Alquiler Local Comercial Showroom 443m² -Edificio Moderno -Av. Las Américas

Alquiler Local Comercial Showroom 443m² -Edificio Moderno -Av. Las Américas

Este local comercial es ideal para showroom, sala de exposición, centro de exhibición o concesionaria de vehículos, ya que cuenta con un espacio abierto y luminoso, con mezanine, sala de reuniones, lobby, área de recepción y batería de baños en planta baja y alta. Además, tiene central de aire acondicionado y 12 parqueos cubiertos junto al local.

El local comercial está situado en una zona estratégica, a pocos minutos del Aeropuerto José Joaquín de Olmedo, Terminal Terrestre de Guayaquil y principales centros comerciales. Disfruta de la visibilidad y el prestigio que te brinda este local comercial en la Av. de las Américas, una avenida con alto flujo peatonal y vehicular.

Características:

• Superficie total: 443.38mts
• Mezanine
• Sala de reuniones
• Central de aire acondicionado
• Lobby
• Parqueos: 12 (Cubiertos, junto al Local)
• Área de recepción
• Batería de baños en PB y PA

Amenidades del Edificio:

• Lobbies independientes con 2 ascensores por torre
• Seguridad 24/7 con circuito cerrado de vigilancia
• Salas de reuniones equipadas
• Penthouse con terraza en cada torre
• Cafetería comunal
• Plaza elevada con paisajismo
• Plaza en planta baja con locales comerciales

Ubicación Estratégica:

• Av. de las Américas, zona comercial y empresarial de alto flujo
• Cercanía al Aeropuerto José Joaquín de Olmedo
• A minutos de la Terminal Terrestre y principales centros comerciales
• Conectividad con Samborondón, Daule y Vía a la Costa
• Flujo vehicular aproximado: 186,916 vehículos diarios

Características del Proyecto:

• Tres torres con lobbies independientes
• 177 unidades de oficina
• Más de 400 parqueos
• Plaza elevada con separación de 12,60m entre torres
• Diseño sustentable con aleros y vidrios para maximizar luz natural y reducir el consumo eléctrico
• Plantas abiertas que permiten espacios desde 50m² hasta 715m²

Dimensiones Generales del Proyecto:

• Torre A: 3,284 m² de oficinas
• Torre B: 3,920 m² de oficinas
• Torre C: 4,456 m² de oficinas
• Estacionamientos cubiertos: 440
• Estacionamientos exteriores: 40
• Área de comercio: 938 m²
• Plaza: 2,963 m²

Condiciones de Alquiler:

• 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contrato
• Precio de alquiler NO incluye IVA

Para visitas comuníquese:

CBR Karem Moscol G

Lic. Prof. # 297-G

Cel: 0993833168

Corredores Profesionales de Bienes Raíces

Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)

FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)

NAR (National Association of Realtors)

Certificación SRS (Seller Representative Specialist)

Certificación Realtors

☏ 0993833168

Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com