Se alquila bodega de 460m2 en complejo, ideal para empresas de distribución o como centro logístico. La bodega cuenta con sistema contra incendio, garita de acceso, patio de maniobras y seguridad física. Se encuentra ubicada cerca de importantes avenidas como: Vía a Daule, Juan Tanca marengo y Vía perimetral. Características: Superficie de Bodega; 460m2 Àrea de oficina 100m2 Altura de 9 metros en la parte màs alta Seguridad privada las 24hs CCTV Patio de maniobras Valor: U$S 1.955,00.- + iva + Expensas CBR Karem Moscol G. Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 357-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Associación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Asociation of Realtors) Cel.0993833168 – 0980049447 – Tlf: 00593-4-5101911

Norte

Cód. 3780

¿Estás buscando una oficina comercial en Guayaquil que sea moderna, cómoda y segura? Entonces, no te pierdas esta oportunidad de alquilar una oficina en el Edificio Corporativo Trade Building, uno de los edificios más inteligentes y prestigiosos de la ciudad.La oficina tiene un área útil de 38,27 m2 y cuenta con central de aire acondicionado, detectores de humo, excelente iluminación y buena vista hacia la ciudad. Además, tiene un baño y una pequeña bodega para guardar tus documentos o materiales.El edificio tiene dos torres cada una con 3 ascensores de alta velocidad. También tiene cableado estructurado para voz y datos, recepción, salón de auditorios, salas de juntas, salón corporativo, sala de conferencias y cafetería corporativa. El edificio cuenta con seguridad las 24 horas del día, los 7 días de la semana, cámaras de seguridad y detectores de humo. Además, tiene baños de visitantes en cada piso.Características:Área útil: 38,27 m2 Central de aire acondicionadoDetectores de humoExcelente iluminaciónBuena vista hacia la ciudadBañoPequeña bodegaBeneficio del edificio:Cuenta con dos Torres A y B cada una con 3 ascensoresEdificio inteligente con cableado estructurado para voz y datosRecepciónUso permitido de salón de auditorios, salas de Juntas, salón corporativo.Salón InglésControl de accesosSala de conferencias, cafetería corporativa Baño de visitantes en cada pisoSeguridad en todo el edificio 24/7Cámaras de seguridadDetectores de humo PRECIO NO INCLUYE IVA**SIN PARQUEONo dejes pasar esta oportunidad de alquilar una oficina en el Edificio Corporativo Trade Building, el lugar ideal para hacer crecer tu negocio. Contáctanos hoy mismo y te daremos más información sobre las condiciones y el precio del alquiler. ¡No te arrepentirás!Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Norte

Cód. 5082

Se vende terreno industrial-comercial de 13.700m2, Vía a Daule, Guayaquil.Esta propiedad se encuentra ubicada al pie de la Vía a Daule, con un frente de 50m, piso hormigonado, listo para montar estructuras y adecuar para operaciones logísticas, comerciales o industriales.La propiedad cuenta con una excelente ubicación, convirtiendola en una de las mejores oportunidades de inversión para construir una Plaza Comercial con Bodegas.Características:Superficie: 13700m2Áreas de oficinas y bodegaEstado: Rellenado, compactado y sobre el nivel de la vía.Piso en excelentes condiciones para edificar estructuras.Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 3,425,000.00 Venta

Vía a Daule

Cód. 3580

Se vende terreno industrial - Durán - 15.000m2 Se vende excelentes terrenos industriales en complejo industrial, desde 8000m2, con el mejor costo beneficio del mercado en la compra de su terreno y que genere valor agregado a las actividades de su empresa o industria, tanto por ubicación como por beneficios logísticos y de infraestructura. Esta lotización industrial ofrece excelente ubicación y acceso directo a las principales autopistas del Guayas, además de contar con infraestructura con estándares internacionales. Ubicación excelente con accesos a: Durán-Boliche Durán-Yaguachi Durán-Tambo Vía al PAN Características: Superficie: 15.000m2 Vías de acceso asfaltadas Cerramiento perimetral Área de servicios complementarios Bordillos Alcantarillado Energía trifásica Rellenado Nivelado Para visitas llamar con 24hs de anticipación CBR. Ariel H. Mohr Corredores Profesionales de Bienes Raices Miembros de: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Cel.0993833168 - 0980049447 - Tlf: 00593-4-2959559

US$ 1,425,000.00 Venta

Vía Durán Tambo

Cód. 3114

El Edificio cuenta con: Amplias salas de reuniones, comedor para empleados, terraza de descanso, 386 parqueos para clientes, excelente ubicación Características: Superficie: 126.47m2 Piso de porcelanato Detectores de humo 2 Parqueos A/A Central 2 Baños Valor venta: U$S 317.188.70.- Para información contactar: Cbr Karem Moscol |Cbr Ariel Mohr Corredora Profesional de Bienes Raices Lic. #297 ☏ 2959559 0993833168 - 0980049447

US$ 317,188.70 Venta

Norte

Cód. 2496

Local comercial en alquiler de 75m2 con mezzanine, totalmente remodelado con excelentes acabados, ubicado estrategicamente en el centro de la ciudad de Guayaquil, cerca de zonas de esparcimiento. Fácil movilidad hacia el Sur, Norte de la Ciudad Características: Área: 75m2 Mezzanine: 50m2 Baños Para visitas comunicarse con: CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 351-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Asociation of Realtors) ☏ 042959559 0993833168 - 0980049447

US$ 2,500.00 Alquiler

9 De Octubre

Cód. 4212

Terreno en venta 28.000m²- Uso Industrial- Av. Miguel Yunez, Samborondón¡Oportunidad única para desarrolladores y empresarios! Se vende terreno de 28.000m² con uso industrial en la estratégica Av. Miguel Yunez, Vía a Samborondón cerca del Parque Logístico Almax y rodeado de centros industriales y fábricas. Este terreno ofrece un frente de 160 metros y cuenta con un uso de suelo de alto impacto, ideal para grandes proyectos. Ubicado al pie de la vía principal, garantiza un acceso directo y eficiente a los principales servicios básicos. No pierda la ocasión de invertir en una ubicación clave para su negocio.Características:Superficie total: 28.000m²Terreno IndustrialFrente: 160MTSUso Suelo: Alto ImpactoAl pie de la vía principalAcceso a servicios básicosPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 

US$ 4,620,000.00 Venta

Av. Miguel Yunez

Cód. 5817

Alquiler industrial 2.338,74m² - Vía Daule -Vía Perímetral, Km 10 Guayaquil- InmaconsaSe alquila bodega en complejo logístico e industrial estratégicamente ubicado en la Vía Perimetral- Inmaconsa, zona industrial más grande de la ciudad de Guayaquil. Cuenta con bodegas totalmente nuevas con guardianía armada las 24 horas, cámaras de seguridad que cubren cada perímetro. Adicional, el complejo cuenta con cuatro ingresos: dos laterales y dos frontales.Por su ubicación es una excelente opción logísticas del mercado inmobiliario ecuatoriano, ya que brinda fácil acceso a las vías que conducen a Guayaquil, Quito y Cuenca, y todo el Litoral y la Serranía Ecuatoriana.Su infraestructura de primer nivel y por estrenar, cumpliendo con todas las exigencias medioambientales y de seguridad que la normativa ecuatoriana y seccional exigen, la hacen una excelente opción de alquiler.Características:Superficie de Bodega: 2.338,74m²Oficina operativa interna 50mts aprox. con 2 baños2 puertas ingresoMuelle de carga y descargaAltura al hombro: 10mtsAltura al cumbrero: 15mtsAmenidades del complejo:Patio de maniobras de concretoEnergía trifásicaCerramiento perimetralSistema contra incendio según normativa BCBGGarita de control de accesosCuarto de generadoresCuarto de transformadoresParqueadero cubiertoPatio de maniobras cubiertoEdificio de oficinasEspecificaciones técnicas:ESTRUCTURA:Zapatas y vigas de cimentación de hormigón armado.Columnas y vigas de acero estructural A36, sismo resistente.Altura libre: 10 m en extremos, 15 m en el centro.Cubierta metálica con paneles Steel Panel y traslúcidas de policarbonato.PAREDES:Bloque de arcilla con enlucido hidrófugo exterior e interior.PISOS INTERIORES:Hormigón reforzado con fibras metálicas importadas.Juntas metálicas tipo europeas, acabado pulido con endurecedor de cuarzo.VÍAS EXTERIORES:Hormigón reforzado con fibras metálicas importadas.Fosas de 15 m de longitud y 1.20 m de profundidad.PINTURA:Interior y exterior elastomérica sin textura.INSTALACIONES ELÉCTRICAS:Instalaciones sobrepuestas con electro canales metálicos.Luces LED importadas, generador de 125 kW.Medidores de energía independientes.INSTALACIONES SANITARIAS:Agua potable empotrada según normativa.Cisterna de hormigón armado para agua potable.Redes de agua servida con cajas de registro.Drenaje pluvial con sumideros y cajas.SISTEMA CONTRA INCENDIOS:Red de tuberías sobrepuestas según normativa.Cajetines, mangueras y extintores normados.Rociadores automáticos.Cisterna de hormigón armado para reserva de agua.SISTEMA DE VIDEO Y VIGILANCIA:Cámaras de alta definición en todo el complejo.Monitoreo centralizado y vigilancia 24/7.Control de ingreso y salida con cámaras y seguridad privada.Condiciones de alquiler:Precio de alquiler YA incluye AlícuotasPrecio de Alquiler NO incluye IVAObservaciones:Si el cliente lo requiere, tenemos a disposición 200mts aprox. con acabados de primera, este costo no incluye dentro del valor ya establecido (El costo por m2 es de $7)Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Vía a Daule

Cód. 3898