Previous Next Terreno En Venta 5964m²- Uso Comercial- Isla Celeste- Vía a Samborondón Terreno En Venta 5964m²- Uso Comercial- Isla Celeste- Vía a Samborondón Asegure un activo de alto rendimiento con este terreno ubicado estratégicamente en Isla Celeste, Vía a Samborondón, la zona de mayor plusvalía y demanda de la provincia. La inversión le ofrece la máxima flexibilidad de desarrollo, permitiendo construir inmediatamente un proyecto de uso mixto (Comercial y Residencial), ideal para levantar una Plaza Comercial o un Condominio. El terreno se entrega rellenado y compactado, lo que garantiza un ahorro significativo en tiempo y costes de preparación, permitiéndole iniciar la construcción de su proyecto y capitalizar la inversión en el mercado más exclusivo y con mayor poder adquisitivo del Ecuador.Características:Superficie Total: 5.964,06 m2.Uso ideal Comercial y Residencial (Uso Mixto).Capacidad de Unidades: Permite la construcción de hasta 44 unidades.Niveles: El diseño permite una edificación de hasta 4 niveles.Terreno rellenado y compactadoAcceso a servicios básicosFinanciamiento:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertasNota: Solo clientes directosPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredora Profesional de Bienes RaícesAvalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com US$ 2,266,342.80 Venta Isla Celeste Cód. 5996
Previous Next Terreno En Venta 44.000m²- Vía la Aurora-T-Salitre- Avenida principal Terreno En Venta 44.000m²- Vía la Aurora-T-Salitre- Avenida principalIdeal para Inversionistas ubicado en uno de los Sectores con mayor Crecimiento Comercial y Logístico en la Vía Salitre- Daule. El Terreno cuenta con Uso de Suelo Mixto que le permite desarrollar Proyectos Comerciales, Logísticos, Empresariales, Ideal para desarolladores Inmobiliarios con visión. Su cercanía a urbanización Los Prados y a importantes desarrollos residenciales y comerciales lo convierte en un punto estratégico para proyectos de inversión con alta proyección y conectividad.CORREDOR DE EXPANSIÓN CON ALTO POTENCIALCaracterísticas:Área total: 44.000 m² con 4.000 m² rellenados compactadosForma: 90 m x 570 m (rectangular)Acceso directo: Sobre vía principal, alto flujo vehicularConcepto de desarrollo mixto: Comercial + Servicios + Ofibodegas1. Frente comercial:Strip comercial / plazaLocales de serviciosRestaurantesFarmaciaMinimarketBancos, etc.2. Zona de servicios:OficinasShowroomsServicios empresariales3. Zona logística – Ofibodegas:80 – 100 ofibodegasBodegas modularesLogística de última millaPatio de maniobrasAmplias vías internasIdeal para desarrolladores que buscan:Proyectos mixtos rentablesAlta velocidad de retornoAlta demanda comercial / mediano plazoEn expansión del corredorFinanciamiento:Se acepta Aportes para Desarrollo Inmobliario por medio de FideicomisoFinanciamiento Directo: Financia con 35% de entrada y el saldo en 12 mesesActivo único – disponible para negociación inmediataPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredora Profesional de Bienes RaícesAvalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com US$ 2,068,000.00 Venta Vía Salitre Cód. 6248
Previous Next En Venta Centro Comercial 14.000m²- Vía a Daule Km 3.5- Guayaquil En Venta Centro Comercial 14.000m²- Vía a Daule Km 3.5- GuayaquilExcelente centro comercial en venta, ubicado al norte de Guayaquil, maravillosa opción para aquellos inversionistas que busquen negocios factibles para realizar su inversión. El mismo está ubicado en un sector de alto incremento en Plusvalía, dispone con locales desde 42m2, amplia áreas de parqueos. Cuenta con fácil acceso a las vías principales de Guayaquil, frente a servicio de transporte masivo Metrovia y parada de buses.Características:Área de terreno: 14.000m²Área útil: 9.000m²Total de locales: 74Locales internos: 50Locales externos: 2412 islas: 5m2 c/uDepartamento 120m² con terrazaLocales desde: 42m²Área de almacén comercial y bodegas: 3.269,42m²Amplia área de parqueosBañosFinanciamiento:Entrada del 10%Crédito directoSaldo financiado hasta 10 añosPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredora Profesional de Bienes RaícesAvalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com US$ 8,500,000.00 Venta Vía a Daule Cód. 4286
Previous Next Oficina En Alquiler 91m²- Edif. The Point, Puerto Santa Ana Guayaquil Oficina En Alquiler 91m²- Edif. The Point, Puerto Santa Ana GuayaquilEn Alquiler de oficina ejecutiva a estrenar, en el mejor sector empresarial y ejecutivo de la ciudad de Guayaquil. El edificio The Point es el edificio ejecutivo más moderno y emblemático de Guayaquil y Ecuador, que cuenta con 7 niveles de zona de parqueos, área comercial, salones de conferencias, salas de reuniones comunales, y 8 ascensores, servicios de lunch y restaurante. Adicional el Edificio cuenta con recepción, cámaras de seguridad, control de acceso 24/7.Caracteristicas:Superficie total: 91m²Central de Aire acondicionadoHermosa vista al rio1 Baño1 parqueoAmenidades del edificio:Business center en los primeros siete pisos, con múltiples salas de reunión y moderna cafeteríaAmplio lobby con acabados de mármol y elegante diseño interiorAscensores de alta velocidad (6 principales, además de otros menores)Club ejecutivo en los pisos más altos, con:Sky barRestaurante exclusivoSalón de recepciones para 300 personasSpa con jacuzzi, sauna y sala de masajesGimnasio con vista panorámicaVista panorámica de 360° sobre Guayaquil desde los niveles superioresLocales comerciales en planta baja y nivel sótanoAmplia zona de estacionamientos (~1.230 espacios entre propietarios y visitantes)Sistema de seguridad integral: control de acceso y circuito cerrado de videovigilanciaIluminación arquitectónica LED de alta tecnología en la fachada, usada para proyecciones visualesCondiciones de alquiler:2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. DISPONIBLE EN OCTUBRE 2025Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol GLic. Prof. # 297-GCorredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)☏ 0993833168Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com US$ 1,400.00 Alquiler Puerto Santa Ana Cód. 6003
Previous Next Terreno Comercial en Venta 79.600m²- Av. San Eduardo, Av. Barcelona Terreno Comercial en Venta 79.600m²- Av. San Eduardo, Av. BarcelonaTerreno Comercial en San Eduardo – Una ubicación estratégica rodeada de centros comerciales, bancos, colegios, universidades y hospitales. Este sector del norte de Guayaquil concentra una alta demanda de espacios para negocios, convirtiéndose en el lugar ideal para proyectos de oficinas, locales o desarrollos mixtos. Con ejemplos exitosos como La Vista de San Eduardo, el primer Town Center de Los Ceibos, la zona demuestra su potencial para crecer con propuestas modernas y de gran proyección.Características:Superficie total: 79.697,56m²USO: Comercial, residencialFrente: 262.47mFondo: 312.96mCerramiento perimetralAcceso a servicios básicosFinanciamiento:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaNOTA: precios están sujetos a cambios por el propietario sin previo aviso Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com US$ 7,170,000.00 Venta Avenida San Eduardo Cód. 6520
Previous Next Terrenos en Venta 840m² -Comercial-Residencial - Kennedy Norte, Guayaquil Terrenos en Venta 840m² -Comercial-Residencial - Kennedy Norte, GuayaquilInvierte en una ubicación estratégica con alta proyección y rentabilidad. Estos terrenos de 840m² en Kennedy Norte te ofrecen el equilibrio perfecto entre conectividad, desarrollo urbano y versatilidad de uso, ya que permiten tanto fines residenciales como comerciales. Situados frente a la vía principal, garantizan visibilidad, fácil acceso y una excelente oportunidad para construir o expandir tu proyecto en una de las zonas más consolidadas de Guayaquil.Características:Superficie total: 840m²Uso de suelo: Residencial y ComercialFrente: 48.00 metrosProfundidad: 17.50 metrosTerreno rellenadoCementadoAcceso a servicios básicosPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com US$ 462,000.00 Venta Kennedy Cód. 5709
Previous Next Construcción!Venta LOCAL 361m² Plaza Comercial|Ciudad Celeste|Samborondón En Construcción! Local En Venta 361m²| Planta alta| Nueva Plaza Comercial | Ciudad Celeste | Vía a SamborondónInvierte en un espacio estratégico dentro de una nueva plaza comercial en Ciudad Celeste, Vía a Samborondón, donde tu negocio podrá crecer con el respaldo de modernas amenidades, alto flujo de visitantes y un entorno seguro. Disfruta de una ubicación privilegiada con vigilancia 24/7, parqueaderos amplios, áreas de reunión, zonas de esparcimiento y un ambiente pensado para atraer y fidelizar clientes. Un proyecto en construcción que promete ser el nuevo punto de encuentro comercial y gastronómico de la zona.Características del Local:Área: 361 m²Ubicación: 2DO PISO ALTOUso: Comercial y gastronómicoEstado de entrega: Obra grisAmenidades de la Plaza Comercial:Seguridad 24/7 con doble filtro de acceso y reconocimiento facialCircuito cerrado de CCTV (vigilancia permanente)380 parqueaderos para propietarios y visitantesSalas de reuniones empresarialesCafetería y zona de almuerzos (área de lunch)Espacio “Kids Zone” para niñosEntorno pet friendly (acogedor para mascotas)Forma de Pago:Reserva: USD 2.000,0010% a la firma de la promesa: USD 97.275,0020% con crédito directo: $198.550,00Pagadero en 16 cuotas mensuales 20%: de $12.409,3870% con financiamiento bancario contra entrega: $694.925,00Fecha estimada de entrega: Diciembre 2026FINANCIAMIENTO:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaCrédito bancarioPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com US$ 992,750.00 Venta Vía Samborondón Cód. 5882
Alquiler Local Comercial 200m²- Av. Las Américas- Norte de Guayaquil Alquiler Local Comercial 200m²- Av. Las Américas- Norte de GuayaquilEste local comercial se encuentra rodeado de reconocidas empresas y servicios estratégicos: a pocos pasos de Avícola Fernández, la gasolinera Primax, y a minutos del Aeropuerto José Joaquín de Olmedo y del Terminal Terrestre. Su cercanía a vías principales como la autopista Narcisa de Jesús, Av. Benjamín Carrión y Av. Las Américas lo convierte en un punto ideal para negocios con alta demanda logística y comercial.Características:Área de local: 200m²Parqueos disponiblesCentral de aire Sector comercial Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredora Profesional de Bienes RaícesAvalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.comPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredora Profesional de Bienes RaícesAvalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com US$ 5,000.00 Alquiler Garzota Cód. 6308
Previous Next Oficina en Alquiler 126m²- Mall Del Sol - En Edificio Ejecutivo, Guayaquil Oficina En Alquiler 126m² - Edificio Ejecutivo, Mall del Sol- Av. Juan Tanca Marengo y Av. Francisco de OrellanaUbica tu empresa en una zona estratégica y de alto prestigio con esta oficina en alquiler, a pocos minutos del Mall del Sol. Un espacio diseñado para potenciar la productividad, con excelente iluminación, divisiones optimizadas y una vista privilegiada. Además, el edificio ejecutivo cuenta con seguridad 24/7, ascensores y disponibilidad de parqueos, brindando comodidad y accesibilidad para tu equipo y clientes.Características: Superficie total: 126.79m² 1 piso Área de cafetería Vista hacia el Mall del Sol Aire acondicionado Buena iluminación Puntos de conexiones Sin baño | con opción a realizar un baño internoAmenidades del Edificio: Ascensor Control de accesos CCTV 24 horas Disponibilidad de parqueos Sistema Contra IncendiosCondiciones de alquiler:2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilinoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com US$ 900.00 Alquiler Mall del Sol Cód. 5633
Previous Next TERRENO AGRÍCOLA EN VENTA 346HA DE OPORTUNIDAD - NOBOL. Se vende lote de terreno elevado Alfa Bienes Raíces ofrece una muy interesante opción de lote agrícola ideal para la siembra de arroz, maiz, cacao, etc. Gran oportunidad de inversión ya q cuenta con una mina de piedra la cual puede ser explotada. Características: Superficie: 346 hectareas 90 Hectáreas tecnificada con muros Estado del suelo: por nivelar Acceso a importantes vías Valor: $ 1,350,000 Para visitas comunicarse con: CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 351-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Asociation of Realtors) ☏ 042959559 0993833168 - 0980049447 US$ 1,350,000.00 Venta Cód. 3391
Previous Next Nuevo Proyecto! Venta Lotes Industriales 18.000m²- Miguel Angel Yunez Invierte en un parque industrial de última generación, ubicado en la Vía a Samborondón, Av. Miguel Ángel Yunez (Km 16.0 de la Vía Puntilla), que ofrece una posición estratégica con salida directa al Puente Alterno Norte y conexión eficiente hacia Daule, Manabí, Esmeraldas, Los Ríos y el puerto marítimo de Guayaquil. Este desarrollo empresarial sostenible está diseñado para empresas que buscan visibilidad, logística optimizada y sinergia industrial, contando con tecnología avanzada en seguridad, infraestructura compartida de energía, telecomunicaciones y servicios soterrados. Con una superficie total de 39.383,87 m², este parque industrial se presenta como una oportunidad única para crecer en un entorno moderno y altamente conectado.Características:Área: 18.592,68M²RellenadosUrbanizadosAcceso a servicios básicosCalles asfaltadasAceras y bordillosCONSULTE PRECIOS DESDE $185 EL M2Ventajas de Ubicación:Salida directa al Puente Alterno Norte (P.A.N.)Conexión directa a las vías hacia Daule, Manabí, Esmeraldas y Los RíosEnlace desde la provincia del Guayas hacia todo el país, incluyendo Quito, Sierra Central, Cuenca y El OroProyecto ubicado antes del peaje del P.A.N.Forma parte de la ruta principal del 60% del tránsito de carga pesada hacia el puerto marítimo de GuayaquilDistancia al Puerto Marítimo de Guayaquil: 35 kmProximidad al centro de Guayaquil (Nueve de Octubre y Malecón): 23 kmUbicado en un nuevo centro de desarrollo comercial y logístico del Guayas, con alta conectividad nacionalBeneficios del Parque Industrial:Garita de seguridad equipada con cámaras de reconocimiento por inteligencia artificial y software avanzado de control de accesosVías internas diseñadas para tránsito eficiente de vehículos livianos y pesados, cumpliendo estándares industrialesInfraestructura compartida de alta calidad, que incluye redes eléctricas, telecomunicaciones, sistemas de seguridad y agua potable soterradaEnfoque en sostenibilidad y desarrollo empresarial, con diseño moderno y respetuoso del entornoEcosistema industrial integral, que favorece la eficiencia, la sinergia entre empresas y el crecimiento escalableFINANCIAMIENTO:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaCrédito bancarioSe aceptan ofertasPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com US$ 0.01 Venta Av. Miguel Yunez Cód. 6191
Previous Next EN VENTA TERRENO 8 HECTAREAS- SIN RELLENAR -VIA A SALITRE EN VENTA TERRENO 8 HECTAREAS- SIN RELLENAR- IDEAL PROYECTO URBANISTICO O COMERCIAL - VIA A SALITRE En venta excelente terreno de 8 hectáreas, ideal para proyecto urbanístico y comercial, ubicado en la Vía a Salitre, a pocos minutos de la Urb. San Antonio y la Gasolinera Primax. Ideal para constructores, inversionistas y promotores inmobiliarios, al pie de la vía principal. Características: Metraje: 8 hectáreas Estado: sin rellenar Precio: $350 x m/2 negociable Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏0993833168 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com US$ 28,000,000.00 Venta Vía Salitre Cód. 4580
