Venta/Alquiler propiedad industrial con bodega, 8000m2 - Vía a Daule

Venta o alquiler de propiedad industrial de 8000m2 con areas de bodega, oficinas y patio de maniobras en el sector de INMACONSA, Vía a Daule km 9,5, Guayaquil.

Esta propiedad industrial esta destinada para uso como bodega de múltiples puertas, oficinas, área de comedor, sanitarios y vestidores, y showroom, con excelente ubicación y estructura adecuada para procesos industriales y oficinas.

El complejo logístico industrial integra variedad de ventajas competitivas para nuestros clientes, y nos permiten ofrecer una relación costo beneficio muy favorable.

Al contar con múltiples puertas, portones y accesos, facilita en gran manera el trabajo logístico de distribución, tanto a nivel local como nacional, ya que está estratégicamente ubicada en el sector INMACONSA. Esta ubicación permite que cuente con la mayor variedad de USOS DE SUELO, tanto mediano como alto impacto, haciéndola idónea para una industria u operación logística con procesos integrados. Cuenta con dos vías de acceso, agilizando en gran manera el ingreso de contenedores y camiones de grandes tallas.

Se cuenta con un amplio patio de maniobras que permite, del mismo modo, el diseño logístico de tránsito, parqueo, espera de camiones de grandes tallas y una operación logística ordenada y controlada.

Las bodegas contaran con una altura de 9m en la parte más baja y 11m en la parte más alta de cada nave, así como un piso que soporte operación industrial y de alta carga.

Se cuenta además con un edificio de oficinas de 400m2, pudiendo las empresas que así lo requieran conjugar la operación logística con la operación administrativa, así como garitas de seguridad y control de ingreso, sistema contra incendio, baños, vestidores y área de comedor.

La propiedad fue remodelada y modernizada totalmente en el año 2019

Características:

• Opción de alquilar oficinas desde 100m2 hasta 400m2
• La propiedad tiene 2 plantas de Oficinas 484m2.

* PA Oficina: 334 m2

* PB Oficina: 150 m2

• La propiedad tiene 2 plantas de Oficinas 484m2.

* PA Oficina: 334 m2

* PB Oficina: 150 m2

• Galpones para uso industrial o de almacenamiento.
• Amplio patio de maniobras
• Múltiples puertas
• Acceso a energía trifásica
• Valor Agregado:
• Baños y camerinos comunes
• Iluminación eficiente
• Servicios hidrosanitarios
• Comedor comunitario

Especificaciones:

• PERMISOS DE USO DE SUELO ALTO IMPACTO.
• Piso de ALTA RESISTENCIA
• Andenes de carga y descarga
• Puertas tipo LANFOR
• Sistema contra incendio
• Doble portón de acceso
• Seguridad física las 24hs
• Control de accesos
• Andén de carga y descarga
• Mantenimiento de áreas comunes
• Sistema contra incendios
• Permisos de uso de suelo ALTO IMPACTO
• Dispone de agua a través de servicio público
• Disponibilidad de energía eléctrica trifásica,.
• Metraje comedor: 150 m2 (capacidad 40 personas)
• Amplio Patio Maniobras: 1600 m2
• 7 baños administrativos.
• baños operativos y vestidores
• Oficina Administrativas

Para visitas comuníquese:

CBR Ariel H.Mohr

Lic Prof. 357-G

Cel: 0980049447

CBR Karem Moscol G.

Lic. Prof. # 297-G 

Cel: 0993833168

Corredores Profesionales de Bienes Raíces

Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)

FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)

NAR (National Association of Realtors)

Certificación SRS (Seller Representative Specialist)

Certificación Realtors 

☏ 0993833168 

Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com