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Ofibodega En Alquiler 3.852m²- En Complejo, Vía a Daule km 9, Inmaconsa

Alquiler
US$ 29,500.00

Información del inmueble

6 bañ.
12 estacionamientos
(siendo 6 cubierto)
Ref. 1112

Ofibodega En Alquiler 3.852m²- En Complejo, Vía a Daule km 9, Inmaconsa

Ofibodega En Alquiler 3.852m²- En Complejo, Vía a Daule km 9, Inmaconsa


En alquiler propiedad industrial de 3852m² con área de oficinas, ubicada en el sector INMACONSA, Vía a Daule km 9.5, una de las zonas con mayor potencial logístico e industrial de Guayaquil. Ideal para operaciones de mediano o alto impacto, El complejo logístico industrial integra variedad de ventajas competitivas para nuestros clientes, y nos permiten ofrecer una relación costo beneficio muy favorable. Al contar con múltiples puertas, portones y accesos, facilita en gran manera el trabajo logístico de distribución, tanto a nivel local como nacional, ya que está estratégicamente ubicada en el sector INMACONSA.


Esta ubicación permite que cuente con la mayor variedad de USOS DE SUELO, tanto mediano como alto impacto, haciéndola idónea para una industria u operación logística con procesos integrados. Cuenta con dos vías de acceso, agilizando en gran manera el ingreso de contenedores y camiones de grandes tallas. Su infraestructura moderna, remodelada en 2019, incluye showroom, comedor, vestidores, garita de seguridad y sistema contra incendios, lo que garantiza una operación eficiente, segura y bien conectada a nivel local y nacional.


Características:

  • Área de Bodega: 3852m²
  • Oficinas en 2 plantas: Total 484 m²
  • Planta Alta Oficina: 334 m²
  • Planta Baja Oficina: 150 m²
  • Altura al cumbrero: 11mts
  • Altura al hombro: 9mts
  • 4 andenes de carga y descarga
  • Galpones para uso industrial o almacenamiento
  • Amplio patio de maniobras
  • Acceso a energía trifásica


Valor Agregado:

  • Baños y camerinos comunes
  • Iluminación eficiente
  • Servicios hidrosanitarios
  • Comedor comunitario


Especificaciones:

  • PERMISOS DE USO DE SUELO ALTO IMPACTO.
  • Piso de ALTA RESISTENCIA
  • Andenes de carga y descarga
  • Puertas tipo LANFOR
  • Sistema contra incendio
  • Doble portón de acceso
  • Seguridad física las 24hs
  • Control de accesos
  • Mantenimiento de áreas comunes
  • Sistema contra incendios
  • Metraje comedor: 150 m2 (capacidad 40 personas)
  • Amplio Patio Maniobras: 1600 m2
  • 7 baños administrativos.
  • baños operativos y vestidores
  • Oficina Administrativas


Condiciones de alquiler:

  • 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contrato
  • Contrato mínimo 1 año
  • Precio de Alquiler YA INCLUYE Valor de Alícuota
  • Precio de Alquiler + El valor del IVA
  • Los pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.



Para visitas comuníquese:


CBR Karem Moscol G.

Lic. Prof. # 297-G

Cel: 0993833168


Corredores Profesionales de Bienes Raíces

Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)

FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)

NAR (National Association of Realtors)

Certificación SRS (Seller Representative Specialist)

Certificación Realtors

☏ 0993833168

Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com


Tipo de inmueble
Bodegas
Dirección
Vía a Daule Km 10,5
Ciudad
Guayaquil - G
Región
Tarqui
Barrio
Vía a Daule
Punto de referencia
Entrando por Parque California
Transacción
Alquiler
Finalidad
Industrial
Oficinas
2
Área construída
3852 m²
Área privada
3852 m²
Área total
3852 m²
Edad del inmueble
19 años (2006)


Alcantarillado
Cerca eléctrica
Comedor auxiliar
Depósito
Entrada lateral
Garita de Guardia
Oficina
Parqueo visitantes
Parqueos
Patio
Patio de maniobras
Puerta de acero
Vestuario
Acceso para deficientes
Aire acondicionado
Aire Acondicionado Central
CCTV
Comedor comunitario
Depósito de Agua
Energía Trifásica
Estructura para Red de Computadores
Generador de Emergencia
Luminaria
Piso alto
Portón electrónico
Red de Alta Tensión
Sistema contra incendio
Sistema de alarma
Piso de ceramica
Piso Industrial
Uso de Suelo Alto Impacto
Uso de suelo comercial
Uso de suelo industrial Bajo Impacto
Uso de Suelo Mediano Impacto

Mapa