Venta bodegas industriales y terrenos industriales - Alquiler bodegas industriales en Ecuador

Terreno en Venta 19.41 Hectáreas- 194,150m²- Vía a la Costa km 40Lotes En Venta ubicados estratégicamente en el kilómetro 40 de la Vía a la Costa, al pie de la vía principal que conecta Guayaquil con Santa Elena, ideal para desarrollo agrícola, logístico, comercial o recreativo. Aprovechable para proyectos como centros de acopio, granjas tecnificadas, complejos turísticos o recreativos, bodegas, centros de distribución, estaciones de servicio, paradores con oferta gastronómica o desarrollos campestres. Su ubicación a pocos minutos de comunas costeras y urbanizaciones en expansión lo convierte en una excelente oportunidad de inversión con alta proyección de crecimiento.Características:Superficie total:  19.41 Hectáreas- 194,150m²Frente: 400mts aprox.Fondo: 483mts aprox.FINANCIAMIENTO:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaCrédito bancarioSe aceptan ofertasPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

US$ 2,329,800.00 Venta

Vía a La Costa

Cód. 5732

Alquiler Oficina 160m²|En Edificio| Kennedy Norte- cerca Torres del NorteOficina en Alquiler, ubicado en la zona de mayor plusvalía del norte de Guayaquil, a sólo minutos del Aeropuerto José Joaquín de Olmedo, Hotel Hilton Colón, Edificio "Torres del Norte", cerca de Los Centros Comerciales más importantes de la ciudad Mall del Sol , San Marino, C.C. Policentro.Características del Inmueble:Superficie total: 160 m²1 Espacio abierto sin divisiones1 Espacio tipo dormitorio u oficina, con baño completo privado y clósetBaño para hombresBaño para mujeresÁrea de CafeteríaCentral de aire acondicionadoExcelente vista e iluminación naturalPuntos de red y de corrienteAmenidades del EdificioEdificio sin ascensoresTerraza con 3 pérgolas, 1 baño y sauna (uso ocasional disponible para clientes que lo requieran)Sistema contra incendiosEstacionamientosSistema de intercomunicación interna entre todas las oficinasPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 1,200.00 Alquiler

Kennedy

Cód. 4877

Se alquila nave industrial en el norte de Guayaquil, ideal para industrias o empresas que necesiten desarrollar actividades de mediano y bajo impacto. Por su excelente ubicación y disposición, permite la implementación de áreas de oficinas administrativas. CARACTERÍSTICAS: Superficie: 2.000m2 Sistema contra incendio Andén de carga Cerramiento Mezzanine Control de acceso Uso de suelo: Mediano y bajo impacto Canon mensual $ 8.000.- mas IVA Para visitas programar con 24hs de anticipación. CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 357-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Certificados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Cel. 0980049447 – Tlf: 04-2959559

Norte

Cód. 3198

Oficinas en Venta en Proyecto en Av. León Febres Cordero, Ciudad Celeste, Samborondón¡Invierte en el corazón de Samborondón con el proyecto comercial más prometedor de la zona! Locales comerciales, oficinas profesionales y consultorios disponibles, ubicados en la Avenida León Febres Cordero, Ciudad Celeste, un área completamente desarrollada con fácil acceso a los principales desarrollos de Nuevo Samborondón y El Buijo. A solo minutos del Parque Bicentenario, colegios de renombre y el Country Club.Con una extensión de 13,000m², esta plaza contará con 100 oficinas desde 45m², 55 locales comerciales, 380 parqueos y un ambiente moderno y seguro con doble filtro de seguridad, circuito cerrado, y una variedad de servicios como cafetería, kids zone y parqueos para propietarios. Aprovecha la alta plusvalía de la zona y asegura tu espacio hoy mismo.Características del Proyecto:Superficie total del terreno: 13,000 m².Frente: Más de 120 mtsTipo de propiedad: Locales comerciales, oficinas profesionales y consultorios.Proximidad a: Nuevo Hipermarket, Parque Bicentenario (a 2 minutos), Colegio Alemán y Colegio Menor (a 2 minutos), Country Club (a 5 minutos)Características de las Oficinas: Tamaño de las oficinas: Desde 53 m².PLANTA ALTAPrecio: $2600 por m2Parqueos disponibles: 380 (parqueos para propietarios en sótano con acceso directo a oficinas).Amenidades de la plaza en proyecto:Plaza comercial y gastronómica.2 edificios con accesos independientes.100 oficinas y/o consultorios desde 45 m².Amenidades: Seguridad 24/7 con doble filtro de seguridad y circuito cerrado.250 parqueos disponibles para visitantes.Amplios pasillos.Salas de reuniones empresariales.Cafetería y área de lunch.Kids zone.Pet friendly.Forma de pago:Reserva: $2,000.Pago inicial: 10% a la firma de la promesa de compra-venta.Pago durante la construcción: 20% en cuota mensuales sin intereses durante la construcciónPago final: 70% contra entrega ( o crédito bancario).FECHA DE ENTREGA: 2026Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 / 0979714360Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 / 0979714360Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 414,960.00 Venta

Vía Samborondón

Cód. 5586

Excelente oportunidad para inversionistas y empresas que deseen radicarse en Guayaquil. Cerca al centro y con zonas de esparcimiento. Fácil movilidad hacia el Centro-Sur, Norte, Durán y Vía Daule.Características:Superficie: 129m2Remodelada totalmenteDivisionesHermosa vista al río2 Baños1 ParqueoPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168CBR Ariel H. MohrLic. Prof. #357-GCel: 0980049447Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 - 098004944Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 370,000.00 Venta

Puerto Santa Ana

Cód. 2521

Excelente oficina comercial en alquiler ideal para todo tipo de oficina administrativas. Ubicada en el sector empresarial del sur de Guayaquil, cerca de Bancos, Clínicas, centros comerciales y restaurantes. Este centro de negocios cuenta con un auditorio para 200 persona aproximadamente totalmente equipado, área de comedor con linda vista al río Guayas con servicio de catering. Amplias Áreas verdes recreativas para sus colaboradores Características: Metraje: 1.000m2 Área de parqueos Seguridad 24/7 Baños de gerencia Baños para personal Divisiones Vista al río Cuenta con aire acondicionado central en toda la oficina Canon mensual: $ 9.000.- + iva Para visitas comunicarse con: CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 357-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Asociation of Realtors) ☏ 042959559 0993833168 - 0980049447

US$ 9,000.00 Alquiler

Sur

Cód. 3212

SE VENDE OFICINA KENNEDY NORTE POR ESTRENAR Es un Edificio inteligente por estrenar y con amplias áreas de parqueos y en una zona privilegiada por su tranquilidad cerca Av. Juan Tanca Marengo. La oficina consta de: Metraje: 221m2 - 3 baños -6 splits -Amplia iluminación incluye 6 Parqueos En cada piso consta de 2 baños para visitas. EL EDIFICIO CONSTA DE: PLANTA BAJA , 3 PISOS ALTOS CON 3 OFICINAS POR PISO Y 18 PARQUEOS -PLANTA BAJA: HALL DE INGRESO, RECEPCIÓN, SALA DE ESPERA, ASCENSOR Y GUARDIANíA -PLANTAS ALTAS (3): POR PISO: 1 OFICINA 1, 1 OFICINA 2, Y UNA OFICINA 3. PARA USO DE PUBLICO 2 BAÑOS. -ACABADOS DE PRIMERA, CENTRALES DE AIRE ACONDICIONADO, INSTALACIONES DE VOZ Y DATOS, CABLE, INTERNET, SENSORES DE HUMO Y DE MOVIMIENTO, ETC- Valor Venta: U$S 423.000 .- (Incluye 6 parqueos) CBR. Ariel H. Mohr Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Asociation of Realtors)

Norte

Cód. 2205

Venta Bodega Industrial 3700m2 -Sur de Guayaquil. EcuadorSe vende excelente propiedad industrial de 7469m2, con 3700m2 de Bodega y 40m2 de oficina aproximadamente, ubicado en el Sur de la Ciudad de Guayaquil. Ideal como centro logístico de distribución. Cuenta con una excelente altura, piso de alta resistencia,anden de carga y descarga, amplio patio de maniobras, sistema contra incendios, cuenta con control de acceso y además de seguridad física las 24horas.Caracterìsticas:•Superficie de terreno: 7469m2•Área de Bodega: 3700m2•Área de oficina: 40m2•Sistema contra incendios•Energía trifásica•Iluminación• Fácil acceso• Estructura metálica• Salida de emergencia• Sistema contra incendio• Puertas metálicas• Estructura de cimentación• Hormigón armado• Limpieza• Guardiana armada las 24 horas• Instalación eléctrica empotradas y vistas• Instalaciones sanitarias empotradas y vistasPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

US$ 4,500,000.00 Venta

Sur

Cód. 4123

EN VENTA TERRENO 8 HECTAREAS- SIN RELLENAR- IDEAL PROYECTO URBANISTICO O COMERCIAL - VIA A SALITRE En venta excelente terreno de 8 hectáreas, ideal para proyecto urbanístico y comercial, ubicado en la Vía a Salitre, a pocos minutos de la Urb. San Antonio y la Gasolinera Primax. Ideal para constructores, inversionistas y promotores inmobiliarios, al pie de la vía principal. Características: Metraje: 8 hectáreas Estado: sin rellenar Precio: $350 x m/2 negociable Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏0993833168 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 28,000,000.00 Venta

Vía Salitre

Cód. 4580

Alquiler Locales 210m² PA-Nueva Plaza Comercial -Vía a la Costa Km 13Descubre un espacio único en el km 13 Vía a la Costa en Guayaquil que impulsa tu negocio con ubicación estratégica, diseño innovador y un ambiente vibrante. Aquí, la diversidad comercial y gastronómica se combina con áreas flexibles para adaptarse a tus necesidades, ofreciendo desde locales compactos hasta amplios espacios con mezzanine opcional, ideales para crecer y destacar. Más que un lugar, es una oportunidad para conectar con clientes en un entorno moderno, sostenible y pensado para brindar experiencias memorables. Invierte aquí y sé parte del futuro del comercio y la gastronomía en la ciudad.LOCALES IDEAL PARA: Pet Shop, Bancos, Moda, Wellness, Wine & Spirits, Kids Fun Zone, Belleza, Academias, GYM, Farmacias, Restaurantes, Cafeterías, Heladerías, Lounge Bar, Hogar y Decoración. DETALLE DEL PROYECTO NUEVA PLAZA COMERCIAL:Locales Comerciales Sección A:Planta Baja (PB): 26 localesMetrajes PB: Desde 19.32 m² hasta 210.51 m²Locales Gastronomía Sección B:Planta Baja (PB): 26 localesMetrajes PB: Desde 59.42 m² hasta 144.87 m² con Mezzanine desde 30 m² hasta 90 m²Locales Sin Mezzanine (PA):Planta Alta: 18 localesMetrajes: Desde 40 m² hasta 60 m² y Locales grandes desde 146 m² hasta 210 m²Oficinas:Total oficinas: 26Planta Alta (PA): 26 oficinasMetrajes oficinas: 40 m²Locales Grandes (PB):Desde 325 m² hasta 2108 m² y Mezzanine desde 262 m² hasta 672 m²DETALLE DE LOCAL COMERCIAL: Área Total (m²): 210.51mtsPLANTA ALTAFrente (m): 10.29 mtsFondo (m): 30.75mtsAMENIDADES DE LA PLAZA COMERCIAL:CCTVSeguridad 24/71 torre exclusiva con más de 500 espacios de parqueos para propietarios y visitantesÁreas comunes de circulación y Áreas socialesDiseño arquitectonico e ingenierías sosteniblesPlazoleta centralCARACTERÍSTICAS SOSTENIBLES DE LA PLAZA COMERCIAL:Eficiencia en el consumo energético:Iluminación de bajo consumo.Panelería solar para generación de energía.Equipos de climatización de alta eficiencia.Ventilación natural en áreas exteriores.Generadores de energía de emergencia.Reduce, Reusa y Recicla:Centro de acopio clasificado para manejo responsable de desechos.Disminución de CO₂:Uso de estructuras metálicas que reducen el consumo de materiales tradicionales y el tiempo de construcción.Certificación Verde:Proyecto amigable con el medioambiente.En proceso de obtener certificación EDGE.Eficiencia en el consumo y reutilización de agua:Piezas sanitarias certificadas de bajo consumo.Tratamiento de aguas para riego y jardinería.Condiciones de alquiler:2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 5 añosRequisito IMPORTANTE: Ideal para negocios con al menos 5 años de trayectoria en el mercado. No aplica para emprendimientos nuevos.Precio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. Valores de alquiler sujetos a actualización sin previo aviso.Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredora Profesional de Bienes RaícesAvalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

US$ 6,300.00 Alquiler

Vía a La Costa

Cód. 5951

Alquiler Bodega 3840m²-Dentro de Complejo logístico- Vía Durán Tambo Km 3En una de las zonas industriales y comerciales con mayor proyección de Durán, se ofrece en alquiler una bodega de última generación diseñada para responder a las exigencias operativas de empresas que buscan eficiencia, seguridad y una infraestructura de alto nivel. Ubicada dentro de un moderno complejo empresarial con vigilancia 24/7, múltiples accesos, áreas verdes, zonas comerciales, oficinas, auditorio y servicios complementarios, esta propiedad ofrece un entorno integral que potencia el desarrollo logístico y corporativo de tu empresa.Este Complejo se encuentra ubicado sobre la vía Durán–Tambo, un corredor clave que conecta de forma eficiente con Guayaquil, Samborondón, la Sierra y el resto de la Costa ecuatoriana. Su cercanía a importantes vías como la vía Perimetral, vía Durán-Yaguachi y el Puente Alterno Norte, lo posiciona como un nodo logístico privilegiado. En los alrededores del complejo se encuentran destacadas industrias, una de ellas es la Empresa Plastigama situada a 300mts del complejo; así como parques industriales, empresariales, locales comerciales, plantas manufactureras y centros de distribución de alto volumen. Además, se ubica a pocos minutos del Paseo Shopping Durán (Km 3.5 vía Durán-Boliche) y del Terminal Terrestre de Durán, lo que genera un entorno dinámico tanto para operaciones industriales como para servicios complementarios.Características de la Bodega: Área total: 3840m² Altura: 16metros Piso industrial de alta resistencia (hasta 4 toneladas por m²) Sistema contra incendios con Sprinklers Pasillo vehicular techado de 20 metros de ancho Andenes de carga y descarga con rampas Varias puertas de acceso para optimizar operaciones Ubicación estratégica en el sector de mayor crecimiento logístico e industrial de Durán Amenidades del Complejo: Servicio de guardianía privada 24/7 210 parqueos comunes para visitantes Auditorio inteligente Terraza con salón de eventos para 250 personas Áreas verdes y jardines verticales Patio de comidas Oficinas corporativas Locales comerciales Consultorios médicos Galpones para uso industrial o de almacenamiento Dispensario médico Baños y camerinos comunes Iluminación eficiente Servicios hidrosanitarios Sistema contra incendios Subestación eléctrica de 5 MW Paneles solares con generación de 1 MWVALOR AGREGADO:En este complejo se ofrecen 5 horas mensuales sin costo para el uso de la sala de capacitación, ideal para reuniones o presentaciones corporativas. Además, cuenta con locales comerciales disponibles, donde su empresa podría instalar una sala de exhibición de productos. Todo esto dentro de un centro empresarial que también dispone de amplios espacios de parqueo, brindando mayor comodidad y accesibilidad para sus clientes y visitantes.Condiciones de alquiler:2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 2 añosPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredora Profesional de Bienes RaícesAvalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

US$ 21,120.00 Alquiler

Vía Durán Tambo

Cód. 6040

¡Gran Oportunidad! Edificio Rentero En Venta 700m²-Centro de GuayaquilEdificio rentero en venta en pleno centro de Guayaquil, sobre la calle Esmeraldas y a pocos pasos de la Universidad Estatal. Con locales comerciales, oficinas y departamentos, esta propiedad ofrece una ubicación estratégica en una zona de alta demanda, garantizando ingresos mensuales estables y sostenibles para inversionistas que buscan seguridad y rentabilidad.Características:Área de terreno: 185, 90m²Área de Construcción: 700m²Planta baja cuenta con 4 locales comerciales Primer piso cuenta con 4 oficinas Segundo piso cuenta con 2 departamentos Tercer piso cuenta con 1 DepartamentoSe recibe Renta mensual entre $3500 / $3200Propiedad sin hipoteca Edificio en excelente estado con mantenimiento anual en todas sus áreasFinanciamiento:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredora Profesional de Bienes RaícesAvalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

US$ 350,000.00 Venta

Centro

Cód. 6259