Venta/Alquiler Ofibodega 3.852m²- En Complejo, Vía a Daule km 9, Inmaconsa

Venta/Alquiler Ofibodega 3.852m²- En Complejo, Vía a Daule km 9, Inmaconsa

En alquiler o venta propiedad industrial de 3852m² con área de oficinas, ubicada en el sector INMACONSA, Vía a Daule km 9.5, una de las zonas con mayor potencial logístico e industrial de Guayaquil. Ideal para operaciones de mediano o alto impacto, El complejo logístico industrial integra variedad de ventajas competitivas para nuestros clientes, y nos permiten ofrecer una relación costo beneficio muy favorable. Al contar con múltiples puertas, portones y accesos, facilita en gran manera el trabajo logístico de distribución, tanto a nivel local como nacional, ya que está estratégicamente ubicada en el sector INMACONSA.

Esta ubicación permite que cuente con la mayor variedad de USOS DE SUELO, tanto mediano como alto impacto, haciéndola idónea para una industria u operación logística con procesos integrados. Cuenta con dos vías de acceso, agilizando en gran manera el ingreso de contenedores y camiones de grandes tallas. Su infraestructura moderna, remodelada en 2019, incluye showroom, comedor, vestidores, garita de seguridad y sistema contra incendios, lo que garantiza una operación eficiente, segura y bien conectada a nivel local y nacional.

Características:

• Área de Bodega: 3852m²
• Oficinas en 2 plantas: Total 484 m²
• Planta Alta Oficina: 334 m²
• Planta Baja Oficina: 150 m²
• Altura al cumbrero: 11mts
• Altura al hombro: 9mts
• 4 andenes de carga y descarga
• Galpones para uso industrial o almacenamiento
• Amplio patio de maniobras
• Acceso a energía trifásica

Valor Agregado:

• Baños y camerinos comunes
• Iluminación eficiente
• Servicios hidrosanitarios
• Comedor comunitario

Especificaciones:

• PERMISOS DE USO DE SUELO ALTO IMPACTO.
• Piso de ALTA RESISTENCIA
• Andenes de carga y descarga
• Puertas tipo LANFOR
• Sistema contra incendio
• Doble portón de acceso
• Seguridad física las 24hs
• Control de accesos
• Mantenimiento de áreas comunes
• Sistema contra incendios
• Metraje comedor: 150 m2 (capacidad 40 personas)
• Amplio Patio Maniobras: 1600 m2
• 7 baños administrativos.
• baños operativos y vestidores
• Oficina Administrativas

Condiciones de alquiler:

• 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contrato
• Contrato mínimo 1 año
• Precio de Alquiler YA INCLUYE Valor de Alícuota
• Precio de Alquiler + El valor del IVA
• Los pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.

Para visitas comuníquese:

CBR Karem Moscol G.

Lic. Prof. # 297-G

Cel: 0993833168

Corredores Profesionales de Bienes Raíces

Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)

FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)

NAR (National Association of Realtors)

Certificación SRS (Seller Representative Specialist)

Certificación Realtors

☏ 0993833168

Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com