Inversionitas! Venta Edificio Corporativo 7.800m²- Av. San Eduardo, Gye

Inversionitas! Venta Edificio Corporativo 7.800m²- Av. San Eduardo, Gye

ATENCIÓN INVERSIONISTAS!!!

En venta Excelente Edificio de cuatro pisos, con un área total de 36 oficinas y 161 parqueaderos, que te ofrece una excelente rentabilidad y plusvalía.

El edificio está en una ubicación estratégica, conectado con varias vías principales de circulación, como el túnel San Eduardo, la Av. Barcelona y cercano a la Vía a la Costa. El edificio está rodeado de principales centros médicos, el consulado de los Estados Unidos y futuras mega obras como el terminal portuario, el nuevo aeropuerto y otros proyectos inmobiliarios.

El edificio cuenta con:

• Área Terreno: 5,520m²
• Área Construcción: 7,800m²
• Sótano: Tiene una oficina (usada actualmente como área administrativa) y 46 parqueos.
• Planta baja: Tiene 8 oficinas con baño cada una. Algunas de las oficinas se usan para sala de capacitación y comedor.
• Primera planta alta: Tiene 9 oficinas con baño cada una. Entre ellas hay una recepción, un área de espera, un área común de oficinas, una sala de juntas y una gerencia.
• Segunda planta alta: Tiene 9 oficinas con baño cada una. Las oficinas funcionan como un área general con la siguiente distribución: recepción, área de espera, área de oficinas varias, sala de juntas y cafetería.
• Tercera planta alta: Tiene 9 oficinas con baño cada una. Las oficinas funcionan como un área general con la siguiente distribución: recepción, área de espera, área de oficinas varias, sala de juntas, sala de reuniones, gerencia general y cafetería.
• Parqueaderos externos: Tiene 115 parqueos en las áreas exteriores del edificio.
• Uso de Suelo Comercial
• Incluye lobby de ingreso, 1 comedor
• 3 ascensores con acceso a todos los pisos con sus respectivas escaleras de emergencia
• Sótano: 49 parqueos cubiertos y área de archivo de 280 m2
• Baños y terrazas: El edificio tiene áreas de baños en todas las plantas y terraza con área abierta de 970 m2

El edificio se proyecta como parte de lo que será el futuro económico y empresarial de Guayaquil. Inversionistas interesados podrán obtener grandes beneficios para sus compradores. Es la oportunidad de invertir en el sector inmobiliario con alto aumento de valor y rápida recuperación de inversión.

Para visitas comuníquese:

CBR Karem Moscol G

Lic. Prof. # 297-G

Cel: 0993833168

Corredores Profesionales de Bienes Raíces

Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)

FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)

NAR (National Association of Realtors)

Certificación SRS (Seller Representative Specialist)

Certificación Realtors

☏ 0993833168

Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com