EN ALQUILER BODEGA 1300M2- AV. JUAN TANCA MARENGO- NORTE DE GUAYAQUIL En alquiler excelente bodega de 1300mts ubicada en la Av. Juan Tanca Marengo, en el Norte de Guayaquil, Sector comercial e industrial. Ideal para el almacenamiento y distribución de mercaderías. Al pie de la avenida principal. Cerca de IESS, Colegio Americano, concesionarias y demás industrias. Con fácil salida de acceso a la Vía a Daule. Características: Área: 1313.35mts - 1635,04mts Altura: 8mts Sala de exhibición Excelente iluminación Uso de suelo: Bajo, mediano impacto Estacionamiento Sistema contra incendios Baño Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 6,500.00

Norte

Ref. 4947

EN VENTA TERRENO 14.5 HECTÁREAS- LOMAS DE SARGENTILLO- ZONA INDUSTRIAL Invierte en una zona Industrial y Comercial del Ecuador, donde se conecta empresas y servicios. En venta terreno de 14.5 hectáreas, zona industrial en Lomas de Sargentillo. A pocos kilómetros del Centro de Distribución Nacional de TIA y Ciudad Industrial Comercial Las Lomas, en la vía a Manta, conecta también a El Empalme – Quevedo – Santo Domingo y la próxima vía que conectará a Chongón, para formar el corredor logístico, creado para lograr una mejor eficiencia logística y productiva: reducir costos, centralizar operaciones y optimizar tiempos. El lote se sitúa entre los cantones Isidro Ayora y Lomas de Sargentillo (Guayas), en una zona con gran potencial de desarrollo industrial, alta plusvalía e incentivos de descuento en impuestos municipales y tributarios. Localizada exactamente a 700 metros del Centro de Distribución de Tía, que sirve a más de 2.300 proveedores y en una de las zonas con el cruce más importante que conecta a Guayaquil con el resto del país, en el centro logístico del país, a solo 45 minutos de Guayaquil. A 15 metros sobre el nivel del mar lo que evita inundaciones. Beneficios: - Exoneración en el pago de impuesto a la renta y su anticipo por 12 años. - Abundantes fuentes de agua industrial - Vías y autopistas de primer orden. - Altísima plusvalía. Las principales características del inmueble que se ofrece son las siguientes: - Superficie: 72.850 metros cuadrados al pie de la Vía Guayaquil – Lomas de Sargentillo - División del Lote 3 de 72.850 metros cuadrados adjunto a varios lotes recientemente enajenados para el desarrollo de proyectos industriales. - Linderos del Lote 3: Por el Norte: 146.72mts Por el Sur: 129.74mts Por el Este: 596.28mts Por el Oeste: 526.79mts Precio: $16/m2 Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 CBR Ariel H. Mohr Lic. Prof. #357-G Cel: 0980049447 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors ☏ 0993833168 - 098004944 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 2,320,000.00

lomas de Sargentillo

Ref. 4814

EN VENTA TERRENO 1020M2- RELLENADO DENTRO DE LOTIZACIÓN- KM 24 VÍA A DAULE En vente excelente terreno de 1020mts rellenado y compactado dentro de lotización en el km 24 de la ´vía a Daule, Cuenta con base de pilares de estructuras de concretos para la construcción de base para 2 pisos y bodega. Apocos metros de Lagos de Capeira y centro de distribución de TÍA. puede vivir en un ambiente seguro, en una zona de alto desarrollo. Cerca del río Daule, del ZOO Pantanal. Características: TERRENO: 1.020 m2 Terreno con un frente de 20 metros y fondo de 51 metros Rellenado y compactado, por sobre la calle (a Desnivel) Frente a la calle Principal PILARES CON RIOSTRAS, ESTRUCTURA DE CONCRETO con base para 2 pisos y bodega. Planos con diseño moderno Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 0993833168 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 71,000.00

Vía a Daule

Ref. 4770

PROYECTO DE INVERSIÓN INMOBILIARIO - COMERCIAL Invierte en un local que te asegure la exposición y proyección de tu marca.! Este proyecto de Plaza comercial contempla el modernismo, confort y ubicación estratégica que debe tener todo negocio. Diseñado para ofrecer a la venta sus diferentes locales comerciales a importantes franquicias, comercios, emprendedores e inversionistas, ubicado en el corazón de la actividad universitaria, al pie de la importante Avenida Delta frente a la Universidad de Guayaquil que cuenta con más de 60.000 estudiantes. Forma parte de este maravilloso proyecto comercial que contará con 12 locales comerciales y 4 oficinas que van entre 42mts y 128mts de área útil, cada local contará con su parqueo; estarán distribuidos en tres pisos y los parqueos en un piso subterráneo. * Cuenta con permiso de construcción y permiso verde Aproveche y reserve solo con el 5% del valor total y un crédito sin intereses por el restante de la entrada (30% entrada) a 18 letras mensuales. Características: Área útil: 92,43 m2 -Local comercial de dos plantas -Área de mesas fuera del local, hacia la calle Bombona en planta baja -Vista de planta baja hacia la calle Bombona -Vista desde el segundo piso calle bombona y Av. Delta -Ingreso por la calle Bombona -Balcón con área de mesas en la planta alta del local Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com/ agenteinmobiliarioaz@gmail.com

US$ 268,000.00

Norte

Ref. 4841

EN VENTA LOCAL 50M2- EDIFICIO COMERCIAL - NORTE DE GUAYAQUIL En venta excelente local de 50m2 ubicado en la Alborada al norte de Guayaquil, en edificio comercial en toda la avenida principal. Ideal para oficinas, consultorios, centros estéticos, Spa, peluquerías, restaurantes, etc. Cerca de centros comerciales, universidades, farmacias, escuelas. Con fácil acceso a las vías principales de la ciudad. Características: Superficie total: 50mts Baño: 1 Aire acondicionado central excelente Iluminación Ventanales de vidrio El edificio cuenta con: 3 Ascensores Área de comedor Cafetería Club de eventos 3 Salones de reuniones Seguridad 24/7 CCTV Escaleras de emergencia Recepción Control de accesos Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G / CBR Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G - Lic. Prof. #357-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 0993833168 - 098004944 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 120,000.00

Alborada

Ref. 4810

CAMARONERA EN VENTA 315 HECTAREAS EN DAULAR- PROV. DEL GUAYAS Camaronera en venta de 315 hectáreas, Ubicada en la Comuna Daular de la Provincia del Guayas. Características: 1 bomba de de 28 pulgadas con impulsor de acero inoxiadable (nueva) 1 Tubería de fibra de succión 1 Tubería de fibra para descarga 1 Volqueta Mula Hino 2011 1 Excavadora Sany 2022 1 Excavadora Caterpillar 2006 1 Excavadora Volvo 2006 1 Tractor Caterpilar 2011 1 Gata hidráulica de dos toneladas 1 Prensa hidráulica 1 Eje de acero de 6 metros por 2 pulgadas y media 1 Compresor varios servicios 6 Aireadores con sus pangas y motores repotenciados 7 Pangas para alimento 10 Tinas de fibra de (de 8-1300 + 2-2500 litros) 11 Tanques de combustible de 2500 litros 40 Boyas 1Campamento con 7 habitaciones su cuarto de bomba y bodega para almacenar 2 pisos capacidad 20 personas cerca de la estación de bombeo principal. 1 Bodega en campamento 1er 1 Campamento nuevo por estrenar de 2 pisos con cerámica 3 habitaciones principales y cocina totalmente equipada con una superficie de construcción de 280m2 1Bodega en el 2do campamento Bodega, baños de visita, mas habitaciones alrededor para empleados capacidad 16 personas 1Estudio e inspección del suelo de construcción de pozo de agua dulce 2 Kilómetros de reservorio 1Bote Aaron Motor Yamaha 200HP 2 tiempos (9,80 de largo con su respectiva matrícula 1 Canoa de largo 12,66mts ; alto 0,75mts; ancho 1.90mts 7 Piscinas solo con muros 1 Compuerta de entrada 1 Compuerta de salida 1 Motor Cumis 450 HP (nuevo) Espejo de Agua Solo excavación = 90 Hectáreas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G. Lic. Prof. # 297-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 0993833168 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 3,622,500.00

Ref. 4813

TERRENO EN VENTA 2258M2- CEIBOS- CUMBRES Excelente proyecto inmobiliario, terreno en venta de 2258 m2, distribuido en 4 lotes ubicado en Cumbres en Ceibos, Norte de Guayaquil. Perfecto para la construcción de condominios, inversionistas inmobiliarios que deseen desarrollar un proyecto habitacional. Cerca de centros comerciales, urbanizaciones aledañas, supermercados, hospitales. Características: Superficie total: 2258mts 4 lotes Ubicación estratégica 250 $/m2 Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G. Lic. Prof. # 297-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com/ agenteinmobiliarioaz@gmail.com

US$ 564,500.00

Ceibos

Ref. 4851

En alquiler bodega 1280m2 - Dentro de complejo- Via a Daule En alquiler bodega de 1280mts, ubicada dentro de complejo logístico en la Vía a Daule. El complejo cuenta con amplios parqueos y seguridad 24/7. Excelente ubicación en el sector industrial de la Vía a Daule, fácil conectividad a las principales avenidas de Guayaquil y a los centros de comercio, amplias vías de circulación internas en el complejo. Características: Área de bodega: 1280mts Altura: 7mts aprox. 2 puertas de ingreso Sistema de Alarmas: Sensores interiores de movimiento, sirena, alarma en puerta lanfort y puerta peatonal Sistema eléctrico: instalación para aire acondicionado split Sistema de Detección de Humo: en el interior de las bodegas Ubicación: sobre 2 metros del nivel de la calle ( distancia para seguridad en caso de inundaciones por fuertes lluvias Area de descarga: 100% cubierta e iluminada Medidor de luz independiente Medidor de agua independiente Piso de cemento alisado Baño completo (con ducha) Precio NO incluye IVA** Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 CBR Ariel H. Mohr Lic. Prof. #357-G Cel: 0980049447 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors ☏ 0993833168 - 098004944 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 7,040.00

Vía a Daule

Ref. 4944