ABR Commercial - Alfa Bienes Raíces - Inmobiliaria
Edificio City Office, - Alborada
POR ESTRENAR BODEGA EN ALQUILER 2.000M²- DENTRO COMPLEJO DURÁN- YAGUACHI
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Alquiler: US$ 12,000.00
Condominio: US$ 1,500.00
Código: 5935
DirecciónVía Durán Yaguachi
Estacionamiento5
Área útil2000,00m²
Área construída2000,00m²
Área total2000,00 m²
AlquilerUS$ 12,000.00
CondominioUS$ 1,500.00
POR ESTRENAR BODEGA EN ALQUILER 2.000M²- DENTRO COMPLEJO DURÁN- YAGUACHI
Dentro de complejo privado | Durán – Yaguachi |
Presentamos una excelente opción de bodega por estrenar, ubicada en complejo moderno industrial en etapa de construcción. Este espacio ofrece condiciones ideales para empresas que buscan operar en un entorno seguro, funcional y conforme a normas técnicas y ambientales, con la ventaja de que el arrendatario puede solicitar adecuaciones personalizadas durante el periodo de obra, alineadas a sus requerimientos logísticos y operativos.
CARACTERÍSTICAS GENERALES:
- • Área total: 2.000 m²
- • Tiempo de entrega: 2 meses
- • Altura libre: 14 metros (ideal para almacenamiento en altura y racks)
- • Estructura y cerramiento: paneles tipo Steel Panel perimetral con altura mínima de 5 metros
- • Ingreso vehicular: puerta de acceso de 8 metros de ancho por 5 metros de alto
- • Piso industrial: terreno plano y pavimentado con alta capacidad portante
- • Patio de maniobras: amplio, apto para tráileres, camas bajas y plataformas
- • Zona adicional para almacenamiento abierto o cerrado de racks de producto terminado
INFRAESTRUCTURA Y SEGURIDAD:
- • Permisos municipales y ambientales al día
- • Sistema contra incendios en proceso de implementación
- • Extintores, señalética de seguridad y rutas de evacuación según normativa
- • Red interna y externa de iluminación instalada
- • Sistema CCTV, cerco eléctrico y vigilancia 24/7 en todo el complejo
- • Control de accesos con protocolos, bitácora y personal autorizado
- • Energía eléctrica trifásica y conexión de agua potable
- • Plan de emergencia y contingencia del complejo industrial
- • Manejo de desechos con contenedores para clasificación de residuos no peligrosos
- • Plan de mantenimiento y buenas prácticas operativas en marcha
Condiciones de alquiler:
- 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contrato
- Contrato mínimo 2 años
- Precio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de Alícuota
- Los pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.
- La bodega al encontrarse en proceso de construcción puede ser adecuada o adaptada acorde a las necesidades del cliente
Para visitas comuníquese:
CBR Karem Moscol G
Lic. Prof. # 297-G
Cel: 0993833168
Corredora Profesional de Bienes Raíces
Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)
FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)
NAR (National Association of Realtors)
Certificación SRS (Seller Representative Specialist)
Certificación Realtors
Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com