing. Karem Moscol G.099 383 3168
Alquiler Ofibodega 320m²- Dentro Complejo, Av. Juan Tanca Marengo, Gye
Alquiler: US$ 1,536.00
Código: 5490
DirecciónAv. Juan Tanca Marengo
Oficinas1
Baños2
Estacionamiento3
Área útil320,00m²
Área construída320,00m²
Área total320,00 m²
AlquilerUS$ 1,536.00
OFIBODEGA en alquiler 320m²- Dentro Complejo, Av. Juan Tanca Marengo, Gye
Bodega estratégica de 320m² con oficinas en una de las mejores zonas de la ciudad! Ubicada a media cuadra del Ferrisariato en la Juan Tanca Marengo, cerca de City Mall y diagonal a RTS, esta propiedad ofrece acceso a energía trifásica, portones independientes, y patio de maniobra en un complejo seguro con vigilancia digital de última generación desde febrero. Con un nivel de piso elevado que garantiza seguridad ante inundaciones, luz constante y mantenimiento permanente, esta es la opción ideal para tu negocio. ¡Agenda tu visita y asegura este espacio privilegiado.
Especificaciones de la bodega:
- Área: 320m²
- Área de oficinas
- Área de recepción
- Altura: 7 mts aproximadamente.
- Incluye baño
- Piso elevado 1,28 cm sobre el nivel de la calle, lo que garantiza seguridad contra inundaciones.
- Servicios adicionales: Luz constante sin cortes.
- Personal de limpieza y mantenimiento contratado.
- Energía disponible: Instalación de 110 V, Punto de 220 V y acceso a trifásica. (Es necesario conocer la demanda eléctrica del cliente según la línea que requiera)
Características del complejo:
- Patio de maniobra.
- Portones independientes para cada bodega (el portón principal será eléctrico a partir de febrero).
- Vigilancia digital de última generación desde febrero.
Condiciones económicas:
- Valor de arriendo más IVA.
- Mantenimiento aparte: Mantenimiento permanente (costo varía entre $59 y $126 según metraje).
Para visitas comuníquese:
CBR Karem Moscol G
Lic. Prof. # 297-G
Cel: 0993833168 / 0979714360
Corredores Profesionales de Bienes Raíces
Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)
FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)
NAR (National Association of Realtors)
Certificación SRS (Seller Representative Specialist)
Certificación Realtors
☏ 0993833168 / 0979714360
Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com