ALQUILER BODEGA 2880M²-DENTRO DE COMPLEJO LOGÍSTICO - VÍA DURÁN-TAMBO KM 3

En la vía Durán–Tambo, uno de los corredores industriales y comerciales de mayor proyección, se ofrece en alquiler una bodega de última generación dentro de un moderno complejo empresarial que garantiza eficiencia, seguridad y un entorno integral con vigilancia 24/7, múltiples accesos, áreas verdes, oficinas, auditorio y servicios complementarios. Su ubicación estratégica conecta de forma ágil con Guayaquil, Samborondón, la Sierra y la Costa ecuatoriana, además de importantes vías como la Perimetral, Durán–Yaguachi y el Puente Alterno Norte, convirtiéndolo en un nodo logístico privilegiado. Rodeado de industrias destacadas como Plastigama, parques empresariales, locales comerciales y centros de distribución, y a pocos minutos del Paseo Shopping Durán y el Terminal Terrestre, este complejo ofrece un entorno dinámico ideal para potenciar el desarrollo logístico y corporativo de tu empresa.

Características de la Bodega:

• Área total: 2.880 m²
• Una nave de 36x80
• Sin pilares
• 6 puertas total, 3 de cada lado
• Altura: 16metros
• Piso industrial de alta resistencia (hasta 4 toneladas por m²)
• Sistema contra incendios con Sprinklers
• Pasillo vehicular techado de 20 metros de ancho
• Ubicación estratégica en el sector de mayor crecimiento logístico e industrial de Durán

Amenidades del Complejo:

• Servicio de guardianía privada 24/7
• 210 parqueos comunes para visitantes
• Auditorio inteligente
• Terraza con salón de eventos para 250 personas
• Áreas verdes y jardines verticales
• Patio de comidas
• Oficinas corporativas
• Locales comerciales
• Consultorios médicos
• Galpones para uso industrial o de almacenamiento
• Dispensario médico
• Baños y camerinos comunes
• Iluminación eficiente
• Servicios hidrosanitarios
• Sistema contra incendios
• Subestación eléctrica de 5 MW
• Paneles solares con generación de 1 MW

VALOR AGREGADO:

En este complejo se ofrecen 5 horas mensuales sin costo para el uso de la sala de capacitación, ideal para reuniones o presentaciones corporativas. Además, cuenta con locales comerciales disponibles, donde su empresa podría instalar una sala de exhibición de productos. Todo esto dentro de un centro empresarial que también dispone de amplios espacios de parqueo, brindando mayor comodidad y accesibilidad para sus clientes y visitantes.

Condiciones de alquiler:

• 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contrato
• Contrato mínimo 2 años
• Precio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de Alícuota
• Los pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.

Para visitas comuníquese:

CBR Karem Moscol G

Lic. Prof. # 297-G

Cel: 0993833168

Corredora Profesional de Bienes Raíces

Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)

FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)

NAR (National Association of Realtors)

Certificación SRS (Seller Representative Specialist)

Certificación Realtors

Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com