En venta Planta Camaronera 137.000m²- Km 83, Vía a Colimes

En venta Planta Camaronera Agroindustrial 137.000m²- Km 83, Vía a Colimes – a 1h30 de Guayaquil,

En Colimes, Km 83, se levanta un proyecto agroindustrial rodeado de un entorno dinámico de empresas vinculadas a la producción y exportación de camarón, tilapia y frutas tropicales. Su ubicación estratégica, con acceso directo a las principales carreteras de Esmeraldas, Santo Domingo, Manabí, Los Ríos y Guayaquil, conecta rápidamente con el puerto marítimo y centros de distribución clave del país. Este sector se ha consolidado como un polo de negocios agroindustriales, ofreciendo cercanía a proveedores, mano de obra calificada y empresas que impulsan el comercio nacional e internacional.

Características generales:

• Proyecto agroindustrial con capacidad de refrigeración para camarones, tilapias y frutas liofilizadas
• ubicación: km 83 de la vía a colimes
• Diseño funcional para recepción, clasificación, limpieza y empaque de productos
• Almacenamiento en óptimas condiciones hasta 6 contenedores de 40 pies
• Procesos de liofilizado para frutas como mango, piña, papaya, kiwi, durazno, pera, manzana y frutilla
• Acceso directo a carreteras principales desde esmeraldas, santo domingo, manabí, los ríos y guayaquil
• Cercanía al puerto marítimo (menos de 1h30)
• Uso de amoniaco como refrigerante económico y eficiente
• Capacidad de congelación para llenar un contenedor de 40 pies en una sola noche
• Disponibilidad de mano de obra cercana en colimes, palestina y santa lucía
• Ubicación retirada de la carretera, reduciendo riesgos de asalto
• Pozo profundo y reservorio para agua, apto para riego y cría de tilapia
• Dormitorios, baños, comedores y cocina para personal y gerencia
• Emplazamiento en elevación, libre de riesgo de inundación
• Generador caterpillar para respaldo de equipos críticos

Maquinarias y equipos:

• Equipo de refrigeración a base de amoniaco (50.000 libras/día)
• Congelador de placas (5.000 libras/ciclo)
• Equipo de congelado (2.200 lb/hora)
• Cámara de almacenamiento a –28 °c (capacidad 6 contenedores de 40 pies)
• Equipo de frío con freón de 50 m²
• Máquina de hielo (5 toneladas/día)
• Torre de enfriamiento agua/aire
• 2 líneas para lavado, inspección y clasificado de fruta
• 3 transformadores de 250 kva cada uno
• 4transformadores de 50 kva cada uno
• generador caterpillar de 150 kw
• 3 cisternas de 20 m³ cada una
• pozo de 40 m de profundidad
• reservorio de 2.500 m²
• bombas de profundidad y riego (varias capacidades)
• puente de carga y mulas manuales para palets
• utensilios de desinfección y limpieza
• panel secundario de control de energía
• sistema de cámaras de vigilancia
• sistema satelital de internet
• 2 máquinas de liofilizada marca wave 440 con reguladores de voltaje
• Máquina para enfundar polvos
• Mezcladora de polvos de acero inoxidable
• Molino para polvos
• Máquina para producción de cubos
• Juego de balanzas (eléctrica, medianas y pequeñas)
• Aire acondicionado para cámara de liofilizado
• Deshumidificador de ambiente
• Compresor de aire
• Filtro con luz ultravioleta para esterilización de agua
• Equipo de bombeo y tanque de presión

Infraestructura:

• Superficie de Terreno: 137.000 m²
• Superficie de construcción: 2090m²
• Galpón 1: 1.000 m²
• Galpón 2: 400 m²
• Oficinas: 250 m²
• Galpón de bombas y bodega de fertilizantes: 40 m²
• Casa, dormitorios, baños y bodegas: 300 m²
• Bodega adicional: 100 m²
• Cultivo de 10 hectáreas de mango con riego y fertirriego operativo

Financiamiento:

• Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.
• Crédito hipotecario con banca privada
• Se aceptan ofertas

Para visitas comuníquese:

CBR Karem Moscol G

Lic. Prof. # 297-G

Cel: 0993833168

Corredora Profesional de Bienes Raíces

Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)

FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)

NAR (National Association of Realtors)

Certificación SRS (Seller Representative Specialist)

Certificación Realtors

Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com