Amplio Local Comercial En Alquiler 3.062m²- Norte de Guayaquil

Local Comercial En Alquiler 3.062m²- Norte de Guayaquil

Potencia tu negocio en una de las zonas más estratégicas y visibles de Guayaquil: este local comercial en alquiler, ubicado en plena avenida principal, al norte de Guayaquil, ofrece una oportunidad inigualable para marcas que buscan alto impacto, visibilidad y conectividad. Gracias a su amplia fachada con exposición hacia dos avenidas, su cercanía al Parque Lineal, Universidad Católica, Universidad Casa Grande, Plaza Guayarte, Plaza Triangulo y más, este espacio es perfecto para empresas que buscan crecer en un entorno de alto tráfico vehicular y peatonal. La infraestructura moderna, la doble altura, los amplios parqueos, el sistema de climatización y de seguridad, junto con oficinas integradas, convierten esta propiedad en una opción ideal para consolidar tu marca en el corazón de Urdesa.

Características:

• Superficie de terreno: 3066.98mts
• Superficie de construcción: 3062.12mts
• Altura máxima Planta baja: 4.8m
• Altura máxima Planta alta: 6.60mts
• Doble Altura
• Adicionalmente tiene construcciones complementarias externas
• Altura de fachada: 14m
• Amplios parqueos frontales
• Local totalmente climatizado
• Sistema contra incendios
• Piso Porcelanato
• Área de oficinas

Condiciones de alquiler:

• 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contrato
• Precio de Alquiler NO incluye IVA
• Los pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.
• En caso de que el inquilino lo requiera el local se puede hacer una sola altura, quedando una gran explanada, ya que tiene tanto abajo como arriba

Para visitas comuníquese:

CBR Karem Moscol G

Lic. Prof. # 297-G

Cel: 0993833168

Corredores Profesionales de Bienes Raíces

Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)

FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)

NAR (National Association of Realtors)

Certificación SRS (Seller Representative Specialist)

Certificación Realtors

☏ 0993833168

Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com