OFICINA EN VENTA 98M2 - EDIF. CORPORATIVO - VÍA A SAMBORONDÓN KM 1.5 En venta excelente oficina 98.94m2, ubicado en el km 1.5 vía a Samborondón, dentro de edificio de oficinas y estacionamientos ubicado en el sector comercial de mayor plusvalía de Samborondón, rodeado de las principales cadenas comerciales y entidades bancarias del país. A pocos pasos de la Clínica Kennedy, Teatro Sánchez Aguilar, Parque Histórico. El edif.corporativo ofrece dos locales comerciales y una cafetería, terraza sustentable con áreas verdes, dos salas para reuniones y eventos corporativos, cafetería ejecutiva. Además cuenta con sótano y una torre con 280 estacionamientos, cinco ascensores, sistemas de control accesos vehicular y peatonal, circuito cerrado de televisión, sistema contra incendio electrónico e hidráulico, sistema de intercomunicación, cableado estructurado con fibra óptica, planta de emergencia para cubrir demanda del 100% de energía. Características: Área útil de oficina: 98.94m2 Baños 3 parqueos ($20.000 c/u) Aire acondicionado Puntos de voz y datos Circuito cerrado de TV Sistema contra incendios Excelentes acabados instalados Precio YA incluye el valor de los parqueos* Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G. Lic. Prof. # 297-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 0993833168 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 351,873.00 Venta

Vía Samborondón

Cód. 4647

A estrenar! Local Comercial 49m²- PB, En Plaza Comercial- Centro Guayaquil¡A estrenar! Local Comercial de 49m² en Plaza Comercial ubicada en el Centro de Guayaquil. Diseñada para ofrecer modernismo, confort y una ubicación estratégica ideal para todo tipo de negocio. Con acceso directo desde la Avenida Delta y frente a la Universidad de Guayaquil, este proyecto cuenta con locales comerciales y oficinas distribuidos en tres pisos, cada uno con su propio parqueo en un piso subterráneo. Disfruta de seguridad 24/7, ascensores y un ambiente perfecto para atraer clientes y potenciar tu negocio. ¡Únete a este innovador espacio comercial hoy mismo!Características:Área útil: 49m²Planta bajaÁrea de mesas fuera del local, hacia la calle.Se entrega en obra grisSistema contra incendiosInstalaciones para baño y electricidad1 bañoBeneficios de la plaza comercial:AscensoresSeguridad 24/7Parqueos Precio YA Alícuota + IVA**Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 1,200.00 Alquiler

Norte

Cód. 4893

Terrenos industriales en venta con áreas desde 1000m2, situado en lo que será la nueva ciudad industrial y comercial Las Lomas, se encuentran a 15metros sobre el nivel del mar, evitando cualquier tipo de inundaciones. La nueva ciudad logística tendrá la primera planta de hidrogeno del país, carreteras de primer orden y una ubicación privilegiada a tan solo 40 minutos de Guayaquil. CARACTERÍSTICAS: Lotes desde: 1000m2 Valor m2: $245 Valores Agregados de la Ciudad industrial: -Oficinas -Outlet -Locales comerciales. -Patio de comidas. -Áreas de recreación. -Consultorios médicos, Guarderías, etc. -Servicio de guardianía privada las 24 horas -Parqueos comunes para visitantes -Áreas verdes -Laguna artificial -Seguridad perimetral con drones Para información contactar: CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 357-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) 0993833168 - 0980049447

US$ 245,000.00 Venta

lomas de Sargentillo

Cód. 4304

Terreno En Alquiler 2652m²| Av. Franscisco de Orellana| Al pie de la VíaTerreno en alquiler sobre la Av. Francisco de Orellana, en un sector altamente comercial y de gran exposición, rodeado de reconocidas marcas y con acceso inmediato a servicios básicos. Una ubicación estratégica que garantiza visibilidad, alto flujo de clientes y el espacio ideal para el desarrollo y crecimiento de tu negocio.Características:Área: 2652m²Superficies disponibles para Alquiler: 1200m² | 1452,20 | 1629.90m² | 2652,20m² | 4282,10m²RellenadoCerramiento perimetralAcceso a servicios básicosCondiciones de alquiler:2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

US$ 26,522.00 Alquiler

AV. FRANCISCO DE ORELLANA

Cód. 5908

Terreno en venta 240 hectáreas, Daular- Por Aeropuerto Nuevo de Guayaquil¡Gran oportunidad para inversionistas! Terreno de 240 hectáreas ubicado en Daular, cerca del Aeropuerto Nuevo, en una zona de alto potencial de crecimiento. Con acceso a servicios básicos y vías asfaltadas, este terreno es perfecto para proyectos industriales, comerciales o agrícolas. ¡No dejes pasar esta oportunidad única!Características:Superficie total: 240 hectáreas (2,400,000m²)Acceso a servicios básicosVías asfaltadasPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 / 0979714360Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 / 0979714360Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 60,000,000.00 Venta

Vía a La Costa

Cód. 5494

Bodega en alquiler 3000m²-Dentro de Parque Industrial, Vía Durán-Tambo km4Descubra su próximo espacio industrial ideal con nuestra bodega en alquiler de 3000m², ubicada estratégicamente dentro del Parque Industrial en la Vía Durán-Tambo km4. Esta propiedad no solo ofrece una altura impresionante de 9 metros, sistema contra incendios, un amplio patio de maniobras cubierto, CCTV y acceso a energía trifásica.Además, el Parque Industrial brinda seguridad privada 24/7, control de accesos, cerramiento perimetral, un patio de maniobras, subestación eléctrica propia que garantiza el suministro eléctrico todos los días del año, y mantenimiento de áreas comunes. Asegure su negocio en un lugar que promete eficiencia y seguridad.Características:Superficie total: 3000m²Altura: 9mtsSistema contra incendiosDisponibilidad de bañosAmplio patio de maniobras cubiertoCCTVAlarma en cada puertaPuertas tipo LANFORDAcceso a energía trifásicaBeneficios de Parque Industrial:Seguridad privada las 24hsControl de accesosCerramiento perimetralPatio de maniobrasSubestación eléctrica propia que garantiza el suministro eléctrico los 365 días del añoMantenimiento de áreas comunesPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 15,000.00 Alquiler

Norte

Cód. 3179

ALFA Bienes Raíces dispone a la venta de instalaciones industriales de procesamiento de frutas en Guayaquil, optimizadas para la producción y exportación de puré de banano para uso industrial. La infraestructura ha sido adecuada para lograr certificaciones de varias normas internacionales de la industria alimenticia en higiene y responsabilidad social/ambiental. A pesar de su diseño industrial, la propiedad es adecuada y optimizable para operaciones logísticas. El terreno es medianero, de forma irregular, con topografía plana; ha sido adecuado por medio de plataformas para su uso y está construido. El tipo de construcción de las edificaciones es industrial con áreas complementarias, con implantación aislada, en buen estado de mantenimiento y conservación. La propiedad está terminada, no tiene servidumbres y no está declarada como patrimonio cultural. Las edificaciones datan de 1998 y se encuentran en buen estado de conservación; tienen 1-2 plantas y el material de construcción predominante es acero, perfiles o tubos. Su vida útil total se estima en 60 años y a 2020 su vida útil remanente se estima en 28 años. Descripción Galpón 1 de procesos . 1.046m2 Galpón 2 de procesos. 907m2 Laboratorio de control de calidad. 138m2 Bodega de producto terminado . 195m2 Centro de acopio de desechos sólidos . 149m2 Cámara 1 de congelación . 161m2 Cámara 2 de congelación. 182m2 Cámaras de congelación y bodega de insumos. 1.162m2 Cámaras de maduración de banano .. 1.109m2 Galpón de material de empaque (2 plantas) ... 1.125m2 Galpón para recepción de banano .. 764m2 Dos Oficinas administrativas.. 121m2 Área cubierta de taller mecánico .. 30m2 Talleres .. 121m2 Oficinas administrativas .. 142m2 Baños y vestidores .. 157m2 Garita guardianía 1 Garita guardianía 2 Departamento medico .. 15m2 Bodega de tambores .. 179m2 Torre banco de hielo .. 68m2 Área cubierta de cisternas .. 105m2 Cuarto generador y transformador 1 .. 45m2 Cuarto generador y transformador 3 .. 55m2 Cuarto generador y transformador 4 .. 123m2 Cuarto de equipo frío área de cámaras.. 63m2 Sala de compresores ..45m2 Parqueadero cubierto... 76m2 Área cubierta de calderos ...155m2 -TOTAL AREA CUBIERTA 8.594m2 Obras fijas y complementarias Las obras fijas y complementarias se encuentran en buen estado de conservación y el material de construcción predominante es hormigón armado. 1. Dos Torres elevadas para vigilancia 2 .Piscina de oxidación .. 182m3 3 .Cubeto tanque de combustible .. 35m2 4 .Cisterna .. 61m3 5 .Dos Pozos de agua 6 .Báscula .. 83m2 7 .Vías interiores y patios .. 7.153m2 8 .Cerramientos.. 726m TOTAL DE AREAS COMPLEMENTARIAS .... 8244,81 M2 TOTAL DE AREA CONSTRUIDA 16.838,81 M2 Características El bien tiene planos aprobados, permisos de construcción y la condición legal de la construcción eslegalmente aprobada. Pisos y revestimientos -Galpones: Enlucidos Revocadas, pintadas, cerámica -Oficinas : Cerámica Enlucidas, pintadas, cerámica -Comedor: Cerámica Enlucidas, pintadas, cerámica -Cámaras de congelación: Enlucidos Revocadas, pintadas, termoaislante Instalaciones • Equipos de aire acondicionado • Sistema hidroneumático • Sistema contra incendios • Planta de tratamiento de agua • Equipos de bombeo Distribución: -Galpones: 4 De procesos -Cámaras de congelación y refrigeración: 4 De banano y producto terminado -Oficinas administrativas : 2 Dos bloques de oficinas -Bodegas: 3 De tambores, insumos, productos terminados -Comedor: 1 Cocina y área de comedor -Baños/vestidores: 2 En un solo bloque, para trabajadores -Centro de acopio de desechos : 1 NA -Cuartos de generadores y transformadores: 3 Cualquier información al respecto no dude en llamarnos y coordinar una cita. Para información contactar: CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 357-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Cel.0993833168 - 0980049447

Vía a Daule

Cód. 3931

Complejo de bodegas industriales en alquiler Vía a Daule Guayaquil Se alquilan excelentes bodegas 2200m2, con todos los servicios y en complejo. Excelente ubicación para distribuidoras y empresas logísticas. Características: Superficie: 2200m2 Patio de maniobras Sistema contra incendio Control de accesos. Seguridad física las 24hs Valor: U$S 11.000.- CBR. Karem Moscol G. Corredores Profesionales de Bienes Raices Lic. Prof. # 297-G Cel:VER DATOS Tlf: 04-VER DATOS Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Asociation of Realtors)

Ceibos

Cód. 2022