Venta/Alquiler Propiedad Comercial 4.600m²- Av. Juan Tanca Marengo

Venta/Alquiler Propiedad Comercial 4.600m²- Av. Juan Tanca Marengo

Potencia tu negocio en una de las zonas más estratégicas y visibles de Guayaquil: este local comercial en alquiler, ubicado en plena avenida principal, al norte de Guayaquil en la Av. Juan Tanca Marengo, ofrece una oportunidad inigualable para marcas que buscan alto impacto, visibilidad y conectividad. Gracias a su amplia fachada con exposición hacia dos avenidas, su cercanía al Mall del Sol, Concesionarias, City Mall, San Marino y más, este espacio es perfecto para empresas que buscan crecer en un entorno de alto tráfico vehicular y peatonal. La infraestructura moderna, la doble altura, los amplios parqueos, el sistema de climatización y de seguridad, junto con oficinas integradas, convierten esta propiedad en una opción ideal para consolidar tu marca.

Características:

• Superficie total: 4.600mts
• Área de local para exhibición
• Área de bodegas
• Amplios parqueos frontales
• Local totalmente climatizado
• Sistema contra incendios
• Piso Porcelanato
• Área de oficinas

Condiciones de alquiler:

• 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contrato
• Precio de Alquiler NO incluye IVA
• Los pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.
• En caso de que el inquilino lo requiera el local se puede hacer una sola altura, quedando una gran explanada, ya que tiene tanto abajo como arriba

Para visitas comuníquese:

CBR Karem Moscol G

Lic. Prof. # 297-G

Cel: 0993833168

Corredores Profesionales de Bienes Raíces

Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)

FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)

NAR (National Association of Realtors)

Certificación SRS (Seller Representative Specialist)

Certificación Realtors

☏ 0993833168

Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com