Local esquinero en alquiler 245m²- Kennedy, Av. Principal-GuayaquilEn alquiler excelente Local esquinero de 245m² ubicado en Kennedy en avenida principal. Se encuentra localizado en importante zona comercial en el norte de Guayaquil. Cerca del Centro comercial San Marino, Policentro, Aeropuerto José Joaquín de Olmedo. Ideal para Spa, Peluquerías, Farmacias, concesionarias.Características:Área útil: 245m²1 baño2 parqueos frontales2 espacios para bodega pequeña o cafeteríaEl local es ideal para cualquier actividad menos local de comidaCondiciones de alquiler:2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoPrecio de Alquiler NO incluye IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Kennedy

Cód. 4716

Bodega en alquiler 1.950m²- Dentro de Complejo industrial en Samborondón, Av. Miguel Yúnez KM 16En alquiler bodega de 1.950m² ubicada en Samborondón, Av. Miguel Yúnez, Dentro de complejo Industrial, en una de las zonas con mayor desarrollo y prestigio del país. La propiedad, situada en un terreno de aproximadamente 3 hectáreas, cuenta con un amplio patio de maniobras, ideal para operaciones logísticas.Superficies disponibles Alquilables: 720m², 1.230m², 1.440m², 1.950m², 2.160m², 2.880m², 3.600m², 4.320m², 5.550m²Características:Área de bodega: 1.950m²Frente: 65mtsFondo: 30mts15 parqueos para vehículos livianos5 parqueos para vehículos pesadosAmenidades del complejo:Seguridad 24/7Amplios estacionamientosPatio de maniobrasCuarto de generadorCuarto de BombasReservorios de aguaParqueo administrativos y Parqueos para visitantesGuardianíaBaños ComunalesPlazo de entrega: 12 meses a partir de la firma del contratoDuración mínima del contrato: 15 añosBENEFICIOS POR CERCANIA Y UBICACIONSamborondón es la ciudad de mayor desarrollo de la provincia del Guayas y del país, con conexiones a los principales servicios de mayor prestigio y reconocimiento en los que podemos encontrar:Servicio de Comercios MúltiplesServicios FinancierosServicios HospitalariosRestaurantesUrbanizaciones de primer nivelUnidades EducativasCENTROS LOGISITICOSServicios complementariosCondiciones de alquiler:2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoPrecio de Alquiler NO incluye IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

US$ 11,212.50 Alquiler

Av. Miguel Yunez

Cód. 5657

En proyecto! Bodega en venta 280m² - T: 371m² - Vía Durán Boliche Km 6.5 - Dentro de complejo logístico e industrialBodega en Venta - Proyecto en Vía Durán Boliche Km 6.5 Adquiera su bodega de 280m² dentro de un moderno parque industrial en Durán. Con 371m² de terreno, esta propiedad es perfecta para almacenamiento, logística y actividades comerciales e industriales de bajo impacto. Benefíciese de seguridad 24/7, sistema de cámaras, infraestructura para contenedores, cableado subterráneo, tratamiento de aguas, potabilización y más. Disfrute de áreas verdes, canchas deportivas, sala de sesiones y comedor.Reserve con 10% y el saldo se paga en 12 meses. ¡Una inversión estratégica para su negocio!Características:Superficie de terreno: 371,76m²Superficie de bodega: 280m²Beneficios del parque:Parque de negocios cerrado con garita de seguridad.Vigilancia 24 horas con sistema de cámaras integrado.Infraestructura necesaria para recibir contenedores.Cableado subterráneo, red de alta y baja tensión.Infraestructura sanitaria de aguas lluvias.Recolección de aguas servidas y planta de tratamiento.Potabilización de agua y distribución.Infraestructura para cableado de internet.Áreas verdes.2 canchas (una de fútbol y otra múltiple).Sala de sesiones para capacitaciones y reuniones.Comedor funcional para uso de propietarios y sus empleados.Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 319,060.00 Venta

Durán

Cód. 4350

ALQUILER BODEGA INDUSTRIAL 1440M2 - EN COMPLEJO - DURÁN En alquiler bodega industrial de 1440m2. La propiedad cuenta con una altura de 16 metros, un piso tratado de alta resistencia (4 toneladas por metros cuadrado), sistema contra incendio mediante sprinklers, pasillo vehicular techada de 20 metros de ancho, andenes de carga y descarga con rampas, varias puertas de acceso, con una ubicación privilegiada, en la zona de mayor desarrollo inmobiliario industrial y comercial de Durán, que le posibilita tener comodidad y seguridad para su inversión y empresa. El presente proyecto fue concebido con la premisa de brindar la mejor opción integral empresarial, que incluye áreas de: Oficinas Locales comerciales. Patio de comidas. Áreas de recreación. Galpones para uso industrial o de almacenamiento. Consultorios médicos, etc. Caracteristicas del complejo: . Servicio de guardianía privada las 24 horas . 210 parqueos comunes para visitantes . Auditorio inteligente . Terraza al aire libre con salón de eventos para 250 personas . Áreas verdes/ jardines verticales . Dispensario medico . Baños y camerinos comunes . Iluminación eficiente . Servicios hidrosanitarios . Sistema contra incendio . Subestación eléctrica de 5 megavatios . Generación de 1 megavatio con paneles solares CARACTERÍSTICAS: Superficie total : 1440m2 Altura: 16 metros PERMISOS DE USO DE SUELO ALTO IMPACTO Piso de ALTA RESISTENCIA Reducido número de juntas en el piso. Andenes de carga y descarga con rampa. Sistema contra incendio con sprinklers. Área de maniobra vehicular techada Alquiler: $6 el m2 Alicuota: $1.50 el m2 Contrato minimo 2 años** Para información contactar: CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 357-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) 0993833168 - 0980049447

US$ 8,640.00 Alquiler

Durán

Cód. 4693

Terreno Industrial en venta 78.000m²- Av. San Eduardo, Av. BarcelonaATENCIÓN INVERSIONISTAS!!!Excelente opción para desarrollo industrial, ubicación estratégica, conectado con varias vías principales de circulación, como túnel san Eduardo, av. Barcelona, av. Rodríguez Bonin, av. de bomberos y cercano a vía a la costa, Rodeado de principales centros médicos, consulado de los Estados Unidos y de futuras grandes obras como el terminal portuario, nuevo aeropuerto y otros proyectos inmobiliarios.Se trata de un terreno de 76.816 metros cuadrados, que te ofrece una excelente oportunidad de inversión.El terreno está rellenado y con cerramiento perimetral. Además, tiene acceso a servicios básicos como agua potable, alcantarillado, electricidad y teléfono.En el sector de San Eduardo, Guayaquil, se puede construir diferentes tipos de proyectos, como: Oficinas o locales comerciales ya que el sector tiene una alta demanda de espacios para negocios, al encontrarse cerca de centros comerciales, bancos, colegios, universidades y hospitales. Un ejemplo de este tipo de proyecto es La Vista de San Eduardo, el primer Town Center del sector Los Ceibos, que ofrece oficinas y locales comerciales con ascensor, co-working, gimnasio y lobby.Características:Superficie total: 78.000mtsRellenadosCerramiento perimetralAcceso a servicios básicosFinanciamiento:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaNOTA: precios están sujetos a cambios por el propietario sin previo aviso Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 7,020,000.00 Venta

Avenida San Eduardo

Cód. 5078

Ofibodega de 1,300 m² en alquiler dentro de complejo logístico ubicado en Vía a Daule, Guayaquil. Con permisos para uso de suelo de mediano y alto impacto, es ideal para empresas logísticas o de consumo masivo que buscan operar en una de las principales rutas productivas del país. El espacio cuenta con infraestructura funcional, seguridad integral y servicios complementarios que respaldan tu operación.Disponibilidad: Entrega a partir del 1 de noviembre de 2025DETALLES DE LA BODEGA:Área total: 1,300 m²Altura máxima: 15.00 metrosAltura mínima: 12.00 metros1 oficina con mezzanine y bañoAnden de carga y descargaEólicos en bodegaLuz trifásicaSistema contra incendios aprobadoAmenidades del Complejo:Garita de seguridadBaños para áreas comunesCobertura de seguridad físicaCerco eléctrico perimetralSistema de cámaras de vigilanciaLimpieza áreas comunesMantenimiento sistema contra incendiosMantenimiento de áreas comunes del complejo logísticoCondiciones de alquiler:Contrato de arrendamiento a plazo mínimo de 3 añosPago del arriendo mensual anticipado, dentro de los 5 primeros días del mesServicios básicos contratados directamente por el arrendatario (si aplica)Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredora Profesional de Bienes RaícesAvalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

US$ 7,800.00 Alquiler

Vía a Daule

Cód. 4226

TERRENO EN VENTA 8000M2 - VÍA DURÁN YAGUACHI KM 7 - RELLENADOS ¿Estás buscando un terreno amplio, seguro y bien ubicado para construir tu proyecto ? ¡No busques más! Tenemos el terreno ideal para ti: 8.000 m2 de superficie total, rellenados, compactados y con energía eléctrica, en la vía Durán Yaguachi km 7, una zona estratégica y de fácil acceso.Este terreno es una oportunidad única para invertir en una propiedad con un gran potencial de desarrollo y valorización. Podrás aprovechar al máximo el espacio y la ubicación para realizar el proyecto que quieras: complejos industriales, centros logísticos, bodegas, galpones, fábricas, etc.CARACTERÍSTICAS:Superficie total: 8.000mtsRellenadosCompactadosEnergía eléctricaNo dejes pasar esta oportunidad y contáctanos hoy mismo para conocer más detalles y agendar una visita. Te garantizamos que quedarás impresionado con este terreno y con las posibilidades que te ofrece. ¡No esperes más y haz realidad tu sueño!Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 960,000.00 Venta

Vía Durán- Yaguachi

Cód. 5120

Con su empresa o consultorio profesional en estos edificios de Oficinas usted estará a pocos minutos de las principales urbanizaciones, centros comerciales y servicios bancarios de Samborondón. En cada edificio usted podrá disfrutar de características muy especiales: Acabados de primera Seguridad 24/7 Entrada con tarjeta de seguridad Cafetería Ascensor Salas de reuniones Equipo de climatización Generador de emergencia De manera adicional, tendrá acceso a beneficios que corresponden a un Centro de Operaciones con características exclusivas de seguridad y servicios Garita con control de acceso Canchas de fútbol y vóley Área de comidas Cisterna privada Parqueos privados y para visitantes Salón de eventos Sistema contra incendios CARACTERISTICAS: Superficie: 76,75m2 1 Baño Aire acondicionado central Instalación para área de cafetería precio de venta : $194.688.- Para información contactar: CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 357-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Cel.0993833168 – 0980049447 – Tlf: 00593-4-6023955/2959559

US$ 194,688.00 Venta

Vía Samborondón

Cód. 3702