Venta propiedad industrial con bodega 8000m2 - Vía a Daule - Guayaquil

Venta
US$ 1,950,000.00

Información del inmueble

6 bañ.
12 estacionamientos
(sendo 6 cubierto)
Ref. 1112

Venta propiedad industrial con bodega 8000m2 - Vía a Daule - Guayaquil

Venta de propiedad industrial de 5000m2 por estrenar en el sector de INMACONSA, Vía a Daule km 9,5, Guayaquil.

Esta propiedad industrial cuenta con una superficie total de 8000m2 y con un área destinada para uso como bodega de 3898m2, múltiples puertas, excelente ubicación y estructura adecuada para procesos industriales

El complejo logístico industrial integra variedad de ventajas competitivas para nuestros clientes, y nos permiten ofrecer una relación costo beneficio muy favorable.

Al contar con múltiples puertas, portones y accesos, facilita en gran manera el trabajo logístico de distribución, tanto a nivel local como nacional, ya que está estratégicamente ubicada en el sector INMACONSA. Esta ubicación permite que cuente con la mayor variedad de USOS DE SUELO, tanto mediano como alto impacto, haciéndola idónea para una industria u operación logística con procesos integrados. Cuenta con dos vías de acceso, agilizando en gran manera el ingreso de contenedores y camiones de grandes tallas.

Se cuenta con un amplio patio de maniobras que permite, del mismo modo, el diseño logístico de tránsito, parqueo, espera de camiones de grandes tallas y una operación logística ordenada y controlada.

Las bodegas contaran con una altura de 6m en la parte más baja y 8m en la parte más alta de cada nave, así como un piso que soporte operación industrial y de alta carga.

Se cuenta además con un edificio de oficinas de 400m2, pudiendo las empresas que así lo requieran conjugar la operación logística con la operación administrativa, así como garitas de seguridad y control de ingreso, sistema contra incendio, baños, vestidores y área de comedor.

Características:

Opción de alquilar oficinas desde 100m2 hasta 400m2
La propiedad tiene 2 plantas de Oficinas 484m2.

* PA Oficina: 334 m2
* PB Oficina: 150 m2
La propiedad tiene 2 plantas de Oficinas 484m2.
* PA Oficina: 334 m2
* PB Oficina: 150 m2

Galpones para uso industrial o de almacenamiento.
Amplio patio de maniobras
Múltiples puertas
Acceso a energía trifásica

Valor Agregado:

Baños y camerinos comunes
Iluminación eficiente
Servicios hidrosanitarios
Comedor comunitario

CARACTERÍSTICAS:

PERMISOS DE USO DE SUELO ALTO IMPACTO.
Piso de ALTA RESISTENCIA
Andenes de carga y descarga
Puertas tipo LANFOR
Sistema contra incendio

* Doble portón de acceso
* Seguridad física las 24hs
* Control de accesos
* Mantenimiento de áreas comunes
* Sistema contra incendios
* Permisos de uso de suelo ALTO IMPACTO
* Dispone de agua a través de servicio público
* Disponibilidad de energía electrica trifásica,.
* Metraje comedor: 150 m2 (capacidad 40 personas)
* Amplio Patio Maniobras: 1600 m2
* 7 baños administrativos.
* baños operativos y vestidores
* oficina Administrativas

VALOR VENTA:$1,950,000.-


Para información contactar:

CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr
Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 357-G
Corredores Profesionales de Bienes Raices
Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)
FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)
NAR (National Association of Realtors)
0993833168 - 0980049447

Tipo de inmueble
Bodegas
Dirección
Vía a Daule Km 10,5
Ciudad
Guayaquil - G
Barrio
Vía a Daule
Punto de referencia
Entrando por Parque California
Transacción
Venta
Finalidad
Industrial
Oficinas
2
Área construída
5000 m²
Área privada
8000 m²
Área total
8000 m²
Edad del inmueble
15 años (2006)


Comedor auxiliar
Vestuario
Oficina
Depósito
Patio
Puerta de acero
Patio de maniobras
Parqueo visitantes
Parqueos
Cerca eléctrica
Garita de Guardia
Alcantarillado
Red de Alta Tensión
Depósito de Agua
Sistema contra incendio
Piso alto
Luminaria
Comedor comunitario
Portón electrónico
Aire acondicionado
Estructura para Red de Computadores
Aire Acondicionado Central
CCTV
Energía Trifásica
Uso de suelo comercial
Uso de Suelo Mediano Impacto
Uso de Suelo Alto Impacto

Mapa