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Venta propiedad industrial con bodega, 8211m2 - Vía a Daule - Guayaquil

Venta
US$ 4,000,000.00

Información del inmueble

6 bañ.
12 estacionamientos
(siendo 6 cubierto)
Ref. 1112

Venta propiedad industrial con bodega, 8211m2 - Vía a Daule - Guayaquil

Venta de propiedad industrial de 8211m2 con areas de bodega, oficinas y patio de maniobras en el sector de INMACONSA, Vía a Daule km 9,5, Guayaquil.


Esta propiedad industrial cuenta con una superficie total 5130m2 de construcción, destinada para uso como bodega de múltiples puertas, oficinas, área de comedor, sanitarios y vestidores, y showroom, con excelente ubicación y estructura adecuada para procesos industriales y oficinas.


El complejo logístico industrial integra variedad de ventajas competitivas para nuestros clientes, y nos permiten ofrecer una relación costo beneficio muy favorable.


Al contar con múltiples puertas, portones y accesos, facilita en gran manera el trabajo logístico de distribución, tanto a nivel local como nacional, ya que está estratégicamente ubicada en el sector INMACONSA. Esta ubicación permite que cuente con la mayor variedad de USOS DE SUELO, tanto mediano como alto impacto, haciéndola idónea para una industria u operación logística con procesos integrados. Cuenta con dos vías de acceso, agilizando en gran manera el ingreso de contenedores y camiones de grandes tallas.


Se cuenta con un amplio patio de maniobras que permite, del mismo modo, el diseño logístico de tránsito, parqueo, espera de camiones de grandes tallas y una operación logística ordenada y controlada.

Las bodegas contaran con una altura de 9m en la parte más baja y 11m en la parte más alta de cada nave, así como un piso que soporte operación industrial y de alta carga.


Se cuenta además con un edificio de oficinas de 400m2, pudiendo las empresas que así lo requieran conjugar la operación logística con la operación administrativa, así como garitas de seguridad y control de ingreso, sistema contra incendio, baños, vestidores y área de comedor.


La propiedad fue remodelada y modernizada totalmente en el año 2019


Características:

Opción de alquilar oficinas desde 100m2 hasta 400m2

La propiedad tiene 2 plantas de Oficinas 484m2.

* PA Oficina: 334 m2

* PB Oficina: 150 m2

La propiedad tiene 2 plantas de Oficinas 484m2.

* PA Oficina: 334 m2

* PB Oficina: 150 m2

Galpones para uso industrial o de almacenamiento.

Amplio patio de maniobras

Múltiples puertas

Acceso a energía trifásica

Valor Agregado:

Baños y camerinos comunes

Iluminación eficiente

Servicios hidrosanitarios

Comedor comunitario


CARACTERÍSTICAS:

PERMISOS DE USO DE SUELO ALTO IMPACTO.

Piso de ALTA RESISTENCIA

Andenes de carga y descarga

Puertas tipo LANFOR

Sistema contra incendio

* Doble portón de acceso

* Seguridad física las 24hs

* Control de accesos

*Andén de carga y descarga

* Mantenimiento de áreas comunes

* Sistema contra incendios

* Permisos de uso de suelo ALTO IMPACTO

* Dispone de agua a través de servicio público

* Disponibilidad de energía electrica trifásica,.

* Metraje comedor: 150 m2 (capacidad 40 personas)

* Amplio Patio Maniobras: 1600 m2

* 7 baños administrativos.

* baños operativos y vestidores

* oficina Administrativas


Para información contactar:

CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr

Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 357-G

Corredores Profesionales de Bienes Raices

Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)

FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)

NAR (National Association of Realtors)

0993833168 - 0980049447

Tipo de inmueble
Bodegas
Dirección
Vía a Daule Km 10,5
Ciudad
Guayaquil - G
Región
Tarqui
Barrio
Vía a Daule
Punto de referencia
Entrando por Parque California
Transacción
Venta
Finalidad
Industrial
Oficinas
2
Área construída
5123 m²
Área privada
8211 m²
Área total
8211 m²
Edad del inmueble
17 años (2006)


Comedor auxiliar
Vestuario
Oficina
Depósito
Entrada lateral
Patio
Puerta de acero
Patio de maniobras
Parqueo visitantes
Parqueos
Cerca eléctrica
Garita de Guardia
Alcantarillado
Red de Alta Tensión
Depósito de Agua
Sistema contra incendio
Piso alto
Luminaria
Comedor comunitario
Portón electrónico
Aire acondicionado
Estructura para Red de Computadores
Aire Acondicionado Central
Generador de Emergencia
Sistema de alarma
Acceso para deficientes
CCTV
Energía Trifásica
Piso de ceramica
Piso Industrial
Uso de suelo comercial
Uso de suelo industrial Bajo Impacto
Uso de Suelo Mediano Impacto
Uso de Suelo Alto Impacto

Mapa