Venta Propiedad Comercial 400m²- Oficinas y Galpón, Av. Juan Tanca Marengo

En Venta Propiedad Comercial 400m²- Local, Oficinas y galpón, Av. Juan Tanca Marengo - Guayaquil

Propiedad comercial en la Av. Juan Tanca Marengo, rodeada de negocios consolidados que garantizan alto flujo y visibilidad. Perfecta para empresas que buscan un espacio versátil con vitrina, oficinas y galpón, en una zona estratégica de Guayaquil.

Cerca al C. C. Mall del Sol a pocos minutos del aeropuerto y terminal terrestre.

Características:

• Área Total Construida (Planta Baja): 382m²
• Bodega Principal: 135m² (zona amplia con cota de 14.50m)
• Almacén de Repuestos: 100m²
• Vitrina / Área de Exhibición: 100m²
• Oficinas: 27m²
• Área de Repuestos Anexa: 20m²

Áreas Complementarias y Niveles Adicionales:

• Mezanine: 68m² (nivel superior/entrepiso)
• Estructura Metálica (Cubierta/Total): 400m²
• Patio de Maniobras / Acceso: 38.10m² (con acceso por entrada a bodega)
• Zona Posterior / Servicios: 19m² (incluye baterías sanitarias)
• Área Auxiliar Almacén: 65m²

Características Y Detalles Técnicos

• Accesos: Entrada principal a la bodega con puerta enrollable, área de patio para maniobras/carga y descarga.
• Frente / Vitrina: Frente con vitrina de vidrio para exhibición comercial.
• Servicios: Espacio equipado con servicios higiénicos (baños).
• Distribución Versátil: Excelente combinación entre área comercial (vitrina y almacén), operativa (bodega y repuestos) y administrativa (oficinas y mezanine).

Financiamiento:

• Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.
• Crédito hipotecario con banca privada

Para visitas comuníquese:

CBR Karem Moscol G

Lic. Prof. # 297-G

Cel: 0993833168

Corredora Profesional de Bienes Raíces

Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)

FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)

NAR (National Association of Realtors)

Certificación SRS (Seller Representative Specialist)

Certificación Realtors

Email: gerencia.alfabienes@gmail.com