Se vende excelente propiedad de tres pisos con área La propiedad cuenta con permiso comercial. Ideal para empresas de seguridad, distribuidoras. CARACTERÍSTICAS: Terreno: 420m2 Construcción: 396m2 3 pisos 5 areas para oficinas 1 cocina Área de comedor Amplias áreas libres 1 bodega de 80m2 7.5 baños 2 portones automáticos de acceso 4 parqueos cubiertos 7 parqueos descubiertos Valor: $305.000.- CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 357-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Cel. 0980049447 – Tlf: 00593-4-2959559 mail: corretaje@alfabienes.com ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 305,000.00 Venta

Norte

Cód. 3148

Excelente centro comercial en venta, ubicado al norte de Guayaquil, maravillosa opción para aquellos inversionistas que busquen negocios factibles para realizar su inversión. El mismo está ubicado en un sector de alto incremento en Plusvalía, dispone con locales desde 42m2, amplia áreas de parqueos. Cuenta con fácil acceso a las vías principales de Guayaquil, frente a servicio de transporte masivo Metrovia y parada de buses. Características: Área de terreno: 7.211m2 Total de locales: 74 Locales internos: 50 Locales externos: 24 12 Islas: 5m2 c/u Departamento 120m2 terraza Locales desde: 42m2 Área de almacén comercial y bodegas: 3.269,42m2 Amplia área de parqueos Baños Para visitas comunicarse con: CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 357-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Cel: 0993833168 - 0980049447

US$ 5,000,000.00 Venta

Vía a Daule

Cód. 4286

Terreno En Venta 1483,24m²| Urb. Puerto Azul| Vía a la Costa Km 11.5Invierte en uno de los sectores con mayor proyección de plusvalía en Guayaquil. Este terreno de 1.483,24 m² en Puerto Azul, Vía a la Costa, te ofrece una ubicación privilegiada con salida al manglar, rodeado de naturaleza y en una urbanización segura y consolidada. Ideal para proyectos residenciales exclusivos o como activo de inversión a largo plazo, gracias a su entorno tranquilo, acceso a vías principales y cercanía al Yatch Club, centros educativos, comerciales y recreativos.Características del Terreno:Área total: 1,483.24 m²Linderos:(Norte): 25.00 m(Sur): 31.35 mEste: 52.00 mOeste: 54.00 mFINANCIAMIENTO:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaCrédito bancarioSe aceptan ofertasPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

US$ 519,134.00 Venta

Vía a La Costa

Cód. 5856

Bodega En Alquiler 4871m² Con Oficinas Operativas - En Complejo Con Seguridad 24/7 - Vía a Daule km 5En alquiler Bodega con Oficinas ubicada estratégicamente en el km 5 de la Vía a Daule, dentro de complejo que ofrece seguridad 24/7, control de accesos y garita de guardianía. Su ubicación privilegiada garantiza conexión rápida con las principales vías de Guayaquil, optimizando la logística y distribución de su negocio..Características:Superficie de terreno: 40.000m²Área de bodega: 4.871,05m²Área de Oficinas Operativas dentro del galpón: 150mBodega Área de adaptación a frío es decir para climatización (En caso de requerirlo el cliente)Altura: 5 - 6 metros5 muelles de carga y descargaEn la parte lateral de la bodega tiene 2 puertas de carga y descargas al nivel del pisoPiso industrial de alta resistenciaSistema contra incendios con sprinklersUso de suelo de bajo - mediano impactoAmplio patio de maniobrasAmenidades del Complejo:Control de accesosGarita de guardianíaCCTVSeguridad 24/7Áreas de oficinasÁrea de enfermeríaÁreas sociales (Comedor para el personal y canchas deportivas)Amplios EstacionamientosSistema Contra IncendiosCondiciones de Alquiler:2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.La bodega cuenta con un Área que puede ser climatizada si el cliente lo requiere.Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Vía a Daule

Cód. 5845

TERRENOS EN ALQUILER DESDE 2500M2- VÍA A LA COSTA - AL PIE CARRETERO Terrenos rellenados en alquiler ubicado pie a la carretera de Vía a la Costa. Características: Superficies desde 2500mts 20de frente aprox. x 90 mts de fondo aprox. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 CBR Ariel H. Mohr Lic. Prof. #357-G Cel: 0980049447 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors ☏ 0993833168 - 098004944 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 6,300.00 Alquiler

Vía a La Costa

Cód. 2410

El Edificio esta ubicado en el corazón del sector comercial de Samborondón que reúne a negocios, empresas y profesionales de los diversos sectores comerciales, industriales, y de servicios. El edificio cuenta con: cámaras de seguridad, ascensores, recepción y seguridad física. Características: Superficie: 125.38m2 Detectores de humo Piso de porcelanato 1 Parqueo Bodega Aire central Canon mensual: $ 2.257.00.- CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 351-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Asociation of Realtors) ☏ 042959559 0993833168 - 0980049447 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 2,257.00 Alquiler

Vía Samborondón

Cód. 3051

Alquiler industrial 2.338,74m² - Vía Daule -Vía Perímetral, Km 10 Guayaquil- InmaconsaSe alquila bodega en complejo logístico e industrial estratégicamente ubicado en la Vía Perimetral- Inmaconsa, zona industrial más grande de la ciudad de Guayaquil. Cuenta con bodegas totalmente nuevas con guardianía armada las 24 horas, cámaras de seguridad que cubren cada perímetro. Adicional, el complejo cuenta con cuatro ingresos: dos laterales y dos frontales.Por su ubicación es una excelente opción logísticas del mercado inmobiliario ecuatoriano, ya que brinda fácil acceso a las vías que conducen a Guayaquil, Quito y Cuenca, y todo el Litoral y la Serranía Ecuatoriana.Su infraestructura de primer nivel y por estrenar, cumpliendo con todas las exigencias medioambientales y de seguridad que la normativa ecuatoriana y seccional exigen, la hacen una excelente opción de alquiler.Características:Superficie de Bodega: 2.338,74m²Oficina operativa interna 50mts aprox. con 2 baños2 puertas ingresoMuelle de carga y descargaAltura al hombro: 10mtsAltura al cumbrero: 15mtsAmenidades del complejo:Patio de maniobras de concretoEnergía trifásicaCerramiento perimetralSistema contra incendio según normativa BCBGGarita de control de accesosCuarto de generadoresCuarto de transformadoresParqueadero cubiertoPatio de maniobras cubiertoEdificio de oficinasEspecificaciones técnicas:ESTRUCTURA:Zapatas y vigas de cimentación de hormigón armado.Columnas y vigas de acero estructural A36, sismo resistente.Altura libre: 10 m en extremos, 15 m en el centro.Cubierta metálica con paneles Steel Panel y traslúcidas de policarbonato.PAREDES:Bloque de arcilla con enlucido hidrófugo exterior e interior.PISOS INTERIORES:Hormigón reforzado con fibras metálicas importadas.Juntas metálicas tipo europeas, acabado pulido con endurecedor de cuarzo.VÍAS EXTERIORES:Hormigón reforzado con fibras metálicas importadas.Fosas de 15 m de longitud y 1.20 m de profundidad.PINTURA:Interior y exterior elastomérica sin textura.INSTALACIONES ELÉCTRICAS:Instalaciones sobrepuestas con electro canales metálicos.Luces LED importadas, generador de 125 kW.Medidores de energía independientes.INSTALACIONES SANITARIAS:Agua potable empotrada según normativa.Cisterna de hormigón armado para agua potable.Redes de agua servida con cajas de registro.Drenaje pluvial con sumideros y cajas.SISTEMA CONTRA INCENDIOS:Red de tuberías sobrepuestas según normativa.Cajetines, mangueras y extintores normados.Rociadores automáticos.Cisterna de hormigón armado para reserva de agua.SISTEMA DE VIDEO Y VIGILANCIA:Cámaras de alta definición en todo el complejo.Monitoreo centralizado y vigilancia 24/7.Control de ingreso y salida con cámaras y seguridad privada.Condiciones de alquiler:Precio de alquiler YA incluye AlícuotasPrecio de Alquiler NO incluye IVAObservaciones:Si el cliente lo requiere, tenemos a disposición 200mts aprox. con acabados de primera, este costo no incluye dentro del valor ya establecido (El costo por m2 es de $7)Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Vía a Daule

Cód. 3898

LOCAL EN ALQUILER 680M2- IDEAL PARA TECNICENTRO - AV.FCO ORELLANA Excelente local comercial en alquiler, con facilidad de parqueos, fáciles vías de acceso a varios sectores de la ciudad. Ubicado estrategicamente al pie de la Avenida Francisco de Orellana y de la Vía a La Aurora. Cuenta con amplias áreas de parqueos y oficinas. Ideal para local de venta de repuestos de carros, tecnicentro. CARATERÍSTICAS: 320m2 bodega 140m2 oficina 220m2 de galpón abierto Parqueos Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 0993833168 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 3,800.00 Alquiler

Norte

Cód. 4391