ABR Commercial - Alfa Bienes Raíces - Inmobiliaria
Edificio City Office, - Alborada
Corredor responsable
CBR Ing. Karem Moscol G.099 383 3168
¡Inversionistas! Venta Bodega 200m²- En Complejo, Vía Durán- Tambo
Venta: US$ 105,000.00
Código: 6213
DirecciónDurán
Baños2
Estacionamiento4
Área útil200,00m²
Área construída200,00m²
Área total200,00 m²
VentaUS$ 105,000.00
¡Inversionistas! En Venta Bodega 200m²- En Complejo, Vía Durán- Tambo
¡IDEAL PARA INVERSIONISTAS! Bodega en venta con buen retorno de rentabilidad ubicada dentro de parque industrial a dos cuadras de la Vía Duran Tambo km 3, cerca del Nuevo desarrollo inmobiliario industrial Duran Business Center, Parque Industrial Sai Baba y a pocos metros del nuevo puerto DP World. suelo ALTO IMPACTO, con excelentes vías de acceso.
Características:
- Superficie: 200m²
- Altura: 9mts
- Sistema contra incendio
- Suelo de hormigón
- Baños
- Energía trifásica
- Dentro de complejo bodeguero
- Cuenta con Patio de Maniobras para transporte pesado.
Beneficios del complejo:
- Seguridad 24/7
- Control de accesos
- Sistema contra incendios
Datos de la inversión:
- Precio de venta: $105,000
- Ingreso actual por arriendo: $800 + IVA mensuales
- Ingreso anual: $9,600 (sin contar IVA)
Esto significa que la inversión genera un retorno bruto cercano al 9% anual.
Factores positivos:
- Ubicación estratégica: Dentro de parque industrial, cerca del nuevo puerto DP World y del Duran Business Center.
- Alta demanda: El suelo es de alto impacto, lo que asegura uso industrial y logístico.
- Seguridad y servicios: Complejo con seguridad 24/7, control de accesos y sistema contra incendios.
- Contrato vigente: Ya está alquilada, lo que garantiza flujo inmediato de ingresos
La bodega sí es rentable, con un retorno bruto del 9% anual y una ubicación estratégica que asegura demanda futura. Es una inversión sólida para quienes buscan ingresos estables en el sector industrial/logístico.
Financiamiento:
- Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.
- Crédito hipotecario con banca privada
Para visitas comuníquese:
CBR Karem Moscol G
Lic. Prof. # 297-G
Cel: 0993833168
Corredores Profesionales de Bienes Raíces
Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)
FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)
NAR (National Association of Realtors)
Certificación SRS (Seller Representative Specialist)
Certificación Realtors
☏ 0993833168
Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com