Alquiler bodega industrial 460m2 en complejo - Vía Durán- TamboEn alquiler bodega industrial de 460m2 ubicada en nuevo parque Industrial y comercial. La propiedad cuenta con una altura de 12 a 15 metros, con una ubicación privilegiada, en la zona de mayor desarrollo inmobiliario industrial y comercial de Durán, con fácil accesos a las vías principales de la Ciudad. CARACTERÍSTICAS:Superficie total : 460m2Altura: 15 metrosPERMISOS DE USO DE SUELO ALTO IMPACTOPiso de ALTA RESISTENCIAAndenes de carga y descarga con rampaSistema contra incendio con sprinklersÁrea de maniobra vehicular techadaGalpones para uso industrial o de almacenamiento Beneficios del parque industrial:Patio de comidasÁreas de recreación. Servicio de guardianía privada las 24 horas 210 parqueos comunes para visitantes Auditorio inteligente Terraza al aire libre con salón de eventos para 250 personas Áreas verdes/ jardines verticales Dispensario medico Baños y camerinos comunes Iluminación eficiente Servicios hidrosanitarios Sistema contra incendio Subestación eléctrica de 5 mega vatios Generación de 1 mega vatio con paneles solares Oficinas de COWORKINGPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 2,760.00 Alquiler

Norte

Cód. 3835

En alquiler terreno de 3000m² en el Sur de Guayaquil, ideal para patio de contenedores, talleres, patio de transportes y centro de operaciones. Ubicado cerca del puerto, con salida a las vías principales del Sur, centro y perimetral. El terreno cuenta con estructuras de 32 contenedores para almacenamiento, relleno, compactado, piedra chispa, cerramiento perimetral y puerta de acero. ¡Una excelente oportunidad para tu negocio!Características: Superficie total: 3000m²Estructuras de 32 contenedores para área de almacenamiento: 400 m2 RellenadoCompactadoPiedra chispa en todo el terrenoCerramiento perimetralPuerta de aceroPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 900,000.00 Venta

US$ 7,500.00 Alquiler

Sur

Cód. 4454

OFICINA EN ALQUILER 194M2 - EDIFICIO THE POINT, Pto. Santa Ana, GuayaquilEn alquiler excelente y amplia oficina de 194 mts, ubicada en el Edificio The Point en el mejor sector empresarial y ejecutivo de la ciudad de Guayaquil. The Point es el edificio ejecutivo más moderno y emblemático de Guayaquil y Ecuador, cuenta con 7 niveles de zona de parqueos, área comercial, salones de conferencias, salas de reuniones comunales, ascensores, servicios de lunch y restaurante. Adicional el edificio dispone de área de recepción, cámaras de seguridad y control de acceso 24/7.Características de la oficina:Área útil de oficina: 194,40 m22 baños completos Central de aire acondicionadoVista al ríoDetectores de humo3 parqueosPiso de porcelanato italianoBeneficios del edificio: Sala de reunionesSalones de eventosRestaurantes8 ascensoresSeguridad 24/7CCTVSistema contra incendiosControl de accesosÁrea de recepción LobbyAmplio estacionamientoPrecio NO incluye IVA**Precio NO incluye alícuota**Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Centro

Cód. 3388

Venta/Alquiler Terreno 4115m²- Vía a la Costa Km 15 Al pie de Vía principalTerreno en venta o alquiler, estratégicamente ubicado al pie de la carretera en Vía a la Costa KM 15 Con excelente exposición y amplias dimensiones, es ideal para plazas comerciales, centros médicos o supermercados. Un espacio perfecto para desarrollar tu próximo gran proyecto.Características del Terreno:Área total: 4115.39m²Terreno ubicado pie a la carretera (Vía a la Costa)Frente a la carreta (Norte): 41.82mFrente al posterior (Sur): 41.82mEste: 99mOeste: 98.90mRellenadoAcceso a servicios básicosFINANCIAMIENTO:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaCrédito bancarioSe aceptan ofertasPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 / 0979714360Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 / 0979714360Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 2,057,695.00 Venta

US$ 18,819.25 Alquiler

Vía a La Costa

Cód. 5574

Bodega En Alquiler 875m²| Dentro de Complejo| Vía a DauleAsegure el crecimiento de su empresa en una ubicación estratégica, dentro de un complejo industrial que le garantiza seguridad permanente, accesos controlados y espacios diseñados para optimizar sus operaciones. Alquilar esta bodega significa contar con la infraestructura adecuada, la comodidad para su equipo y la confianza de operar en un entorno de primer nivel.Características:Área: 875m²Altura: 9 m aprox.Sistema contra incendiosAmenidades del complejo:Control de accesosSeguridad 24/7GuardianíaEstacionamientosCCTVPatio de ManiobrasCondiciones de alquiler:2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 2 añosPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

US$ 4,812.50 Alquiler

Vía a Daule

Cód. 5892

Terreno En Venta 60.000m²- Al pie de la Vía a Daule km 23 - Alto ImpactoTerreno industrial en venta de 60.000m² al pie de la Vía a Daule, con uso de suelo de alto impacto. Ubicado estratégicamente al pie de la Vía a Daule, con acceso directo a las principales rutas logísticas del país, este terreno es ideal para la instalación de fábricas, centros de distribución o proyectos industriales de gran escala. El terreno se encuentra nivelado y compactado, listo para desarrollar. Existe la posibilidad de adquirir lotes por separado según las necesidades del cliente. Ubicada sobre la estratégica Vía a Daule km 23, en el norte de Guayaquil, Este lote se encuentra rodeado de importantes industrias como Pingüino Unilever, Ransa, Complejo de Bodegas La Fortuna 2, Centro de distribución TUTI y Novacero.Características:Área: 60.000m²Uso de suelo: Alto ImpactoAl pie de la VíaFrente: 200mtsFondo: 300mtsIdeal para industriasSin RellenoEl terreno está conformado por 2 lotes de 60.000 m² cada uno, con un total de 120.000 m². Pueden venderse juntos o por separado, según las necesidades del clientePara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

US$ 7,200,000.00 Venta

Vía a Daule

Cód. 3545

Ofibodega en venta 250m2 -Parque Industrial Sai Baba - Durán ¿Estás buscando una bodega amplia, segura y con oficinas ubicada en Durán? ¡Tenemos la opción ideal para ti! Se trata de una ofibodega de 250m2 con 60mts de área de oficinas, dentro del Parque Industrial Sai Baba, un complejo con todas las comodidades y servicios que necesitas para tu negocio. La bodega cuenta con una altura de hasta 1omts, cubierta metálica con steel paneles, contrapiso de hormigón, instalación eléctrica monofásica y trifásica, y puerta metálica. Además, el complejo te ofrece seguridad 24/7, sistema contra incendios, patio de maniobras, parqueos administrativos y de camiones, y fácil acceso a las vías principales de la ciudad. CARACTERÍSTICAS:Superficie: 250m2Dimensión: 10 m x 25 m = 250 m2Oficina: 60m2 aprox. de gypsum y vidrioAltura de Bodegas de 8,40 a 10,20 metros en cumbreraBodega Pintada de BlancoCubierta metálica con Steel paneles de espesor de 0.40 mmContrapiso dentro de bodegas es de 20cm de sub-base, después 15cm de hormigónContrapiso de calles de circulación es de 20cm de sub-base, seguido por 20cm. de hormigónDentro del complejo las calles entre las bodegas son de 22 metros (doble vía) sus cubiertas son con Steel Panel.Sistema Contra Incendios aprobado por el Cuerpo de Bomberos.Pisos Industriales.Guardianía 24/7 y control de accesos.Parqueos administrativos y de Camiones.Patio de Maniobras para carga y descarga de mercadería.Características del complejo son:Dispone de una infraestructura moderna y funcional, con cubiertas metálicas con steel paneles, estructuras de hormigón armado, paredes de bloque revocado, pisos industriales, instalaciones eléctricas y sanitarias empotradas, y puertas metálicas.Posee amplias calles de circulación de 22 metros de ancho, con contrapisos de hormigón y cubiertas con steel panel.Ofrece servicios complementarios como guardianía 24/7, sistema contra incendios, patio de maniobras, parqueos administrativos y de camiones, y cerramiento con cerco eléctrico.Beneficios de adquirir una bodega en el Parque Industrial Sai Baba:Contar con un espacio adecuado para almacenar y distribuir tus productos o servicios.Disfrutar de un ambiente seguro y tranquilo, con vigilancia permanente y control de accesos.Tener a tu disposición un sistema contra incendios aprobado por el Cuerpo de Bomberos, que te brinda mayor protección y tranquilidad.Acceder fácilmente a las principales vías de la ciudad, lo que te permite optimizar tus tiempos y costos de transporte.Formar parte de una comunidad empresarial que comparte tus intereses y objetivos.No dejes pasar esta oportunidad de adquirir una bodega de calidad y a un precio competitivo. Contáctanos hoy mismo y te daremos más detalles. ¡No te arrepentirás!Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Durán

Cód. 5169

Ubicada estratégicamente en km 12 de la Vía a Daule, Este complejo queda cerca del terminal de la Metrovía, a pocos minutos del Parque California, con acceso rápido hacia la Vía Perimetral. Rodeada de reconocidas industrias y centros logísticos como Boflex, el Parque Industrial Inmaconsa, Grupasa y cerca de la gasolinera Primax, esta zona ofrece un entorno industrial consolidado, ideal para operaciones que requieren conectividad, dinamismo y cercanía a puntos clave de distribución urbana. DETALLE DE LA PROPIEDAD  Área total de bodega: 242mtsAltura: 5.94m200 pallets de 2 m de alturaHasta 200 toneladas Banco transformador de energíaAMENIDADES DEL COMPLEJO INDUSTRIAL  Garita de guardianíaSeguridad física 24/7Control de accesosSistema contra incendiosCCTV (circuito cerrado de televisión)Excelente conectividad a rutas logísticas principalesCondiciones de alquiler:2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 2 añosPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

US$ 1,091.57 Alquiler

Vía a Daule

Cód. 6033