Construcción En Alquiler Local 882m² Nueva Plaza|Ciudad Celeste|Samborondón

En Construcción! Local En Alquiler 882m²| Planta alta| Nueva Plaza Comercial | Ciudad Celeste | Vía a Samborondón

Invierte en un espacio estratégico dentro de una nueva plaza comercial en Ciudad Celeste, Vía a Samborondón, donde tu negocio podrá crecer con el respaldo de modernas amenidades, alto flujo de visitantes y un entorno seguro. Disfruta de una ubicación privilegiada con vigilancia 24/7, parqueaderos amplios, áreas de reunión, zonas de esparcimiento y un ambiente pensado para atraer y fidelizar clientes. Un proyecto en construcción que promete ser el nuevo punto de encuentro comercial y gastronómico de la zona.

Características del Local:

• Área total: 882,60m²

Distribuido en:

• Piso 1: 361m²
• Piso 2: 80,30m² - 80,30m² - 361m²
• Uso: Comercial y gastronómico
• Estado de entrega: Obra gris

Amenidades de la Plaza Comercial:

• Seguridad 24/7 con doble filtro de acceso y reconocimiento facial
• Circuito cerrado de CCTV (vigilancia permanente)
• 380 parqueaderos para propietarios y visitantes
• Salas de reuniones empresariales
• Cafetería y zona de almuerzos (área de lunch)
• Espacio “Kids Zone” para niños
• Entorno pet friendly (acogedor para mascotas)

Condiciones de alquiler:

• Contrato mínimo 5 años
• Valor por derecho de arrendamiento (VDA) 100% : $66.195,00
• Precio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de Alícuota
• Los pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino
• Los locales se entregan en obra gris.
• Negocios deben ser aprobados por Promotora
• A la firma de la promesa debe considerarse el pago de los gastos notariales y legales
• Disponibilidad sujeta a cambios
• Sujeto a aprobación de Promotora y Fideicomiso y a la documentación legal requerida
• Si el cliente desiste de la negociación, pierde el 50% del valor por derecho de arrendamiento (VDA)

Para visitas comuníquese:

CBR Karem Moscol G

Lic. Prof. # 297-G

Cel: 0993833168

Corredores Profesionales de Bienes Raíces

Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)

FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)

NAR (National Association of Realtors)

Certificación SRS (Seller Representative Specialist)

Certificación Realtors

Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com