Inmobiliaria em Guayaquil
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CBR Ing. Karem Moscol G.

099 383 3168

CBR Profesional Lic # 297-G, Avalada por ACBIR, FENACBRE y NAR, ex Vocal del Directorio de ACBIR . Especialista en Inversiones inmobiliarias industriales y empresariales . Personal Shopper Inmobiliario, experta en busqueda de propiedades comerciales e industriales segùn el requimiento del cliente.

Inmuebles del corredor

Ofibodega en alquiler 3.930m² con andenes- En complejo -Vía a Daule km 16

Se alquila excelente bodega Con área de oficinas ubicada dentro de complejo bodeguero, con muelle de carga y descarga, seguridad física y electrónica, ubicado en sector industrial de la Vía a Daule, con fácil acceso a las vías principalesCaracterísticas:Superficie total: 3.930,55m²2 bodegas juntasOficinas: 150mAltura al hombro: 10.60m²Altura al cumbrero: 13.73m²2 andenes de carga y descarga sobre nivel de 1,30mtsAcceso a energía trifásicaCCTV8 parqueos para vehículos livianos ubicados frente a la bodegaAmplio patio de maniobrasUso de suelo, bajo y mediano impacto4 puertas seccionales en total: (2 con rampas hidráulicas niveladoras eléctricas con capacidad de carga total de 6 ton, 4.5 ton de peso promedio de montacargas y 1.5 ton de mercadería y 1 Rampa de hormigón armado de 12 m x 3 m para ingreso de montacargas.1 puerta de acceso peatonal frontal1puerta posterior de emergencia cortafuego3 topes muelle super caucho negro tc-450 (450x250x115, par)Pisos industriales de hormigón de F c= 280 kg/cm² con inclusión de fibra metálica y con juntas de construcción y dilataciónCapacidad portante de los pisos: 10 ton/m²Instalaciones sanitarias en funcionamiento, con 2 inodoros y 2 lavamanos en 2 baños compartidosSistema contra incendios y extinción de incendios en funcionamientoEspecificaciones técnicas:Estructuras metálicas asentadas en muros-zapatas de hormigón armadoCubierta con estructura metálica y sustentos de pantallas metálicasCubiertas de panel tipo Máster Mil galvalume e/0.40 mm, traslucentes Máster Mil de Policarbonato OpalParedes de bloques de hormigón simple de 15x20x40, revocadas interiormente y en culatas, fachadas enlucidasPintura interior y culatas de caucho, pintura elastomérica en los perímetros exterioresInstalaciones eléctricas en funcionamiento con acometida trifásica de 208v/120v y capacidad de 120 amperios26 extractores de aire industrial de 24” (eólicos)4 celosías (0.80m x 2.00m) en la parte posterior para mayor ventilación3 gabinetes contra incendios con mangueras de 15 m, acople y extintor PQS de 10 lbs5 lámparas selladas tipo industrial fluorescentes en el exterior4 celosías (0.80m x 2.00m) en la parte posterior para mayor ventilación26 extractores de aire industrial de 24” (eólicos)1 banco de prueba2 juegos de Foto Been (Sensores ópticos, sistemas de seguridad para detectar movimientos o la presencia de objetos)Medidor de agua internoAmenidades del complejo:Complejo con guardianía las 24 horasCCTVCerco eléctricoControl de accesosDisponibilidad de parqueosCondiciones de alquiler:2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 2 añosPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del GuayasFENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del EcuadorNAR (National Association of RealtorsCertificación SRS (Seller Representative SpecialistCertificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Vía a Daule

Cód. 5308
3930 m²
1 dorms.
2 bañ.
4 estacionamientos
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Alquilado

Ofibodega en alquiler 1422m² - Con muelle, en Complejo- Vía a Daule Gye

Ofibodega en alquiler 1422m² - Con muelle, en Complejo- Vía a Daule, Guayaquil.Impulsa el crecimiento de tu empresa desde una ubicación estratégica en la Vía a Daule, dentro de un complejo industrial seguro y funcional. Esta ofibodega en alquiler te ofrece el espacio y la infraestructura ideales para tus operaciones logísticas o de almacenamiento, con muelle de carga, oficinas, patio de maniobras y excelente conectividad. Perfecta para negocios que requieren eficiencia operativa, fácil acceso y condiciones óptimas para el trabajo industrial.Características de la Ofibodega:Superficie total de bodega: 1,422 m²Oficina operativa: 80 m²Baños y duchas para operariosPatio de maniobrasAltura: 10 m al hombro y 12 m al cumbreroBodega de un solo cuerpoMuelle de cargaEnergía trifásicaUso de suelo de mediano impactoAmenidades del Complejo Industrial:Control de ingreso vehicular y peatonalSeguridad privada 24/7Sistema contra incendiosIluminación exterior e interiorVías internas amplias para transporte pesadoExcelente conectividad a vías principales de GuayaquilCondiciones de alquiler:2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 2 añosPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Vía a Daule

Cód. 2044
1422 m²
1 bañ.
3 estacionamientos
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Alquilado
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