Alquiler Local Comercial 25m²- Plaza Triángulo- Urdesa Central- Guayaquil

Alquiler Local Comercial 25m²- Plaza Triángulo- Urdesa Central- Guayaquil

Este local se ubica en Urdesa Central, dentro de la emblemática Plaza Triángulo, un punto de gran flujo comercial y corporativo. Su ubicación estratégica en la intersección de la Av. Víctor Emilio Estrada y la calle Dátiles lo sitúa a pasos de referentes de la zona como Banco Guayaquil, Mi Comisariato y la reconocida cafetería Juan Valdez, garantizando una exposición inmejorable y la conveniencia de tener servicios financieros, gastronómicos y de seguridad al alcance de sus clientes.

Características:

• Área total: 46.01m²
• Área util: 25.62m²
• Área común: 20.39m²
• Ventanales de vidrio

Amenidades de la plaza:

• Seguridad privada con vigilancia 24/7.
• Parqueo frontal para clientes y visitantes.
• Ascensor para acceso a plantas altas.
• Baterías sanitarias públicas en cada piso.
• Cafetería Juan Valdez (punto de encuentro ancla).
• Mini market (Oki Doki).
• Cajeros automáticos y cercanía inmediata a bancos (Banco Guayaquil).
• Locales comerciales variados: tecnología, joyería, belleza y sastrería.
• Ambiente climatizado en pasillos internos.
• Ubicación estratégica con accesos por la Av. Víctor Emilio Estrada y calle Dátiles.

Condiciones de alquiler:

• 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contrato
• Contrato mínimo 1 año
• Precio de Alquiler YA incluye valor de IVA se suma únicamente el Valor de alícuota
• Los pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.

Para visitas comuníquese:

CBR Karem Moscol G

Lic. Prof. # 297-G

Cel: 0993833168

Corredora Profesional de Bienes Raíces

Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)

FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)

NAR (National Association of Realtors)

Certificación SRS (Seller Representative Specialist)

Certificación Realtors

Email: gerencia.alfabienes@gmail.com