Terreno En Venta 44.000m²- Vía la Aurora-T-Salitre- Avenida principal

Terreno En Venta 44.000m²- Vía la Aurora-T-Salitre- Avenida principal

Ideal para Inversionistas ubicado en uno de los Sectores con mayor Crecimiento Comercial y Logístico en la Vía Salitre- Daule. El Terreno cuenta con Uso de Suelo Mixto que le permite desarrollar Proyectos Comerciales, Logísticos, Empresariales, Ideal para desarolladores Inmobiliarios con visión. Su cercanía a urbanización Los Prados y a importantes desarrollos residenciales y comerciales lo convierte en un punto estratégico para proyectos de inversión con alta proyección y conectividad.

CORREDOR DE EXPANSIÓN CON ALTO POTENCIAL

Características:

• Área total: 44.000 m² con 4.000 m² rellenados compactados
• Forma: 77 m x 570 m (rectangular)
• Acceso directo: Sobre vía principal, alto flujo vehicular
• Concepto de desarrollo mixto: Comercial + Servicios + Ofibodegas

1. Frente comercial:

• Strip comercial / plaza
• Locales de servicios
• Restaurantes
• Farmacia
• Minimarket
• Bancos, etc.

2. Zona de servicios:

• Oficinas
• Showrooms
• Servicios empresariales

3. Zona logística – Ofibodegas:

• 80 – 100 ofibodegas
• Bodegas modulares
• Logística de última milla
• Patio de maniobras
• Amplias vías internas

Ideal para desarrolladores que buscan:

• Proyectos mixtos rentables
• Alta velocidad de retorno
• Alta demanda comercial / mediano plazo
• En expansión del corredor

Financiamiento:

• Se acepta Aportes para Desarrollo Inmobliario por medio de Fideicomiso
• Financiamiento Directo: Financia con 35% de entrada y el saldo en 12 meses

Activo único – disponible para negociación inmediata

Para visitas comuníquese:

CBR Karem Moscol G

Lic. Prof. # 297-G

Cel: 0993833168

Corredora Profesional de Bienes Raíces

Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)

FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)

NAR (National Association of Realtors)

Certificación SRS (Seller Representative Specialist)

Certificación Realtors

Email: gerencia.alfabienes@gmail.com