En Construcción Bodegas En Alquiler 2000m²- En Complejo, Vía Durán Yaguachi

EN CONSTRUCCIÓN BODEGA EN ALQUILER 2.000M²- DENTRO DE COMPLEJO INDUSTRIAL - VÍA DURÁN-YAGUACHI 

Oportunidad de alquiler en moderna bodega de 2000m² en etapa de construcción, ubicada dentro de un complejo industrial sobre un terreno de 16.000 m² en la vía Durán – Yaguachi, a pocos metros de la gasolinera en la vía principal. Esta propiedad es ideal para compañías que requieren operar en un espacio seguro, eficiente y alineado con normativas técnicas y ambientales. Además, ofrece la posibilidad de adaptar el inmueble según las necesidades logísticas y operativas del arrendatario durante el proceso de obra.

CARACTERÍSTICAS GENERALES:

• En Construcción
• Tiempo de entrega 6 meses
• Al pie de la avenida principal
• Área de terreno común para todos los clientes: 16.000m²
• Área de bodega: 2.000 m²
• Altura libre: 14 metros (ideal para almacenamiento en altura y racks)
• Estructura y cerramiento: paneles tipo Steel Panel perimetral con altura mínima de 5 metros
• Ingreso vehicular: puerta de acceso de 8 metros de ancho por 5 metros de alto
• Piso industrial: terreno plano y pavimentado con alta capacidad portante
• Patio de maniobras: amplio, apto para tráileres, camas bajas y plataformas

INFRAESTRUCTURA Y AMENIDADES DEL COMPLEJO:

• Permisos municipales y ambientales
• Sistema contra incendios en proceso de implementación
• Extintores, señalética de seguridad y rutas de evacuación según normativa
• Red interna y externa de iluminación instalada
• Sistema CCTV, cerco eléctrico y vigilancia 24/7 en todo el complejo  Control de accesos con protocolos, bitácora y personal autorizado
• Energía eléctrica trifásica y conexión de agua potable
• Plan de emergencia y contingencia del complejo
• Manejo de desechos con contenedores para clasificación de residuos no peligrosos
• Plan de mantenimiento y buenas prácticas operativas en marcha.
• Área de comedor para el personal.

CONDICIONES DE ALQUILER:

• 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contrato
• Contrato mínimo 2 años
• Precio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de Alícuota
• Los pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.
• La bodega al encontrarse en proceso de construcción puede ser adecuada o adaptarse acorde a las necesidades del cliente. 

Para visitas comuníquese:

CBR Karem Moscol G 

Lic. Prof. # 297-G 

Cel: 0993833168 

Corredora Profesional de Bienes Raíces

Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)

FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)

NAR (National Association of Realtors)

Certificación SRS (Seller Representative Specialist)

Certificación Realtors 

Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com