Venta bodegas industriales y terrenos industriales - Alquiler bodegas industriales en Ecuador

Terreno en venta 17.000m² - Vìa a Salitre - SamborondónEn venta excelente terreno de 17.000mts ubicado en la vía a Salitre - Samborondón, a 5 minutos de la Universidad tecnológica Ecotec y Almax 2, a pocos metros de hipermercados Coral. Cerca de urbanizaciones, iglesias, centros comerciales.Con fácil salida de acceso a las vías de Samborondón.Características:Superficie total: 17.000mtsAl pie carreteroRellenadoUso de suelo: ComercialAcceso a servicios básicosPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol GLic. Prof. # 297-GCel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 5,950,000.00 Venta

Vía Samborondón

Cód. 4891

Terrenos comerciales en venta 2.760m²- Av. San Eduardo, Av. Barcelona, Dentro de Parque empresarial ATENCIÓN INVERSIONISTAS!!!Excelente opción para desarrollo comercial y de servicios, ubicación estratégica, conectado con varias vías principales de circulación, como túnel san Eduardo, av. Barcelona, av. de bomberos y cercano a vía a la costa, Rodeado de principales centros médicos, consulado de los Estados Unidos y de futuras grandes obras como el terminal portuario, nuevo aeropuerto y otros proyectos inmobiliarios.Se trata de un terreno de 2.760 metros cuadrados, que te ofrece una excelente oportunidad de inversión.El terreno está rellenado y con cerramiento perimetral. Además, tiene acceso a servicios básicos como agua potable, alcantarillado, electricidad y teléfono.Terreno con variadas posibilidades de edificación, que facilita la creación de un espacio multifuncional que incluya centro comercial, centro empresarial, centro educativo, hotel, centro de eventos, área bancaria, gasolinera, viviendas colectivas y otros tipos de construcciones que generen beneficios económicos y comodidad para sus usuarios.En el sector de San Eduardo, Guayaquil, se puede construir diferentes tipos de proyectos, como: Oficinas o locales comerciales ya que el sector tiene una alta demanda de espacios para negocios, al encontrarse cerca de centros comerciales, bancos, colegios, universidades y hospitales. Un ejemplo de este tipo de proyecto es La Vista de San Eduardo, el primer Town Center del sector Los Ceibos, que ofrece oficinas y locales comerciales con ascensor, co-working, gimnasio y lobby.Características:Superficie total: 2.760mtsRellenadosCerramiento perimetralAcceso a servicios básicosApunta a ser parte de la expansión que está en marcha para formar lo que será el futuro económico y empresarial de Guayaquil aprovechando el gran momento urbanístico de la ciudad.INVERSIONISTAS interesados, podrán asegurar gran rentabilidad para sus compradores.Es la oportunidad de invertir en el sector inmobiliario con alto crecimiento de plusvalía y rápido retorno de inversión, no dejes pasar esta oportunidad única y contáctanos ahora para más información.Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 745,200.00 Venta

Avenida San Eduardo

Cód. 5088

Se alquila bodega de 6000m2 en sector de la Vía a Daule, con permisos de uso de suelo mediano y bajo impacto, en Guayaquil, Ecuador. Esta propiedad está constituida por área de oficinas, andén de carga y descarga y acceso a energía trifásica, cuenta con 5 portones de acceso y 2 garitas de seguridad. Cuenta con 2 patios de maniobras, uno con piso de concreto y el otro de roca consolidada. Posee una infraestructura ideal para empresas farmacéuticas. Caracteristicas: La propiedad está implantada en un Terreno de 21.600m2 Área total de construcción: 12.450m2 Área de alquiler: 6000m2 Oficinas 2 patios de maniobras Anden de carga y descarga Para información contactar: CBR Karem Moscol G. Lic. Prof. # 297-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 042959559 0993833168 - 0980049447

Vía a Daule

Cód. 4256

Locales En Alquiler 90m²-Av. Francisco De orellana- Nueva Plaza Comercial¡PROYECTO DE LOCALES EN CONSTRUCCIÓN- NUEVA PLAZA COMERCIAL NORTE DE GUAYAQUIL!Aprovecha esta oportunidad en la Av. Francisco de Orellana para ubicar tu negocio en una moderna plaza en construcción. Este es un punto neurálgico diseñado para disparar tu crecimiento, ofreciendo máxima visibilidad y un flujo imparable al estar en un paso obligado para la ciudad y zonas clave como Daule y Samborondón. Con un tráfico diario estimado de 100.000 vehículos (según la ATM), tu marca se beneficiará de un entorno de marcas ancla y una operación libre de preocupaciones (seguridad 24/7, amplio estacionamiento y generador eléctrico total). Esta ubicación estratégica e innovadora es una oportunidad comercial de altísimo valor.DISPONIBILIDAD DE LOCALES PLANTA BAJA Y PLANTA ALTAÁreas: 65m | 72m | 90m |111m | 144m | 200m| 300m | 450m | 600m | 1000mEste espacio comercial ha sido cuidadosamente diseñado para albergar una amplia y diversa gama de negocios, garantizando la compatibilidad y el éxito de su marca. Nuestras secciones especializadas están abiertas para: Negocios de servicios varios, cafeterías, restaurantes, tiendas de ropa, tiendas para el hogar, productos de belleza, gimnasios, retail, showrooms, bancos, farmacias y mucho más.Características Generales de la Plaza Comercial:Proyecto de uso mixto con locales comerciales, gastronomía, salud, bienestar, coworking y hotelería.Más de 50 locales disponibles en planta baja y planta altaMcDonald’s como marca ancla confirmada dentro del proyecto.Torre de parqueos privados para visitantes y clientes.Diseño moderno con infraestructura sostenible y certificación EDGE.Finalista en los Premios Latinoamericanos al Desarrollo Inmobiliario (LADI).Virtudes y Beneficios:Alta visibilidad y tráfico: sobre una de las avenidas más transitadas y comerciales de Guayaquil.Rodeado de importantes negocios y marcas reconocidas (Gran Akí, KFC y gasolineras en la zona).Amplia oferta comercial que atrae a diferentes públicos: gastronomía, servicios, salud y entretenimiento.Seguridad integral con vigilancia 24/7 y monitoreo CCTV.Accesos controlados y estructura antisísmica para mayor tranquilidad.Generador eléctrico para todo el complejo, garantizando continuidad de operaciones.Cisterna de agua potable y sistema de reciclaje de aguas lluvias.Escaleras eléctricas y ascensores modernos que aseguran movilidad fluida dentro del centro.Espacios pet friendly para atraer a más visitantes y familias.Estación de servicios y cargadores para autos eléctricos.Cicloruta que incentiva el transporte alternativo y sostenible.Concepto integral de “Ciudad dentro de la Ciudad”, pensado para ofrecer todo en un solo lugar.Características de los locales:El local se entrega en obra gris, equipado con las características y acometidas necesarias para el desarrollo de su actividad comercial.Altura: 7m para locales planta baja y pueden realizar un mezanine según las necesidades del inquilinoAltura: 4.50m para locales planta altaCondiciones y costos de alquiler:1.- Requisitos Contractuales Obligatorios: Para formalizar el contrato de alquiler y la entrega del local, el cliente debe cumplir con lo siguiente:Contrato Mínimo: La duración del contrato es de 5 años.Pago Total Inicial: La totalidad de los valores descritos en la propuesta económica y reserva deben ser pagados en su totalidad a la firma del contrato.2. - Estructura del Pago Inicial: El valor de reserva y Derecho de Llave se compone de:Valor Inicial de Concesión (VIC): Este valor es un pago inicial NO reembolsable.Anticipo de Alquiler: Se requieren 2 meses de alquiler como anticipo.Total de Reserva: El pago inicial total es la suma del VIC + el valor del anticipo.3.- Nota: La plaza cuenta con metrajes específicos y secciones destinadas para cada tipo de negocio. Por favor consultar la disponibilidad y el metraje adecuado para su rubro específico.4.- Los locales en Planta Baja ofrecen una doble altura de 7 metros, lo cual es ideal para instalar un mezanine que amplía significativamente su área útil. cada inquilino podrá construir este mezanine, cubriendo hasta el 60% del local, permitiéndole aumentar su metraje funcional sin costo adicional de arriendo.5.- Los locales destinados para gastronomía cuentan con instalaciones esenciales como la línea de gas y la trampa de grasas, entre otros servicios clave para su operación.6.- Observación: Consulte las especificaciones técnicas para su rubro de negocio.Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

US$ 2,717.70 Alquiler

AV. FRANCISCO DE ORELLANA

Cód. 5919

Oficina En Venta ubicada en Edificio Ejecutivo en la zona de mayor plusvalía del norte de Guayaquil atrás del WTC en Kennedy Norte a sólo minutos del Aeropuerto José Joaquín de Olmedo, Hotel Hilton Colón, cerca de Los Centros Comerciales más importantes de la ciudad Mall del Sol , San Marino, C.C. Policentro.Características:Superficie: 47,17m²Oficina interior - no vista a la calle2 baños1 ParqueoVentanales amplios aportando luminosidad.Área de CafeteríaCentral de Aire Acondicionado.Cuarto de rackPuntos de red y puntos de corriente.Amenidades del Edificio:Planta de EnergíaSistema contra incendios.Detectores de humo y luces de emergencia.AscensoresGuardianía 24/7 con cámaras de seguridadIntercomunicadoresAmplio estacionamientoFINANCIAMIENTO: Al contado o crédito hipotecario con BIESS o banca privadaPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

US$ 80,000.00 Venta

Kennedy

Cód. 5658

Se alquila excelente oficina en el sector norte de Guayaquil: - Entran aproximadamente 40 personas - tiene varias divisiones adaptables - 4 baños - área de cafetería - amplia terraza - incluye en el canon de arrendamientos 4 parqueos en el subsuelo - 460m2 de oficina útiles - terraza 160m2 - Canon de arrendamiento 5,500.00.- + iva + alicuota Para información contactar: Cbr Karem Moscol |Cbr Ariel Mohr Corredora Profesional de Bienes Raices Lic. #297 ☏ 6023955 PBX 04 6023955 0993833168 - 0980049447 Facebook facebook Twitter twitter Google alfabienesr mail: corretaje@alfabienes.com

Norte

Cód. 2175

TERRENO ESQUINERO EN VENTA 8000M2 - AV DEL BOMBERO - CEIBOS En venta excelente terreno esquinero de 8000m2, ubicado estrategicamente en la Av. del Bombero, terreno ideal para construir edificios de oficinas, Locales, condominios, beneficiando su inversión ya que se encuentra ubicado en una zona de gran interés comercial, asegurando alta rentabilidad. Perfecto también para empresas o grandes negocios que buscan altos beneficios como mayor cuota de mercado y reconocimiento de marca, ya que tiene una excelente ubicación, es fácil de llegar y parquear, y al mismo tiempo generar plusvalía a futuro. Cerca a Riocentro Ceibos, Hospitales, Colegios y Farmacias. Características: Superficie total: 8.000m2 Esquinero 134mts de frente a la avenida Uso de suelo mixto: Comercial y Residencial Precio: $450 c/m2 neg. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G. Lic. Prof. # 297-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 0993833168 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 3,600,000.00 Venta

Ceibos

Cód. 4652

Alquiler Bodega 1850m² con Terreno 3600m²- Vía a Daule km 15- IndependienteSe alquila excelente bodega en sector industrial de mediano impacto con uso de suelo Z2. Terreno elevado con excelentes vías de acceso hormigonadas no inundable. Ideal para Pymes industriales o para distribuidoras de consumo masivo.Características:Superficie Construida: 1.850m²Superficie Terreno: 3.600m²Oficina operativaAltura: 15mPatio de maniobras: 1560m (60x26)Sistema contra incendio con sprinklersSistema de ventilaciónExcelente iluminación natural y artificialPiso con resistencia para 35tn c/dm2Condiciones de alquiler:2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El Valor del IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

US$ 7,400.00 Alquiler

Vía a Daule

Cód. 2458

Estas instalaciones dentro de un moderno complejo en la Vía Durán-Boliche km 6 combinan almacenamiento especializado con servicios de última generación, asegurando eficiencia, control de temperatura y respaldo energético ininterrumpido. Este Complejo está ubicado estratégicamente en el km 6 de la Vía Durán-Boliche, en una zona industrial clave que facilita operaciones logísticas y productivas en Guayaquil y sus alrededores. Esta ubicación permite un acceso rápido y eficiente a importantes vías de comunicación y se encuentra cerca de empresas y complejos industriales reconocidos como Novoparc, Oremans S.A. y Grifine Home Center. Además, su proximidad a servicios esenciales y otros centros industriales hace que sea un punto estratégico para optimizar la cadena de suministro, reducir tiempos de traslado y fortalecer la presencia empresarial en la región.Servicios incluidos:Área: 480mRefrigeración: 0°C a 18°CCongelación: 0°C a -25°CProfundidad: 20mAncho: 24mAltura: 6mVolumen: 2.880 m3Cámaras totalmente independientesLas cámaras se encuentran ubicada en un centro logísticoEquipos de movilización interna: Montacargas eléctricos y manuales.Seguridad integral 24/7Vigilancia permanente.Sistema de video vigilancia en tiempo real.Respaldo energéticoGeneradores eléctricos para funcionamiento continuo.Oficinas operativas y administrativasEspacios de coworking.Oficinas en andenes de carga.Servicios complementarios:Agua potableEnergía eléctricaBaños comunitariosFacilidades logísticasPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del GuayasFENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del EcuadorNAR (National Association of RealtorsCertificación SRS (Seller Representative SpecialistCertificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 15,360.00 Alquiler

Vía Durán Boliche

Cód. 5303

Venta Terreno Industrial 15.000m²- VIA AL PAN, Vía A SamborondónTerreno industrial en venta de 15.000m² ubicado en la estratégica en la Vía al PAN, Samborondón, frente al Parque Empresarial Numa. Ideal para proyectos logísticos, industriales de mediano impacto. Suelo tipo banco que requiere mínimo relleno, cuenta con uso de suelo industrial y hospitalario, acceso a servicios básicos y un malecón con muro de contención reforzado con 1.500 volquetadas de piedra escollera. , esta propiedad representa una oportunidad inmejorable para desarrollar a gran escala en una zona en constante crecimiento.Características:Superficie total: 15.000m²Terreno IndustrialTerreno tipo banco (requiere menos relleno que terrenos regulares)50 % del terreno no necesita rellenoFrente de 245.20mts al Río BabahoyoSalida directa al Río BabahoyoUso Suelo: Mediano ImpactoAcceso a servicios básicosCuenta con un malecón de muro de contención con 1500 volquetadas tipo mula de piedra escollerasPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 

US$ 1,500,000.00 Venta

Via al PAN

Cód. 5386

OFICINA EN ALQUILER 549 M2- PARQUE EMPRESARIAL COLÓN- NORTE DE GYE En alquiler excelente oficina de 549 m2, ubicada en el Parque Empresarial Colón, un prestigioso complejo de servicios empresariales. El edificio cuenta con: sistemas de cámaras, ascensores, recepción, seguridad física, escaleras de emergencia. Características: Área: 549 m2 Detectores de humo Sistema contra incendio Seguridad privada 24/7 Área de comedor Parqueos Precio NO incluye Alícuota* El valor de parqueo adicional hasta 10 parqueos* Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G / CBR Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G - Lic. Prof. #357-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 0993833168 - 098004944 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 7,686.00 Alquiler

Norte

Cód. 4507

Venta Condominio Rentero 300m² Locales y Departamentos- Centro de GuayaquilEn venta excelente condominio rentero ubicado en el Centro de Guayaquil, Excelentes acabados, edificio remodelado. Sector concurrido y comercial de la ciudad. Cerca de papelerías, restaurantes, hoteles, centros médicos. A 3 minutos del Hospital del día Efrén Jurado López, a 10 minutos del Malecón 2000.Características Generales:Superficie de terreno: 300mtsTiene 6 departamentos2 locales comerciales y una terrazaEstá distribuido de la siguiente manera:Local 1: 150.87m2Local 2: 136.26m2Departamento 1 Planta alta: 155.67m2Departamento 2 Planta alta: 147.98m2Departamento 3 Planta alta: 144.02m2Departamento 4 Planta alta: 142.60m2Departamento 5 Planta alta: 144.02m2Departamento 6 Planta alta: 142.60m2Cada departamento consta de: SalaComedorCocina2 baños y medio3 dormitoriosLavanderiaRentabilidad mensual de $38,400Financiamiento:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaCrédito bancarioSe aceptan ofertasPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredora Profesional de Bienes RaícesAvalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

US$ 450,000.00 Venta

Centro

Cód. 4996