Inmobiliaria em Guayaquil
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Se vende elegante oficina por estrenar - 44m2 - Samborondón

Información del inmueble

Tipo de inmueble Oficinas
Código 1987
Dirección -2.139343, -79.865259
Barrio Carcelen
Punto de referencia Detrás del C.C. Village Plaza, al lado de Marriott
Ciudad Samborondon
Transacción Venta
Finalidad Comercial
Piso 3º Piso
Oficinas 1
Baños 2
Garajes cubiertos 1
Área construída 56 m²
Área privada 56 m²
Área total 44 m²
Edad del inmueble 5 años (2015)
Acepta financiamiento Si

Descripción

Se venden oficinas en la mejor opción de oficinas del casco comercial de Samborondón, con una extraordinaria ubicación, diseño vanguardista e icónico que brinda exclusividad y elegancia y que garantizar representatividad para la actividad comercial de su emprendimiento o empresa.

Equipadas con pisos de porcelanato y tumbado acústico, 2 baños, aires acondicionados por ductos y conexiones de voz y datos con la mejor calidad.

5 Ascensores de marca Toshiba garantizan una excelente movilidad y comodidad, y una planta generadora eléctrica de emergencia que cubre la totalidad del edificio, brindan la seguridad que Ud y su trabajo necesitan.

Cuenta, además, con sistemas de seguridad, control de inundaciones, sistema contra incendio y vigilancia de última generación.

Excelente disponibilidad de parqueos y bodegas por nivel.

Y para su mayor comodidad y bienestar, contará con una terraza exclusiva y sustentable con múltiples servicios:

Dos salones de reuniones y conferencias
Cafetería y Comedor ejecutivo
Jardinería contemplativa

CARACTERÍSTICAS:

Superficie: 44m2
Amplia disponibilidad de parqueos
2 baños
Piso de porcelanato
A/A cental

Valor: U$S 123.088.-

Valor parqueo: U$S 18.000.- c/u

CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr
Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 351-G
Corredores Profesionales de Bienes Raices
Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)
FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)
NAR (National Asociation of Realtors)
Cel.0993833168 – 0980049447 – Tlf: 00593-4-2959559
mail: corretaje@alfabienes.com
ventas.alfabienes@gmail.com


Característica del inmueble


Alcantarillado
Comedor auxiliar
Depósito
Entrada lateral
Oficina
Parqueo visitantes
Parqueos

Instalación


Acceso para deficientes
Aire acondicionado
Aire Acondicionado Central
CCTV
Comedor comunitario
Depósito de Agua
Estructura para Red de Computadores
Generador de Emergencia
Luminaria
Piso alto
Seguridad Electrónica
Sistema contra incendio
Sistema de alarma

Acabado


Mármol
Piso de ceramica

Recreación y Descanso


Jardín

Diferencial


Seguridad privada
Uso de suelo comercial
Nombre del condominio Edif. Los Arcos
Código del condomínio 2
Fase Acabamiento
Entrega 15-01-2016
Unidades 42

Descripción

"LA MEJOR OPCIÓN DE OFICINAS EN EL CASCO COMERCIAL DE SAMBORONDÓN"

Extraordinaria ubicación.
40 oficinas de 100m2 aproximadamente cada una.
280 parqueaderos y Bodegas.
Único edificio de oficinas listo para entregar en éste momento.
Oficinas equipadas con porcelanato, tumbado acústico, 2 baños, aires acondicionados con ductos, conexiones de voz y datos.
5 ascensores.
Planta eléctrica de emergencia para el 100% del edificio.
Sistemas de seguridad, inundación, incendio y vigilancia de última generación.
Espectacular Terraza sustentable con múltiples beneficios.
Seriedad de promotores comprobada y garantizada.

EXTRAORDINARIA UBICACIÓN
A pocos pasos del Hospital Clínica Kennedy Samborondón, Riocentro Entre Ríos, Village Plaza, CC Las Terrazas y Teatro Sánchez Aguilar.
Cercanía a las principales entidades bancarias del país: Pichincha, Pacífico, Guayaquil, Bolivariano, Internacional, Promérica, entre otros.
Más de 40 urbanizaciones cercanas.
A pocos metros del Nuevo Hotel MARRIOTT
A quince minutos del Aeropuerto Internacional José Joaquín de Olmedo y del Centro de Guayaquil.

MÁS PARQUEOS POR OFICINA... que cualquier otro proyecto en la Zona.
Acceso a oficinas desde el mismo piso de su parqueo.
Hasta 6 parqueos por oficinas
Parqueos para visitantes.

EXCLUSIVA TERRAZA CONTEMPLATIVA Y SUSTENTABLE
Exclusiva área multipropósitos.
2 salones de reuniones y conferencias.
Cafetería y Comedor ejecutivo.
Jardinería contemplativa.


Característica del inmueble


Calefacción central
Calle pavimentada
Central telefónica
Entrada para camiones
Garita de seguridad
Generador de emergencia
Portería con control de acceso
Red de alcantarillado
Red telefónica
Tv por cable
Vigilancia 24 horas

Instalación


Centro de convenciones
Salón de fiestas

Acabado


Acceso para deficientes
Cafetería

Mapa