Venta bodegas industriales y terrenos industriales - Alquiler bodegas industriales en Ecuador

Terrenos En Venta 5000m²- Nuevo Samborondón- Vía al PANDescubre la oportunidad de invertir en terrenos estratégicamente ubicados en Nuevo Samborondón, una zona de constante crecimiento y alta proyección. Estos lotes ofrecen acceso a servicios básicos, espacios lotizados y cercanía a importantes centros empresariales, convirtiéndose en una excelente opción para proyectos comerciales, industriales o residenciales. Una inversión segura que combina ubicación privilegiada con potencial de desarrollo.Lotes Disponibles:Lotes desde 4.300m²5.000m²10.000m²20.000m²30.000m²40.000m²50.000m²Características:Acceso a servicios básicosLotizadosFinanciamiento:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredora Profesional de Bienes RaícesAvalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

US$ 300,000.00 Venta

Nuevo Samborondón

Cód. 6059

EN VENTA LOTE 29.000M2- AL PIE DE LA VÍA DURÁN TAMBO En venta excelente lote de 29000m2, ubicado estrategicamente cerca a la vía principal Duran- Tambo, sector industrial adecuado para la construcción de pequeñas y grandes industrias. Ideal para fábricas, bodegas, campamentos, etc., con fácil acceso a las principales autopistas del Guayas. Cuenta con área de terreno adicional para futuras expansiones. Características: Metraje: 29.000 Vía de acceso de hormigón de 4 carriles Calles vehiculares de 20mts de ancho Acceso a energía trifasica. Al pie de la Vía Durán - Tambo, antes del Peaje. Área de terreno para expansión. Precio: $75 c/m2 Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G / CBR Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G - Lic. Prof. #357-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces NAR (National Association of Realtors) 0993833168 - 098004944 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 2,175,000.00 Venta

Vía Durán Tambo

Cód. 4616

Contamos con 9 oficinas juntas que suman 485m2 de primer nivel con excelentes acabados, ideal para todo tipo de empresa. Las oficinas cuentan con: Sistema de detección de incendios Sistema de Control de acceso en puertas de vidrio. Sistema de alarma de movimiento en todo el edificio. Sistema de vigilancia con cámaras de seguridad con DVR Además el Edificio tiene su propio Generador eléctrico de 20 KVA Circuitos de alumbrado de las áreas públicas con sus luminarias Central Voz I.P. de telecomunicación interna. Distribución por ductos del sistema telefónico. Acometida telefónica disponible, por cada compañía que brinda el servicio en el sector Cafetería. Valor Alquiler $ 6.790+ alícuota + iva Tiene 6 parqueos, precio por parqueo $150 Para visitas comunicarse con www.alfabienes.com CBR Ariel H. Mohr Cel: 0980049447 / 042959559 Email: ventas@alfabienes.com

Norte

Cód. 912

Alquiler bodega industrial 6.120m²- En complejo- Vía Durán YaguachiSe alquila bodega industrial en uno de los mejores complejos de bodegas, su excelente ubicación, a menos de 2 minutos del Nuevo Puerto de Durán DP WORLD, así como su acceso a vías de primer nivel que conectan con las principales regiones y ciudades lo que posibilita una adecuada distribución a todo el Ecuador. La bodega cuenta con todos los permisos habilitantes, así como los permisos de uso de suelo de mediano y alto impacto, para cualquier tipo de operación.El complejo cuenta con un edificio de oficinas con acabados de primera desde 150m2 a 250m2, con la opción de alquilar a $10 el metro cuadrado, a los arrendatarios que deseen desempeñar su área administrativa en el complejo, unificando así su operación.Características:Área: 6.120mtsAltura: 12 metros la parte alta y 9 metros la parte bajaResistencia de piso 5 toneladas por m2Con andenes de cargaCon rampa hidráulica8 puertas de despacho1 patio de maniobra cubierto1 patio de maniobras descubierto15 parqueosSistemas contra incendioSprinklerGarita de GuardiaBáscula para camiones, mulas y contenedoresCerramientoSeguridad física las 24hsCCTVCondiciones de alquiler:2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 2 añosPrecio de Alquiler YA incluye alícuota se suma únicamente el Valor del IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del GuayasFENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del EcuadorNAR (National Association of RealtorsCertificación SRS (Seller Representative SpecialistCertificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 33,660.00 Alquiler

Durán

Cód. 5239

POR ESTRENAR BODEGA EN ALQUILER 2.000M²- DENTRO COMPLEJO DURÁN- YAGUACHIDentro de complejo privado | Durán – Yaguachi |Presentamos una excelente opción de bodega por estrenar, ubicada en complejo moderno industrial en etapa de construcción. Este espacio ofrece condiciones ideales para empresas que buscan operar en un entorno seguro, funcional y conforme a normas técnicas y ambientales, con la ventaja de que el arrendatario puede solicitar adecuaciones personalizadas durante el periodo de obra, alineadas a sus requerimientos logísticos y operativos.CARACTERÍSTICAS GENERALES:• Área total: 2.000 m²• Tiempo de entrega: 2 meses• Altura libre: 14 metros (ideal para almacenamiento en altura y racks)• Estructura y cerramiento: paneles tipo Steel Panel perimetral con altura mínima de 5 metros• Ingreso vehicular: puerta de acceso de 8 metros de ancho por 5 metros de alto• Piso industrial: terreno plano y pavimentado con alta capacidad portante• Patio de maniobras: amplio, apto para tráileres, camas bajas y plataformas• Zona adicional para almacenamiento abierto o cerrado de racks de producto terminadoINFRAESTRUCTURA Y SEGURIDAD:• Permisos municipales y ambientales al día• Sistema contra incendios en proceso de implementación• Extintores, señalética de seguridad y rutas de evacuación según normativa• Red interna y externa de iluminación instalada• Sistema CCTV, cerco eléctrico y vigilancia 24/7 en todo el complejo• Control de accesos con protocolos, bitácora y personal autorizado• Energía eléctrica trifásica y conexión de agua potable• Plan de emergencia y contingencia del complejo industrial• Manejo de desechos con contenedores para clasificación de residuos no peligrosos• Plan de mantenimiento y buenas prácticas operativas en marchaCondiciones de alquiler:2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 2 añosPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.La bodega al encontrarse en proceso de construcción puede ser adecuada o adaptada acorde a las necesidades del clientePara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredora Profesional de Bienes RaícesAvalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

US$ 12,000.00 Alquiler

Vía Durán- Yaguachi

Cód. 5935

terreno habitacional, comercial e industrial, rellenado y legalizado, disponible para cualquier tipo de actividad. Caracteristicas: superficie: 2753,48m2 Rellenado Precio de venta.- $2.753,648.- Para información contactar: CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 357-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 045101911 0993833168 - 0980049447

US$ 27,536.48 Venta

Cód. 3882

ALQUILER BODEGA INDUSTRIAL 1440M2 - EN COMPLEJO - DURÁN En alquiler bodega industrial de 1440m2. La propiedad cuenta con una altura de 16 metros, un piso tratado de alta resistencia (4 toneladas por metros cuadrado), sistema contra incendio mediante sprinklers, pasillo vehicular techada de 20 metros de ancho, andenes de carga y descarga con rampas, varias puertas de acceso, con una ubicación privilegiada, en la zona de mayor desarrollo inmobiliario industrial y comercial de Durán, que le posibilita tener comodidad y seguridad para su inversión y empresa. El presente proyecto fue concebido con la premisa de brindar la mejor opción integral empresarial, que incluye áreas de: Oficinas Locales comerciales. Patio de comidas. Áreas de recreación. Galpones para uso industrial o de almacenamiento. Consultorios médicos, etc. Caracteristicas del complejo: . Servicio de guardianía privada las 24 horas . 210 parqueos comunes para visitantes . Auditorio inteligente . Terraza al aire libre con salón de eventos para 250 personas . Áreas verdes/ jardines verticales . Dispensario medico . Baños y camerinos comunes . Iluminación eficiente . Servicios hidrosanitarios . Sistema contra incendio . Subestación eléctrica de 5 megavatios . Generación de 1 megavatio con paneles solares CARACTERÍSTICAS: Superficie total : 1440m2 Altura: 16 metros PERMISOS DE USO DE SUELO ALTO IMPACTO Piso de ALTA RESISTENCIA Reducido número de juntas en el piso. Andenes de carga y descarga con rampa. Sistema contra incendio con sprinklers. Área de maniobra vehicular techada Alquiler: $6 el m2 Alicuota: $1.50 el m2 Contrato minimo 2 años** Para información contactar: CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 357-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) 0993833168 - 0980049447

US$ 8,640.00 Alquiler

Durán

Cód. 4693

Bodega en Alquiler 3400m² Con Oficinas - Vía a DaulePropiedad de 3400m² en alquiler sobre la Vía a Daule, cerca de importantes centros logísticos como Tuti, Novacero y Ransa, es perfecta para empresas que buscan eficiencia y accesibilidad. Con una altura al cumbrero de 12 metros, sistema contra incendios completo, seguridad 24/7, amplios estacionamientos y 120m² de oficinas equipadas con aire acondicionado central, esta bodega tiene todo lo necesario para potenciar tu crecimiento empresarial.Características:Área: 3400m²Altura al cumbrero: 12mtsAltura al hombro: 9mtsSistema contra incendio completoSeguridad 24/7EstacionamientosÁrea de Oficinas: 120m² Central de aire acondicionadoPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

US$ 17,000.00 Alquiler

Vía a Daule

Cód. 5777

MACROLOTE EN VENTA 15.767 M2- VIA A DAULE - NORTE DE GUAYAQUILLotes disponibles para la venta ubicados en la vía a Daule, Sector industrial. Ideal para fábricas, galpones, patio de contenedores. Uso de suelo: alto impacto.Características:Superficie total: 15.767,68mtsRellenadoCompactadoPie de la víaDistribuido en 3 lotes:4048mts9155,73mts2563,95mtsPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Vía a Daule

Cód. 5034

Invierte en un parque industrial de última generación, ubicado en la Vía a Samborondón, Av. Miguel Ángel Yunez (Km 16.0 de la Vía Puntilla), que ofrece una posición estratégica con salida directa al Puente Alterno Norte y conexión eficiente hacia Daule, Manabí, Esmeraldas, Los Ríos y el puerto marítimo de Guayaquil. Este desarrollo empresarial sostenible está diseñado para empresas que buscan visibilidad, logística optimizada y sinergia industrial, contando con tecnología avanzada en seguridad, infraestructura compartida de energía, telecomunicaciones y servicios soterrados. Con una superficie total de 39.383,87 m², este parque industrial se presenta como una oportunidad única para crecer en un entorno moderno y altamente conectado.Características:Área: 18.592,68M²RellenadosUrbanizadosAcceso a servicios básicosCalles asfaltadasAceras y bordillosCONSULTE PRECIOS DESDE $185 EL M2Ventajas de Ubicación:Salida directa al Puente Alterno Norte (P.A.N.)Conexión directa a las vías hacia Daule, Manabí, Esmeraldas y Los RíosEnlace desde la provincia del Guayas hacia todo el país, incluyendo Quito, Sierra Central, Cuenca y El OroProyecto ubicado antes del peaje del P.A.N.Forma parte de la ruta principal del 60% del tránsito de carga pesada hacia el puerto marítimo de GuayaquilDistancia al Puerto Marítimo de Guayaquil: 35 kmProximidad al centro de Guayaquil (Nueve de Octubre y Malecón): 23 kmUbicado en un nuevo centro de desarrollo comercial y logístico del Guayas, con alta conectividad nacionalBeneficios del Parque Industrial:Garita de seguridad equipada con cámaras de reconocimiento por inteligencia artificial y software avanzado de control de accesosVías internas diseñadas para tránsito eficiente de vehículos livianos y pesados, cumpliendo estándares industrialesInfraestructura compartida de alta calidad, que incluye redes eléctricas, telecomunicaciones, sistemas de seguridad y agua potable soterradaEnfoque en sostenibilidad y desarrollo empresarial, con diseño moderno y respetuoso del entornoEcosistema industrial integral, que favorece la eficiencia, la sinergia entre empresas y el crecimiento escalableFINANCIAMIENTO:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaCrédito bancarioSe aceptan ofertasPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Av. Miguel Yunez

Cód. 6191

Oficina en Venta 303m²|En Edificio Inteligente|Av. Las Américas, GuayaquilInvierte en una oficina de 303m² en un edificio moderno en la Av. de las Américas, una ubicación estratégica con alto flujo comercial y vehicular. A pocos minutos del aeropuerto, terminal terrestre y centros comerciales, este espacio ofrece comodidad y prestigio para tu negocio. Una oportunidad perfecta para empresas que buscan proyección y conectividad en Guayaquil.Superficies disponibles para venta: 50.45mts66,50mts72,32mts108,39mts158,84mts273,47mts303,08mts644,38mtsCaracterísticas de la Oficina:Superficie total: 303.08m²Baño privadoCentral de aire acondicionadoDetectores de humoAmenidades del Edificio:Lobbies independientes con 2 ascensores por torreSeguridad 24/7 con circuito cerrado de vigilanciaSalas de reuniones equipadasPenthouse con terraza en cada torreCafetería comunalPlaza elevada con paisajismoPlaza en planta baja con locales comercialesUbicación Estratégica:Av. de las Américas, zona comercial y empresarial de alto flujoCercanía al Aeropuerto José Joaquín de OlmedoA minutos de la Terminal Terrestre y principales centros comercialesConectividad con Samborondón, Daule y Vía a la CostaFlujo vehicular aproximado: 186,916 vehículos diariosCaracterísticas del Proyecto:Tres torres con lobbies independientes177 unidades de oficinaMás de 400 parqueosPlaza elevada con separación de 12,60m entre torresDiseño sustentable con aleros y vidrios para maximizar luz natural y reducir el consumo eléctricoPlantas abiertas que permiten espacios desde 50m² hasta 715m²Dimensiones Generales del Proyecto:Torre A: 3,284 m² de oficinasTorre B: 3,920 m² de oficinasTorre C: 4,456 m² de oficinasEstacionamientos cubiertos: 440Estacionamientos exteriores: 40Área de comercio: 938 m²Plaza: 2,963 m²FINANCIAMIENTO:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaCrédito bancarioPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 954,702.00 Venta

Norte

Cód. 5832

Terrenos comerciales en venta 2.760m²- Av. San Eduardo, Av. Barcelona, Dentro de Parque empresarial ATENCIÓN INVERSIONISTAS!!!Excelente opción para desarrollo comercial y de servicios, ubicación estratégica, conectado con varias vías principales de circulación, como túnel san Eduardo, av. Barcelona, av. de bomberos y cercano a vía a la costa, Rodeado de principales centros médicos, consulado de los Estados Unidos y de futuras grandes obras como el terminal portuario, nuevo aeropuerto y otros proyectos inmobiliarios.Se trata de un terreno de 2.760 metros cuadrados, que te ofrece una excelente oportunidad de inversión.El terreno está rellenado y con cerramiento perimetral. Además, tiene acceso a servicios básicos como agua potable, alcantarillado, electricidad y teléfono.Terreno con variadas posibilidades de edificación, que facilita la creación de un espacio multifuncional que incluya centro comercial, centro empresarial, centro educativo, hotel, centro de eventos, área bancaria, gasolinera, viviendas colectivas y otros tipos de construcciones que generen beneficios económicos y comodidad para sus usuarios.En el sector de San Eduardo, Guayaquil, se puede construir diferentes tipos de proyectos, como: Oficinas o locales comerciales ya que el sector tiene una alta demanda de espacios para negocios, al encontrarse cerca de centros comerciales, bancos, colegios, universidades y hospitales. Un ejemplo de este tipo de proyecto es La Vista de San Eduardo, el primer Town Center del sector Los Ceibos, que ofrece oficinas y locales comerciales con ascensor, co-working, gimnasio y lobby.Características:Superficie total: 2.760mtsRellenadosCerramiento perimetralAcceso a servicios básicosApunta a ser parte de la expansión que está en marcha para formar lo que será el futuro económico y empresarial de Guayaquil aprovechando el gran momento urbanístico de la ciudad.INVERSIONISTAS interesados, podrán asegurar gran rentabilidad para sus compradores.Es la oportunidad de invertir en el sector inmobiliario con alto crecimiento de plusvalía y rápido retorno de inversión, no dejes pasar esta oportunidad única y contáctanos ahora para más información.Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 745,200.00 Venta

Avenida San Eduardo

Cód. 5088