Inmobiliaria em Guayaquil
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CBR Ing. Karem Moscol G.
CBR Profesional Lic # 297-G, Avalada por ACBIR, FENACBRE y NAR, ex Vocal del Directorio de ACBIR . Especialista en Inversiones inmobiliarias industriales y empresariales . Personal Shopper Inmobiliario, experta en busqueda de propiedades comerciales e industriales segùn el requimiento del cliente.

Inmuebles del corredor

EN VENTA TERRENO 7.28 HECTÁREAS- LOMAS DE SARGENTILLO- ZONA INDUSTRIAL

EN VENTA TERRENO 7.28HECTÁREAS- LOMAS DE SARGENTILLO- ZONA INDUSTRIAL Invierte en una zona Industrial y Comercial del Ecuador, donde se conecta empresas y servicios. En venta terreno de 7.28 hectáreas, zona industrial en Lomas de Sargentillo. A pocos kilómetros del Centro de Distribución Nacional de TIA y Ciudad Industrial Comercial Las Lomas, en la vía a Manta, conecta también a El Empalme – Quevedo – Santo Domingo y la próxima vía que conectará a Chongón, para formar el corredor logístico, creado para lograr una mejor eficiencia logística y productiva: reducir costos, centralizar operaciones y optimizar tiempos. El lote se sitúa entre los cantones Isidro Ayora y Lomas de Sargentillo (Guayas), en una zona con gran potencial de desarrollo industrial, alta plusvalía e incentivos de descuento en impuestos municipales y tributarios. Localizada exactamente a 700 metros del Centro de Distribución de Tía, que sirve a más de 2.300 proveedores y en una de las zonas con el cruce más importante que conecta a Guayaquil con el resto del país, en el centro logístico del país, a solo 45 minutos de Guayaquil. A 15 metros sobre el nivel del mar lo que evita inundaciones. Beneficios: - Exoneración en el pago de impuesto a la renta y su anticipo por 12 años. - Abundantes fuentes de agua industrial - Vías y autopistas de primer orden. - Altísima plusvalía. Las principales características del inmueble que se ofrece son las siguientes: - Superficie: 72.850 metros cuadrados al pie de la Vía Guayaquil – Lomas de Sargentillo - División del Lote en 72.850 m2. - Linderos del Lote: Por el Norte: 146.72mts Por el Sur: 129.74mts Por el Este: 596.28mts Por el Oeste: 526.79mts Precio: $16/m2 Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 CBR Ariel H. Mohr Lic. Prof. #357-G Cel: 0980049447 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors ☏ 0993833168 - 098004944 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 1,165,600.00 Venta

lomas de Sargentillo

Ref. 4931

Venta/Alquiler Oficina 191m² Edif. Torres del Norte,  Av. Miguel H. Alcívar

Oficina en alquiler o venta 191.71 m² - Edif. Torres del Norte,  Av. Miguel H. AlcívarSi buscas una oficina moderna, cómoda y bien ubicada para tu negocio, esta es tu oportunidad. Te ofrecemos esta excelente oficina en alquiler en el Edificio Torres del Norte, en la Av. Miguel H. Alcívar, una de las zonas más comerciales y estratégicas de Guayaquil.Esta oficina tiene una superficie total de 191.71 m² con 2 baños y un parqueo. Además, cuenta con acabados de primera calidad, aire acondicionado central, sistema de seguridad y ascensor.El Edificio Torres del Norte es un complejo empresarial de lujo, con una arquitectura moderna y funcional. Tiene una recepción, una sala de espera, una sala de reuniones, una cafetería, una terraza y un gimnasio. También tiene vigilancia las 24 horas, generador eléctrico, cisterna y parqueos para visitantes.La ubicación de la oficina es inmejorable, ya que se encuentra en una de las principales avenidas de la ciudad, con fácil acceso al transporte público y a otros servicios como bancos, restaurantes, hoteles, centros comerciales, clínicas y más.Características:Superficie total: 191.71 m²2 Baños1 ParqueoCentral de aire acondicionadoDetectores de humoBuena iluminaciónBeneficios del edificio:Área de recepciónSala de esperaSala de reunionesCafeteríaTerrazaGimnasioVigilancia las 24 horasGenerador eléctricoCisternaParqueos para visitantesNo lo pienses más y contáctanos hoy mismo para conocer más detalles sobre esta increíble oficina en alquiler. Es una oportunidad única para darle a tu negocio el espacio que necesita y el prestigio que merece.Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 228,549.00 Venta

US$ 2,000.00 Alquiler

Kennedy

Ref. 5174

EN VENTA COMPLEJO DE BODEGAS 13200m2 - SUR DE GUAYAQUIL - ECUADOR

EN VENTA COMPLEJO DE BODEGAS 13200m2 - SUR DE GUAYAQUIL - ECUADOR En venta complejo de 8 bodegas ubicado en el Sur de Guayaquil, las 8 bodegas están conformadas por 4 bodegas de 2.200mts y 4 bodegas de 1.100mts. Ideal como centro logístico de distribución en el Sur de Guayaquil. Cuentan con excelentes alturas de 6m2 lateral y 8m2 en la parte mas alta, piso de alta resistencia, uso de suelo mediano impacto, cuenta con control de acceso y además de seguridad física las 24horas, también posee un amplio patio de maniobras. Proyección mensual de $49.500 Características: Superficie de terreno: 17.800mts Superficie de construcción: 13.200mts 2.500mts de calle de ingreso, aceras y bordillos. Sistema contra incendios Altura: 8m2 Energía trifásica Iluminación Disponibilidad amplia de espacios de parqueos, conforme a necesidad Área de Bodegas para almacenamiento General Patio de Maniobras para camiones y cabezales Aire acondicionado central en Oficinas Ubicación sobre una Avenida Principal y frente a una estación de la Metrovia Cajeros automáticos Amplia cafetería y cocina, disponible para desayunos, almuerzos y meriendas Auditorio para 215 personas, que pueden servir para reuniones y capacitaciones Cercanía con el Hospital Teodoro Maldonado del IESS y al Hospital del Día Cercanía a Malls con diferentes servicios y Agencias Bancarias Seguridad las 24 horas Para información contactar: CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 357-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) 0993833168 - 0980049447

US$ 6,642,000.00 Venta

Sur

Ref. 4816

Venta de lote en complejo industrial 40.000m2 - Vía a Daule

Para toda empresa industrial que piense a futuro su estrategia de desarrollo, lo más importante siempre será encontrar aquella ubicación que le garantice su inversión y el futuro de su industria. Es por eso que consideramos que esta es una de las mejores opciones del mercado ecuatoriano por ubicación, condiciones del terreno, infraestructura y beneficios tributarios. ACERCA DEL PROYECTO * Comprendido dentro de la provincia del Guayas, en la zona de Petrillo, a 5 minutos del Cantón de Nobol y a 500 metros del limite de la ciudad de Guayaquil. * Fue proyectado en base a normas urbanísticas, contribuyendo con la planificación territorial de la provincia y del cantón. * Favorece el desarrollo industrial de forma sustentable, en armonía con sus habitantes y el medio ambiente. AMPLIACIÓN DEL PROYECTO El parque industrial tiene aproximadamente 100 hectáreas, de las cuales 47 están por desarrollarse y se utilizaran como ampliación del proyecto. CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO * Superficie: 100 hectáreas. * Lotes desde 1 ha en adelante. * Seguridad privada 24 horas. * Acceso directo a todo el país. * Energía eléctrica de hasta 69,000 voltios y facilidad para instalar subestación. * Agua proporcionada por Interagua que llega desde la Toma con excelente presión. * Canal de lluvias que vierte en el río Daule. * Cercanía a la provincia de Los Ríos, Manabí y todo el Guayas. * Carreteras de muy buen nivel. VENTAJAS DE PERTENECER A NUESTRO PROYECTO * Pertenece al cantón Nobol, ofrece libertad de trabajar sin trabas municipales. * Permisos municipales de construcción y trámites realacionados, se obtiene ne el municipio de Nobol. * Carretera de primer orden Guayaquil / Daule. * No existen invasiones. * Colinda con industrias nacionales e internacionales. * Impuestos prediales muy bajos. * Exoneración de impuestos a la renta por los próximos 5 años a las empresas establecidas en el mercado local. * Fácil conexión de transportes por la vía perimetral para el puerto maríto y distintas ciudades del país. * Tráfico fluido, sin congestionamientos. * Ubicación estratégica. CARACTERÍSTICAS: - Superficie: 4 hectáreas Valor de venta : $3.200.000.- Para información y visitas contactar: CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 357-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Associación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Asociation of Realtors) ☏ 042959559 0993833168 - 0980049447

US$ 3,200,000.00 Venta

Vía a Daule

Ref. 3258