ABR Commercial - Alfa Bienes Raíces - Inmobiliaria
Edificio City Office, - Alborada
Corredor responsable
CBR Ing. Karem Moscol G.099 383 3168
Ofibodega En Alquiler 458m²- Parque Logístico Almax- Vía a Samborondón
Alquiler: US$ 3,300.00
Condominio: US$ 571.00
Código: 6020
DirecciónParque logístico almax
Oficinas4
Baños4
Estacionamiento4
Área útil458,00m²
Área construída458,00m²
Área total458,00 m²
AlquilerUS$ 3,300.00
CondominioUS$ 571.00
Ofibodega En Alquiler 458m²- Parque Logístico Almax- Vía a Samborondón
Ubicada en el Parque Logístico ALMAX, esta ofibodega en alquiler ofrece una solución eficiente y segura para operaciones industriales o comerciales. Con acceso controlado, infraestructura moderna y excelente ubicación en Km 14.5 Vía Samborondón, es ideal para empresas que buscan funcionalidad, comodidad y respaldo logístico en un entorno de alto nivel.
Características del Inmueble
- Área total: 458m²
- Cuenta con 4 oficinas independientes, baño completo con ducha, y cada espacio está equipado con solatube para iluminación natural.
- Uso de suelo: Industrial / Comercial
- Rampa de ingreso a la Bodega
- Puerta Lanford
- Cuarto enrejado para bombas o equipos exteriores
- Puerta Peatonal metálicas reforzadas
- 1 baño con ducha en planta baja (área bodega)
- Altura interior util 7.60m, altura posterior útil 6.60 m
- Aislamiento Térmico Poliuretano rociado en todo el techo
- Contrapiso de hormigón armado de 15cm de espesor 3 ton/m2
- Louvers metálicos de ventilación
- Todo el piso de la bodega tiene recubrimiento epoxico
- Construcción sismo resistente
- Mezzanine/Oficina 83m mezzanine, area de recepción
- Incluye 4 aires acondicionados
Amenidades del Complejo:
- Seguridad 24/7 con garita de control
- Cerramiento perimetral con cerco eléctrico
- Monitoreo por cámaras en toda el área
- Sistema contra incendios
- Sistema de extracción y ventilación de aire
- Sistema de presión de agua
- Control de residuos
- Áreas verdes
- Área de maniobras para contenedores
- Oficinas administrativas
- Centro de recarga para montacargas eléctricos
Condiciones de alquiler:
- 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contrato
- Contrato mínimo 1 año
- Precio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de Alícuota
- Los pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.
Para visitas comuníquese:
CBR Karem Moscol G
Lic. Prof. # 297-G
Cel: 0993833168
Corredora Profesional de Bienes Raíces
Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)
FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)
NAR (National Association of Realtors)
Certificación SRS (Seller Representative Specialist)
Certificación Realtors
Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com