Construcción! Alquiler Bodega 25.000m²- En Parque Industrial, Samborondón

¡En Construcción! Alquiler Bodega 25.000m²- Dentro de Parque Industrial, Av. Miguel Yunez, Vía a Samborondón

En construcción: Bodegas en alquiler dentro de un parque industrial de última generación, ubicado en la Vía a Samborondón, Av. Miguel Ángel Yunez (Km 16.0 de la Vía Puntilla), que ofrece una posición estratégica con salida directa al Puente Alterno Norte y conexión eficiente hacia Daule, Manabí, Esmeraldas, Los Ríos y el puerto marítimo de Guayaquil. Este desarrollo empresarial sostenible está diseñado para empresas que buscan visibilidad, logística optimizada y sinergia industrial, contando con tecnología avanzada en seguridad, infraestructura compartida de energía, telecomunicaciones y servicios soterrados.

Características:

• Área: 25.000m
• Altura: 12m
• Sistema Contra incendios
• Piso alta resistencia
• Acceso a servicios básicos

Beneficios del Parque Industrial:

• Garita de seguridad equipada con cámaras de reconocimiento por inteligencia artificial y software avanzado de control de accesos
• Vías internas diseñadas para tránsito eficiente de vehículos livianos y pesados, cumpliendo estándares industriales
• Infraestructura compartida de alta calidad, que incluye redes eléctricas, telecomunicaciones, sistemas de seguridad y agua potable soterrada
• Enfoque en sostenibilidad y desarrollo empresarial, con diseño moderno y respetuoso del entorno
• Ecosistema industrial integral, que favorece la eficiencia, la sinergia entre empresas y el crecimiento escalable

Ventajas de Ubicación:

• Salida directa al Puente Alterno Norte (P.A.N.)
• Conexión directa a las vías hacia Daule, Manabí, Esmeraldas y Los Ríos
• Enlace desde la provincia del Guayas hacia todo el país, incluyendo Quito, Sierra Central, Cuenca y El Oro
• Proyecto ubicado antes del peaje del P.A.N.
• Forma parte de la ruta principal del 60% del tránsito de carga pesada hacia el puerto marítimo de Guayaquil
• Distancia al Puerto Marítimo de Guayaquil: 35 km
• Proximidad al centro de Guayaquil (Nueve de Octubre y Malecón): 23 km
• Ubicado en un nuevo centro de desarrollo comercial y logístico del Guayas, con alta conectividad nacional

Condiciones de alquiler:

• 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contrato
• Contrato mínimo 1 año
• Precio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de Alícuota
• Los pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.

Para visitas comuníquese:

CBR Karem Moscol G

Lic. Prof. # 297-G

Cel: 0993833168

Corredores Profesionales de Bienes Raíces

Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)

FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)

NAR (National Association of Realtors)

Certificación SRS (Seller Representative Specialist)

Certificación Realtors

Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com