SE VENDE OFICINA KENNEDY NORTE POR ESTRENAR Es un Edificio inteligente por estrenar y con amplias áreas de parqueos y en una zona privilegiada por su tranquilidad cerca Av. Juan Tanca Marengo. La oficina consta de: Metraje: 221m2 - 3 baños -6 splits -Amplia iluminación incluye 6 Parqueos En cada piso consta de 2 baños para visitas. EL EDIFICIO CONSTA DE: PLANTA BAJA , 3 PISOS ALTOS CON 3 OFICINAS POR PISO Y 18 PARQUEOS -PLANTA BAJA: HALL DE INGRESO, RECEPCIÓN, SALA DE ESPERA, ASCENSOR Y GUARDIANíA -PLANTAS ALTAS (3): POR PISO: 1 OFICINA 1, 1 OFICINA 2, Y UNA OFICINA 3. PARA USO DE PUBLICO 2 BAÑOS. -ACABADOS DE PRIMERA, CENTRALES DE AIRE ACONDICIONADO, INSTALACIONES DE VOZ Y DATOS, CABLE, INTERNET, SENSORES DE HUMO Y DE MOVIMIENTO, ETC- Valor Venta: U$S 423.000 .- (Incluye 6 parqueos) CBR. Ariel H. Mohr Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Asociation of Realtors)

Norte

Cód. 2205

Ubicada en un complejo logístico estratégico en la Vía A Daule, Inmaconsa, Norte de Guayaquil, esta bodega es ideal para almacenamiento, logística y operaciones industriales de mediano y alto impacto. Con fácil acceso a las principales vías de la ciudad y cerca del Parque Industrial Inmaconsa, ofrece andenes de carga, patio de maniobras, seguridad 24/7 y sistema contra incendios. Una excelente opción para optimizar la operatividad de tu empresa.Características:Área:5.399,27mAltura al hombro: 12 mAltura al cumbrero: 16 m4 andenes de carga elevado: 1.20 m sobre el nivel del sueloEstructura metálica: tipo viga-cajónCubiertas y paredes: con paneles tipo sánduche térmicoSistema contra incendiosSistema de seguridad física y videovigilancia4 rampas para montacargasPisos lisos de resistencia 350, sin juntas y con fibra metálicaTransformador de 200 kVA con luz trifásicaProyección de mezanine, en caso de que el inquilino lo requieraAmenidades del complejo:Sistema contra incendios que abastece todo el complejoEstructura metálica tipo viga-cajónCubiertas y paredes con paneles tipo sánduche térmicoSistema de seguridad física y videovigilanciaCerco eléctrico con 5 líneasAndén de carga y descarga con rampas neumáticas y puertas automáticasPisos lisos de resistencia 350, sin juntas y con fibra metálicaTransformador de 200 kVA con luz trifásicaGenerador eléctricoÁrea para uso de oficinaUso de suelo de alto impacto 13Área de parqueo administrativoCondiciones de alquiler:Precio de alquiler + El valor de IVA (Impuesto al Valor Agregado)2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoPlazo de Contrato: 3 añosLos mantenimientos al interior de la bodega son competencia del Inquilino. Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 32,395.62 Alquiler

Inmaconsa

Cód. 5563

Atención Inversionistas! Propiedad Comercial En Venta 234m²|CC Mall del Sol¡Atención Inversionistas! Oportunidad única de adquirir una propiedad Comercial ubicada en una de las zonas de mayor crecimiento y movimiento empresarial de la ciudad, Cerca del Onmihospital, Teleamazonas y del C.C Mall del Sol, San Marino, Terminal Terrestre y el Aeropuerto. Ideal para generar ingresos desde el primer día, esta propiedad ya produce una rentabilidad mensual, lo que la convierte en una opción sólida para quienes buscan invertir con visión. Fácil acceso, excelente ubicación y alta demanda comercialCaracterísticas del Inmueble:Área total: 234,76 m²Área útil: 206,51 m²Área privativa: 28,25 m²Distribución:Planta Baja:1 local comercial con ingreso independiente, actualmente arrendadoPlanta Alta:5 oficinas administrativas, cada una con baño privado4 oficinas se encuentran actualmente alquiladasRentabilidad mensual aproximada de cada oficina: $300Cada oficina cuenta con medidor eléctrico independienteRentabilidad Mensual de la Propiedad: $1660Equipamiento General:Sistema de cámaras de seguridad instaladoNo dispone de parqueo privado, pero se permite el estacionamiento alrededor del inmuebleÁrea común con acceso hacia la recepciónFINANCIAMIENTO:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaCrédito bancarioPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

US$ 160,000.00 Venta

Mall del Sol

Cód. 5871

Alquiler de oficina ejecutiva con un área de 56m2 en el Edificio Executive Center (Nobis), cuenta con una Infraestructura moderna, estratégica ubicación rodeado de los más importantes centros comerciales, médicos, educativos y de esparcimiento, así como urbanizaciones y otras ventajas únicas en el mercado. A pocos pasos CC Mall del Sol , Av. Juan Tanca Marengo. La oficina cuenta con modernos acabados y una excelente vista panorámica. Caracteristicas generales: - Superficie: 56m2 - Seguridad 24/7 - Baños - Sismo resistente - Detectores de humo - Ubicación estratégica - Infraestructura moderna - Iluminación con sensores de movimiento - Iluminación natural en la mayoría de espacios. - Diseño elegante y vanguardista - Amplia zona de parqueo - Sistemas de seguridad. - Doble puerta de ingreso - Amplias oficinas - Puertas de ingreso con área de recepción - Áreas de cafetería Precio NO incluye iva* Precio No incluye alicuota* Para visitas contáctanos : CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 357-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Cel. 0993833168 – 0980049447

Norte

Cód. 4144

EN VENTA-ALQUILER LOCAL 144M2-CENTRO COMERCIAL DURÁN- AMPLIO PARQUEO En venta/ alquiler local comercial de 144m2, ubicado en Centro comercial en Durán. Sector comercial localizado en Av. principal. Cuenta con amplia área de parqueo para visitantes. Con fácil acceso a las principales vías de la ciudad. Características: Superficie total: 144m2 2 locales de 72mts Frente 12mts x12mts Fondo 2 Baños Altura 7mts Piso de Porcelanato Amplio estacionamiento Cámaras de seguridad Ventanales Excelentes acabados Precio NO incluye IVA* Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G / CBR Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G - Lic. Prof. #357-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 0993833168 - 098004944 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 403,200.00 Venta

US$ 2,160.00 Alquiler

Durán

Cód. 4701

EN VENTA OFICINA AMOBLADA CON DIVISIONES 129.74M2- EDIFICIO EN KENNEDY NORTE - GUAYAQUILEn venta oficina amoblada y decorada de 129.74m2 ubicada en Kennedy Norte, Cerca del Hotel Hilton Colon, Mall del Sol, San Marino, Policentro, Mall del Sol, cuenta con excelentes acabados en el primer piso, amoblada con sillas y divisiones de vidrio.Con fácil salida a la Av. Fco. de Orellana y Sector centro de Guayaquil.Características:Superficie total: 129.74m24 ambientesAmoblada.Divisiones de vidrio y madera.Madera ATU.Sillas-mesas.Sistemas de iluminación.Alarma.Seguridad en las puertas y rejas.Decoración en las paredes.2 Baños.1 parqueo.Antigüedad: 5 años.Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168CBR Ariel H. MohrLic. Prof. #357-GCel: 0980049447Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 - 098004944Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 149,000.00 Venta

Norte

Cód. 2553

Bodega en alquiler 500m²-Dentro de Parque Industrial, Vía Durán-Tambo km4Descubra su próximo espacio industrial ideal con nuestra bodega en alquiler de 500m², ubicada estratégicamente dentro del Parque Industrial en la Vía Durán-Tambo km4. Esta propiedad no solo ofrece una altura impresionante de 9 metros, sistema contra incendios, un amplio patio de maniobras cubierto, CCTV y acceso a energía trifásica.Además, el Parque Industrial brinda seguridad privada 24/7, control de accesos, cerramiento perimetral, un patio de maniobras, subestación eléctrica propia que garantiza el suministro eléctrico todos los días del año, y mantenimiento de áreas comunes. Asegure su negocio en un lugar que promete eficiencia y seguridad.Características:Superficie total: 500m²Altura: 9mtsSistema contra incendiosDisponibilidad de bañosAmplio patio de maniobras cubiertoCCTVAlarma en cada puertaPuertas tipo LANFORDAcceso a energía trifásicaBeneficios de Parque Industrial:Seguridad privada las 24hsControl de accesosCerramiento perimetralPatio de maniobrasSubestación eléctrica propia que garantiza el suministro eléctrico los 365 días del añoMantenimiento de áreas comunesPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 2,500.00 Alquiler

Vía Durán Tambo

Cód. 3201

INVERSIONISTAS! En Venta Local Comercial 1200m²-Av. Carlos Julio ArosemenaInversionistas, excelente oportunidad comercial en venta sobre la Av. Carlos Julio Arosemena, en plena zona Albán Borja. Local exterior con amplio terreno de 1.200 m², galpón operativo y oficinas, rodeado de parqueaderos propios y adicionales del centro comercial. Ubicación estratégica con alto flujo vehicular y potencial de desarrollo para negocios de alto impacto.Características:Superficie total de terreno: 1.200 m²Galpón operativo de 400 m²Oficinas administrativas de 25 m²Ubicación estratégica sobre Av. Carlos Julio ArosemenaZona exterior del centro comercial Albán BorjaParqueaderos propios frente al localAcceso adicional a parqueaderos del centro comercialIdeal para negocios de alto tráfico y visibilidadExcelente conectividad y flujo vehicular constantePotencial para desarrollo comercial o institucionalFinanciamiento:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertasPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredora Profesional de Bienes RaícesAvalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

US$ 620,000.00 Venta

Av. Carlos Julio Arosemena

Cód. 6044