Local en alquiler 198m², Planta Baja, En Plaza Comercial, Villa ClubTe ofrecemos un excelente local a estrenar de 198m2, ubicado en la plaza comercial en Villa Club, el nuevo centro comercial de la ciudad. El local está listo para su uso, cuenta con Seguridad 24/7, Generador eléctrico.Además, al alquilar el local, podrás disfrutar de los beneficios de la plaza comercial, como Ascensores, amplios espacios de estacionamientos, CCTV.La plaza comercial Villa Club está ubicada en un sector privilegiado, tanto por su ubicación como por el tipo de edificación. Tiene fácil acceso a varios sectores de la ciudad y una amplia zona de parqueos. Es el lugar ideal para que tu negocio crezca y se destaque.CARACTERÍSTICAS:Área local: 198m²Mezanine: 32m²Planta bajaBañosSeguridad 24/7Generador eléctricoGuardianía armadaCámaras de seguridadBeneficios de la plaza comercial:AscensoresAmplios espacios de estacionamientosSeguridad 24/7CCTVCondiciones de alquiler:2 depósitos y 1 mes de arriendo a la firma del contratoPrecio de Alquiler YA incluye AlícuotaPrecio de Alquiler + IVAContrato: 5añosPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Villa Club

Cód. 5622

Bodega en alquiler 3000m²-Dentro de Parque Industrial, Vía Durán-Tambo km4Descubra su próximo espacio industrial ideal con nuestra bodega en alquiler de 3000m², ubicada estratégicamente dentro del Parque Industrial en la Vía Durán-Tambo km4. Esta propiedad no solo ofrece una altura impresionante de 9 metros, sistema contra incendios, un amplio patio de maniobras cubierto, CCTV y acceso a energía trifásica.Además, el Parque Industrial brinda seguridad privada 24/7, control de accesos, cerramiento perimetral, un patio de maniobras, subestación eléctrica propia que garantiza el suministro eléctrico todos los días del año, y mantenimiento de áreas comunes. Asegure su negocio en un lugar que promete eficiencia y seguridad.Características:Superficie total: 3000m²Altura: 9mtsSistema contra incendiosDisponibilidad de bañosAmplio patio de maniobras cubiertoCCTVAlarma en cada puertaPuertas tipo LANFORDAcceso a energía trifásicaBeneficios de Parque Industrial:Seguridad privada las 24hsControl de accesosCerramiento perimetralPatio de maniobrasSubestación eléctrica propia que garantiza el suministro eléctrico los 365 días del añoMantenimiento de áreas comunesPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 15,000.00 Alquiler

Norte

Cód. 3179

Esta propiedad industrial-comercial de 4.382m2 se encuentra ubicada al pie de la Vía a Daule, listo para montar estructuras y adecuar para operaciones logísticas, comerciales o industriales. Un frente ideal, amplio, una excelente ubicación y con excelente vías de accesos, hacen de esta propiedad una de las mejores oportunidades para todo tipo de empresa. Características: Terreno: 4.382.95m2 Superficie: 2.059.80m2 Áreas de oficinas 23 Parqueos Altura: 9 metros Pisos de hormigón CBR. Karem Moscol G / CBR Ariel H. Mohr Lic. Prof. #297-G / Lic. Prof # 357-G ALFA Bienes Raíces – Ecuador Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Cel.0993833168 - 0980049447 Tlf: 00593-4-2959559

Vía a Daule

Cód. 3645

¡A estrenar! En Alquiler Local comercial 420m², Ideal para Showroom, Av. Las Américas¡Alquila tu próximo local comercial en una ubicación privilegiada! Con 420.30m², este local en la Av. de las Américas es perfecto para para showroom, sala de exposición, centro de exhibición o concesionaria de vehículos. Espacios amplios, modernos y bien iluminados, con mezanine, área de reuniones y recepción.Ubicado en una de las avenidas más transitadas de Guayaquil, cerca del aeropuerto, terminal terrestre y centros comerciales. ¡No pierdas esta oportunidad de darle visibilidad a tu negocio en un entorno de alto flujo vehicular y peatonal! Incluye 11 parqueos y climatización eficiente.Características:Superficie total: 420.30mtsMezanineSala de reunionesCentral de aire acondicionadoLobbyParqueos: 12 (Cubiertos, junto al Local)Área de recepciónBatería de baños en PB y PAParqueos: 11Climatización: 30000 BTUAmenidades del Edificio:Lobbies independientes con 2 ascensores por torreSeguridad 24/7 con circuito cerrado de vigilanciaSalas de reuniones equipadasPenthouse con terraza en cada torreCafetería comunalPlaza elevada con paisajismoPlaza en planta baja con locales comercialesUbicación Estratégica:Av. de las Américas, zona comercial y empresarial de alto flujoCercanía al Aeropuerto José Joaquín de OlmedoA minutos de la Terminal Terrestre y principales centros comercialesConectividad con Samborondón, Daule y Vía a la CostaFlujo vehicular aproximado: 186,916 vehículos diariosCaracterísticas del Proyecto:Tres torres con lobbies independientes177 unidades de oficinaMás de 400 parqueosPlaza elevada con separación de 12,60m entre torresDiseño sustentable con aleros y vidrios para maximizar luz natural y reducir el consumo eléctricoPlantas abiertas que permiten espacios desde 50m² hasta 715m²Dimensiones Generales del Proyecto:Torre A: 3,284 m² de oficinasTorre B: 3,920 m² de oficinasTorre C: 4,456 m² de oficinasEstacionamientos cubiertos: 440Estacionamientos exteriores: 40Área de comercio: 938 m²Plaza: 2,963 m²Condiciones de Alquiler:2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoPrecio de alquiler NO incluye IVAPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.comPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 / 0979714360Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 / 0979714360Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Norte

Cód. 4797

Venta o alquiler de propiedad industrial, con excelente ubicación y cuenta con vías de acceso asfaltadas, patio de maniobra. La propiedad es ideal para montar fabricas de uso de suelo madiano impacto. Ideal para empresas de transporte, fabricas de textil, manufacturas, distribuidoras farmaceuticas, etc Características: Terreno: 6.000m2 Construcción: 4.200m2 Galpón 1: 1.080m2 Galpón 2: 1.080m2 Galpón 3: 1.800m2 Altura: 8 metros Área que se puede adecuar para oficinas: 240m2 Para visitas, coordinar con 24hs de anticipación. CBR Karem Moscol G. Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 351-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Asociation of Realtors) 0993833168 - 0980049447

Norte

Cód. 3453

Alquiler-Venta Locales Desde 60m² Nueva Plaza Comercial - Vía a la Costa Km 13Descubre un espacio único en el km 13 Vía a la Costa en Guayaquil que impulsa tu negocio con ubicación estratégica, diseño innovador y un ambiente vibrante. Aquí, la diversidad comercial y gastronómica se combina con áreas flexibles para adaptarse a tus necesidades, ofreciendo desde locales compactos hasta amplios espacios con mezzanine opcional, ideales para crecer y destacar. Más que un lugar, es una oportunidad para conectar con clientes en un entorno moderno, sostenible y pensado para brindar experiencias memorables. Invierte aquí y sé parte del futuro del comercio y la gastronomía en la ciudad.LOCALES IDEAL PARA: Pet Shop, Bancos, Moda, Wellness, Wine & Spirits, Kids Fun Zone, Belleza, Academias, GYM, Farmacias, Restaurantes, Cafeterías, Heladerías, Lounge Bar, Hogar y Decoración. DETALLE DEL PROYECTO NUEVA PLAZA COMERCIAL:Locales Comerciales Sección A:Planta Baja (PB): 26 localesMetrajes PB: Desde 19.32 m² hasta 210.51 m²Locales Gastronomía Sección B:Planta Baja (PB): 26 localesMetrajes PB: Desde 59.42 m² hasta 144.87 m² con Mezzanine desde 30 m² hasta 90 m²Locales Sin Mezzanine (PA):Planta Alta: 18 localesMetrajes: Desde 40 m² hasta 60 m² y Locales grandes desde 146 m² hasta 210 m²Oficinas:Total oficinas: 26Planta Alta (PA): 26 oficinasMetrajes oficinas: 40 m²Locales Grandes (PB):Desde 325 m² hasta 2108 m² y Mezzanine desde 262 m² hasta 672 m²DETALLE DE LOCAL COMERCIAL: Área Total (m²): Locales Desde 60mtsDISPONIBLES EN PLANTA BAJA Y PLANTA ALTACon Mezanine: 31.12mtsÁrea Exterior: 32.22mts exclusivo para mesas y sillasFrente (m): 5 mtsFondo (m): 12mtsAMENIDADES DE LA PLAZA COMERCIAL:CCTVSeguridad 24/71 torre exclusiva con más de 500 espacios de parqueos para propietarios y visitantesÁreas comunes de circulación y Áreas socialesDiseño arquitectonico e ingenierías sosteniblesPlazoleta centralCARACTERÍSTICAS SOSTENIBLES DE LA PLAZA COMERCIAL:Eficiencia en el consumo energético:Iluminación de bajo consumo.Panelería solar para generación de energía.Equipos de climatización de alta eficiencia.Ventilación natural en áreas exteriores.Generadores de energía de emergencia.Reduce, Reusa y Recicla:Centro de acopio clasificado para manejo responsable de desechos.Disminución de CO₂:Uso de estructuras metálicas que reducen el consumo de materiales tradicionales y el tiempo de construcción.Certificación Verde:Proyecto amigable con el medioambiente.En proceso de obtener certificación EDGE.Eficiencia en el consumo y reutilización de agua:Piezas sanitarias certificadas de bajo consumo.Tratamiento de aguas para riego y jardinería.Financiamiento:10% a la firma de la promesa de compraventa (indistintamente del monto de reserva sea $2000 o $5000)30% de entrada puede ser pagado durante la fase de construcción (20 a 24 meses al día de hoy)60% restante previo a la entregaSe venden o se alquila CON mezanine.Condiciones de alquiler:El valor inicial se puede cancelar durante el proceso de construcción y se cancela única vez por el periodo de arriendo del contrato. El VMC es el valor del canon que pagaría mensualmente cuando la plaza entre en funcionamientoContrato mínimo 2 añosPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredora Profesional de Bienes RaícesAvalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

US$ 330,967.00 Venta

US$ 2,788.80 Alquiler

Vía a La Costa

Cód. 5952

Se Vende terreno Norte de Durán - Excelente ubicación. Para uso industrial en una de las mejores vías de acceso de Durán. Ubicado estratégicamente cerca de fábricas y centros de distribución más importante del pais. Cerca de Senefelder e importante empresas del país. Características: Superficie: 4.821M2 Fondo: 106 metros Frente: 45.4 metros Sin Rellenar Cerramiento Portón de acceso Valor venta: $ 457.995.- Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 357-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 042959559 0993833168 - 0980049447

US$ 457,995.00 Venta

Norte

Cód. 3632

Oficina En Alquiler 39m²| Edif. Trade Building| Sector: Mall del SolEstablece tu negocio en una de las zonas más estratégicas y dinámicas de Guayaquil. Esta oficina en alquiler dentro del Trade Building, a pasos del Mall del Sol, te brinda visibilidad, conectividad y un entorno empresarial de alto nivel. Ideal para profesionales o empresas que buscan proyección, seguridad y cercanía a bancos, comercios y vías principales.Características de la Oficina:Superficie total: 39,35 m²1 bañoAire acondicionado centralDetectores de humoSistema contra incendios1 parqueo asignadoOficina 100% funcionalAmenidades del Edificio:AscensoresSeguridad 24/7Control de accesosExcelente ubicación en el sector comercial y bancarioA pocos pasos del Mall del SolEdificio corporativo con imagen profesionalCondiciones de alquiler:2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 2 añosPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

US$ 650.00 Alquiler

Mall del Sol

Cód. 3619