Venta bodegas industriales y terrenos industriales - Alquiler bodegas industriales en Ecuador

Terreno En Venta 14.20 hectáreas (142.000m²)- Vía Durán- TamboGran oportunidad de inversión en un terreno de amplia extensión ubicado en la vía Durán–Tambo.Con acceso a servicios básicos y un entorno natural, este espacio ofrece el potencial ideal para proyectos de desarrollo agrícola, industrial o comercial. Una propiedad estratégica que combina amplitud, ubicación y posibilidades de crecimientoCaracterísticas:Área: 14.20 hectáreas (142.000m²)EsquineroSin RellenoFrente: 168.83mts Fondo: 483.19mts aprox. El terreno cuenta con frente hacia la Vía Durán–Tambo y también hacia la vía interna que conecta con la Vía Durán–Boliche. Por confirmar el metraje a 13.42 hectáreas, considerando la expropiación realizada por el MOP para la carretera, según levantamiento topográfico.Estado agreste naturalAcceso a servicios básicosFinanciamiento:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertasPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredora Profesional de Bienes RaícesAvalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

US$ 1,704,000.00 Venta

Vía Durán Tambo

Cód. 6493

Propiedad industrial en venta 1.614 m² con Galpones y oficinas - Vía Durán TamboVenta de ofibodega en la Vía Durán-Tambo, ideal para empresas que requieren espacio de almacenamiento y oficinas. Con una superficie de 1.614 m² de construcción sobre un terreno de 5000m², esta propiedad esquinera está ubicada en una zona industrial de alto tráfico vehicular. Cuenta con varios galpones de diferentes tamaños, oficinas de dos pisos, patio de maniobras, cisterna y una pequeña bodega adicional. Su ubicación estratégica cerca de la Escuela María Solís de Salazar y Plaza Shiva la hace perfecta para negocios que necesitan acceso rápido y visibilidad en una de las áreas de mayor demanda industrial de la región.Características:Área de construcción: 1614.01m²Área de terreno: 5000m²Propiedad EsquineraZona IndustrialPatio de maniobrasRellenado- CompactadoCisterna4 galpones:Galpón 1: Corresponde a un área utilizada como bodega, con estructura metálica, paredes perimetrales con planchas metálicas, al interior existe un mezanine abierto, correspondiente a una losa metálica con escalera metálica de acceso. Se conecta con dos oficinas de dos pisos ubicadas en la parte posterior.Galpón 2: Corresponde a una nave industrial para uso de bodega, con una altura aproximada de 8 m, cubierta de plancha metálica y piso de cemento alisado.Galpón 3: Corresponde a una nave industrial para uso de bodega, con una altura aproximada de 8 m, cubierta de plancha metálica y piso de cemento alisado, adosado al galpón 02 y al límite del terreno.Bodega 4: Corresponde a un área de 1 piso ubicada entre las dos oficinas de dos pisos, es utilizado como bodega.Oficinas 2 pisos:Corresponde a dos edificaciones, cada una de dos pisos para uso de oficinas, escalera de hormigón, y espacios propicios para puestos de trabajos, una oficina con dos baños y la otra oficina con un baño.Edificación de un piso:Es una pequeña bodega de un piso, con paredes de planchas metálicas, cubierta metálica.Anexo:Se ubica sobre el retiro frontal, es una edificación de un piso, al interior funciona el área de comedor y baños del personal. Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 / 0979714360Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 / 0979714360Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 750,000.00 Venta

Vía Durán Tambo

Cód. 5544

En Venta Oficina Ejecutiva 180m² Edif. Las Cámaras - Guayaquil, Av. Francisco de Orellana.Amplia y hermosa oficina en venta, situada en el exclusivo edif. Las cámaras, dispone una magnifica ubicación, dado a que se encuentra en uno de los polos financieros de mayor crecimiento y desarrollo de Guayaquil, estrategicamente cerca de bancos y comercios. Fácil acceso a las Vías principales de la Ciudad.Características:Área Total:  240.52m²Área común: 60.52m²Área útil: 180m²2 baños2 parqueosCentral de aire acondicionadoExcelente vista panorámica de la ciudadExcelente iluminaciónÁrea de cafeteríaAmenidades del edificio: Seguridad 24/7Control de accesosSistema de cámaras CCTVParqueos para visitantesAscensoresLobby corporativo con recepciónÁreas comunes modernasÁrea de CafeteríaSalones de eventosEl edificio cuenta con Planta eléctricaEscaleras de emergenciasSistema contra incendiosPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredora Profesional de Bienes RaícesAvalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

US$ 350,000.00 Venta

AV. FRANCISCO DE ORELLANA

Cód. 6370

En alquiler oficina ejecutiva de 147m2 ubicada en el exclusivo edificio Atlas. La ubicación del Edificio es fantástica dado a que se encuentra en uno de los mejores sectores empresariales del Norte de de la Ciudad, ubicado estrategicamente cerca del SRI, bancos, CC Mall del Sol, con acceso a las Vías principales y a pocos minutos del Aeropuerto José Joaquín Olmedo.La oficina cuenta con modernos acabados, convirtiéndola en una excelente oportunidad para desarrollar su actividad.Características: Superficie: 147m22 baños DivisionesSistema contra incendio.Central de aire1 parqueo El edificio cuenta con 2 ascensores. Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 / 0979714360Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 / 0979714360Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Norte

Cód. 3231

Local Comercial En Alquiler 300m²- Av. 9 de Octubre- Centro GuayaquilUbicado en la Av. 9 de Octubre, corazón financiero y comercial de Guayaquil, este local se encuentra rodeado de bancos, oficinas corporativas, comercios tradicionales y servicios urbanos. La zona garantiza alto flujo peatonal y vehicular. Ideal para: Restaurantes, tiendas especializadas, oficinas de atención, servicios urbanosCaracterísticas:Área total: 300m²Subsuelo: 124m² (área de cocina y bodega)Planta baja: 150m² (área de atención al cliente / exhibición)Mezanine: 26m² (baños y posible oficina)Frente: Al pie de la vía principal, excelente visibilidadUso de suelo: ComercialCondiciones de alquiler:2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA Los pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredora Profesional de Bienes RaícesAvalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

US$ 15,000.00 Alquiler

9 De Octubre

Cód. 6183

En Alquiler Oficina 120m²- Edificio La Previsora, Centro de GuayaquilEn alquiler excelente oficina, ubicada en el edificio La previsora en el Centro de Guayaquil, edificio inteligente con seguridad 24/7, control de accesos y sistema contra incendios. Frente al Malecón 2000, Sector comercial y de alto flujo de personas, rodeado de restaurantes, clínicas cerca del Municipio de Guayaquil, Puerto Santa Ana.Características:Área útil de la oficina: 120,54m²Área común: 41,21mts2 bañosSistema contra incendiosVista panorámica de la ciudadCentral de aire acondicionado1 parqueo doble (2 vehículos)Excelente iluminaciónBeneficios del edificio:Cableado estructurado para voz y datosControl de seguridad de accesoAscensoresPlanta de energía propiaSeguridad 24/7Área de recepciónPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 220,000.00 Venta

US$ 1,300.00 Alquiler

9 De Octubre

Cód. 6507

Terreno en venta en la Vía a Daule km 6, rodeado de fábricas, complejos de bodegas e industrias consolidadas. Su ubicación estratégica, a pocos minutos de empresas como Cartopel y Resgasa, lo convierte en una excelente oportunidad dentro del corredor industrial del norte de Guayaquil.Características:Área total: 1.800,30m²Frente a la avenida: 34.31mtsFondo: 52mts aprox.RellenadoCompactadoCerramiento perimetralAcceso servicios básicosPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 / 0979714360Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 1,080,180.00 Venta

Vía a Daule

Cód. 5412

Alquiler/Venta Terreno 6711m²- Daule- Petrillo- Al pie de la VíaInvierte en una ubicación estratégica con alta proyección de crecimiento comercial e industrial. Estos terrenos disponibles en Daule, Sector Petrillo, ofrecen excelente visibilidad al estar frente a la carretera principal, ideales para proyectos logísticos, comerciales o de almacenamiento. Con varias opciones de metraje, acceso inmediato y facilidad de conexión con zonas clave, esta es una oportunidad única para potenciar tu operación o hacer crecer tu inversión.Lotes Disponibles:Lote 1: 3,332.80 m²Lote 2: 3,378.32 m²Lote 3: 3,465.57 m²Lote 4: 3,532.36 m²Lote 5: 3,609.38 m²Lote 6: 3,679.14 m²Características del Terreno (Lotes 1 y 2 unificados):Área total: 6,711.12 m²Ubicados al pie de la carretera, pasando el pueblo de PetrilloFrente a la carretera: 47.30 m (suma de 20.65 m + 26.65 m)Parte posterior: 45.26 m (suma de 20.12 m + 25.14 m)Profundidad promedio: 135.18 mTerreno de topografía regular, ideal para desarrollo comercial, logístico o industrialAcceso directo desde vía principal (Vía a Daule – Petrillo)Condiciones de alquiler:2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 2 añosPrecio de Alquiler + El valor del IVAFINANCIAMIENTO:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaCrédito bancarioSe aceptan ofertasPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

US$ 1,208,001.60 Venta

US$ 16,777.80 Alquiler

Vía a Daule – Petrillo

Cód. 5861

Bodega en Alquiler 1000m²-Independiente- Vía a Daule Km 14- GuayaquilUbicada en el km 14 de la Vía a Daule, esta bodega independiente se encuentra en pleno corazón del sector industrial de Guayaquil. Rodeada de fábricas, centros de distribución y empresas consolidadas, su ubicación estratégica conecta directamente con el terminal de Pascuales y con las principales rutas de abastecimiento de la ciudad y el país. Un espacio ideal para negocios que buscan crecer junto a los grandes actores de la industria y la logística en Ecuador.Características:Área de bodega: 1.000m²Acceso a energía trifásicaAlturas laterales: 6mtsAltura del cumbrero: 8mtsCerramiento perimetralBañoUSO DE SUELO: Alto ImpactoCondiciones de alquiler:2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredora Profesional de Bienes RaícesAvalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

Vía a Daule

Cód. 5163

Venta Oficina ideal consultorios 145m²- Av. Victor Emilio Estrada, Urdesa Central¡Oportunidad única para invertir en una de las zonas más estratégicas de Guayaquil! Amplia propiedad de 145,71 m² ubicada en el tercer piso de un Condominio ubicado en la Av. Víctor Emilio Estrada, En Urdesa Central. Perfecta para oficinas, consultorios o locales comerciales. Con una distribución funcional, excelente iluminación natural y acabados de alta calidad, este espacio está listo para adaptarse a tus necesidades. Su ubicación privilegiada le garantiza alto flujo de clientes y visibilidad. Además, con un precio competitivo por debajo del promedio del mercado, esta es la oportunidad ideal para quienes buscan maximizar su inversión.Especificaciones Técnicas:Área total: 145,71 m² (incluye 18 m² de estacionamiento cubierto y compartido).Incluye 1 parqueoCielo raso: Metálico de aluminio importado (Hunter Douglas de Colombia).Sanitarios y griferías: Completamente nuevos.Baños: 2 (sin ducha, adecuados para oficinas).Cafetería: Revestida con cerámica española Porcelanosa.Pisos: Cerámica Graiman.Ventanas: Amplias, con excelente iluminación natural.Iluminación: LED en todas las áreas.Sistema de agua: Bomba y tanque de presión nuevos.Puerta principal: Seguridad Multilock.Portero eléctrico: Con video vigilancia.Detalles Generales:Estado de la propiedad: Lista para ocupar, sin necesidad de reparaciones.Distribución actual:Amplia área social.Oficina privada con vista directa a la Av. Víctor Emilio Estrada.Opciones de personalización: Planos disponibles para dividir el espacio en cubículos (consultorios, oficinas compartidas, etc.).Características adicionales:Espejos bronce decorativos.Pintura satinada de alta calidad.Ventaja del edificio: No cuenta con ascensor, lo que permite un precio más competitivo en comparación con propiedades similares en la zona.Condiciones de VentaPrecio: negociable, se consideran ofertas razonables.Impuestos: Al día hasta 2025.Deudas pendientes: Ninguna (agua y electricidad sin deudas).Estado legal: Libre de gravámenes, lista para transferencia inmediata.Retorno de inversión: Precio competitivo en una zona con valores promedio superiores a $1,000 por m².Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 / 0979714360Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 / 0979714360Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 99,800.00 Venta

Urdesa

Cód. 5524

Edificio en venta 615m²- Av. Del Ejército, Centro de GuayaquilEn venta edificio en Av. Del Ejército, Centro de Guayaquil, a pocos metros de la Av. 9 de Octubre. Zona con alto flujo peatonal y vehicular, cercano a actividades comerciales, este edificio es ideal tanto para uso residencial como comercial. Ofrece una excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica del corazón de la ciudad.Características:Superficie de construcción: 615m²Superficie de terreno: 351m²Segundo piso alto: -Departamento de 112m² distribuido en:Sala Comedor Cocina cerrada Área de lavandería 2 dormitorios principal con baño y vestidor Terraza Área total: 154 m²Primer piso alto: -Departamento de 143m² distribuido en:Sala Comedor Cocina cerrada Área de lavandería Baño social2 dormitorios (uno de ellos con baño y vestidor)Dormitorio secundario con baño Área total: 153 m²Mezanine: Oficinas 72m²Bodegas 181m²Planta baja:Garage: 66m² para 3 vehículosOficinas: 18m² Bodegas: 181m² aprox.Área total: 341 m²Libre de hipotecaPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 360,000.00 Venta

9 De Octubre

Cód. 5317

Terreno en Venta 5800m² Con Área de Oficinas- Ciudad de Machala, Antigua Vía El LimónTerreno en venta de 5800 m² con área de oficinas, estratégicamente ubicado en la ciudad de Machala, sobre la Av. Circunvalación Norte y la antigua vía a El Limón, en una zona de alto impacto comercial rodeada de reconocidas empresas como Gran Akí, Dipac y Pilsener. A tan solo 5 minutos del Hotel Oro Verde Machala y a 10 minutos del terminal terrestre, este terreno cuenta con 1200 m² de construcción, cerramiento perimetral de hormigón armado, acceso a servicios básicos, calles asfaltadas y ubicación privilegiada sobre la avenida principal, ideal para proyectos empresariales o comerciales.Características: Superficie de terreno: 5800 m²Superficie de construcción: 1200 m²Área de oficinasCerramiento perimetral de hormigón armadoAcceso a servicios básicosCalles asfaltadasRellenadoUbicación en avenida principalProximidad a puntos clavePara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

US$ 2,100,000.00 Venta

Antigua Vía El Limón

Cód. 5738