Ofibodega En Alquiler 8302m²-En Complejo Con Seguridad- Vía a Daule Km 5

Ofibodega En Alquiler 8302m² con Racks y Climatización |En Complejo Con Seguridad 24/7 |Vía a Daule Km 5

En alquiler Amplia bodega con area de oficinas² ubicada estratégicamente en el km 5 de la Vía a Daule, dentro de complejo que ofrece seguridad 24/7, control de accesos y garita de guardianía. Su ubicación privilegiada garantiza conexión rápida con las principales vías de Guayaquil, optimizando la logística y distribución de su negocio.

Características:

• Superficie de terreno: 40.000m²
• 2 BODEGAS JUNTAS: 4.871,05m² y 3431,10m²
• SUPERFICIE TOTAL ALQUILABLE: 8.302,15m²

1.- Área de bodega: 4.871,05m²

• Área de Oficinas Operativas dentro del galpón: 150m aprox.
• Bodega con Área de adaptación a frío es decir para climatización (En caso de requerirlo el
• cliente)
• Altura: 5 - 6 metros
• 5 muelles de carga y descarga
• En la parte lateral de la bodega tiene 2 puertas de carga y descarga al nivel del piso
• Piso industrial de alta resistencia
• Sistema contra incendios con sprinklers
• Uso de suelo de bajo - mediano impacto
• Amplio patio de maniobras

2.- Área de bodega: 3431,10m²

• Área de Oficinas planta alta
• Área con Racks: 2000m² Aprox.
• Posiciones de Pallets 1.660 Un. - Peso Max Pallet: 600Kg.
• Área sin Racks: 1431.10m² aprox.
• Altura: 10-12mts
• Piso industrial de alta resistencia
• Sistema contra incendios
• Uso de suelo de mediano impacto
• Patio de maniobras
• 3 muelles de carga y descarga

Amenidades del Complejo:

• Control de accesos
• Garita de guardianía
• Seguridad 24/7
• Áreas de oficinas
• Áreas sociales
• Canchas deportivas
• Área de Enfermería
• Comedor para el personal
• Amplios Estacionamientos

Condiciones de Alquiler:

• En caso de que el cliente lo requiera, la bodega puede alquilarse con racks instalados por un valor estimado de $7 por m² + alícuota 0,50ctvs por m².
• 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contrato
• Contrato mínimo 1 año
• Precio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de Alícuota
• Los pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.

Para visitas comuníquese:

CBR Karem Moscol G

Lic. Prof. # 297-G

Cel: 0993833168

Corredores Profesionales de Bienes Raíces

Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)

FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)

NAR (National Association of Realtors)

Certificación SRS (Seller Representative Specialist)

Certificación Realtors

Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com