Venta propiedad industrial con bodega, 8211m2 - Vía a Daule - Guayaquil

Venta de propiedad industrial de 8211m2 con areas de bodega, oficinas y patio de maniobras en el sector de INMACONSA, Vía a Daule km 9,5, Guayaquil.

Esta propiedad industrial cuenta con una superficie total 5130m2 de construcción, destinada para uso como bodega de múltiples puertas, oficinas, área de comedor, sanitarios y vestidores, y showroom, con excelente ubicación y estructura adecuada para procesos industriales y oficinas.

El complejo logístico industrial integra variedad de ventajas competitivas para nuestros clientes, y nos permiten ofrecer una relación costo beneficio muy favorable.

Al contar con múltiples puertas, portones y accesos, facilita en gran manera el trabajo logístico de distribución, tanto a nivel local como nacional, ya que está estratégicamente ubicada en el sector INMACONSA. Esta ubicación permite que cuente con la mayor variedad de USOS DE SUELO, tanto mediano como alto impacto, haciéndola idónea para una industria u operación logística con procesos integrados. Cuenta con dos vías de acceso, agilizando en gran manera el ingreso de contenedores y camiones de grandes tallas.

Se cuenta con un amplio patio de maniobras que permite, del mismo modo, el diseño logístico de tránsito, parqueo, espera de camiones de grandes tallas y una operación logística ordenada y controlada.

Las bodegas contaran con una altura de 9m en la parte más baja y 11m en la parte más alta de cada nave, así como un piso que soporte operación industrial y de alta carga.

Se cuenta además con un edificio de oficinas de 400m2, pudiendo las empresas que así lo requieran conjugar la operación logística con la operación administrativa, así como garitas de seguridad y control de ingreso, sistema contra incendio, baños, vestidores y área de comedor.

La propiedad fue remodelada y modernizada totalmente en el año 2019

Características:

Opción de alquilar oficinas desde 100m2 hasta 400m2

La propiedad tiene 2 plantas de Oficinas 484m2.

* PA Oficina: 334 m2

* PB Oficina: 150 m2

La propiedad tiene 2 plantas de Oficinas 484m2.

* PA Oficina: 334 m2

* PB Oficina: 150 m2

Galpones para uso industrial o de almacenamiento.

Amplio patio de maniobras

Múltiples puertas

Acceso a energía trifásica

Valor Agregado:

Baños y camerinos comunes

Iluminación eficiente

Servicios hidrosanitarios

Comedor comunitario

CARACTERÍSTICAS:

PERMISOS DE USO DE SUELO ALTO IMPACTO.

Piso de ALTA RESISTENCIA

Andenes de carga y descarga

Puertas tipo LANFOR

Sistema contra incendio

* Doble portón de acceso

* Seguridad física las 24hs

* Control de accesos

*Andén de carga y descarga

* Mantenimiento de áreas comunes

* Sistema contra incendios

* Permisos de uso de suelo ALTO IMPACTO

* Dispone de agua a través de servicio público

* Disponibilidad de energía electrica trifásica,.

* Metraje comedor: 150 m2 (capacidad 40 personas)

* Amplio Patio Maniobras: 1600 m2

* 7 baños administrativos.

* baños operativos y vestidores

* oficina Administrativas

Para información contactar:

CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr

Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 357-G

Corredores Profesionales de Bienes Raices

Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)

FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)

NAR (National Association of Realtors)

0993833168 - 0980049447