Inversionistas! En Venta Propiedad Comercial 1250 m²- Prov. Santo Domingo

Inversionistas! En Venta Propiedad Comercial 1250 m²- Prov. Santo Domingo

Gran oportunidad de inversión en Santo Domingo: propiedad industrial en venta con excelente ubicación en la Av. San Cristóbal, cerca de la Universidad Católica. Cerca de universidades, comercios, restaurantes y transporte público.

Cuenta con un amplio terreno de 1.250 m², edificaciones versátiles que incluyen área administrativa, nave industrial, almacenamiento y áreas complementarias como garita y cuarto de máquinas.

Ideal para empresas de distribución, almacenamiento o producción que buscan un espacio estratégico, accesible y funcional en una zona residencial con infraestructura urbana completa.

Características Generales:

• Área de terreno: 1.250 m²
• Área de Construcción: 1,248.21m²
• Esquinero
• Zona residencial con viviendas unifamiliares de hasta 2 pisos.

Distribución del Terreno:

• Lote 1:
• Área: 875 m²
• Norte: 35,00 m
• Sur: 35,00 m
• Este: 25,00 m
• Oeste: 25,00 m
• Lote 2:
• Área: 375 m²
• Norte: 15,00 m
• Sur: 15,00 m
• Este: 25,00 m
• Oeste: 25,00 m

Infraestructura Urbana y Accesos:

• Redes de agua potable, energía eléctrica, alumbrado público, teléfonos, recolección de basura y alcantarillado.
• Vías adoquinadas y asfaltadas, en buen estado, con bordillos y aceras de hormigón.
• Cerramiento perimetral.
• Acceso a transporte público con cooperativas de buses interparroquiales.

Edificaciones:

• Nave Industrial:
• Área: 1.248,21 m²
• Techo a dos aguas, mampostería de bloque, contrapiso de hormigón.
• Cubierta: Steel panel.
• Pisos: Porcelanato en área administrativa.
• Cielo raso: Paneles de fibra mineral con estructura metálica.
• Puertas: Vidrio templado en áreas administrativas, madera pintada y lacada en interiores, puerta enrollable en almacenamiento.
• Ventanería: Aluminio y vidrio con protecciones de hierro en almacenamiento.
• Instalaciones eléctricas, desagües y agua potable empotradas.
• Muebles: Mesones de MDF en baños.

Distribución Interna:

• Área Administrativa: 227.89 m²
• Recepción.
• 2 oficinas.
• Sala de reuniones.
• Punto de venta.
• Escuela de capacitación.
• Panadería.
• Cuarto de archivo.
• Cuarto de máquinas.
• Baños para mujeres y hombres.
• Área de Almacenamiento: 174.31 m²
• Cuarto Pequeño: 36.31 m²
• Control de cisterna y bodega.
• Cuarto de Bombas y Generador: 9.74 m²
• Área de Desechos Reciclables:13.85 m²
• Cuarto de Malla: 2.55 m²
• Guardianía: 11 m²
• Patio: 79.56 m²
• Cisterna

Usos Actuales:

• Agencia de distribución de alimentos e insumos para panadería y repostería.
• Incluye escuela de capacitación en panadería.

Otras Especificaciones:

• Edad de Construcción: 10 años aproximadamente.
• Estado de Conservación: Bueno, materiales resistentes y funcionales.
• Zonificación: Residencial.

Para visitas comuníquese:

CBR Karem Moscol G

Lic. Prof. # 297-G

Cel: 0993833168

Corredores Profesionales de Bienes Raíces

Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)

FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)

NAR (National Association of Realtors)

Certificación SRS (Seller Representative Specialist)

Certificación Realtors

Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com