Terreno En venta 11 hectáreas-Sector Casas Viejas,Vía a la Costa, Guayaquil

Terreno en Venta – 11.69 hectáreas – Sector Casas Viejas, Vía a la Costa, Guayaquil

Terreno Estratégico en Venta – 11.69 hectáreas – Sector Casas Viejas, Vía a la Costa, Guayaquil

Ubicación privilegiada:

En el sector Casas Viejas – Vía a la Costa, una zona que se perfila como el nuevo eje de crecimiento urbano y logístico de Guayaquil. A pocos metros del terreno se encuentra la subestación eléctrica de CNEL, lo que representa una ventaja clave para proyectos que requieren suministro estable y cercano de energía eléctrica, como parques industriales, bodegas o desarrollos logísticos.

Su ubicación estratégica lo conecta con dos de los proyectos más importantes del país:

• ⚓ Puerto de Aguas Profundas de DP World Posorja, el más moderno y eficiente de América Latina.
• ✈️ Futuro Aeropuerto Internacional de Daular, que convertirá este sector en una nueva ciudad aeroportuaria (aerotrópolis).

Ventajas de inversión:

• Alta plusvalía proyectada gracias a las obras viales que conectarán el puerto, el aeropuerto y el centro urbano.
• Proximidad a la subestación eléctrica de CNEL, ideal para proyectos de alto consumo energético.
• Zona de rápido crecimiento urbano, perfecta para desarrollo logístico, industrial o habitacional.
• Beneficios tributarios por enajenación ocasional para personas naturales.
• Terreno con pequeñas ondulaciones y de fácil acceso, con excelente proyección a mediano y largo plazo.

Detalles del terreno:

• Extensión: 11.69 hectáreas
• Frente: 160mts
• Topografía: Plana y aprovechable en su totalidad
• Servicios cercanos: Subestación eléctrica de CNEL, vías en desarrollo y conexión con el eje portuario y aeroportuario.
• Uso ideal: Proyecto inmobiliario, parque industrial, centro logístico o inversión patrimonial.
• Documentación: En regla

¿Por qué invertir aquí?

Guayaquil crece hacia el oeste. La Vía a la Costa se consolida como el nuevo corredor estratégico de desarrollo, impulsado por proyectos millonarios en infraestructura, transporte y energía. Invertir hoy en este sector significa asegurar una posición privilegiada en el futuro núcleo de expansión de la ciudad.

Para visitas comuníquese:

CBR Karem Moscol G 

Lic. Prof. # 297-G 

Cel: 0993833168 

Corredora Profesional de Bienes Raíces

Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)

FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)

NAR (National Association of Realtors)

Certificación SRS (Seller Representative Specialist)

Certificación Realtors 

Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com