Alquiler oficina 136m2 - Ciudad del Sol, Sector: Mall del Sol, Norte de Gye¿Te gustaría trabajar en una oficina ejecutiva, moderna y bien ubicada en el norte de Guayaquil?¡Esta es tu oportunidad! Te ofrecemos esta increíble oficina de 136.72m2, con dos baños, divisiones, central de aire acondicionado, detectores de humo, excelente vista y buena iluminación. Esta oficina se encuentra en un sector comercial privilegiado, junto a centros comerciales como Mall del Sol y el edificio ejecutivo Trade Building, lo que te brinda el entorno ideal para tus negocios, con fácil acceso a la vía Juan Tanca Marengo y la Av. Las Américas.CARACTERÍSTICAS:Superficie de oficina: 136.72m22 BañosDivisionesCentral de aire acondicionadoDetectores de humoExcelente vistaBuena iluminación2 Parqueos de cortesíaAmenidades del Edificio:Cuenta con una variedad de locales comerciales y oficinas que ofrecen servicios y productos de diferentes rubros, como salud, belleza, moda, tecnología, educación, turismo, entre otros.Tiene acceso directo al lobby del hotel, donde se encuentra el restaurante El Patio, que ofrece desayuno buffet, almuerzo y cena con platos típicos e internacionales .Acceso a las demás amenidades del hotel, como la piscina, el gimnasio, el business center, el espacio para reuniones y la tienda de conveniencia.Ofrece una ubicación estratégica y accesible para los clientes y proveedores de los negocios que se encuentran en ella, así como una exposición y gran prestigio.No pierdas la chance de alquilar esta oficina a un precio competitivo y disfrutar de todas las ventajas que te ofrece. Llámanos hoy mismo y te daremos más información. ¡No te arrepentirás!Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Norte

Cód. 3915

Atención inversionistas! Venta COMPLEJO INDUSTRIAL DE OFIBODEGAS 8000m2 con local comercial - Vía a Daule - PERIMETRALSe vende COMPLEJO INDUSTRIAL DE OFIBODEGAS de 8000mts, con local comercial ubicada entre la Vía Perimetral y la Vía Daule km 12. Esta propiedad se encuentra distribuida en 17 bodegas el cual cuenta con áreas de oficinas, amplio patio de maniobras, sistema contra incendios, acceso a energía trifásica, ideal para empresas logísticas, distribuidoras etc. Cuenta con uso de suelo de ALTO IMPACTO, ubicada al pie de la vía con una excelente sala de exposición en sector industrial de la Vía Daule- Perimetral.Proyección de renta mensual $45.000¡¡La propiedad actualmente se encuentra alquilada ideal para inversionistas!!Características:Superficie de Terreno: 10.771m²Área total de construcción: 8.104,94m² aprox.Área de Bodegas: 7.739,75m217 bodegas Área de oficinas: 232,11m2Área de carga y descargaCuarto de bombasBaños comunalesEstacionamientosPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 3,905,220.00 Venta

Vía Perimetral

Cód. 4195

Se vende oficina de 138m2 a U$S 1541 c/m2 y a U$S 12.000.- c/parqueo, en edificio inteligente por estrenar y con amplias áreas de parqueos y en una zona privilegiada por su tranquilidad. EL KENNEDY OFFICE CENTER CONSTA DE:  PLANTA BAJA , 3 PISOS ALTOS CON 3 OFICINAS POR PISO Y 18 PARQUEOS   PLANTA BAJA: HALL DE INGRESO, RECEPCION, SALA DE ESPERA, ASCENSOR Y GUARDIANIA PLANTAS ALTAS (3): POR PISO: 1 OFICINA 1, 1 OFICINA 2, Y UNA OFICINA 3. PARA USO DE PUBLICO 2 BAÑOS. ACABADOS DE PRIMERA, CENTRALES DE AIRE ACONDICIONADO, INSTALACIONES DE VOZ Y DATOS, CABLE, INTERNET, SENSORES DE HUMO Y DE MOVIMIENTO, ETC- 2 PARQUEOS POR OFICINA La oficina consta de: 2 baños 138m2 de superficie 2 centrales de aire acondicionado 4 parqueos (opcional) Amplia iluminación Valor 1: U$S 262.000.- (incluye 4 parqueos) Valor 2: U$S 238.000.- (incluye 2 parqueos) CBR Karem Moscol Corredor Profesional de Bienes Raíces ALFA Bienes Raíces - Ecuador ☏ 042959559 0993833168 - 0980049447 Email: ventas@alfabienes.com / ventas@alfabienes.com

Norte

Cód. 1322

Oficinas en venta 42m² -Edificio inteligente -Av. leopoldo Carrera, Ceibos Oficina en venta 42m² ubicada en edificio inteligente, excelente proyecto localizado en la mejor zona de Los Ceibos al pie de la Av. Leopoldo Carrera, al Norte de Guayaquil. Edificio de 4 pisos de oficinas, cuenta con Lobby independiente, cafetería y sala de conferencias. Cerca de supermercados, restaurantes, hospitales, centros comerciales.Características:Superficies totales: 42 mtsSegundo piso alto.Ventanal piso techo, con excelente iluminación y vista hacia la calle.Central de aire acondicionadoDetectores de humo1 baño internoSeguridad 24/7El edificio cuenta con:AscensoresSistema de circuito cerradoSeguridad 24/7CafeteríaLobbySala de conferenciaFINANCIAMIENTO:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con BIESS (Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social)Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertasPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 110,000.00 Venta

Ceibos

Cód. 5778

Local comercial en alquiler de 75m2 con mezzanine, totalmente remodelado con excelentes acabados, ubicado estrategicamente en el centro de la ciudad de Guayaquil, cerca de zonas de esparcimiento. Fácil movilidad hacia el Sur, Norte de la Ciudad Características: Área: 75m2 Mezzanine: 50m2 Baños Para visitas comunicarse con: CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 351-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Asociation of Realtors) ☏ 042959559 0993833168 - 0980049447

US$ 2,500.00 Alquiler

9 De Octubre

Cód. 4212

Alquiler bodega 7000m2- Complejo industrial-Logístico, Vía a Daule km 23¿Necesitas una bodega amplia, moderna y segura para tu empresa? ¡Tenemos lo que buscas! Te ofrecemos esta espectacular bodega de 7000m2, ubicada dentro de un complejo industrial-logístico de primer nivel, en la Vía a Daule km 23. Esta bodega tiene todo lo que necesitas para desarrollar tus actividades de mediano y bajo impacto, con una altura de 12 mts al hombro y 15 mts al cumbrero, dos andenes de carga y descarga, dos puertas de ingreso, acceso a energía trifásica, baños tipo batería sanitaria, sistema contra incendios, luminarias led, sprinklers, y tres transformadores con un total de 840 kva.Además, esta bodega cuenta con paneles solares que te permitirán ahorrar energía y cuidar el medio ambiente. El complejo bodeguero te brinda seguridad las 24 horas del día, control de accesos, garita de guardianía, CCTV, estacionamientos, y un amplio patio de maniobras.Características:Metraje: 7000 m212mts de altura al hombro15 mts de altura al cumbrero2 andenes de carga y descarga2 Puertas de ingresoAcceso a energía trifásicaParqueos para visitantesBaños tipo batería sanitariaSistema contra incendiosLuminarias LedSprinklers1 transformador 440 kva2 transformadores 200kvaCon paneles solaresBeneficios del complejo:Seguridad 24/7Control de accesosGarita de guardianíaSistema contra incendiosCCTVEstacionamientosPatio de maniobrasNo dejes pasar esta oportunidad de alquilar una bodega de ensueño, con una ubicación estratégica, un diseño funcional, y un precio competitivo. Contáctanos hoy mismo y te daremos más información sobre esta bodega y las condiciones de alquiler.Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol GLic. Prof. # 297-GCel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors☏ 0993833168 - 098004944Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Vía a Daule

Cód. 4628

ALQUILER OFIBODEGA 370M2- PARQUE INDUSTRIAL ALMAX - VIA SAMBORONDON¿Buscas una ofibodega amplia, moderna y bien ubicada para tu negocio? ¡Tenemos la opción ideal para ti! Se trata de una ofibodega de 370m2 en alquiler, situada dentro del parque industrial ALMAX, en la vía a Samborondón. La ofibodega es ideal para depósito de mercaderías, empresas de logística, industrias de bajo impacto, compañías de catering, mini bodegas de alquiler, almacenamiento de inventario, despacho y empaque de mercaderías. Además, el parque industrial te ofrece seguridad y buenas vías de acceso.Características:Área de construcción: 370m280mts de Oficina aprox. en 2 plantasAltura frontal fachada 8,80 mtsAltura interior frontal útil 7,60 mtsAltura posterior útil 6,60 mtsConstrucción sismorresistente de hormigón armado y estructura metálicaContrapiso de hormigón armado - piso pulido Sistema contraincendios y generador de emergenciaSistema de detección de incendios, tubería, cajetín, válvulas y sprinklersInstalaciones eléctricas subterráneasPuerta industrial seccional de gran altura. Parqueos propios frontales (mínimo 2 unidades)Acceso peatonal adoquinado para alto tráficoBaño privado dentro de cada móduloCubierta metálica galvanizada y flashing de protección frontal con canalón y bajantesInstalaciones eléctricas sobrepuestasCafeteríaEl complejo Empresarial cuenta con:• Sector de gran plusvalía• Garita control de acceso vehicula y peatonal 24-7• Video vigilancia permanente• Sistema de alarmas• Cisterna general de agua potable• Sistema contra incendio centralizado• Planta tratamiento agua última generación• Estructura vial reforzada• Aceras hormigón armado• 180 estacionamientos visitas• Cerramiento perimetral de 3.8 metros con cerco eléctrico• Áreas comunales, recreativas y deportivasVentajas comerciales del sector: Estar cerca de la zona comercial y financiera de Samborondón, donde encontrarás bancos, centros comerciales, restaurantes y otros servicios.Tener acceso a una red vial que conecta con Guayaquil, Daule, Salitre y otras ciudades importantes del país.Beneficiarte de los incentivos tributarios y las facilidades de crédito que ofrece el sector industrial.Formar parte de un polo de desarrollo económico y social que genera empleo, inversión y progreso. No dejes pasar esta oportunidad de alquilar una ofibodega de calidad y a un precio competitivo. Contáctanos hoy mismo y te daremos más detalles. ¡No te arrepentirás!Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Vía Samborondón

Cód. 4735

Bodega en Alquiler 4073m²| En complejo Logístico|Vía a Daule|InmaconsaUbicada en un complejo logístico estratégico en la Vía A Daule, Inmaconsa, Norte de Guayaquil, esta bodega es ideal para almacenamiento, logística y operaciones industriales de mediano y alto impacto. Con fácil acceso a las principales vías de la ciudad y cerca del Parque Industrial Inmaconsa, ofrece andenes de carga, patio de maniobras, seguridad 24/7 y sistema contra incendios. Una excelente opción para optimizar la operatividad de tu empresa.Características:Área:4.073,44mAltura al hombro: 12 mAltura al cumbrero: 16 m3 andenes de carga elevado: 1.20 m sobre el nivel del sueloEstructura metálica: tipo viga-cajónCubiertas y paredes: con paneles tipo sánduche térmicoSistema contra incendiosSistema de seguridad física y videovigilancia3 rampas para montacargasPisos lisos de resistencia 350, sin juntas y con fibra metálicaTransformador de 200 kVA con luz trifásicaProyección de mezanine, en caso de que el inquilino lo requieraAmenidades del complejo:Sistema contra incendios que abastece todo el complejoEstructura metálica tipo viga-cajónCubiertas y paredes con paneles tipo sánduche térmicoSistema de seguridad física y videovigilanciaCerco eléctrico con 5 líneasAndén de carga y descarga con rampas neumáticas y puertas automáticasPisos lisos de resistencia 350, sin juntas y con fibra metálicaTransformador de 200 kVA con luz trifásicaGenerador eléctricoÁrea para uso de oficinaUso de suelo de alto impacto 13Área de parqueo administrativoCondiciones de alquiler:Precio de alquiler + El valor de IVA (Impuesto al Valor Agregado)2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoPlazo de Contrato: 3 añosLos mantenimientos al interior de la bodega son competencia del Inquilino. Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 24,440.64 Alquiler

Inmaconsa

Cód. 4399