En Alquiler Locales 88m² PB - Nueva Plaza Comercial - Vía a la Costa Km 13

En Alquiler Locales 88m² PB - Nueva Plaza Comercial - Vía a la Costa Km 13

Descubre un espacio único en el km 13 Vía a la Costa en Guayaquil que impulsa tu negocio con ubicación estratégica, diseño innovador y un ambiente vibrante. Aquí, la diversidad comercial y gastronómica se combina con áreas flexibles para adaptarse a tus necesidades, ofreciendo desde locales compactos hasta amplios espacios con mezzanine opcional, ideales para crecer y destacar. Más que un lugar, es una oportunidad para conectar con clientes en un entorno moderno, sostenible y pensado para brindar experiencias memorables. Invierte aquí y sé parte del futuro del comercio y la gastronomía en la ciudad.

LOCALES IDEAL PARA: Pet Shop, Bancos, Moda, Wellness, Wine & Spirits, Kids Fun Zone, Belleza, Academias, GYM, Farmacias, Restaurantes, Cafeterías, Heladerías, Lounge Bar, Hogar y Decoración. 

DETALLE DEL PROYECTO NUEVA PLAZA COMERCIAL:

Locales Comerciales Sección A:

• Planta Baja (PB): 26 locales
• Metrajes PB: Desde 19.32 m² hasta 210.51 m²

Locales Gastronomía Sección B:

• Planta Baja (PB): 26 locales
• Metrajes PB: Desde 59.42 m² hasta 144.87 m² con Mezzanine desde 30 m² hasta 90 m²

Locales Sin Mezzanine (PA):

• Planta Alta: 18 locales
• Metrajes: Desde 40 m² hasta 60 m² y Locales grandes desde 146 m² hasta 210 m²

Oficinas:

• Total oficinas: 26
• Planta Alta (PA): 26 oficinas
• Metrajes oficinas: 40 m²

Locales Grandes (PB):

• Desde 325 m² hasta 2108 m² y Mezzanine desde 262 m² hasta 672 m²

DETALLE DE LOCAL COMERCIAL:

• Área Total (m²): 88mts
• Mezanine (m²): 55.48mts
• PLANTA BAJA CON MEZANINE
• Frente (m): 4.55mts
• Fondo (m): 18.04mts

AMENIDADES DE LA PLAZA COMERCIAL:

• CCTV
• Seguridad 24/7
• 1 torre exclusiva con más de 500 espacios de parqueos para propietarios y visitantes
• Áreas comunes de circulación y Áreas sociales
• Diseño arquitectonico e ingenierías sostenibles
• Plazoleta central

CARACTERÍSTICAS SOSTENIBLES DE LA PLAZA COMERCIAL:

• Eficiencia en el consumo energético:
• Iluminación de bajo consumo.
• Panelería solar para generación de energía.
• Equipos de climatización de alta eficiencia.
• Ventilación natural en áreas exteriores.
• Generadores de energía de emergencia.
• Reduce, Reusa y Recicla:
• Centro de acopio clasificado para manejo responsable de desechos.
• Disminución de CO₂:
• Uso de estructuras metálicas que reducen el consumo de materiales tradicionales y el tiempo de construcción.
• Certificación Verde:
• Proyecto amigable con el medioambiente.
• En proceso de obtener certificación EDGE.
• Eficiencia en el consumo y reutilización de agua:
• Piezas sanitarias certificadas de bajo consumo.
• Tratamiento de aguas para riego y jardinería.

Condiciones de alquiler:

• 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contrato
• Contrato mínimo 5 años
• Requisito IMPORTANTE: Ideal para negocios con al menos 5 años de trayectoria en el mercado. No aplica para emprendimientos nuevos.
• Precio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de Alícuota
• Los pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. 
• Valores de alquiler sujetos a actualización sin previo aviso.

Para visitas comuníquese:

CBR Karem Moscol G 

Lic. Prof. # 297-G 

Cel: 0993833168 

Corredora Profesional de Bienes Raíces

Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)

FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)

NAR (National Association of Realtors)

Certificación SRS (Seller Representative Specialist)

Certificación Realtors 

Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com