En Alquiler Local comercial 623m²-Lomas de Urdesa- Av. Principal

En Alquiler Local comercial 623m²-Lomas de Urdesa- Av. Principal

Asegure su futuro comercial en la ubicación más cotizada de Guayaquil. Adquiera esta propiedad al pie de la vía en Lomas de Urdesa, garantizando una visibilidad inigualable y un potencial de crecimiento ilimitado; este local no es solo espacio, es una plataforma expansiva con tres niveles que le permite integrar negocios de alto tráfico, oficinas y servicios, mientras capitaliza un terreno amplio que multiplica el valor de su inversión en una de las zonas de mayor demanda y prestigio de la ciudad.

Características:

• Tipo de Edificación: Comercial.
• Área Total de Terreno: 1.892,52m²
• Área de Construcción: 1.879,83m²
• Edificio Principal: Desarrollado en tres niveles.

Planta Baja:

• Área: 626,61 m²
• Contiene oficinas
• Área de estacionamientos cubiertos y descubiertos.

Planta Baja Operativa – 626,61 m²

✔ Área funcional con oficinas incorporadas

✔ Espacios para operación administrativa o comercial

✔ Estacionamientos cubiertos y descubiertos para colaboradores y clientes

✔ Nivel listo para uso inmediato

Proyección de Crecimiento – Plantas Altas

1ra Planta Alta: 626,61 m²

2da Planta Alta: 626,61 m²

Las plantas altas se entregan como espacio para desarrollar, lo que permite al comprador:

• Diseñar la distribución a su medida
• Adaptar el inmueble a su modelo de negocio
• Crecer sin necesidad de mudarse
• Invertir por etapas según su planificación financiera

Perfecto para empresas que visualizan expansión de:

• Áreas administrativas
• Salas de capacitación
• Showrooms
• Call centers
• Consultorios o espacios corporativos

Condiciones de alquiler:

• 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contrato
• Contrato mínimo 1 año
• Precio de Alquiler + El valor del IVA
• Los pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. 

Para visitas comuníquese:

CBR Karem Moscol G 

Lic. Prof. # 297-G 

Cel: 0993833168 

Corredora Profesional de Bienes Raíces

Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)

FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)

NAR (National Association of Realtors)

Certificación SRS (Seller Representative Specialist)

Certificación Realtors 

Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com