Alquiler/Venta Edificio Comercial 1240m² - AV. Juan Tanca Marengo - ¡De Oportunidad!Edificio Comercial en AV. Juan Tanca Marengo - Oportunidad ÚnicaDescubre el potencial de este edificio comercial de 1240m² de terreno y 4350m² de construcción, ubicado en el corazón de las zonas comerciales, hoteleras e industriales de Guayaquil. Con facilidades de transporte público y acceso a vías principales, es perfecto para empresas, consultorios y cooperativas.Características destacadas:Showroom de 252m² con amplios ventanales.Espacios de oficina y bodega optimizados.Energía trifásica y parqueos disponibles.Cerca de centros comerciales, aeropuerto y terminal terrestre.Una propiedad ideal para marcas que buscan visibilidad y una ubicación estratégica. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión!DESCRIPCIÓN:Area total del terreno: 1240 mtsSuperficie de construcción: 4350 mtsSHOWROOM: 252 mtsLocal de exhibición con ventanalesÁrea de recepciónÁrea de GerenciaÁrea de bodega2 baños de visitas1 baño para personalEnergía Trifásica Parqueos en parte posterior del edificioCuarto de bombaCisterna4 centrales de aire.3 entradas al edificio Energía TrifásicaGALPÓN: 564 mts1ER. PISO: 264 mts3 centrales de aire2 baños de visitasEnergía trifásica1 panel eléctrico Divisiones con Gypsum tipo AdministrativoRecepciónÁrea de GerenciaSala de esperaSala de reuniones2 oficinas2DO. PISO; 264 mtsÁrea de Cafetería.2 baños de visita.1 baño de Personal.Bodega pequeña.Energía Trifásica.4 divisiones (Oficinas – Consultorios).Sala de reuniones.Energía TrifásicaConsulte precio de venta*Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 1.00 Venta

US$ 10,800.00 Alquiler

Norte

Cód. 3112

Centro comercial en venta ubicado en una de las mejores zonas comerciales e industiales de Guayaquil. El centro comercial cuenta con 2 plantas y amplías áreas de parqueos acompañado de cámaras de seguridad para brindar seguridad a los usuarios. El centro comercial cuenta con locales y oficinas en la parte trasera. Características: Ubicación: Vía a Daule Terreno: 7211m2 Construcción: 12.290m2 2 Plantas 88 Parqueos Cisterna 1.100m3 Para información contactar: CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 357-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Cel.0993833168 – 0980049447 – Tlf: 00593-4-6023955/2959559

US$ 6,000,000.00 Venta

Vía a Daule

Cód. 3651

En Alquiler Local Comercial 17m²- C. C. Plaza Triángulo, Urdesa CentralUbicado en una zona de alto flujo peatonal y vehicular, este local comercial es ideal para negocios que buscan alta visibilidad y una ubicación estratégica. Rodeado de bancos, restaurantes y servicios esenciales, Plaza Triángulo es un punto de encuentro perfecto para compras y negocios. Con 17m² de espacio, es ideal para tiendas de ropa, accesorios, celulares, agencias de viajes o estudios de belleza. Aprovecha esta oportunidad para establecer tu negocio en una de las zonas más transitadas de Guayaquil.Características:Superficie total: 17m²Aire acondicionadoBaño propioPlanta altaAmenidades del Centro Comercial:Guardianía 24/7}Variedad de tiendas y serviciosUbicación estratégicaCondiciones de alquiler:2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler NO incluye IVAEl precio de alquiler ya incluye la alícuota, la cual cubre también el consumo de aguaLos pagos de energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Urdesa

Cód. 5683

Excelente oportunidad para inversionistas y empresas que deseen radicarse en Guayaquil. Cerca al centro y con zonas de esparcimiento. Fácil movilidad hacia el Centro-Sur, Norte, Durán y Vía Daule.Características:Superficie: 129m2Remodelada totalmenteDivisionesHermosa vista al río2 Baños1 ParqueoPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168CBR Ariel H. MohrLic. Prof. #357-GCel: 0980049447Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 - 098004944Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 370,000.00 Venta

Puerto Santa Ana

Cód. 2521

SUITE EN ALQUILER 50M2- IDEAL PARA CONSULTORIOS- KENNEDY NORTE Suite en Alquiler de 50mts aprox. , ubicado en la zona de mayor plusvalía del norte de Guayaquil, a sólo minutos del Aeropuerto José Joaquín de Olmedo, Hotel Hilton Colón, Edificio "Torres del Norte", cerca de Los Centros Comerciales más importantes de la ciudad Mall del Sol , San Marino, C.C. Policentro. Caracerísticas: •Superficie: 50mts. Área ideal para consultorios, oficina, despachos 1 dormitorio con su respectivo walking closet y baño privado 1 baño social. Puntos de red y puntos de corriente. Otros Beneficios del Edificio •Sistema contra incendios. •Central de Aire Acondicionado. •No tiene Ascensores. •Estacionamiento. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 357-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 0993833168 - 0980049447

Kennedy

Cód. 4876

Se alquila bodega de 500m2 en complejo, ideal para empresas de distribución o como centro logístico. La bodega cuenta con sistema contra incendio, garita de acceso y seguridad física. Se encuentra ubicada cerca de importantes avenidas como: Vía a Daule, Juan Tanca marengo y Vía perimetral. Características: Superficie: 500m2 Detectores de humo Sprinkles Altura: 7 metros Baño Valor: U$S 2.250,00.- + iva + Expensas CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 357-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Associación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Asociation of Realtors) Cel.0993833168 – 0980049447 – Tlf: 00593-4-2959559 mail: corretaje@alfabienes.com

Vía a Daule

Cód. 3790

Venta Propiedad Comercial 776m²-EQUIPADA COMO CENTRO MÉDICO - Cdla. Bolivariana, GuayaquilOportunidad única para inversionistas y empresarios: propiedad comercial de 776m² en esquina, estratégicamente ubicada en la Cdla. Bolivariana, a 200mts de la Universidad de Guayaquil. Esta propiedad es ideal para centros médicos, oficinas corporativas o instituciones educativas. Con infraestructura lista para operar y espacios diseñados para brindar comodidad y eficiencia, es el lugar perfecto para establecer o expandir su negocio en una zona de alta demanda.Características:Superficie de terreno: 560m²Superficie de construcción: 776m²EsquineroPlanta baja:Sala de esperaRecepciónAscensorOficina de Director MédicoSala de recuperaciónOficina de DirectorEnfermeríaBaño exteriorBodega de oxígenoÁrea de receso (comedor)Consultorio médico6 bañosÁrea de ProcedimientosCuarto de esterilizaciónCuarto de preparación de bicarbonato2 vestidores para médicos (hombres y mujeres)2 vestidores para pacientes (hombres y mujeres)Sala de diálisis para 28 pacientes con dos estaciones de enfermeríaPlanta de aguaCuarto de generadorTransformador y de desechos2 cisternasCaseta de guardiaPlanta alta:2 oficinas de GerenciaOficina de Administración1 baño compartidoSala de esperaConsultorio del NefrólogoÁrea de copiadoOficina de Recursos Humanos y ContadorOficina de PsicologíaOficina de NutriciónOficina de Trabajadora SocialSala de reunionesBar2 bañosBodegaCondiciones de alquiler:10 años de contrato mínimo con penalidad de terminación anticipada5 % incremento anual 1 mes de garantía por año Inquilino paga impuestos, mantenimientos y seguroFinanciamiento:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaCrédito bancarioPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 700,000.00 Venta

Consulte Alquiler

Norte

Cód. 5558

Terreno En Venta 10 hectáreas, 100.000m²- Vía barranca - Vía a SamborondónUbicado en una zona estratégica de alto crecimiento, este inmueble representa una oportunidad única para quienes buscan invertir con visión. Su ubicación privilegiada, conectividad y potencial comercial lo convierten en el espacio ideal para desarrollar proyectos rentables y sostenibles. Disponible ahora para quienes saben reconocer el valor de una propiedad con proyección.Características:Área: 10 Hectárea, 100.000m²EsquineroA pocos metros de la vía principalAcceso a servicios básicosFinanciamiento:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertasPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredora Profesional de Bienes RaícesAvalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

US$ 13,500,000.00 Venta

Vía Samborondón

Cód. 6054