ABR Commercial - Alfa Bienes Raíces - Inmobiliaria
Edificio City Office, - Alborada
Corredor responsable
CBR Ing. Karem Moscol G.099 383 3168
Bodega En Alquiler 980m²- En Complejo- Vía a Daule km 7.5- Guayaquil
Alquiler: US$ 4,900.00
Código: 5823
Direcciónkm 7 via a daule
Área útil980,00m²
Área construída824,00m²
Área total980,00 m²
AlquilerUS$ 4,900.00
Bodega En Alquiler 980m²- En Complejo Bodeguero Vía a Daule km 7.5
Ubicada en un moderno complejo industrial con seguridad 24/7 y acceso controlado, esta bodega de alta funcionalidad ofrece una solución integral para empresas que requieren eficiencia logística, visibilidad estratégica y espacios diseñados para operar sin interrupciones. Con acceso vehicular amplio, área de descarga cubierta, oficina interna, parqueos y todos los servicios básicos independientes, representa una excelente oportunidad para potenciar operaciones comerciales o industriales en una zona consolidada y de fácil conectividad. Ideal para negocios que buscan crecer en un entorno profesional, seguro y con alto valor operativo.
Área total y distribuciones:
- Área total: 980.00 m²
- Área de construcción: 205.00 m²
- Área de bodega cubierta: 619.00 m²
- Área de parqueo: 156.00 m²
Linderos del terreno:
- Norte: Calle pública con 40 metros
- Sur: Solar 1 con 40 metros
- Este: Solar 4 con 25 metros
- Oeste: Calle pública con 24 metros
Seguridad y servicios del complejo:
- Garita con control de acceso
- Guardianía 24/7
- Vigilancia con 16 cámaras de seguridad
- Monitoreo con circuito cerrado de televisión
- Parqueos internos
- Áreas de circulación vehicular para contenedores
Instalaciones y características adicionales:
- Área de descarga 100% cubierta e iluminada
- Sistema contra incendios
- Medidor de luz independiente
- Medidor de agua independiente
- Cubierta metálica con steel paneles de 0.40 mm
- Contrapiso de bodegas con sub-base de 15 cm y hormigón alisado de 15 cm
- Oficina interna
- Medio baño
Condiciones de alquiler:
- 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contrato
- Contrato mínimo 1 año
- Precio de Alquiler + El valor del IVA
- Los pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.
Para visitas comuníquese:
CBR Karem Moscol G
Lic. Prof. # 297-G
Cel: 0993833168
Corredores Profesionales de Bienes Raíces
Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)
FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)
NAR (National Association of Realtors)
Certificación SRS (Seller Representative Specialist)
Certificación Realtors
Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com