Alquiler Bodega 9600m²-Dentro de Complejo logístico- Vía Durán Tambo Km 3

Alquiler Bodega 9600m²-Dentro de Complejo logístico- Vía Durán Tambo Km 3

En una de las zonas industriales y comerciales con mayor proyección de Durán, se ofrece en alquiler una bodega de última generación diseñada para responder a las exigencias operativas de empresas que buscan eficiencia, seguridad y una infraestructura de alto nivel. Ubicada dentro de un moderno complejo empresarial con vigilancia 24/7, múltiples accesos, áreas verdes, zonas comerciales, oficinas, auditorio y servicios complementarios, esta propiedad ofrece un entorno integral que potencia el desarrollo logístico y corporativo de tu empresa.

Este Complejo se encuentra ubicado sobre la vía Durán–Tambo, un corredor clave que conecta de forma eficiente con Guayaquil, Samborondón, la Sierra y el resto de la Costa ecuatoriana. Su cercanía a importantes vías como la vía Perimetral, vía Durán-Yaguachi y el Puente Alterno Norte, lo posiciona como un nodo logístico privilegiado. En los alrededores del complejo se encuentran destacadas industrias, una de ellas es la Empresa Plastigama situada a 300mts del complejo; así como parques industriales, empresariales, locales comerciales, plantas manufactureras y centros de distribución de alto volumen. Además, se ubica a pocos minutos del Paseo Shopping Durán (Km 3.5 vía Durán-Boliche) y del Terminal Terrestre de Durán, lo que genera un entorno dinámico tanto para operaciones industriales como para servicios complementarios.

Características de la Bodega:

• Área total: 9600m²
• Altura: 16metros
• Piso industrial de alta resistencia (hasta 4 toneladas por m²)
• Sistema contra incendios con Sprinklers
• Pasillo vehicular techado de 20 metros de ancho
• Andenes de carga y descarga con rampas
• Varias puertas de acceso para optimizar operaciones
• Ubicación estratégica en el sector de mayor crecimiento logístico e industrial de Durán

Amenidades del Complejo:

• Servicio de guardianía privada 24/7
• 210 parqueos comunes para visitantes
• Auditorio inteligente
• Terraza con salón de eventos para 250 personas
• Áreas verdes y jardines verticales
• Patio de comidas
• Oficinas corporativas
• Locales comerciales
• Consultorios médicos
• Galpones para uso industrial o de almacenamiento
• Dispensario médico
• Baños y camerinos comunes
• Iluminación eficiente
• Servicios hidrosanitarios
• Sistema contra incendios
• Subestación eléctrica de 5 MW
• Paneles solares con generación de 1 MW

VALOR AGREGADO:

En este complejo se ofrecen 5 horas mensuales sin costo para el uso de la sala de capacitación, ideal para reuniones o presentaciones corporativas. Además, cuenta con locales comerciales disponibles, donde su empresa podría instalar una sala de exhibición de productos. Todo esto dentro de un centro empresarial que también dispone de amplios espacios de parqueo, brindando mayor comodidad y accesibilidad para sus clientes y visitantes.

Condiciones de alquiler:

• 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contrato
• Contrato mínimo 2 años
• Precio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de Alícuota
• Los pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.

Para visitas comuníquese:

CBR Karem Moscol G

Lic. Prof. # 297-G

Cel: 0993833168

Corredora Profesional de Bienes Raíces

Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)

FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)

NAR (National Association of Realtors)

Certificación SRS (Seller Representative Specialist)

Certificación Realtors

Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com