ABR Commercial - Alfa Bienes Raíces - Inmobiliaria
Edificio City Office, - Alborada
Corredor responsable
CBR Ing. Karem Moscol G.099 383 3168
Oficina En Alquiler 500m²-Moderno Edificio -Av. Las Américas-Guayaquil
Alquiler: US$ 27,467.52
Condominio: US$ 2,466.72
Código: 6379
DirecciónAv. Las Americas
Oficinas2
Garajes cubiertos10 o más
Área útil500,00m²
Área construída500,00m²
Área total500,00 m²
Distancia al centro10 minutos
Distancia al aeropuerto2 minutos
AlquilerUS$ 27,467.52
CondominioUS$ 2,466.72
Oficina En Alquiler 500m²-Moderno Edificio -Av. Las Américas-Guayaquil
En alquiler Oficina a estrenar dentro de un edificio moderno en la Av. de las Américas, una ubicación estratégica con alto flujo comercial y vehicular. A pocos minutos del aeropuerto, terminal terrestre y centros comerciales, este espacio ofrece comodidad y prestigio para tu negocio. Una oportunidad perfecta para empresas que buscan proyección y conectividad en Guayaquil.
Características de la Oficina:
- Superficie total: 500.74m²
- Baños privados
- Central de aire acondicionado
- Detectores de humo
- 25 parqueos
Amenidades del Edificio:
- Lobbies independientes con 2 ascensores por torre
- Seguridad 24/7 con circuito cerrado de vigilancia
- Múltiples Salas de reuniones equipadas
- Cada piso cuenta con baños comunales
- Penthouse con terraza en cada torre
- Cafetería comunal
- Plaza elevada con paisajismo
- Plaza en planta baja con locales comerciales
Ubicación Estratégica:
- Av. de las Américas, zona comercial y empresarial de alto flujo
- Cercanía al Aeropuerto José Joaquín de Olmedo
- A minutos de la Terminal Terrestre y principales centros comerciales
- Conectividad con Samborondón, Daule y Vía a la Costa
- Flujo vehicular aproximado: 186,916 vehículos diarios
Condiciones de alquiler:
- 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contrato
- Contrato mínimo 1 año
- Precio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de Alícuota
- Los pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.
Para visitas comuníquese:
CBR Karem Moscol G
Lic. Prof. # 297-G
Cel: 0993833168
Corredores Profesionales de Bienes Raíces
Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)
FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)
NAR (National Association of Realtors)
Certificación SRS (Seller Representative Specialist)
Certificación Realtors
☏ 0993833168
Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com