¿Busca una oficina o local comercial en el norte de Guayaquil? Le ofrecemos esta excelente opción en alquiler en el Parque Empresarial Colón, un complejo de negocios con todos los servicios y beneficios que necesita para su empresa.La oficina o local planta baja tiene una superficie de 474.30m2, equipada con detectores de humo, central de aire acondicionado, sistema contra incendio, baños y seguridad privada las 24 horas. Además, podrá disfrutar de las ventajas del edificio, como control de accesos, sistema CCTV, ascensores, sala de reuniones, sala de capacitaciones y cafetería.El Parque Empresarial Colón le ofrece una ubicación estratégica, rodeada de bancos, restaurantes, supermercados y otros servicios clave del sector. También cuenta con un club ejecutivo, un gimnasio, áreas verdes, una estación de buses y amplias zonas de parqueo para propietarios y visitantes.Características:Superficie de oficina: 474.30m2Planta bajaDetectores de humoCentral de aire acondicionadoSistema contra incendioSeguridad privada 24/7BañosServicios Clave del sector:Bancos y Entidades FinancierasRestaurantes y CafésServicio de vigilancia móvil y monitoreo las 24 horasEntreprise Club EjecutivoGimnasioÁreas VerdesEstación de busesAmplias zonas de parqueo señalizado para propietarios y visitantesSupermercado con parqueadero propioBeneficios del edificio:Seguridad 24/7Control de accesosSistema contra incendiosCCTVAscensoresSala de reunionesSala de capacitacionesCafeteríaCada parqueo tiene un valor de $100*Precio NO incluye alícuota*No pierda esta oportunidad de alquilar una oficina de lujo en el mejor lugar para hacer negocios en Guayaquil. Contáctenos hoy mismo y le brindaremos más información.Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Norte

Cód. 4748

Se alquila bodega de 6000m2 en sector de la Vía a Daule, con permisos de uso de suelo mediano y bajo impacto, en Guayaquil, Ecuador. Esta propiedad está constituida por área de oficinas, andén de carga y descarga y acceso a energía trifásica, cuenta con 5 portones de acceso y 2 garitas de seguridad. Cuenta con 2 patios de maniobras, uno con piso de concreto y el otro de roca consolidada. Posee una infraestructura ideal para empresas farmacéuticas. Caracteristicas: La propiedad está implantada en un Terreno de 21.600m2 Área total de construcción: 12.450m2 Área de alquiler: 6000m2 Oficinas 2 patios de maniobras Anden de carga y descarga Para información contactar: CBR Karem Moscol G. Lic. Prof. # 297-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 042959559 0993833168 - 0980049447

Vía a Daule

Cód. 4256

Oficina en alquiler 108,25m²- Edif. Empresarial, Kennedy NorteEn alquiler excelentes oficinas de 108,25m², ubicada en Kennedy norte en la calle Miguel H. Alcívar. en Edificio corporativo. Se encuentra localizado en edificio de importante zona empresarial en el norte de Guayaquil.Cerca del Hotel Hilton Colon, Edificio "Las Cámaras", Torres del Norte, Mall del Sol, San Marino, Aeropuerto José Joaquín de Olmedo.El edificio cuenta con ascensores, parqueos y guardianía 24/7. Las oficinas incluyen climatización y baños, tienen entrada de luz natural, por sus grandes ventanales. El edificio cuenta con una Sala de Reuniones comunitaria, para el uso de sus inquilinos, Cuenta con parqueo interior y exterior.Características:Área útil: 108,25m²Divisiones2 baños1 ParqueoCamaras de VigilanciaExcelente iluminaciónCentral de aireAmenidades del Edificio:2 ascensoresSistema contra incendiosParqueos subterráneos para inquilinosÁrea de recepciónCCTVCondiciones de alquiler:Precio del alquiler + El valor del IVAPrecio del alquiler + el valor de Alícuotas2 meses de depósito y 1 mes de arriendoAlícuota extraordinaria $40 por limpieza se paga 2 veces al añoPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol GLic. Prof. # 297-GCel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors☏ 0993833168Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Kennedy

Cód. 4916

Alquiler bodega industrial en complejo 654,56m² - Vía a Daule- GuayaquilAlquiler bodega de 654,56m² dentro de complejo industrial, ideal para industrias alimentarias que deseen realizar su operación o almacenaje, La infraestructura ha sido adecuada para lograr certificaciones de varias normas internacionales de la industria alimenticia en higiene y responsabilidad social/ambiental. Características:Área de bodega: 654,56m²Galpones: Enlucidos Revocadas, pintadasAltura: 9 metros Garita guardianía: 2 Área cubierta de cisternasParqueadero cubiertoCerramientosEl bien tiene planos aprobados, permisos de construcción legalmente aprobada.Pisos y revestimientosPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Vía a Daule

Cód. 4324

Descubre un espacio único en el km 13 Vía a la Costa en Guayaquil que impulsa tu negocio con ubicación estratégica, diseño innovador y un ambiente vibrante. Aquí, la diversidad comercial y gastronómica se combina con áreas flexibles para adaptarse a tus necesidades, ofreciendo desde locales compactos hasta amplios espacios con mezzanine opcional, ideales para crecer y destacar. Más que un lugar, es una oportunidad para conectar con clientes en un entorno moderno, sostenible y pensado para brindar experiencias memorables. Invierte aquí y sé parte del futuro del comercio y la gastronomía en la ciudad.LOCALES IDEAL PARA: Pet Shop, Bancos, Moda, Wellness, Wine & Spirits, Kids Fun Zone, Belleza, Academias, GYM, Farmacias, Restaurantes, Cafeterías, Heladerías, Lounge Bar, Hogar y Decoración. DETALLE DEL PROYECTO NUEVA PLAZA COMERCIAL:Locales Comerciales Sección A:Planta Baja (PB): 26 localesMetrajes PB: Desde 19.32 m² hasta 210.51 m²Locales Gastronomía Sección B:Planta Baja (PB): 26 localesMetrajes PB: Desde 59.42 m² hasta 144.87 m² con Mezzanine desde 30 m² hasta 90 m²Locales Sin Mezzanine (PA):Planta Alta: 18 localesMetrajes: Desde 40 m² hasta 60 m² y Locales grandes desde 146 m² hasta 210 m²Oficinas:Total oficinas: 26Planta Alta (PA): 26 oficinasMetrajes oficinas: 40 m²Locales Grandes (PB):Desde 325 m² hasta 2108 m² y Mezzanine desde 262 m² hasta 672 m²DETALLE DE LOCAL COMERCIAL: Área Total (m²): 197.45mtsMezanine (m²): 95mtsPLANTA BAJA CON MEZANINEFrente (m): 10.81mtsFondo (m): 18mtsAMENIDADES DE LA PLAZA COMERCIAL:CCTVSeguridad 24/71 torre exclusiva con más de 500 espacios de parqueos para propietarios y visitantesÁreas comunes de circulación y Áreas socialesDiseño arquitectonico e ingenierías sosteniblesPlazoleta centralCARACTERÍSTICAS SOSTENIBLES DE LA PLAZA COMERCIAL:Eficiencia en el consumo energético:Iluminación de bajo consumo.Panelería solar para generación de energía.Equipos de climatización de alta eficiencia.Ventilación natural en áreas exteriores.Generadores de energía de emergencia.Reduce, Reusa y Recicla:Centro de acopio clasificado para manejo responsable de desechos.Disminución de CO₂:Uso de estructuras metálicas que reducen el consumo de materiales tradicionales y el tiempo de construcción.Certificación Verde:Proyecto amigable con el medioambiente.En proceso de obtener certificación EDGE.Eficiencia en el consumo y reutilización de agua:Piezas sanitarias certificadas de bajo consumo.Tratamiento de aguas para riego y jardinería.Condiciones de alquiler:2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 5 añosRequisito IMPORTANTE: Ideal para negocios con al menos 5 años de trayectoria en el mercado. No aplica para emprendimientos nuevos.Precio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. Valores de alquiler sujetos a actualización sin previo aviso.Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredora Profesional de Bienes RaícesAvalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

US$ 9,259.00 Alquiler

Vía a La Costa

Cód. 5945

Oficina en Alquiler 225m²- PLANTA BAJA , Av. Carlos Julio Arosemena, GuayaquilUbica tu empresa en una oficina de 225,95m² en planta baja, estratégicamente situada en la Av. Carlos Julio Arosemena, cerca del C.C. Albán Borja, con fácil acceso al centro y norte de Guayaquil. Espacios amplios, área de recepción, baños, seguridad 24/7 y estacionamientos garantizan comodidad y funcionalidad para tu negocio. Aprovecha esta oportunidad en una zona de alta conectividad y crecimiento comercial.Características:Área de oficina: 225.95m²PLANTA BAJABaños4 ParqueosÁrea de recepciónSeguridad 24/7Buena iluminaciónDetectores de humoSistema contra incendiosCondiciones de alquiler:Precio de Alquiler NO incluye IVA2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoSi requiere parqueos adicionales en alquiler con un costo de $90 mensuales más IVA. Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 1,807.60 Alquiler

Norte

Cód. 4013

VENTA TERRENO 42.300M2 (4.23 Ha) - VIA AL PAN, YAGUACHI - PROV. DEL GUAYASEn venta excelente terreno de 42,300mts (4,23 hectáreas) ubicado en la Vía al PAN del cantón Yaguachi en la Provincia del Guayas, 222mts de frente al pie carretero. La propiedad cuenta con acceso a energía eléctrica. Sector agrícola. Cerca de piladoras y fábricas. Con fáci salida de acceso a las principales vías del país.Características:Superficie total: 4,23 hectáreas222mts de frenteAl pie del frente carreteroEstado: Agreste naturalSector: agroindustrialEnergía eléctricaPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 1,353,600.00 Venta

PAN

Cód. 4995

Pre-Construcción Bodegas Desde 160m² Pre-Venta, Dentro de Proyecto de Complejo Empresarial en Vía a la Costa Km 22, ChongónPRE- CONSTRUCCIÓN Complejo Empresarial en Vía a la Costa Km 22Un proyecto innovador de Ofibodegas en Pre-Venta, diseñado para responder a las crecientes demandas del sector logístico y empresarial en Guayaquil. Ubicado en el Km 22 de la Vía a la Costa, con acceso directo a Chongón y conexión estratégica con puertos, aeropuerto y las principales vías del país, este desarrollo integra en un mismo espacio bodegas desde 88 m², oficinas en mezzanine y áreas comunes que favorecen la productividad y el bienestar. Más que un espacio físico. Este Proyecto representa una oportunidad de inversión en un entorno empresarial de alto nivel, con seguridad, flexibilidad y proyección de crecimiento.Características del ProyectoUbicación estratégica: Km 22 Vía a la Costa, nueva vía de acceso a Chongón.Complejo empresarial de alto nivel con interconexión a puertos, aeropuerto y principales vías de Guayaquil.Diseño de bodegas desde 88 m², con posibilidad de personalización.Medidas 8x11Oficinas integradas en mezzanine desde 41.20mAltura interior desde 5 metros, ideal para almacenamiento de gran volumen.Distribución eficiente con zonas de carga, pasillos amplios y áreas de trabajo funcionales.Estacionamientos privados y amplias zonas de parqueo.Estructura sismo resistente.Cubierta metálica tipo Steel Panel con opción de instalar paneles solares.Pisos pulidos en planta baja y acabados de cerámica en oficinas.Sistema eléctrico aéreo con alimentación trifásica.Iluminación LED eficiente en todo el complejo.Señalización de seguridad y rutas de evacuación.Amenidades del ComplejoAuditorio y salas de reuniones.Comedor techado.Áreas recreativas y zonas de esparcimiento.Zona comercial integrada.Seguridad 24/7 con sistemas de CCTV y control de accesos.Entorno empresarial planificado para la productividad y el bienestar de colaboradores.Unidades disponibles:51 bodegas de 88 m²45 bodegas de 112 m²45 bodegas de 160 m²22 bodegas de 240 m²Financiamiento:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaCrédito bancarioSe aceptan ofertasPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredora Profesional de Bienes RaícesAvalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

Vía a La Costa

Cód. 5961