Alquiler/Venta Bodega 256m²- Parque Industrial Almax, Vía a SamborondónSe alquila o vende bodega de 256m² ubicada en el Parque Industrial Almax, Vía a Samborondón, zona de alta plusvalía. Incluye instalaciones modernas y seguridad 24/7, ideal para operaciones logísticas y comerciales.Características:Superficie total: 256m²Altura frontal fachada 8,80m²Altura interior frontal útil 7,60m²Altura posterior útil 6,60m²4 ParqueosConstrucción sismorresistente de hormigón armado y estructura metálicaPiso PulidoSistema contraincendios y generador de emergenciaSistema de detección de incendios, tubería, cajetín, válvulas y sprinklersInstalaciones eléctricas subterráneasPuerta industrial seccional de gran altura.Acceso peatonal adoquinado para alto tráficoBaño privado dentro de cada móduloCubierta metálica galvanizada y flashing de protección frontal con canalón y bajantesInstalaciones eléctricas sobrepuestasEl complejo Logístico cuenta con:Garita de seguridad 24/7Cerramiento perimetral con cerco eléctricoCircuito cerrado de video y guardianía 24/7Diseño vial para tráfico pesadoAceras de hormigón armadoParqueos para visitantesCisterna de agua potable y booster para presión constantePlanta de tratamiento de aguas residualesEdificio administrativo de dos plantas, 3 salas de reuniones ejecutivas con mobiliarioComedor/cafetería con mobiliarioCentro de recarga para montacargas eléctricosBaños públicosCorredores de servicios generales en área de bodegas para orden y limpiezaEspacios para recolección y almacenamiento temporal de basura y residuosTrampa de grasaCerramiento perimetral de 3.8 metros con cerco eléctricoÁreas comunales, recreativas y deportivasCondiciones de alquiler:2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler NO incluye IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. FINANCIAMIENTO: Al contado o crédito hipotecario con BIESS o banca privadaPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Vía Samborondón

Cód. 5338

Se alquila excelente local comercial por dimensiones y estructuras sobre toda la Vía a Daule, en excelente sector comercial. Cuenta con todos los servicios y amplías áreas de parqueos. Ideal para tiendas comerciales de envergadura o representaciones comerciales. El Local cuenta con una excelente altura, la cual permite poder implementar un mezaninne. Características: Superficie: 156m2 Sistema contra incendio Altura: 8 metros Iluminación Sótano Alarma CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 357-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Cel: 0980049447 – Tlf: 00593-4-2959559

US$ 2,200.00 Alquiler

Norte

Cód. 3951

Bodega en Alquiler 1393m²| En complejo Logístico|Vía a Daule|InmaconsaUbicada en un complejo logístico estratégico en la Vía A Daule, Inmaconsa, Norte de Guayaquil, esta bodega es ideal para almacenamiento, logística y operaciones industriales de mediano y alto impacto. Con fácil acceso a las principales vías de la ciudad y cerca del Parque Industrial Inmaconsa, ofrece andenes de carga, patio de maniobras, seguridad 24/7 y sistema contra incendios. Una excelente opción para optimizar la operatividad de tu empresa.Características:Área: 1.393,11mAltura al hombro: 12 mAltura al cumbrero: 16 mAndén de carga elevado: 1.20 m sobre el nivel del sueloEstructura metálica: tipo viga-cajónCubiertas y paredes: con paneles tipo sánduche térmicoSistema contra incendiosSistema de seguridad física y videovigilancia2 andenes de carga y descarga1 rampa para montacargasPisos lisos de resistencia 350, sin juntas y con fibra metálicaTransformador de 200 kVA con luz trifásicaProyección de mezanine, en caso de que el inquilino lo requieraAmenidades del complejo:Sistema contra incendios que abastece todo el complejoEstructura metálica tipo viga-cajónCubiertas y paredes con paneles tipo sánduche térmicoSistema de seguridad física y videovigilanciaCerco eléctrico con 5 líneasAndén de carga y descarga con rampas neumáticas y puertas automáticasPisos lisos de resistencia 350, sin juntas y con fibra metálicaTransformador de 200 kVA con luz trifásicaGenerador eléctricoÁrea para uso de oficinaUso de suelo de alto impacto 13Área de parqueo administrativoCondiciones de alquiler:Precio de alquiler + El valor de IVA (Impuesto al Valor Agregado)2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoPlazo de Contrato: 3 añosLos mantenimientos al interior de la bodega son competencia del Inquilino. Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 / 0979714360Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 8,358.66 Alquiler

Inmaconsa

Cód. 4397

Terrenos En Venta 15.000m²- Nuevo Samborondón- Vía al PANDescubre la oportunidad de invertir en terrenos estratégicamente ubicados en Nuevo Samborondón, una zona de constante crecimiento y alta proyección. Estos lotes ofrecen acceso a servicios básicos, espacios lotizados y cercanía a importantes centros empresariales, convirtiéndose en una excelente opción para proyectos comerciales, industriales o residenciales. Una inversión segura que combina ubicación privilegiada con potencial de desarrollo.Lotes Disponibles:Lotes desde 4.300m²5.000m²10.000m²20.000m²30.000m²40.000m²50.000m²Características:Acceso a servicios básicosLotizadosFinanciamiento:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredora Profesional de Bienes RaícesAvalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

US$ 900,000.00 Venta

Nuevo Samborondón

Cód. 6061

En Alquiler Oficina 130m², En Edificio ejecutivo, Kennedy Norte, GuayaquilOficina de 130m² en alquiler en el corazón de Kennedy Norte, con divisiones modernas de vidrio y gypsum, ideal para negocios que buscan proyección y comodidad. Ubicada en un edificio ejecutivo con ascensor y sistema contra incendios, ofrece una ubicación privilegiada cerca de Policentro, San Marino y la Gasolinera Primax. El precio incluye alícuota y las condiciones son flexibles para adaptarse a tus necesidades comerciales. ¡Aprovecha esta oportunidad de establecer tu negocio en una zona estratégica de Guayaquil!Características:Área total: 130m²Ubicada en primer piso2 bañosCentral de aire acondicionadoDivisiones de vidrio y gypsum1er ambiente con baño privado2do ambiente con ventana hacia la calle y no tiene baño3er ambiente con puerta corrediza ideal como antesala de los 2 ambientes anteriores4to ambiente sin baño5to ambiente con baño y 1 bodega pequeña (que puede ser usada como cafetería)Amenidades del edificio:Edificio con ascensorSin generador eléctricoSistema contra incendiosBuena VisibilidadExcelente ubicaciónCondiciones de alquiler:2 meses de depósito y 1 mes de arriendoPrecio de Alquiler YA incluye alícuota se suma unicamente el Valor del IVAPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 / 0979714360Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 1,200.00 Alquiler

Kennedy

Cód. 5511

En venta edificio esquinero 765.74m²- 3 plantas -Cdla. Kennedy, Guayaquil,En venta edificio esquinero de 3 plantas en Kennedy, Guayaquil, una excelente propiedad de inversión en el corazón de un área dinámica tanto comercial como residencial. Ubicado a pocos metros del Centro Comercial San Marino, Policentro, Aeropuerto José Joaquin de Olmedo. Terminal Terrestre de Guayaquil, Clínica Kennedy, consultorios médicos y centros estéticos. Este edificio versátil es ideal no solo para negocios y oficinas, sino también para suites o departamentos de uso residencial. Con 765.74m² de construcción, la propiedad cuenta con múltiples áreas y dos locales comerciales (uno actualmente operando como panadería), lo que garantiza un flujo constante de ingresos. Su ubicación estratégica y distribución interna lo convierten en una propiedad con gran potencial de rentabilidad, perfecta para inversionistas que buscan seguridad y estabilidad en el mercado inmobiliario.Características:Área de construcción: 765.74m²3 plantas+ ÁticoEsquineroSector ComercialPlanta baja: 236.86mtsGarageLocal comercial 71.71mts: Cocina, baño, lavandería (Actualmente funciona una panadería)Local comercial 34,80mts Aprox.: Cocina y baño metraje: 4mts de frente x 15mts de fondoBodega pequeñaPrimera Planta: 251.52mtsDepartamento: Sala, Comedor, Cocina, Dormitorio, baño5 oficinas con metrajes: 11mts hasta 22mtsSegunda planta: 184.50mts4 oficinas con cocinas y bañosÁtico:92.86mtsPrecio NegociablePara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 / 0979714360Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 / 0979714360Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 600,000.00 Venta

Kennedy

Cód. 5449

EN VENTA TERRENO 31 HECTAREAS - VIA DURAN TAMBO KM 17 En venta terreno 31 hectáreas ubicado en la vía Durán Tambo km 17, ubicado estratégicamente con fácil acceso a las principales autopistas del Guayas. Ubicación con fácil accesos a: Durán-Boliche Durán-Yaguachi Durán-Tambo Características: Superficie: 31 Has Vías de acceso asfaltadas Energía trifásica Precio: 20 c/m2 Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G / CBR Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G - Lic. Prof. #357-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 0993833168 - 098004944 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 6,200,000.00 Venta

Vía Durán Tambo

Cód. 2581

OFICINA AMOBLADA EN VENTA 105M2 -EDIF. SKY BUILDING- AV. DE LAS AMÉRICAS-GYE En venta excelente Oficina totalmente amoblada de 105m2 ubicada en el edificio ejecutivo Sky Building, El Edificio Corporativo SKY BUILDING, es el primer Edificio con sistema de Protección al Sismo utilizados en Chile-Japón entre otros. Máxima Seguridad en Construcción & Diseño. Edificio de Primera, nuevo icono de Guayaquil. • SKY BUILDING, es el único edificio con TECNOLOGÍA SISMO RESISTENTE. Ubicado estratégicamente junto a la salida norte del Aeropuerto J.J. de Olmedo, de la ciudad de Guayaquil al lado del hotel Holiday Inn .En el corazón de Aerocity el Nuevo Centro Empresarial de Guayaquil. • Por su ubicación goza de la facilidad de tener acceso a grandes vías de la ciudad. A menos de 5 minutos del Terminal Terrestre, Autopista Terminal - Pascuales, Centro de Convenciones, Mall del Sol, del Puente de la Unidad Nacional, Vía Samborondón, Av. Francisco de Orellana, Av. Juan Tanca Marengo y del centro de Guayaquil. Edificio inteligente con tecnología de punta. * Recepción al Ingreso del Edificio, con personas capacitadas para atender a sus clientes. * Preciosa vista panorámica a la ciudad * 3 Ascensores por piso * Baños para hombres y Mujeres para clientes en cada Torre por piso. • A/ C Central • Parqueo incluido dentro del edificio para propietarios o arrendatarios • Parqueos al aire libre con guardianía para clientes • Cámaras de seguridad y tarjetas magnéticas para ingresar a cada piso • Business Center en el Segundo Piso, con 4 salas de reuniones totalmente equipadas • Cafetería en la terraza con vista al rio • 3 terrazas de esparcimiento al aire libre • Acabados de primera CARACTERÍSTICAS DE LA OFICINA: Metraje 105m2 Totalmente amoblado Recepción- sala de espera Sala de reuniones (para 15 personas) proyector, televisor, conexiones parlantes, bodega- cuarto de sistema Oficina principal -Escritorio de mármol Sala privada 6 personas (con bar oculto) Mesa para secretaria Cocina completa 1 Baño Dos parqueos Balcón Se puede vender con o sin amoblar* Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G / CBR Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G - Lic. Prof. #357-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 0993833168 - 098004944 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com

Norte

Cód. 4456