Venta bodegas industriales y terrenos industriales - Alquiler bodegas industriales en Ecuador

EN ALQUILER/VENTA LOCAL 72M2 CENTRO COMERCIAL DURÁN AMPLIO PARQUEO En Alquiler-venta local comercial de 72 m2, ubicado en Centro comercial en Durán. Sector comercial localizado en Av. principal. Cuenta con amplia área de parqueo para visitantes. Con fácil acceso a las principales vías de la ciudad. Características: Metraje: 72m2 Baño Altura 7mts Piso de Porcelanato Amplio estacionamiento Cámaras de seguridad Ventanales Excelentes acabados Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G / CBR Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G - Lic. Prof. #357-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 0993833168 - 098004944 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 201,600.00 Venta

US$ 1,500.00 Alquiler

Durán

Cód. 4700

Se alquila oficina o local comercial Esquinero de dos plantas en Urdesa Central, una de las zonas comerciales más exclusivas y concurridas de Guayaquil. Esta propiedad tiene una excelente iluminación natural y una fachada atractiva que le dará mayor visibilidad a su negocio. Además, se encuentra en una zona estratégica cerca de supermercados, restaurantes como la Parrillada del Ñato y la Tablita del Tártaro; centros estéticos, bancos, tecnología como Tecno Store, Cell Center y demás.Características:Área total de construcción: 147.80m²Escaleras que conectan hacia el primer y segundo pisoSegundo piso alto: Ideal para oficinas o bodegaGarage interior para 2 vehículosCentral de aire acondicionado2 baños completosVentanales de vidrioExcelente iluminaciónCondiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 2 añosPrecio de Alquiler + El valor del IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 1,000.00 Alquiler

Urdesa

Cód. 5081

Se alquila propiedad industrial de 800m2 en complejo de bodega en la Vía a Daule, Guayaquil. Se alquila bodega de 600m2 ubicada en una de los mejores complejos de bodegas de Ecuador, ubicado en sector industrial de INMACONSA, con excelentes vías internas, sistema contra incendio y seguridad privada las 24hs. Cuenta con andén de carga y descarga para 3 camiones simultáneos y un amplio patio de maniobras, así como rampa para montacargas. Entre sus principales características, se encuentran el contar con 2 áreas de oficinas completas, así como vestidores, duchas y batería sanitaria, además de 2 baños administrativos. Su excelente ubicación posibilita la distribución en Guayaquil y todo el Ecuador, gracias a su fácil acceso a los carreteros principales y al puerto marítimo. Características: Superficie: 600m2 de bodega Superficie oficinas: 200m2 Altura: 6m Sistema contra incendio Control de acceso Vías internas de concreto Acceso a energía trifásica Valor: U$S 4000.- + iva + alícuota Para visitas comunicarse con: CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 357-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 042959559 0993833168 - 0980049447 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com

Vía a Daule

Cód. 3896

Nuevo, por estrenar, hermosa oficina de 106 m2 piso alto, en un sector de desarrollo comercial a muy corto plazo, .Control de seguridad por camaras,edificio seguro . La oficina cuenta con dos baños, Aire acondicionado central. Negociable Superficie: 106m2 2 baños 1 garaje Cableado estructural Amplia iluminación natural 2 ascensores Sistema contra incendio Piso superior Adicionales: - Oficina - Entrada lateral - Puerta de acero - Sistema contra incendio - Piso alto - Luminaria - Teléfono - Aire acondicionado - Estructura para Red de Computadores - Aire Acondicionado Central - Sistema de alarma - Piso de ceramica - Parqueo visitantes - Parqueos - Uso de suelo comercial - Seguridad privada - Seguridad Electrónica - Alcantarillado Valor en venta: U$S 250.000.- Cbr Karem Moscol |Cbr Ariel Mohr Corredora Profesional de Bienes Raices Lic. #297 ☏ 6023955 PBX 04 6023955 0993833168 - 0980049447

Sur

Cód. 2111

Para toda empresa industrial que piense a futuro su estrategia de desarrollo, lo más importante siempre será encontrar aquella ubicación que le garantice su inversión y el futuro de su industria. Es por eso que consideramos que esta es una de las mejores opciones del mercado ecuatoriano por ubicación, condiciones del terreno, infraestructura y beneficios tributarios. ACERCA DEL PROYECTO * Comprendido dentro de la provincia del Guayas, en la zona de Petrillo, a 5 minutos del Cantón de Nobol y a 500 metros del limite de la ciudad de Guayaquil. * Fue proyectado en base a normas urbanísticas, contribuyendo con la planificación territorial de la provincia y del cantón. * Favorece el desarrollo industrial de forma sustentable, en armonía con sus habitantes y el medio ambiente. AMPLIACIÓN DEL PROYECTO El parque industrial tiene aproximadamente 100 hectáreas, de las cuales 47 están por desarrollarse y se utilizaran como ampliación del proyecto. CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO * Superficie: 100 hectáreas. * Lotes desde 1 ha en adelante. * Seguridad privada 24 horas. * Acceso directo a todo el país. * Energía eléctrica de hasta 69,000 voltios y facilidad para instalar subestación. * Agua proporcionada por Interagua que llega desde la Toma con excelente presión. * Canal de lluvias que vierte en el río Daule. * Cercanía a la provincia de Los Ríos, Manabí y todo el Guayas. * Carreteras de muy buen nivel. VENTAJAS DE PERTENECER A NUESTRO PROYECTO * Pertenece al cantón Nobol, ofrece libertad de trabajar sin trabas municipales. * Permisos municipales de construcción y trámites realacionados, se obtiene ne el municipio de Nobol. * Carretera de primer orden Guayaquil / Daule. * No existen invasiones. * Colinda con industrias nacionales e internacionales. * Impuestos prediales muy bajos. * Exoneración de impuestos a la renta por los próximos 5 años a las empresas establecidas en el mercado local. * Fácil conexión de transportes por la vía perimetral para el puerto maríto y distintas ciudades del país. * Tráfico fluido, sin congestionamientos. * Ubicación estratégica. CARACTERÍSTICAS: - Superficie: 5 hectáreas Rellenado y nivelado Valor de venta : $4.000.000.- Para información y visitas contactar: CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 351-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Asociation of Realtors) ☏ 042959559 0993833168 - 0980049447

US$ 4,000,000.00 Venta

Vía a Daule

Cód. 3259

En Venta Complejo de Bodegas Terreno: 73 hectáreas - Const: 24.900m² - Vía Durán Tambo- Durán - EcuadorComplejo de bodegas en venta en Vía Durán Tambo, dentro de un entorno industrial consolidado y rodeado de empresas logísticas, manufactureras y de distribución que convierten esta zona en un polo estratégico para operaciones de gran escala. Con excelente conectividad hacia Guayaquil y el resto del país.Características:Área de terreno: 73.43 hectáreas (734,300m²)Área de construcción: 24.918,96m²Área de bodega: 22.000m²Área de oficinasAltura al hombro: 9mAltura al cumbrero: 12mÁreas de vías de acceso: 3.591,39m²Sistema contra incendiosAmplio patio maniobras Estacionamiento amplio para vehículos de cargaEntorno industrial consolidadoExcelente conectividad logística nacionalGarita de guardianíaSeguridad 24/7CCTVPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 18,047,246.00 Venta

Vía Durán Tambo

Cód. 6148

Invierte en una oficina a estrenar dentro de un edificio moderno en la Av. de las Américas, una ubicación estratégica con alto flujo comercial y vehicular. A pocos minutos del aeropuerto, terminal terrestre y centros comerciales, este espacio ofrece comodidad y prestigio para tu negocio. Una oportunidad perfecta para empresas que buscan proyección y conectividad en Guayaquil.Características de la Oficina:Superficie total: 644.38m²Baños privadosCentral de aire acondicionadoDetectores de humo11 parqueosAmenidades del Edificio:Lobbies independientes con 2 ascensores por torreSeguridad 24/7 con circuito cerrado de vigilanciaSalas de reuniones equipadasPenthouse con terraza en cada torreCafetería comunalPlaza elevada con paisajismoPlaza en planta baja con locales comercialesUbicación Estratégica:Av. de las Américas, zona comercial y empresarial de alto flujoCercanía al Aeropuerto José Joaquín de OlmedoA minutos de la Terminal Terrestre y principales centros comercialesConectividad con Samborondón, Daule y Vía a la CostaFlujo vehicular aproximado: 186,916 vehículos diariosCondiciones de venta:FINANCIAMIENTO: Al contado o crédito hipotecario con BIESS o banca privadaPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 1,992,045.00 Venta

Norte

Cód. 5832

Galpón En Venta 345m²| Av. León Febres Cordero| La AuroraEn Venta Galpón asentado en un terreno de 345m², ubicado en la Av. León Febres Cordero, en La Aurora, a pocos minutos de Riocentro El Dorado, Urbanización Casa Laguna y el Municipio de Daule. Rodeado de importantes comercios, urbanizaciones y vías de alto flujo, este espacio ofrece el potencial ideal para adaptarlo a tus necesidades comerciales, ya sea para bodegaje o actividades productivas, en una zona en constante desarrollo que asegura visibilidad, conectividad y proyección a futuro.Características: Área: 345 m²Altura: 6m Aprox. Cambio de uso de suelo de residencial a comercial para bodegaNo cuenta con permiso de construcción (requiere regularización)La propiedad se comercializa tal como se encuentraRodeado de comercios, urbanizaciones y vías de alto flujo vehicularFINANCIAMIENTO:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaCrédito bancarioPrecio negociableLa propiedad tiene Historia de dominio, papeles al día, impuestos 2025 pagadosLibre de gravamenPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

US$ 210,000.00 Venta

Aurora

Cód. 5880

Se alquila terreno Norte de Durán - Excelente ubicación. Para uso industrial en una de las mejores vías de acceso de Durán. Ubicado estratégicamente cerca de fábricas y centros de distribución más importante del pais. Ideal para patio de contenedores. Cerca de Senefelder y la feria de Durán. Características: Superficie: 4.821,48M2 Rellenado Cerramiento Compactado Portón de acceso Canon mensual: $ 8,437.59.- Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 357-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 042959559 0993833168 - 0980049447

US$ 8,437.59 Alquiler

Vía Durán Tambo

Cód. 3601

La Bodega se encuentra ubicada dentro de un parque industrial en el Norte de Duran, dentro de un complejo de Bodegas.Características:Superficie: 2280m2Piso de hormigón armado de 20cm de espesor.Techo de Galvalumservicio de básculaAltura lateral: 9 metros.Altura central: 11 metros.Entrada controlada por garitaEntrada de acceso suficientemente amplia para el movimiento de los camiones que ingresen a la carga y/o descarga deproductos.Alícuota que incluye servicios básicos como Energía Eléctrica, Agua potable, esto siempre y cuando no se trate de una fábrica o industria que demande un mayor consumo, en cuyo caso, deberán adquirir su propio medidor de energía eléctrica y agua potable.Sistema completo contra incendios.Seguridad de Guardianía, monitoreo y respuesta armada las 24 horas.Luz y lámparas protegidas.Baños generales.Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol GLic. Prof. # 297-GCel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors☏ 0993833168 -Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 10,260.00 Alquiler

Norte

Cód. 5351

EDIFICIO EN VENTA 970M2- AV. FRANCISCO DE ORELLANA- NORTE DE GYE En venta excelente edificio de 970.38mts de construcción ubicado en la Av. Francisco de Orellana al norte de la Ciudad de Guayaquil. Al pie de la avenida principal, sector comercial a pocos metros de C. C. Dicentro, Plaza Mayor, supermercados, clínicas, restaurantes. A 10 minutos del Mall del Sol, La Rotonda, City Mall. Con fácil salida a las principales vías de la ciudad. Características: Superficie de terreno: 504mts Superficie de construcción: 970.38 mts Frente a la vía: 24mts y fondo 21mts Implantación de la construcción: Planta baja: -Oficinas: 250,80 mts -Bodega y Garita: 25.06mts -Patio de garaje: 154.39mts Planta alta 1: Oficinas: 239,86mts Planta alta 2: Oficinas: 239,86mts Planta alta 3: Oficinas: 239,86mts El bien inmueble consta de 15 baños, 11 minibodegas y 27 oficinas 2 Cisternas Central 60.000 BTU y central: 36.000 BTU Actividad económica del inmueble: Comercial - Servicio Servicios Públicos: Agua potable, energía Eléctrica, alcantarillado, servicio de recolección de basura, telefonía, seguridad, aceras y Bordillos Edad de la construcción: 14 años Sistemas Contra incendios Salida de emergencia Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G. Lic. Prof. # 297-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com/ agenteinmobiliarioaz@gmail.com

US$ 776,304.00 Venta

AV. FRANCISCO DE ORELLANA

Cód. 4836

Excelente oportunidad para empresas Cerca al centro y con zonas de esparcimiento. Fácil movilidad hacia el Centro-Sur, Norte, Durán y Vía Daule. Kennedy Torres Atlas oficina de 96m2 totalmente amoblada. Dos oficinas de gerencia cerradas, 8 estaciones de trabajo mas un counter de recepción amoblada con muebles ATU, aire central, instalaciones de voz y datos en red, 3 lineas de telefono incluye un parqueo. Precio: 1500 incluido alícuota Para información contactar: CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 351-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas

Norte

Cód. 2134