ABR Commercial - Alfa Bienes Raíces - Inmobiliaria
Edificio City Office, - Alborada
Corredor responsable
CBR Ing. Karem Moscol G.099 383 3168
En Venta Complejo de Bodegas 13.238m²-Oficinas y locales Vía a Daule Km 5.5
Venta: US$ 6,500,000.00
Código: 5902
DirecciónKm 5 Vía a Daule
Oficinas4
Baños10 o más
Estacionamiento10 o más
Área útil13238,00m²
Área construída11344,00m²
Área total13238,00 m²
VentaUS$ 6,500,000.00
En Venta Complejo de Bodegas 13.238m²-Oficinas y locales Vía a Daule Km 5.5
Invierte en un complejo industrial de primer nivel en la Vía a Daule: más de 13.000 m² de terreno y construcción, con excelente visibilidad, infraestructura consolidada y ubicación estratégica para proyectos logísticos o de distribución. Con acceso directo desde la principal vía, servicios clave y espacio versátil, esta propiedad te ofrece una oportunidad única de alto rendimiento y plusvalía. Descubre cómo puede potenciar tu expansión en una zona en pleno desarrollo
Características generales de la Propiedad:
- Área de Terreno: 13.238,91mts
- Área de Construcción: 11.344,24
- Propiedad horizontal
- Este: 88,80 metros sobre la vía a Daule
- Cerramiento perimetral
- Cisterna
- Alumbrado publico
- Servicios básicos
- Cuarto de transformadores
Detalles de la Propiedad:
Locales y Oficinas
- Local Frente Vía Daule
- Área: 1.280 m²
- Altura: 5,36 m
- Valor alquiler mensual referencial: $12.800
- Bodega Local Frente Vía Daule
- Área: 584 m²
- Altura: 6,25 m
- Dimensiones: 18,00 m x 31,80 m
- Precio x m²: $6,00
- Valor alquiler mensual referencial: $3.504
- Oficina Local Frente Vía Daule
- Área: 305 m²
- Altura: 2,30 m
- Precio x m²: $10,00
- Valor alquiler mensual referencial: $3.050
- Oficina PB1
- Área: 268 m²
- Altura: 3,00 m
- Precio x m²: $6,00
- Valor alquiler mensual referencial: $1.608
- Oficina PB2
- Área: 327 m²
- Altura: 7,00 m
- Precio x m²: $5,46
- Valor alquiler mensual referencial: $1.785
- Oficina PB3
- Área: 667 m²
- Altura: 3,00 m
- Precio x m²: $6,00
- Valor alquiler mensual referencial: $4.002
Bodegas
- Bodega #0 (anexo trasero del predio)
- Área: 680 m²
- Altura: 2,50 m
- Precio x m²: $2,00
- Valor alquiler mensual referencial: $1.360
- Bodega #1 (dos plantas)
- Área: 1.440 m²
- Altura: 2,20 m (planta baja) / 4,70 m (planta alta)
- Dimensiones: 19,95 m x 36,10 m
- Precio x m²: $2,22
- Valor alquiler mensual referencial: $3.196,80
- Bodega #2 (dos plantas)
- Área: 1.840 m²
- Altura: 2,20 m (planta baja) / 4,70 m (planta alta)
- Dimensiones: 20,00 m x 46,00 m
- Precio x m²: $3,50
- Valor alquiler mensual referencial: $6.440
- Bodega #3 (dos plantas)
- Área: 2.167 m²
- Altura: 2,20 m (planta baja) / 4,70 m (planta alta)
- Dimensiones: 20,00 m x 55,60 m
- Precio x m²: $3,80
- Valor alquiler mensual referencial: $8.234,60
- Bodega #4
- Área: 1.254 m²
- Altura: 7,00 m
- Dimensiones: 20,00 m x 59,10 m
- Precio x m²: $4,50
- Valor alquiler mensual referencial: $5.643
- Bodega #5
- Área: 657 m²
- Altura: 7,00 m
- Dimensiones: 18,10 m x 38,00 m
- Precio x m²: $4,50
- Valor alquiler mensual referencial: $2.956,50
- Bodega #6 (planta baja)
- Área: 490 m²
- Altura: 4,00 m
- Dimensiones: 18,00 m x 31,80 m
- Precio x m²: $3,00
- Valor alquiler mensual referencial: $1.470
Financiamiento:
- Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.
- Crédito hipotecario con banca privada
- Crédito bancario
- Se aceptan ofertas
Para visitas comuníquese:
CBR Karem Moscol G
Lic. Prof. # 297-G
Cel: 0993833168
Corredora Profesional de Bienes Raíces
Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)
FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)
NAR (National Association of Realtors)
Certificación SRS (Seller Representative Specialist)
Certificación Realtors
Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com