Terreno en venta 82,24 hectáreas- Vía Durán BolicheTerreno en venta de 82,24 hectáreas en Vía Durán Boliche, con ubicación estratégica al pie de la avenida principal. Ideal para proyectos comerciales, industriales o agrícolas, perfecto para desarrollos de gran escala. Una oportunidad única para inversionistas visionarios.Características:Área: 82,24 hectáreas ( 822.400m²)Frente: 649,34mtsFondo: 1190.43mts aprox.Al pie de la avenida principalPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 / 0979714360Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 / 0979714360Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 12,336,000.00 Venta

Vía Durán Boliche

Cód. 5477

En Construcción! Local En Alquiler 882m²| Planta alta| Nueva Plaza Comercial | Ciudad Celeste | Vía a SamborondónInvierte en un espacio estratégico dentro de una nueva plaza comercial en Ciudad Celeste, Vía a Samborondón, donde tu negocio podrá crecer con el respaldo de modernas amenidades, alto flujo de visitantes y un entorno seguro. Disfruta de una ubicación privilegiada con vigilancia 24/7, parqueaderos amplios, áreas de reunión, zonas de esparcimiento y un ambiente pensado para atraer y fidelizar clientes. Un proyecto en construcción que promete ser el nuevo punto de encuentro comercial y gastronómico de la zona.Características del Local:Área total: 882,60m²Distribuido en:Piso 1: 361m²Piso 2: 80,30m² - 80,30m² - 361m²Uso: Comercial y gastronómicoEstado de entrega: Obra grisAmenidades de la Plaza Comercial:Seguridad 24/7 con doble filtro de acceso y reconocimiento facialCircuito cerrado de CCTV (vigilancia permanente)380 parqueaderos para propietarios y visitantesSalas de reuniones empresarialesCafetería y zona de almuerzos (área de lunch)Espacio “Kids Zone” para niñosEntorno pet friendly (acogedor para mascotas)Condiciones de alquiler:Contrato mínimo 5 añosValor por derecho de arrendamiento (VDA) 100% : $66.195,00Precio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilinoLos locales se entregan en obra gris. Negocios deben ser aprobados por Promotora A la firma de la promesa debe considerarse el pago de los gastos notariales y legalesDisponibilidad sujeta a cambios Sujeto a aprobación de Promotora y Fideicomiso y a la documentación legal requerida Si el cliente desiste de la negociación, pierde el 50% del valor por derecho de arrendamiento (VDA)Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

US$ 22,065.00 Alquiler

Vía Samborondón

Cód. 5885

Terreno en Venta 20.000m²- Rellenados- Nuevo Samborondón- Guayaquil Un terreno amplio y estratégicamente ubicado en Nuevo Samborondón representa una oportunidad única para invertir y proyectar el futuro. Con espacio suficiente para desarrollar proyectos residenciales, comerciales o institucionales, ofrece ventajas como accesibilidad, seguridad y conexión a servicios básicos. Contar con una propiedad de estas características significa disponer de un activo sólido en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía del país.Características:Área: 20.000m²Frente a la vía: 200mtsRellenadoCerramiento perimetralAcceso a servicios básicosFinanciamiento:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertasPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredora Profesional de Bienes RaícesAvalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

Nuevo Samborondón

Cód. 6072

En venta bodega industrial de 3142m². La propiedad cuenta con una altura de 12 a 15 metros, un piso tratado de alta resistencia (4 toneladas por metros cuadrado), sistema contra incendio mediante sprinklers, pasillo vehicular techada de 20 metros de ancho, andenes de carga y descarga con rampas, varias puertas de acceso, con una ubicación privilegiada, en la zona de mayor desarrollo inmobiliario industrial y comercial de Durán, que le posibilita tener comodidad y seguridad para su inversión y empresa.El presente proyecto fue concebido con la premisa de brindar la mejor opción integral empresarial, que incluye áreas de:OficinasLocales comerciales.Patio de comidas.Áreas de recreación.Galpones para uso industrial o de almacenamiento.Consultorios médicos, etc.Amenidades del complejo:. Servicio de guardianía privada las 24 horas. 210 parqueos comunes para visitantes. Auditorio inteligente. Terraza al aire libre con salón de eventos para 250 personas. Áreas verdes/ jardines verticales. Dispensario medico. Baños y camerinos comunes. Iluminación eficiente. Servicios hidrosanitarios. Sistema contra incendio. Subestación eléctrica de 5 megavatios. Generación de 1 megavatio con paneles solaresCARACTERÍSTICAS:Superficie total: 3142m²Altura al cumbrero: 15 metrosAltura al hombro: 12 metrosPERMISOS DE USO DE SUELO ALTO IMPACTOPiso de ALTA RESISTENCIAReducido número de juntas en el piso.1 anden de carga y descarga con rampa.Sistema contra incendio con sprinklers.Área de maniobra vehicular techadaAcceso para deficientesAlcantarilladoCCTVCerca eléctricaComedor auxiliarComedor comunitarioDepósito de AguaEnergía TrifásicaEntrada lateral Garita de GuardiaPatio de maniobrasPiso IndustrialPuerta de acero Red de Alta TensiónSeguridad Electrónica Seguridad privadaSistema de alarmaUso de Suelo Alto ImpactoUso de suelo industrial Bajo ImpactoUso de Suelo Mediano ImpactoPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 3,079,160.00 Venta

Durán

Cód. 4631

Se vende terreno industrial - Durán - 6.000m2 Se vende excelentes terrenos industriales en complejo industrial, desde 5000m2, con el mejor costo beneficio del mercado en la compra de su terreno y que genere valor agregado a las actividades de su empresa o industria, tanto por ubicación como por beneficios logísticos y de infraestructura. Esta lotización industrial ofrece excelente ubicación y acceso directo a las principales autopistas del Guayas, además de contar con infraestructura con estándares internacionales y los beneficios generados por ubicarse en una ZEDE, que incluye: a) 5 puntos menos de Impuesto a la Renta (para compañias recién constituidas) b) Exoneración del Impuesto a la Salida de Divisas (ISD) c) Todos los beneficios que abarca el Código de la Producción. Ubicación excelente con accesos a: Durán-Boliche Durán-Yaguachi Durán-Tambo Características: Superficie: 6.000m2 Vìas de acceso asfaltadas Cerramiento perimetral Garita de seguridad Área de servicios complementarios Bordillos Alcantarillado Energía trifásica Rellenado Nivelado Valor: U$S 570.000.- Para visitas llamar con 24hs de anticipación CBR. Ariel H. Mohr Corredores Profesionales de Bienes Raices Miembros de: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Cel.0993833168 - 0980049447 - Tlf: 00593-4-2959559 mail: corretaje@alfabienes.com ventas.alfabienes@gmail.com http://www.alfabienes.com/

US$ 570,000.00 Venta

Durán

Cód. 2592

Excelente oportunidad para su empresa!! Si buscas un inmueble para invertir en Guayaquil ésta oficina es una gran alternativa, se encuenta ubicada cerca de la Av. Juan Tanca Marengo, Centro Comercial City Office, C.C La Rotonda, a pocos minutos de los parques Industriales de la Vía Daule. El edificio cuenta con sala de reuniones, 3 ascensores con tarjetas magneticas de seguridad, cuenta con baños comunes, recepción, cámaras de seguridad, seguridad privada 24/7 y área de comedor. Características: Superficie: 36m2 1 Parqueo Detectores de humo 1 Baño Piso de porcelana Divisiones Valor venta: $ 80.000.- Para visitas llamar con 24hs de anticipación CBR. Karem Moscol Corredores Profesionales de Bienes Raices Miembros de: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Cel.0993833168 - 0980049447 - Tlf: 00593-4-2959559

US$ 80,000.00 Venta

Norte

Cód. 3478

ALFA Bienes Raíces es el mayor gestor de contenido inmobiliario empresarial e industrial del sector. El presente proyecto fué concebido con la premisa de brindar la mejor opción integral empresarial, que incluirá áreas de: Oficinas Locales comerciales. Patio de comidas. Áreas de recreación. Galpones para uso industrial o de almacenamiento. Consultorios médicos, etc. Valor Agregado: . Servicio de guardianía privada las 24 horas . 210 parqueos comunes para visitantes . Auditorio inteligente . Terraza al aire libre con salón de eventos para 250 personas . Áreas verdes/ jardines verticales . Dispensario medico . Baños y camerinos comunes . Iluminación eficiente . Servicios hidrosanitarios . Sistema contra incendio . Subestación elétrica de 5 mega vatios . Generación de 1 mega vatio con paneles solares . Oficinas de COWORKING Con más de 10 años de experiencia en la gestión y administración de Proyectos Inmobiliarios Comerciales e Industriales en Ecuador, ponemos a su disposición un concepto diferente e innovador en materia de desarrollo inmobiliario, ideal para que Ud y su empresa cuenten con un ambiente seguro y acogedor para sus clientes y el público en general. El espíritu bajo el cual fué concebido éste proyecto, es de una conciencia ambiental y estética que le posibilite a Ud como propietario, el optimizar recursos en este nuevo concepto comercial e industrial. Con una ubicación privilegiada, en la zona de mayor desarrollo inmobiliario industrial y comercial de Durán, que le posibilita tener comodidad y seguridad para su inversión y empresa. CARACTERÍSTICAS del LOCAL COMERCIAL: - Superficie: 48,23m2 - Área de parqueo - 1 baño - A/C central - Servicio de guardiania privada 24/7 Valor de venta de local comercial: $115.752.- Para información contactar: CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 357-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 045101911 0993833168 - 0980049447

US$ 115,752.00 Venta

Vía Durán Tambo

Cód. 3867

En venta excelente local 142m2 de dos plantas, se encuentra ubicado en el sector de mayor crecimiento de la Puntilla. El edificio cuenta con 2 ascensores, acceso al parqueo con tarjetas magnéticas de seguridad, cuenta con baños comunes, cámaras de seguridad, seguridad privada 24/7,etc. Caracteristicas: Área: 142m2 2 plantas Aire central 1 parqueo Amplios ventanales Para información contactar: CBR Karem Moscol G. Lic. Prof. # 297-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) 0993833168 - 0980049447

Vía Samborondón

Cód. 4345