Excelente local comercial en alquiler ubicado en el centro de la ciudad de Guayaquil, cerca de zonas de esparcimiento. Fácil movilidad hacia el Centro-Sur, Norte caracteristicas: metraje: 170m2 sector comercial 1 baño canon mensual: $1,360.- Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 351-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Asociation of Realtors) ☏ 0985857380 0993833168 - 0980049447

US$ 1,360.00

Centro

Ref. 3751

Alquiler terreno de 2678m2 ideal para patio de maniobras de concreto dentro de complejo industrial, cuenta con área cubierta de 1154m2 en 2 niveles, con acceso independiente, disponibilidad de energía trifásica, agua, batería sanitaria, Cerramiento perimetral, ubicado estrategicamente en sector industrial de la Vía a Daule, con fácil acceso a las vías principales de la Ciudad. Caracteristicas: Área total: 2678m2 Superficie de terreno: 1524mts Área cubierta de galpón:1154.91m2 planta baja: 586.67mts planta alta: 568.24mts Energía trifasica Piso de concreto Cerramiento Perimetral Batería sanitarias Agua Cerramiento perimetral Para información contactar: CBR Karem Moscol G. Lic. Prof. # 297-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Cel.0993833168 - 0980049447

Vía a Daule

Ref. 4312

TERRENO COMERCIAL EN ALQUILER 2880M2- URDESA AV. PRINCIPALEn alquiler terreno en ubicado en Urdesa en Av. Principal. Cuenta con excelente ubicación, al pie de la vía. Ideal para patio de exhibición. Uso de suelo comercial en una de las mejores vías de acceso a Guayaquil.Características:Metraje de terreno: 2880 mtsFrente: 44mts Fondo: 65mts Excelente vía de accesoCerramientoPrecio NO incluye IVA**Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Urdesa

Ref. 3758

Excelente hotel en venta ubicado estrategicamente en zona de permanente plusvalía, cerca de centros comerciales, principales bancos, clínicas y lugares de esparcimiento, El hotel esta constituida por 6 plantas, conformadas por planta baja, 4 plantas altas y terraza, contando con ascensores, Se encuentra totalmente amoblado y cuenta con equipamiento y menaje completo en sus habitaciones, restaurante, oficinas administrativas y todas las áreas comunes. Características: Superficie de terreno: 264m2 Superficie de construcción: 1.168m2 6 Plantas: 4 plantas altas y terraza 22 Habitaciones 2 Oficinas Ascensores Cuarto de transformadores y de bombas Calentadores de agua eficientes Central telefónica Aire acondicionado central Internet wifi en todas las habitaciones y áreas comunes Restaurante interior y exterior con acceso independiente Sistema de alarma con botón de emergencia del 911 Cerraduras de tarjeta en habitaciones Áreas para empleados Jardines Cámaras de seguridad Cuarto de lavado Recepción Bodega Cocina Restaurant Cafetería El edificio cuenta con base estructural para 2 pisos adicionales, que significa 16 habitaciones adicionales a las 22 ya existentes, contando con los planos arquitectónicos. Para información contactar: CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 357-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Cel.0993833168 – 0980049447

US$ 1,500,000.00

Kennedy

Ref. 4203

Se Vende edificio comercial con área de bodega, showroom o local comercial. Al estar ubicado en una de las mejores avenidas principales de la ciudad de Guayaquil, su exposición comercial permite que sea Ideal para centros médicos, concesionarios con taller, ventas de equipos, electrónicos entre otras actividades. Se encuentra a pasos del Aeropuerto J.J. Olmedo de Guayaquil y con vías rápidas que comunican en minutos con todo Guayaquil y su zona de influencia. Esta propiedad cuenta con 3 pisos distribuidos de la siguiente manera: Planta Baja: Locales comerciales Primer Piso: Oficina: Segundo Piso: Oficina Características: Terreno: 755.38m2 Construcción: 1387.85m2 PB: 252m2 1er Piso: 264m2 2do Piso: 264m2 Galpón: 564m2 El local se encuentra alquilado , La venta sólo se realizará con crédito directo. Para visitas comunicarse con: CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 357-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Cel: 0993833168 - 0980049447

US$ 1,600,000.00

Norte

Ref. 3961

ACERCA DEL PROYECTO * Comprendido dentro de la provincia del Guayas, en la zona de Petrillo, a 5 minutos del Cantón de Nobol y a 500m del limite de la ciudad de Guayaquil. * Fue proyectado en base a normas urbanísticas, contribuyendo con la planificación territorial de la provincia y del cantón. * Favorece el desarrollo industrial de forma sustentable, en armonía con sus habitantes y el medio ambiente. AMPLIACIÓN DEL PROYECTO El parque industrial tiene aproximadamente 100 hectáreas, de las cuales 47 están por desarrollarse y se utilizaran como ampliación del proyecto. CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO * Superficie: 100 hectáreas. * Lotes desde 1 ha en adelante. * Seguridad privada 24 horas. * Acceso directo a todo el país. * Energía eléctrica de hasta 69,000 voltios y facilidad para instalar subestación. * Agua proporcionada por Interagua que llega desde la Toma con excelente presión. * Canal de lluvias que vierte en el río Daule. * Cercanía a la provincia de Los Ríos, Manabí y todo el Guayas. * Carreteras de muy buen nivel. VENTAJAS DE PERTENECER A NUESTRO PROYECTO * Pertenece al cantón Nobol, ofrece libertad de trabajar sin trabas municipales. * Permisos municipales de construcción y trámites realacionados, se obtiene ne el municipio de Nobol. * Carretera de primer orden Guayaquil / Daule. * No existen invasiones. * Colinda con industrias nacionales e internacionales. * Impuestos prediales muy bajos. * Exoneración de impuestos a la renta por los próximos 5 años a las empresas establecidas en el mercado local. * Fácil conexión de transportes por la vía perimetral para el puerto maríto y distintas ciudades del país. * Tráfico fluido, sin congestionamientos. * Ubicación estratégica. CARACTERÍSTICAS: - Superficie: 5 hectáreas Agreste, sin rellenar y nivelar Valor de venta : $2.750.000.- Para información y visitas contactar: CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 357-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 042959559 0993833168 - 0980049447

US$ 2,750,000.00

Vía a Daule

Ref. 3267

ALQUILER LOCAL con oficinas administrativas 120m2- JUAN TANCA MARENGO- GYE En alquiler Local con oficinas administrativas 120mts, ubicado en la Av. Juan Tanca Marengo, en el Norte Guayaquil cerca al CC Mall del Sol , Vía Daule y vía Perimetral. Plaza comercial con amplias áreas de parqueos. Fácil acceso a varios sectores de la ciudad. Características: Superficie:120 m2 65m2 planta baja 55m2 planta alta * Sistema de Detección de Humo * Sensores interiores de movimiento , alarma en puerta lanfort, sirena. * Instalación para aires acondicionados  * Piso de cerámica de alto tráfico * Baño completo con ducha. * Medidor de luz independiente * Medidor de agua independiente Complejo dispone de: * Guardianía privada las 24 horas * Vigilancia con 16 cámaras de seguridad * Monitoreo con circuito cerrado de televisión * 90 parqueos para el público * Áreas de circulación vehicular Precio NO incluye IVA** Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G / CBR Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G - Lic. Prof. #357-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 0993833168 - 098004944 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com/ agenteinmobiliarioaz@gmail.com

Norte

Ref. 4831

ALQUILER BODEGA 5000M2- POR ESTRENAR ENERO 2023 - VIA SAMBORONDON Alquiler bodega industrial de 5000m2 por estrenar Enero 2023, Esta es una excelente opción para empresas de distribución masiva, por ubicación, permisos y estructura, con fácil acceso a las vías principales. Características: Metraje: 5000m2 Altura: 13 metros Baños Andén de carga y descarga Patio de maniobra Vías de acceso asfaltadas Sistema contra incendio Permisos y estructura Acceso a energía trifasica Uso de suelo bajo- mediano impacto Beneficios del parque industrial: Canchas de futbol Area social Baños comunales Seguridad 24 horas Control de accesos Canon mensual: $6 el m2 Alicuota: 0.50 ctvs el m2* Para visitas comunicarse con: CBR Karem Moscol G. Lic. Prof. # 297-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 0993833168

US$ 30,000.00

Vía Samborondón

Ref. 4230