• Comercial, alto tránsito vehicular y de personas. En plena Avenida de las Américas, una de las principales arterias viales de Guayaquil. Cuenta con acceso secundario en la calle posterior. Superficie del Terreno • 3240 metros cuadrados de terreno, • 54 metros de frente al pie de la Avenida Superficie de Construcción • 2247,77 metros cuadrados Plusvalía • Plusvalía Asegurada en la Avenida, con regeneración urbana, afluencia vehicular y peatonal, nueva imagen del sector uno de los principales de Guayaquil. Detalle del Inmueble •Dispone de 4 locales comerciales que dan a la avenida de las Américas que suman 1213,33 m2. •Bodega de : 255,84 m2 •Galpón de : 555 m2 • Zona de patio y parqueo adicionales: 412,82 m2 •19 parqueos delanteros, parqueo posterior. •54 metros de frente al pie de la Avenida Para información contactar: Cbr Karem Moscol |Cbr Ariel Mohr Corredora Profesional de Bienes Raices Lic. #297 ☏ 6023955 PBX 04 6023955 0993833168 - 0980049447

US$ 2,500,000.00 Venta

Norte

Cód. 2219

Bodega en Alquiler 1809m²| Dentro Complejo|Vía a Daule Km 10|GuayaquilBodega en alquiler en estratégico complejo industrial en Vía a Daule, ideal para almacenamiento y logística. Cuenta con andén de carga y descarga, acceso a energía trifásica y excelente altura para optimizar el espacio. Ubicada dentro de un complejo con seguridad 24/7, amplio patio de maniobras y CCTV. Perfecta para empresas que buscan eficiencia y comodidad en sus operaciones.Características:La propiedad está implantada en un Terreno de 21.600m²Área de bodega: 1809.30m²Altura al Hombro: 9 mtsAltura al Cumbrero: 12 mtsAnden de carga y descargaAcceso a energía trifásicaAmenidades del complejo:Garita de seguridadCCTV2 Amplio patio de maniobras Condiciones de Alquiler:2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo: 3 AñosPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)

US$ 7,237.20 Alquiler

Vía a Daule

Cód. 5641

Ofibodega en Alquiler y Venta 1.500m²- Independiente - DuránPropiedad Industrial en alquiler y venta de 1500 m² ubicada estratégicamente en el Km 7.5 via Duran Tambo a tan solo 5 minutos del Parque Industrial Sai Baba y del Peaje Durán Tambo, rodeada de fábricas e industrias clave del país. Esta propiedad es ideal para operaciones industriales, administrativas y logísticas con acceso a todos los servicios básicos y un sistema de seguridad integral. Ideal para empresas que buscan eficiencia operativa y una ubicación estratégica.Características:Área total de la propiedad:1.500m²Área de Galpón 1.000m²Área Operativa con cubierta: 500m²Altura: 9mtsÁrea Construcción: 250m² Incluye: oficinas/ Suite con vista hacia la operaciónÁrea de ingreso carga y descarga y parqueadero: 250m²Acceso a servicios básicosSistema de Seguridad Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Fincas Delia

Cód. 5715

Amplia bodega en excelente zona industrial de via a daule, perfecto para su empresa. La bodega cuenta con todos los permisos habilitantes, así como los permisos de uso de suelo de mediano impacto, para cualquier tipo de operación. Caracteristica: superficie: 753m2 luz Agua Altura 6 metros Cannon mensual: $2500.- Para visitas, coordinar con 24hs de anticipación. CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 351-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Asociation of Realtors) Cel.0993833168 – 0980049447 – Tlf: 00593-42959559

Cód. 3746

VENTA MACRO LOTE 100.000M2- USO COMERCIAL/INDUSTRIAL- VIA Al PAN En venta macro lote de 100.000mts con 135mts de frente a la carretera y 50mts frente al río. Ideal para proyecto industrial y comercial. Ubicado en la Vía Al PAN Cantón Yaguachi. Ideal para constructores, inversionistas y promotores inmobiliarios. Características: Metraje: 100.000mts 135mts de frente a la carretera y 50mts frente al río. Uso de suelo mixto: Industrial y comercial. Suelo barro (necesita poco relleno) En parte posterior está el Río Babahoyo. $20 c/m2 (negociable). Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G / CBR Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G - Lic. Prof. #357-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 0993833168 - 098004944 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 2,000,000.00 Venta

PAN

Cód. 4739

Alquiler/Venta Local Comercial 114m²- Av. 9 de Octubre, Centro de GuayaquilEn alquiler/ venta local comercial de 114.21mts ubicado en el centro de Guayaquil en la Av. 9 de Octubre. Zona comercial y gran de afluencia de personas. Cerca de restaurantes, tiendas de ropa. A pocos metros de la Areovía. Con fácil salida de acceso a la principales vías de la ciudad. Ideal Restaurantes, cadenas de comidas rápidas, tecnología.Detalles Generales:Metraje: 114.21m².Baños: 2 (para hombres y mujeres).Parqueo: 1 espacio disponible.Climatización: Central de aire acondicionadoVentajas Adicionales:A una cuadra del Parque Centenario.Buena vista hacia la av. 9 de OctubreFácil acceso por su ubicación estratégica.Condiciones de alquiler:2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 2 añosPrecio de Alquiler + El valor del IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilinoPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredora Profesional de Bienes RaícesAvalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

US$ 248,000.00 Venta

US$ 1,900.00 Alquiler

9 De Octubre

Cód. 4829

Se vende excelente terreno industrial de 10.000m2, adecuados para la construcción de pequeñas y grandes industrias, contando con uso de suelo BAJO - MEDIANO impacto. El predio se encuentra ubicado estrategicamente en el área de influencia del PROYECTO QUINTO PUENTE, sector industrial comercial, con fácil acceso a las principales autopistas del Guayas. Ubicación excelente con accesos a: Durán-Boliche Durán-Yaguachi Durán-Tambo Vía al PAN PROYECTO QUINTO PUENTE Características: Superficie: 10.000m2 Vías de acceso asfaltadas Rellenado Compactado Acceso a energía trifasica Uso de suelo bajo- mediano impacto Para visitas llamar con 24hs de anticipación CBR. Ariel H. Mohr CBR. Ing Karem Moscol Corredores Profesionales de Bienes Raices ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Cel.0993833168 - 0980049447

US$ 800,000.00 Venta

Vía Durán Tambo

Cód. 4724

Terreno en Venta 15.000m²- Vía al PAN Km 12 Av. Miguel Yúnez, Dentro de Parque LogísticoInvierte en una ubicación estratégica con alto potencial de desarrollo. Este terreno esquinero en la Vía al PAN Km 12 ofrece accesibilidad, visibilidad y condiciones óptimas para proyectos comerciales o industriales. Con relleno y compactación listos, es una oportunidad ideal para construir y expandir tu negocio en una de las zonas de mayor crecimiento.Con fácil de acceso a las principales vías- Vía Durán- Tambo- Boliche.Características:Superficie total: 15.000m²EsquineroRellenadoCompactadoAl pie de la via principalAcceso a servicios básicosPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 3,750,000.00 Venta

Samborondon

Cód. 4713