En Alquiler Local Comercial 1808m², Av. Circunvalación Sur, Urdesa Central

En Alquiler Local Comercial 1808m², Av. Circunvalación Sur, Urdesa Central

Ubicado en una zona estratégica de Urdesa Central, sobre la Av. Circunvalación Sur, este amplio local comercial de 1,808.10 m² es ideal para negocios con atención al cliente, como clínicas, farmacias, gimnasios y más. Actualmente adecuado como clínica odontológica, cuenta con hall de espera, consultorios y oficinas, además de más de 12 parqueos frontales y una amplia área social posterior. Su distribución funcional y ubicación privilegiada garantizan alta visibilidad y fácil acceso, convirtiéndolo en una excelente oportunidad para potenciar tu negocio.

Características:

ÁREA DE TERRENO:

• Parqueo frontal: 22.30 m x 25m=550m²
• Area Social Posterior: 44 mx30m=1320m²

Total 1,808.10 m²

Área de Construcción Principal:

• Planta Baja: 255.35 m²
• Planta Alta: 177.16 m²
• Sótano: 111.88 m²

Total 544.39 m²

ÁREA DE CONSTRUCCIÓN (ZONAS DE SERVICIO):

• Salones: 40.55 m²
• Bar y Cuarto de Bomba: 21.79 m²
• Pergola: 25.00 m²
• Cuarto de Guardia: 20.25 m²

Total 107.59 m²

Descripción de la Propiedad:

• En la actualidad, el predio está adecuado como clínica odontológica, con su respectivo hall de espera, consultorios, y oficina gerencial en planta alta.
• Así mismo dispone de más de 12 parqueos en la parte frontal, y una amplia área social en la parte posterior.
• El predio es ideal para cualquier local comercial con servicio de atención al cliente, farmacias, gimnasio etc.

Condiciones de alquiler:

• 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contrato
• Contrato mínimo 2 años
• Precio de Alquiler + El valor del IVA
• Los pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino

Para visitas comuníquese:

CBR Karem Moscol G

Lic. Prof. # 297-G

Cel: 0993833168

Corredores Profesionales de Bienes Raíces

Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)

FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)

NAR (National Association of Realtors)

Certificación SRS (Seller Representative Specialist)

Certificación Realtors

☏ 0993833168

Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com