ABR Commercial - Alfa Bienes Raíces - Inmobiliaria
Edificio City Office, - Alborada
Corredor responsable
CBR Ing. Karem Moscol G.099 383 3168
Alquiler|Venta Oficina 35m²| Parque Empresarial Colón| Guayaquil
,
Venta: US$ 100,000.00
Alquiler: US$ 650.00
Código: 5855
DirecciónParque Empresarial Colón
Oficinas1
Baños1
Garajes cubiertos1
Área útil35,00m²
Área construída35,00m²
Área total35,00 m²
VentaUS$ 100,000.00
AlquilerUS$ 650.00
Impulsa tu negocio desde una oficina ubicada en uno de los complejos empresariales más estratégicos y modernos de Guayaquil. Parque Empresarial Colón ofrece seguridad 24/7, acceso controlado, generador eléctrico, ascensores de alta velocidad y áreas comunes corporativas, todo en un entorno conectado con las principales vías de la ciudad y rodeado de servicios como bancos, restaurantes y transporte público. Esta es una excelente oportunidad para profesionales o empresas que buscan proyectar una imagen sólida, en un espacio funcional y listo para trabajar.
Características de la propiedad:
- Área de oficina: 35,88 m²
- Parqueo exclusivo: 12 m²
- Área total: 47,88 m²
- Central de aire acondicionado
- Detectores de humo
- Ventanales de vidrio
- Excelente iluminación
- Área de cafetería
- Divisiones
- Área de recepción
- 1 Área abierta de oficina sin cerramiento
- 1 Área privada para gerencia
- Ideal para 6-7puestos de trabajo
- Estado: Disponible a partir del 15 de agosto
Amenidades del Parque Empresarial Colón:
- Seguridad 24/7 con acceso controlado
- Circuito cerrado de videovigilancia (CCTV)
- Ascensores de alta velocidad
- Parqueo para visitantes
- Áreas comunes modernas y corporativas
- Excelente ubicación comercial y empresarial
- Fácil acceso a principales vías de Guayaquil
- Cercanía a bancos, restaurantes, y transporte público
- Edifico con generador eléctrico
- Baños comunes en cada piso
Condiciones de alquiler:
- 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contrato
- Contrato mínimo 1 año
- El precio de alquiler YA INCLUYE alícuota; se suma únicamente el valor del IVA.
- Los pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.
FINANCIAMIENTO PARA VENTA:
- Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.
- Crédito hipotecario con banca privada
- Crédito bancario
- Hipoteca vigente: $16.500 con el BIESS
Para visitas comuníquese:
CBR Karem Moscol G
Lic. Prof. # 297-G
Cel: 0993833168
Corredores Profesionales de Bienes Raíces
Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)
FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)
NAR (National Association of Realtors)
Certificación SRS (Seller Representative Specialist)
Certificación Realtors
Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com