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Terreno Comercial en venta 12,382m² Rellenado- Av. Francisco de Orellana

Venta
US$ 7,700,000.00

Información del inmueble

Ref. 5257

Terreno Comercial en venta 12,382m² Rellenado- Av. Francisco de Orellana

Terreno Comercial en venta 12,382.31m² - Av. Francisco de Orellana - Rellenado


Terreno comercial de 12,382.31 m² en la Av. Francisco de Orellana, ubicado en una zona estratégica de alto crecimiento comercial. Totalmente rellenado y compactado, cuenta con cerramiento completo y fácil acceso a las principales avenidas. Rodeado de comercios como McDonald’s, Gran Aki, Nature Garden, Promart y más, es perfecto para proyectos comerciales, industriales o institucionales. Ideal para empresas hospitalarias, hoteleras, concesionarias o importadoras. ¡Invierte en una ubicación privilegiada con alto flujo y gran potencial!


Características:

  • Superficie total: 12,382.31m²
  • Frente: 86,64m² sobre la avenida Francisco de Orellana
  • Rellenado
  • Compactado
  • Cerramiento completo laterales de 3,20mts de alto
  • Cerramiento frontal de 2,10mts mampostería con tubos metálicos
  • Al pie de la avenida principal


Detalles técnicos de la propiedad:

  • Terreno totalmente rellenado y compactado.
  • Paredes perimetrales de 4 metros de altura.
  • Cerramiento frontal decorativo con tubos metálicos.
  • Tres puertas corredizas de grandes dimensiones para el ingreso y salida de vehículos.
  • Piso: Pavimento de hormigón rígido en toda el área.
  • Edificaciones y Áreas: Garaje, Paredes y puerta corrediza de 5 metros para el almacenamiento de contenedores y vehículos pesados.
  • Área para custodia de materiales de construcción.
  • Espacios destinados para los trabajadores de la construcción, incluyendo baños.
  • Vivienda (Hogar) para el guardián.
  • Bodega de almacenamiento de 29 m² para diversos materiales.
  • Caseta de vigilancia: Estructura de dos pisos con baño, ubicada en el ingreso del terreno.
  • Cisterna con capacidad de 10 metros cúbicos, revestida con cerámica.


Para visitas comuníquese:


CBR Karem Moscol G

Lic. Prof. # 297-G

Cel: 0993833168


Corredores Profesionales de Bienes Raíces

Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)

FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)

NAR (National Association of Realtors)

Certificación SRS (Seller Representative Specialist)

Certificación Realtors

☏ 0993833168

Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com


Tipo de inmueble
Terreno
Dirección
AVENIDA FRANCISCO DE ORELLANA
Ciudad
Guayaquil - G
Región
Norte
Barrio
AV. FRANCISCO DE ORELLANA
Punto de referencia
GRAN AKI MUCHO LOTE
Transacción
Venta
Finalidad
Comercial
Área total
12,382.31 m²


Mapa