Alquiler Bodega 2.000m²-En Parque Industrial, Av. Miguel Yunez- Samborondón

¡En Construcción! Alquiler Bodega 2.000m²- Dentro de Parque Industrial, Av. Miguel Yunez, Vía a Samborondón KM 16.5

En construcción Bodegas en Alquiler– Moderno Parque Industrial Ubicado en Av. Miguel Yunez en el Km 16.5 de la Vía a Samborondón, este desarrollo empresarial se integra a un entorno industrial moderno donde operan compañías líderes en logística, distribución y servicios. Su conexión directa al Puente Alterno Norte y a las principales rutas hacia Daule, Manabí y el puerto de Guayaquil lo convierte en un punto clave para el crecimiento corporativo y la eficiencia operativa.

Características:

• Área: 2.000m
• Altura al hombro: 12 metros
• Andenes de carga y maniobra a lo largo del frente operativo.
• Puertas de operación por ambos lados de la nave.
• Patios y vías internas para circulación de vehículos pesados
• Sistema Contra incendios

Diseño estructural:

• Estructura metálica de gran luz concebida para uso industrial y logístico.
• Modulación repetitiva que permite una operación interior eficiente.
• La sección arquitectónica evidencia la altura útil y la configuración de cubierta.

Beneficios del Parque Industrial:

• Garita de seguridad equipada con cámaras de reconocimiento por inteligencia artificial y software avanzado de control de accesos
• Vías internas diseñadas para tránsito eficiente de vehículos livianos y pesados, cumpliendo estándares industriales
• Infraestructura compartida de alta calidad, que incluye redes eléctricas, telecomunicaciones, sistemas de seguridad y agua potable soterrada
• Enfoque en sostenibilidad y desarrollo empresarial, con diseño moderno y respetuoso del entorno
• Ecosistema industrial integral, que favorece la eficiencia, la sinergia entre empresas y el crecimiento escalable

Ventajas de Ubicación:

• Salida directa al Puente Alterno Norte (P.A.N.)
• Conexión directa a las vías hacia Daule, Manabí, Esmeraldas y Los Ríos
• Enlace desde la provincia del Guayas hacia todo el país, incluyendo Quito, Sierra Central, Cuenca y El Oro
• Proyecto ubicado antes del peaje del P.A.N.
• Forma parte de la ruta principal del 60% del tránsito de carga pesada hacia el puerto marítimo de Guayaquil
• Distancia al Puerto Marítimo de Guayaquil: 35 km
• Proximidad al centro de Guayaquil (Nueve de Octubre y Malecón): 23 km
• Ubicado en un nuevo centro de desarrollo comercial y logístico del Guayas, con alta conectividad nacional

Condiciones de alquiler:

• 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contrato
• Contrato mínimo 1 año
• Precio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de Alícuota
• Los pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.

Para visitas comuníquese:

CBR Karem Moscol G 

Lic. Prof. # 297-G 

Cel: 0993833168 

Corredores Profesionales de Bienes Raíces

Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)

FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)

NAR (National Association of Realtors)

Certificación SRS (Seller Representative Specialist)

Certificación Realtors 

Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com