Para toda empresa industrial que piense a futuro su estrategia de desarrollo, lo más importante siempre será encontrar aquella ubicación que le garantice su inversión y el futuro de su industria. Es por eso que consideramos que esta es una de las mejores opciones del mercado ecuatoriano por ubicación, condiciones del terreno, infraestructura y beneficios tributarios. ACERCA DEL PROYECTO * Comprendido dentro de la provincia del Guayas, en la zona de Petrillo, a 5 minutos del Cantón de Nobol y a 500 metros del limite de la ciudad de Guayaquil. * Fue proyectado en base a normas urbanísticas, contribuyendo con la planificación territorial de la provincia y del cantón. * Favorece el desarrollo industrial de forma sustentable, en armonía con sus habitantes y el medio ambiente. AMPLIACIÓN DEL PROYECTO El parque industrial tiene aproximadamente 100 hectáreas, de las cuales 47 están por desarrollarse y se utilizaran como ampliación del proyecto. CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO * Superficie: 100 hectáreas. * Lotes desde 1 ha en adelante. * Seguridad privada 24 horas. * Acceso directo a todo el país. * Energía eléctrica de hasta 69,000 voltios y facilidad para instalar subestación. * Agua proporcionada por Interagua que llega desde la Toma con excelente presión. * Canal de lluvias que vierte en el río Daule. * Cercanía a la provincia de Los Ríos, Manabí y todo el Guayas. * Carreteras de muy buen nivel. VENTAJAS DE PERTENECER A NUESTRO PROYECTO * Pertenece al cantón Nobol, ofrece libertad de trabajar sin trabas municipales. * Permisos municipales de construcción y trámites realacionados, se obtiene ne el municipio de Nobol. * Carretera de primer orden Guayaquil / Daule. * No existen invasiones. * Colinda con industrias nacionales e internacionales. * Impuestos prediales muy bajos. * Exoneración de impuestos a la renta por los próximos 5 años a las empresas establecidas en el mercado local. * Fácil conexión de transportes por la vía perimetral para el puerto maríto y distintas ciudades del país. * Tráfico fluido, sin congestionamientos. * Ubicación estratégica. CARACTERÍSTICAS: - Superficie: 6 hectáreas Sin rellenar Sobre vía de acceso a 4 carriles Valor de venta : $5.115.000.- Para información y visitas contactar: CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 351-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Asociation of Realtors) ☏ 042959559 0993833168 - 0980049447

US$ 5,115,000.00 Venta

Vía a Daule

Ref. 3271

Terreno industrial 29.400m2 en venta – Vía a Daule – Al pie de la via - I-3 – ALFA Bienes Raíces Se vende muy lindo terreno por ubicación y acceso para industrias y empresas de Alto y Mediano Impacto (I-2/ I-3). Ubicado al pie de la vía principal, con acceso asfaltado, servicio de alcantarillado y energía trifásica. Rellenado y nivelado, con galpones de 8-12m de altura y 15 años de antiguedad. Características: Superficie: 60.000m2 Rellenado y compactado Con cerramiento 6000m2 de galpones Energía trifásica Valor: U$S 3.528.000.-   Si desea visitar esta propiedad consulte a: Lcdo. Ariel H. Mohr Cel: 0993833168 – Tlf: 04-5101911 – Email: corretaje@alfabienes.com

Sur

Ref. 1025

TERRENO EN VENTA 10 HECTÁREAS - VÍA DURÁN TAMBO - PROYECTO 5TO PUENTEEn venta excelente terreno de 10 hectáreas ubicado en la vía Durán Tambo. Al pie de la vía principal que pertenece al Proyecto INTEGRAL de Desarrollo Industrial y Logístico QUINTO PUENTE que unirá directamente el Puerto de Guayaquil con Durán.Este terreno Ideal para la construcción de pequeñas y grandes agroindustrias, bodegas, galpones, fábricas. A pocos km de Guayaquil, Durán y en sentido de Milagro, Machala, Cuenca y Babahoyo, cerca de empacadoras y demás industrias. Con fácil salida a las principales carreteras del país.Características:Superficie total: 10 hectáreas (100.000mts)Al pie de la víaUso de suelo AgroindustrialUso de suelo ComercialUso de suelo Industrial, Mediano Impacto Industrial.Acceso a energía trifásicaAcceso a agua potablePosibilidad de realizar pozo de aguaAlgunos de los beneficios de comprar terrenos cerca del Proyecto 5to Puente de Guayaquil son:- El puente unirá el sur de Guayaquil con Durán, Yaguachi y Naranjal, generando nuevos polos de desarrollo.- El puente facilitará la logística de las exportaciones ecuatorianas hacia el Puerto Principal del Ecuador, ahorrando tiempo y combustible.- El puente dinamizará la economía de Guayaquil y del país, creando 7.000 plazas de empleo y reduciendo el impacto de la circulación vehicular.Para visitas comuníquese:CBR Ariel H. MohrLic. Prof. # 357-G Cel: 0980049447Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 1,500,000.00 Venta

Vía Durán Tambo

Ref. 5043

TERRENO EN VENTA 2 HAS. -VÍA A SALITRE-IDEAL PROYECTO COMERCIAL Y RESIDENCIAL. En venta terreno de 2 hectáreas ubicado en el km 8 de la Vía a Salitre. Ideal para constructores, inversionistas y promotores inmobiliarios, al pie de la vía principal. CARACTERÍSTICAS: Área: 2 hectáreas Frente: 200 mts de frente a la Vía Principal Fondo: 100 mts (2 lotes de 1 Hectárea de 100x100 cada uno) Se los puede vender juntos o separado. Terrenos rellenados y compactados USO DEL SUELO: Comercial- Residencial. Precio: $75 el m2 Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G / CBR Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G - Lic. Prof. #357-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 0993833168 - 098004944 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 1,500,000.00 Venta

Vía Salitre

Ref. 4526

Excelente local comercial en alquiler ubicado en el centro de la ciudad de Guayaquil, cerca de zonas de esparcimiento. Fácil movilidad hacia el Centro-Sur, Norte. Características: Superficie: 2.000m2 1 piso Baños Vestidores Opcion a instalar divisiones Valor venta: $ 20.000.- Para visitas comunicarse con: CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 351-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Asociation of Realtors) ☏ 042959559 0993833168 - 0980049447

US$ 20,000.00 Alquiler

Centro

Ref. 3303

¿Te gustaría trabajar en una oficina moderna, cómoda y bien ubicada en el norte de Guayaquil? ¡Tenemos lo que necesitas! Te ofrecemos oficinas desde 50 mts, ubicadas dentro de un edificio corporativo, al pie de la av. Las Américas, una de las principales vías de la ciudad. Estas oficinas son ideales para corporaciones o empresas multinacionales que deseen un ambiente profesional de trabajo, con todas las facilidades y servicios que requieren.Las oficinas cuentan con aire acondicionado central, disponibilidad de sanitarios, detectores de humo, hermosa vista a la ciudad, puntos de conexión de telefonía e internet, sistema contra incendios.Además, al adquirir una oficina en este edificio, disfrutarás de los siguientes beneficios: 2 Ascensores, control de accesos, Área recepción, Sala de espera, sistema contra incendios, CCTV, seguridad 24/7, guardianía privada.Caracteristicas:Superficie: 303,08mtsAire acondicionado centralBañosDetectores de humoVista a la ciudadPuntos de conexión de telefonía e internetSistema contra incendiosBeneficios del edificio:2 AscensoresControl de accesosÁrea recepciónSala de esperaSistema contra incendiosCCTVSeguridad 24/7Guardianía privadaSala de reunionesÁrea de comedorDisponibilidad de sanitarios en cada pisoNo pierdas esta oportunidad de tener tu propia oficina en una zona estratégica y segura de Guayaquil.Contáctanos hoy mismo y te daremos más información sobre esta excelente oferta.Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol GLic. Prof. # 297-GCel: 0993833168CBR Ariel H. MohrLic. Prof. #357-GCel: 0980049447Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors☏ 0993833168 - 098004944Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 956,624.00 Venta

Norte

Ref. 3030

Se vende terreno Vía a Daule - Excelente ubicación. Para uso comercial o industrial en una de las mejores vías de acceso a Guayaquil. Características: Terreno: 17.000m2 Estado agreste Acceso a energía Alto impacto Dentro de un complejo industrial Vias de acceso de primer nivel Acceso a energía eléctrica Valor venta: $1.020.000 .- Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 351-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Asociation of Realtors) ☏ 042959559 0993833168 - 0980049447 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 1,020,000.00 Venta

Vía a Daule

Ref. 3273

Se vende terreno industrial de 10.406m2 en lotización industrial en Vía a Daule, Guayaquil, Ecuador.Este terreno que ponemos a disposición para su empresa, negocio o industria, es un terreno ubicado en la principal vía de desarrollo industrial de Ecuador, en una moderna lotización industrial que cuenta con sistema de drenaje pluvial, vias de acceso asfaltadas, bordillo y alumbrado, y suministro de energía.Cuenta con permisos de uso de suelo para actividades de bajo, mediano y alto impacto.Por su ubicación cuenta con extensiones impositivas tributarias y está ubicada en una de las mejores vías de acceso hacia la serranía y costa ecuatoriana.Características:Superficie: 10.406,10m2No necesita rellenoTerreno no inundablePara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168CBR Ariel H. MohrLic. Prof. #357-GCel: 0980049447Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 - 098004944Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 1,040,610.00 Venta

Vía a Daule

Ref. 3473