Inversionistas! En Venta Propiedad Comercial 870m² - La Garzota, Guayaquil

Inversionistas! En Venta Propiedad Comercial 870m² - La Garzota, Guayaquil

Propiedad comercial en venta en el corazón de La Garzota, Guayaquil, ideal para inversionistas que buscan alta rentabilidad y ubicación estratégica. Esta propiedad se encuentra distribuida en 6 locales comerciales todos actualmente alquilados, garantizando flujo constante de ingresos. Su moderna infraestructura y ubicación cerca de reconocidas marcas como Medicity, Pharmacy’s, Gasolinera Primax y diversos concesionarios de vehículos, convirtiéndola en una oportunidad de inversión segura, rentable y con alto potencial de valorización.

Características:

• Superficie de Terreno: 600 m²
• Superficie de Construcción: 870 m²
• 6 locales comerciales independientes
• Cada local cuenta con 145 m² distribuidos en planta baja y alta
• Diseño moderno y funcional
• Construcción sólida y acabados de calidad

Ideal para:

• Inversionistas
• Franquicias
• Oficinas
• Consultorios
• Tiendas u otros negocios

Especificaciones:

• Todos los locales actualmente alquilados generando ingresos mensuales de $8,500
• Esta propiedad representa una inversión sólida y rentable, con una rentabilidad bruta del 12% anual, retorno en poco más de 8 años, y buen margen de plusvalía. Ideal para inversionistas que buscan flujo de efectivo inmediato y capital seguro en una zona comercial altamente demandada.
• La propiedad está hipotecada con $28.000 (Banco Guayaquil)

Para visitas comuníquese:

CBR Karem Moscol G 

Lic. Prof. # 297-G 

Cel: 0993833168 

Corredores Profesionales de Bienes Raíces

Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)

FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)

NAR (National Association of Realtors)

Certificación SRS (Seller Representative Specialist)

Certificación Realtors 

Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com