Inmuebles

Venta Terreno 22 hectáreas (220.000m²) - Vía a la Costa Km 18.5 -Sentido Guayaquil-Salinas Terreno de gran extensión en la Vía a la Costa, un espacio estratégico que ofrece múltiples posibilidades de desarrollo. Su ubicación privilegiada al pie de la vía principal y el acceso a servicios básicos lo convierten en una oportunidad ideal para proyectos con visión de crecimiento y rentabilidad. Características: Área: 22 hectáreas (220.000m²)Al pie de la vía principalAcceso a servicios básicosEstado agreste natural Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

Venta Terreno 12 hectáreas (120.000m²) - Vía a la Costa Km 18.5 -Sentido Guayaquil-Salinas Terreno de gran extensión en la Vía a la Costa, un espacio estratégico que ofrece múltiples posibilidades de desarrollo. Su ubicación privilegiada al pie de la vía principal y el acceso a servicios básicos lo convierten en una oportunidad ideal para proyectos con visión de crecimiento y rentabilidad. Características: Área:  12 hectáreas (120.000m²)Al pie de la vía principalAcceso a servicios básicosEstado agreste natural Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

Terreno En Venta 14 hectáreas (140.000m²)- Vía Durán- Tambo Gran oportunidad de inversión en un terreno de amplia extensión ubicado en la vía Durán–Tambo. Con acceso a servicios básicos y un entorno natural, este espacio ofrece el potencial ideal para proyectos de desarrollo agrícola, industrial o comercial. Una propiedad estratégica que combina amplitud, ubicación y posibilidades de crecimiento Características: Área: 14 hectáreas (140.000m²)Frente: 168.83mtsFondo: 483.19mts aprox.Estado agreste naturalAcceso a servicios básicos Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

En Venta Terreno Comercial/Turístico 4.083m- Cantón Atacames- Provincia Esmeraldas Invierte en un terreno comercial único en Atacames, ubicado en un sector turístico de gran afluencia y rodeado de hoteles, hosterías y servicios al pie del mar. Su ubicación estratégica lo convierte en una excelente oportunidad para desarrollar proyectos con alto potencial de crecimiento y rentabilidad, en una de las zonas más visitadas por turistas nacionales y extranjeros. Características: Amplia extensión de 4.083,60 m²Son 4 lotes unificados y se venden como un solo Lote, no se puede vender por lote individual.Rodeado de hoteles y hosterías reconocidasFrente al mar, ideal para proyectos comerciales o turísticosExcelente potencial de inversión y rentabilidadEntorno con visitantes nacionales y extranjeros durante todo el año Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertas Condiciones de venta: Se solicita un 20% inicial como pie, destinado a cubrir impuestos pendientes y trámites legales.Los lotes 05, 20 y 18 cuentan con todos los impuestos pagados.El lote 19 requiere regularización de impuestos por herencia, debiendo ser traspasado a una persona designada para la venta.El precio por metro cuadrado está prorrateado considerando los 4 lotes en conjunto (el lote 05 incluye construcción, los demás no).El 80% restante se cancela una vez que toda la documentación esté en regla y lista para la transferencia. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

Terrenos En Venta 30.000m²- Nuevo Samborondón- Vía al PAN Descubre la oportunidad de invertir en terrenos estratégicamente ubicados en Nuevo Samborondón, una zona de constante crecimiento y alta proyección. Estos lotes ofrecen acceso a servicios básicos, espacios lotizados y cercanía a importantes centros empresariales, convirtiéndose en una excelente opción para proyectos comerciales, industriales o residenciales. Una inversión segura que combina ubicación privilegiada con potencial de desarrollo. Lotes Disponibles: Lotes desde 4.300m²5.000m²10.000m²20.000m²30.000m²40.000m²50.000m² Características: Acceso a servicios básicosLotizados Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privada Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

Terrenos En Venta 15.000m²- Nuevo Samborondón- Vía al PAN Descubre la oportunidad de invertir en terrenos estratégicamente ubicados en Nuevo Samborondón, una zona de constante crecimiento y alta proyección. Estos lotes ofrecen acceso a servicios básicos, espacios lotizados y cercanía a importantes centros empresariales, convirtiéndose en una excelente opción para proyectos comerciales, industriales o residenciales. Una inversión segura que combina ubicación privilegiada con potencial de desarrollo. Lotes Disponibles: Lotes desde 4.300m²5.000m²10.000m²20.000m²30.000m²40.000m²50.000m² Características: Acceso a servicios básicosLotizados Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privada Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

Terrenos En Venta 10.000m²- Nuevo Samborondón- Vía al PAN Descubre la oportunidad de invertir en terrenos estratégicamente ubicados en Nuevo Samborondón, una zona de constante crecimiento y alta proyección. Estos lotes ofrecen acceso a servicios básicos, espacios lotizados y cercanía a importantes centros empresariales, convirtiéndose en una excelente opción para proyectos comerciales, industriales o residenciales. Una inversión segura que combina ubicación privilegiada con potencial de desarrollo. Lotes Disponibles: Lotes desde 4.300m²5.000m²10.000m²20.000m²30.000m²40.000m²50.000m² Características: Acceso a servicios básicosLotizados Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privada Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

Terrenos En Venta 5000m²- Nuevo Samborondón- Vía al PAN Descubre la oportunidad de invertir en terrenos estratégicamente ubicados en Nuevo Samborondón, una zona de constante crecimiento y alta proyección. Estos lotes ofrecen acceso a servicios básicos, espacios lotizados y cercanía a importantes centros empresariales, convirtiéndose en una excelente opción para proyectos comerciales, industriales o residenciales. Una inversión segura que combina ubicación privilegiada con potencial de desarrollo. Lotes Disponibles: Lotes desde 4.300m²5.000m²10.000m²20.000m²30.000m²40.000m²50.000m² Características: Acceso a servicios básicosLotizados Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privada Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

Terreno En Alquiler 6678m²- Al pie de la Vía principal, Vía a Samborondón Este terreno en alquiler, ubicado estratégicamente al pie de la vía principal en Samborondón, representa una excelente oportunidad para inversionistas y empresas que buscan crecer en una zona de alto desarrollo. Su amplitud y cercanía a importantes centros comerciales ofrecen ventajas únicas para proyectos comerciales, logísticos o institucionales, garantizando visibilidad, accesibilidad y seguridad. Características: Superficie total: 6.678,07 m²Ubicación: Al pie de la vía principal, Vía a SamborondónFrente: 49,84 mFondo: 135 mReferencia: Cerca a Mármol PlazaCerramiento: Perimetral completo Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 2 añosPrecio de Alquiler + El valor del IVA Los pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

En Alquiler Oficina 266m² - Edificio Administrativo, Kennedy- Guayaquil Excelente Oficina en Alquiler ubicada en Kennedy Norte, el corazón empresarial de Guayaquil. Este Oficina te brinda conectividad, prestigio y comodidad. Cerca de importantes avenidas para movilizarse fácilmente hacia el centro, norte y sur. Cerca del Sri, Ministerio del litoral, cerca de la avenida principal con acceso a todas las lineas de autobuses de la ciudad. Características: Superficie: 266m²Área de Cafetería2 bañosDetectores de humo4 Parqueos internosCentral de Aire AcondicionadoGenerador eléctrico Amenidades del edificio: Edificio sismorresistente (9 años de antigüedad)Parqueaderos Internos en el 2do y 3er pisoAire acondicionado centralizadoCCTVSistema contra incendiosAsistencia física de SeguridadGenerador eléctricoElegante Hall de AccesoAscensor última generación En la parte frontal del edificio tiene facilidad de parqueos para visitantesTarjetas de control de acceso para cada piso, parqueadero y oficina Condiciones de Alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoValores de alquiler + IVAEl Valor de alícuota incluye el servicio de agua potable, mantenimiento de las centrales de aire, mantenimiento de áreas comunes Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

En Alquiler Oficina 184m² - Edificio Administrativo, Kennedy- Guayaquil Excelente Oficina en Alquiler ubicada en Kennedy Norte, el corazón empresarial de Guayaquil. Este Oficina te brinda conectividad, prestigio y comodidad. Cerca de importantes avenidas para movilizarse fácilmente hacia el centro, norte y sur. Cerca del Sri, Ministerio del litoral, cerca de la avenida principal con acceso a todas las lineas de autobuses de la ciudad. Características: Superficie: 184m²Área de Cafetería2 bañosDetectores de humo3 Parqueos internosCentral de Aire AcondicionadoGenerador eléctricoBodega de 15m² aprox (3er piso)Balcón Amenidades del edificio: Edificio sismorresistente (9 años de antigüedad)Parqueaderos Internos en el 2do y 3er pisoAire acondicionado centralizadoCCTVSistema contra incendiosAsistencia física de SeguridadGenerador eléctricoElegante Hall de AccesoAscensor última generación En la parte frontal del edificio tiene facilidad de parqueos para visitantesTarjetas de control de acceso para cada piso, parqueadero y oficina Condiciones de Alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoValores de alquiler + IVAEl Valor de alícuota incluye el servicio de agua potable, mantenimiento de las centrales de aire, mantenimiento de áreas comunes Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Terrenos En Venta 4300m²- Nuevo Samborondón- Vía al PAN Descubre la oportunidad de invertir en terrenos estratégicamente ubicados en Nuevo Samborondón, una zona de constante crecimiento y alta proyección. Estos lotes ofrecen acceso a servicios básicos, espacios lotizados y cercanía a importantes centros empresariales, convirtiéndose en una excelente opción para proyectos comerciales, industriales o residenciales. Una inversión segura que combina ubicación privilegiada con potencial de desarrollo. Lotes Disponibles: Lotes desde 4.300m²5.000m²10.000m²20.000m²30.000m²40.000m²50.000m² Características: Acceso a servicios básicosLotizados Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privada Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

Terreno En Venta 10 hectáreas, 100.000m²- Vía barranca - Vía a Samborondón Ubicado en una zona estratégica de alto crecimiento, este inmueble representa una oportunidad única para quienes buscan invertir con visión. Su ubicación privilegiada, conectividad y potencial comercial lo convierten en el espacio ideal para desarrollar proyectos rentables y sostenibles. Disponible ahora para quienes saben reconocer el valor de una propiedad con proyección. Características: Área: 10 Hectárea, 100.000m²EsquineroA pocos metros de la vía principalAcceso a servicios básicos Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

Terreno En Venta Esquinero 10.000m²- Vía barranca - Vía a Samborondón Ubicado en una zona estratégica de alto crecimiento, este inmueble representa una oportunidad única para quienes buscan invertir con visión. Su ubicación privilegiada, conectividad y potencial comercial lo convierten en el espacio ideal para desarrollar proyectos rentables y sostenibles. Disponible ahora para quienes saben reconocer el valor de una propiedad con proyección. Características: Área: 1 Hectárea, 10.000m²EsquineroA pocos metros de la vía principalAcceso a servicios básicos Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

Terreno En Venta 5 Hectáreas, 50.000m²- Vía barranca - Vía a Samborondón Ubicado en una zona estratégica de alto crecimiento, este inmueble representa una oportunidad única para quienes buscan invertir con visión. Su ubicación privilegiada, conectividad y potencial comercial lo convierten en el espacio ideal para desarrollar proyectos rentables y sostenibles. Disponible ahora para quienes saben reconocer el valor de una propiedad con proyección. Características: Área: 5 Hectáreas, 50.000m²A pocos metros de la vía principalAcceso a servicios básicos Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

Terreno en Venta 5 hectáreas- 50.070m²- Vía a la Costa km 40 Lotes En Venta ubicados estratégicamente en el kilómetro 40 de la Vía a la Costa, al pie de la vía principal que conecta Guayaquil con Santa Elena, ideal para desarrollo agrícola, logístico, comercial o recreativo. Aprovechable para proyectos como centros de acopio, granjas tecnificadas, complejos turísticos o recreativos, bodegas, centros de distribución, estaciones de servicio, paradores con oferta gastronómica o desarrollos campestres. Su ubicación a pocos minutos de comunas costeras y urbanizaciones en expansión lo convierte en una excelente oportunidad de inversión con alta proyección de crecimiento. Características: Superficie total: 5 hectáreas- 50.070m²Frente: 100mts aprox.Fondo: 500mts aprox.Al pie de la via principal FINANCIAMIENTO: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaCrédito bancarioSe aceptan ofertas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

En Alquiler Bodega 260m²- En complejo- Av. Juan Tanca Marengo- Guayaquil Se alquila bodega en excelente complejo de bodegas del norte de la Ciudad, ideal para almacenamiento y distribución de productos a todo el Ecuador. Cuenta con excelentes vías de acceso, ubicada estrategicamente en una de las avenidas principales de la Guayaquil. Características del Inmueble: Superficie total: 260m²Dimensiones: 10m de frente x 26m de fondoAltura útil: 7 metrosBañoPuertas tipo LANFORDIluminación natural y artificialAmplio patio de maniobras cubiertoSistema contra incendioAlarma independiente en cada puerta Amenidades del Complejo: Seguridad 24/7Ingreso vehicular controladoCámaras de videovigilancia (CCTV) en todo el complejoAcceso para transporte pesadoÁreas de carga y descargaParqueos para clientes y proveedoresExcelente conectividad a vías principales de GuayaquilUbicación estratégica en zona comercial e industrial activa Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 2 añosPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Ofibodega En Alquiler 6466m²- Con área de Racks, dentro de Complejo Con Seguridad 24/7- Vía a Daule Km 5 En alquiler Amplia bodega con área de Raks y oficinas operativas ubicada estratégicamente en el km 5 de la Vía a Daule, dentro de complejo que ofrece seguridad 24/7, control de accesos y garita de guardianía. Su ubicación privilegiada garantiza conexión rápida con las principales vías de Guayaquil, optimizando la logística y distribución de su negocio. Características: Superficie total: 6466.84m²Área de bodega #1 Área sin Racks: 1431.10m²Área de bodega #2 : 3.035,74mtsÁrea con Racks: 2.000m² Aprox.Posiciones de Pallets 1.660 Un. - Peso Max Pallet: 600Kg.  .Área de Oficinas planta alta: 5 oficinasTecho térmicoAltura al hombro: 3.93mtsAltura al cumbero: 6.37mtsPiso industrial de alta resistenciaSistema contra incendiosUso de suelo de mediano impactoPatio de maniobras3 muelles de carga y descarga Amenidades del Complejo: Control de accesosGarita de guardianíaSeguridad 24/7Áreas de oficinasÁreas socialesCanchas deportivasÁrea de EnfermeríaComedor para el personalAmplios Estacionamientos Condiciones de Alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Consultorio en Alquiler 36m²- Omnihostpital - Av. Juan Tanca Marengo En alquiler consultorio de 36m² en Omnihospital, ubicado sobre la Av. Juan Tanca Marengo, en una de las zonas empresariales más consolidadas de Guayaquil. El inmueble cuenta con aire acondicionado central, baño privado y parqueo exclusivo, dentro de un edificio moderno con business center, auditorio corporativo, plaza comercial, áreas verdes, seguridad 24/7 y conectividad estratégica para profesionales del sector salud. Características: Área: 36m²DivisionesÁrea de recepción2 áreas de atención al clienteSin mobiliarioAire acondicionado centralGuardianía 24/71 parqueo privadoDetectores de humoBaño Amenidades del Edificio: Business Center: Espacios de coworking, salas de reuniones y oficinas privadas.Auditorio corporativo: Ideal para conferencias, capacitaciones y presentaciones.Plaza comercial interna: Restaurantes, cafeterías y servicios complementarios para empleados y visitantes.Áreas verdes y terrazas: Espacios abiertos para descanso y networking.Parqueaderos inteligentes: Para propietarios, visitantes y bicicletas.Seguridad 24/7: Control de accesos, cámaras y vigilancia permanente.Conectividad estratégica: Ubicado en una zona empresarial clave, con fácil acceso a vías principales. Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 2 añosPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

Oficina En Venta 247m²- Parque Empresarial Colón- Guayaquil Características: Superficie: 247m²1 parqueo asignado en subsueloCentral de aire acondicionadoDetectores de humoControl de accesosBuena iluminación Amenidades del Parque Empresarial Colón: Servicios integrales: bancos, cajeros, restaurantes, cafés, gimnasio, supermercado, áreas verdesAmplios parqueosDiseño moderno con arquitectura sismo-resistenteIluminación LEDSistemas de climatizaciónAscensores de última generación.Seguridad avanzadaVigilancia móvilMonitoreo 24/7Control de accesos electrónicosCCTVClub Ejecutivo Enterprise con espacios exclusivos para reuniones y eventos corporativos.Conectividad total: múltiples operadoras de internet, antenas móvilesGeneradores eléctricosCisternasEcosistema empresarial consolidado con más de 400 compañías y más de 4.700 profesionales. Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

En Venta Propiedad Industrial 4757m²- Inmaconsa, Vía a Daule- Guayaquil Propiedad industrial en venta de 4.757 m² en Inmaconsa, Vía a Daule, Guayaquil. Compuesta por tres galpones independientes y/o unificables, esta propiedad esquinera cuenta con calles de hormigón por ambos lados, área de oficina y equipamiento de bomberos actualizado con permisos vigentes. Ideal para operaciones logísticas, almacenamiento o desarrollo industrial en una zona estratégica. Características de la propiedad: Superficie total: 4.757 m²Área cubierta: 100% del terrenoCompuesta por 3 galpones independientes y/o unificablesUbicación esquinera con calles de hormigón por ambos ladosÁrea de oficinas incluidaEquipamiento de bomberos actualizado y con permisos vigentesIdeal para operaciones industriales, logísticas o almacenamientoExcelente conectividad en zona estratégica de Vía a DaulePotencial para expansión o subdivisión de espaciosInfraestructura lista para uso inmediato Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertasValor negociable Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

INVERSIONISTAS! En Venta Local Comercial 1200m²-Av. Carlos Julio Arosemena Inversionistas, excelente oportunidad comercial en venta sobre la Av. Carlos Julio Arosemena, en plena zona Albán Borja. Local exterior con amplio terreno de 1.200 m², galpón operativo y oficinas, rodeado de parqueaderos propios y adicionales del centro comercial. Ubicación estratégica con alto flujo vehicular y potencial de desarrollo para negocios de alto impacto. Características: Superficie total de terreno: 1.200 m²Galpón operativo de 400 m²Oficinas administrativas de 25 m²Ubicación estratégica sobre Av. Carlos Julio ArosemenaZona exterior del centro comercial Albán BorjaParqueaderos propios frente al localAcceso adicional a parqueaderos del centro comercialIdeal para negocios de alto tráfico y visibilidadExcelente conectividad y flujo vehicular constantePotencial para desarrollo comercial o institucional Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

Venta Propiedad Industrial 1848m²- Empacadora-bodegas y Oficinas, Guayaquil Bodega con cámara frigorífica y empacadora lista para establecer tu empresa, completamente equipada. Establece tu empresa en una propiedad industrial de alto rendimiento en Guayaquil, equipada con empacadora, cámaras frigoríficas y áreas administrativas listas para operar. Diseñada para procesos productivos, almacenamiento y control de calidad, esta bodega ofrece infraestructura moderna y funcional en una ubicación estratégica. Oportunidad ideal para negocios que buscan eficiencia, expansión y capacidad operativa. Venta disponible únicamente al contado. Características: Área total de terreno: 1.848 m²Área de bodega con almacenaje en seco: 756 m²- Incluye oficina interna de 25 m²Área de empacadora: 1.092 m² Edificio administrativo: 7 oficinas.3 baños para uso administrativo. Instalaciones para el personal: Comedor y cocina.Vestidores y baños diferenciados para hombres y mujeres. Zonas operativas: 2 salas de procesos con capacidad para 250 personas.Área de valor agregado para 35 personas.Área de recepción y despacho de productos.Área de procesamiento y empaque. Cámaras de refrigeración y congelación: Cámaras de mantenimiento congelado con capacidad mensual de 350,000 libras.Capacidad adicional de cámaras hasta 150,000 libras.Capacidad total de almacenamiento en frío: 500,000 libras mensuales. Túnel de congelación: Capacidad de congelamiento de 10,000 libras diarias. Silo de hielo: Producción diaria de 7,000 libras. Laboratorio: Equipado para análisis y control de calidad. Cuarto de desperdicios: Ubicado dentro del área de procesos. FINANCIAMIENTO: PAGO SOLO AL CONTADO. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Ofibodega En Venta 756m²-Independiente- Via a Daule Km 7- Guayaquil Ofibodega independiente en venta, ubicada en el sector industrial de Vía a Daule Km 7, Guayaquil. Con una superficie total de 781 m², esta propiedad esquinera ofrece un espacio funcional para operaciones logísticas o comerciales, combinando área de bodegas y oficinas, acceso a servicios básicos y excelente conectividad. Ideal para empresas que buscan establecerse en una zona estratégica de alto movimiento. Características: Área total: 781m²Área de Bodegas: 756m²Área de Oficinas: 25m²Altura: 8m aprox.EsquineraIndependienteServicios básicosBañosSector Industrial Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privada Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

En Venta Propiedad Industrial- Bodegas y Oficinas 1669m²- Vía a Daule Km 7 - Independiente Invierte en una propiedad industrial estratégica en Vía a Daule Km 7, ideal para empresas que buscan funcionalidad, amplitud y excelente conectividad. Con espacios de oficina y bodega bien distribuidos, esta opción combina infraestructura sólida con ubicación privilegiada para potenciar tu operación comercial. Solicita más información y asegura tu próxima sede empresarial. Características: Área total del terreno: 1.669,69 m²Área total construida: 1.770,69 m²Área de oficinas: 146,10 m²Área de bodegas: 1.091,82 m²Área total útil: 1.237,92 m²Área común: 384,97 m²Planta alta: 532,77 m²Atura de bodega: 8m aprox.Área de comedorBañosOficinas de 2 plantas Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

Alquiler Bodega 3840m²-Dentro de Complejo logístico- Vía Durán Tambo Km 3 En una de las zonas industriales y comerciales con mayor proyección de Durán, se ofrece en alquiler una bodega de última generación diseñada para responder a las exigencias operativas de empresas que buscan eficiencia, seguridad y una infraestructura de alto nivel. Ubicada dentro de un moderno complejo empresarial con vigilancia 24/7, múltiples accesos, áreas verdes, zonas comerciales, oficinas, auditorio y servicios complementarios, esta propiedad ofrece un entorno integral que potencia el desarrollo logístico y corporativo de tu empresa. Este Complejo se encuentra ubicado sobre la vía Durán–Tambo, un corredor clave que conecta de forma eficiente con Guayaquil, Samborondón, la Sierra y el resto de la Costa ecuatoriana. Su cercanía a importantes vías como la vía Perimetral, vía Durán-Yaguachi y el Puente Alterno Norte, lo posiciona como un nodo logístico privilegiado. En los alrededores del complejo se encuentran destacadas industrias, una de ellas es la Empresa Plastigama situada a 300mts del complejo; así como parques industriales, empresariales, locales comerciales, plantas manufactureras y centros de distribución de alto volumen. Además, se ubica a pocos minutos del Paseo Shopping Durán (Km 3.5 vía Durán-Boliche) y del Terminal Terrestre de Durán, lo que genera un entorno dinámico tanto para operaciones industriales como para servicios complementarios. Características de la Bodega:  Área total: 3840m² Altura: 16metros Piso industrial de alta resistencia (hasta 4 toneladas por m²) Sistema contra incendios con Sprinklers Pasillo vehicular techado de 20 metros de ancho Andenes de carga y descarga con rampas Varias puertas de acceso para optimizar operaciones Ubicación estratégica en el sector de mayor crecimiento logístico e industrial de Durán Amenidades del Complejo:  Servicio de guardianía privada 24/7 210 parqueos comunes para visitantes Auditorio inteligente Terraza con salón de eventos para 250 personas Áreas verdes y jardines verticales Patio de comidas Oficinas corporativas Locales comerciales Consultorios médicos Galpones para uso industrial o de almacenamiento Dispensario médico Baños y camerinos comunes Iluminación eficiente Servicios hidrosanitarios Sistema contra incendios Subestación eléctrica de 5 MW Paneles solares con generación de 1 MW VALOR AGREGADO: En este complejo se ofrecen 5 horas mensuales sin costo para el uso de la sala de capacitación, ideal para reuniones o presentaciones corporativas. Además, cuenta con locales comerciales disponibles, donde su empresa podría instalar una sala de exhibición de productos. Todo esto dentro de un centro empresarial que también dispone de amplios espacios de parqueo, brindando mayor comodidad y accesibilidad para sus clientes y visitantes. Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 2 añosPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

Alquiler Bodega 5696m²-Dentro de Complejo logístico- Vía Durán Tambo Km 3 En una de las zonas industriales y comerciales con mayor proyección de Durán, se ofrece en alquiler una bodega de última generación diseñada para responder a las exigencias operativas de empresas que buscan eficiencia, seguridad y una infraestructura de alto nivel. Ubicada dentro de un moderno complejo empresarial con vigilancia 24/7, múltiples accesos, áreas verdes, zonas comerciales, oficinas, auditorio y servicios complementarios, esta propiedad ofrece un entorno integral que potencia el desarrollo logístico y corporativo de tu empresa. Este Complejo se encuentra ubicado sobre la vía Durán–Tambo, un corredor clave que conecta de forma eficiente con Guayaquil, Samborondón, la Sierra y el resto de la Costa ecuatoriana. Su cercanía a importantes vías como la vía Perimetral, vía Durán-Yaguachi y el Puente Alterno Norte, lo posiciona como un nodo logístico privilegiado. En los alrededores del complejo se encuentran destacadas industrias, una de ellas es la Empresa Plastigama situada a 300mts del complejo; así como parques industriales, empresariales, locales comerciales, plantas manufactureras y centros de distribución de alto volumen. Además, se ubica a pocos minutos del Paseo Shopping Durán (Km 3.5 vía Durán-Boliche) y del Terminal Terrestre de Durán, lo que genera un entorno dinámico tanto para operaciones industriales como para servicios complementarios. Características de la Bodega:  Área total: 5696m² Altura: 16metros Piso industrial de alta resistencia (hasta 4 toneladas por m²) Sistema contra incendios con Sprinklers Pasillo vehicular techado de 20 metros de ancho Andenes de carga y descarga con rampas Varias puertas de acceso para optimizar operaciones Ubicación estratégica en el sector de mayor crecimiento logístico e industrial de Durán Amenidades del Complejo:  Servicio de guardianía privada 24/7 210 parqueos comunes para visitantes Auditorio inteligente Terraza con salón de eventos para 250 personas Áreas verdes y jardines verticales Patio de comidas Oficinas corporativas Locales comerciales Consultorios médicos Galpones para uso industrial o de almacenamiento Dispensario médico Baños y camerinos comunes Iluminación eficiente Servicios hidrosanitarios Sistema contra incendios Subestación eléctrica de 5 MW Paneles solares con generación de 1 MW VALOR AGREGADO: En este complejo se ofrecen 5 horas mensuales sin costo para el uso de la sala de capacitación, ideal para reuniones o presentaciones corporativas. Además, cuenta con locales comerciales disponibles, donde su empresa podría instalar una sala de exhibición de productos. Todo esto dentro de un centro empresarial que también dispone de amplios espacios de parqueo, brindando mayor comodidad y accesibilidad para sus clientes y visitantes. Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 2 añosPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

Oficina En Alquiler 45m²- Edif. Samborondón Plaza, Samborondón Impulsa tu negocio desde una oficina moderna en Samborondón Plaza, ubicada en una de las zonas más dinámicas y conectadas de la ciudad. Disfruta de un entorno profesional con excelente iluminación, aire acondicionado central y acceso inmediato a servicios, comercios y espacios comunes que elevan tu experiencia laboral. Ideal para empresas que valoran comodidad, seguridad y prestigio. Características: Área: 45.72m²Central de aire acondicionadoDetectores de humoVentanales de vidrioExcelente iluminación1 baño Amenidades el edificio: Seguridad privada 24/7Control de accesoSala de reunionesSala de Entrenamiento multiusoCuentan con acceso a gimnasio y área socialAscensoresRecepciónÁreas comunes corporativasEstacionamientos para visitas Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

En Alquiler Propiedad Industrial 9.788m²- Vía a Daule Km 16.5 Potencia tu operación en una ubicación estratégica: se alquila propiedad industrial en Vía a Daule Km 16.5, ideal para empresas que buscan amplio terreno, funcionalidad y excelente conectividad. Aprovecha esta oportunidad para establecer tu negocio en una zona de alto desarrollo comercial. ¡Contáctanos y agenda tu visita! Características: Propiedad EsquineraÁrea de Terreno: 9788m²Área de Oficinas: 200m²Área de Bodega: 170m²Area techada: 500m²Terreno rellenadoAcceso a servicios básicos Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 2 añosPrecio de Alquiler + El valor del IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

Oficina En Venta 75m²- Amoblada- Parque Empresarial Colón- Guayaquil Oficina en venta amoblada en el Parque Empresarial Colón, Guayaquil, dentro de un ecosistema corporativo consolidado con más de 400 empresas. Ubicada en un entorno moderno y altamente conectado, esta propiedad ofrece parqueo privado, climatización central, control de accesos y acceso a servicios integrales como bancos, restaurantes, gimnasio y espacios ejecutivos para reuniones. Ideal para empresas que buscan presencia estratégica en una zona empresarial de alto nivel. Características: Superficie: 75m²Amoblada1 parqueo asignado en subsueloCentral de aire acondicionadoDetectores de humoControl de accesosBuena iluminación Amenidades del Parque Empresarial Colón: Servicios integrales: bancos, cajeros, restaurantes, cafés, gimnasio, supermercado, áreas verdesAmplios parqueosDiseño moderno con arquitectura sismo-resistenteIluminación LEDSistemas de climatizaciónAscensores de última generación.Seguridad avanzadaVigilancia móvilMonitoreo 24/7Control de accesos electrónicosCCTVClub Ejecutivo Enterprise con espacios exclusivos para reuniones y eventos corporativos.Conectividad total: múltiples operadoras de internet, antenas móvilesGeneradores eléctricosCisternasEcosistema empresarial consolidado con más de 400 compañías y más de 4.700 profesionales. Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Ubicada estratégicamente en km 12 de la Vía a Daule, Este complejo queda cerca del terminal de la Metrovía, a pocos minutos del Parque California, con acceso rápido hacia la Vía Perimetral. Rodeada de reconocidas industrias y centros logísticos como Boflex, el Parque Industrial Inmaconsa, Grupasa y cerca de la gasolinera Primax, esta zona ofrece un entorno industrial consolidado, ideal para operaciones que requieren conectividad, dinamismo y cercanía a puntos clave de distribución urbana.  DETALLE DE LA PROPIEDAD   Área total de bodega: 242mtsAltura: 5.94m200 pallets de 2 m de alturaHasta 200 toneladas Banco transformador de energía AMENIDADES DEL COMPLEJO INDUSTRIAL   Garita de guardianíaSeguridad física 24/7Control de accesosSistema contra incendiosCCTV (circuito cerrado de televisión)Excelente conectividad a rutas logísticas principales Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 2 añosPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Ubicada estratégicamente en km 12 de la Vía a Daule, Este complejo queda cerca del terminal de la Metrovía, a pocos minutos del Parque California, con acceso rápido hacia la Vía Perimetral. Rodeada de reconocidas industrias y centros logísticos como Boflex, el Parque Industrial Inmaconsa, Grupasa y cerca de la gasolinera Primax, esta zona ofrece un entorno industrial consolidado, ideal para operaciones que requieren conectividad, dinamismo y cercanía a puntos clave de distribución urbana.  DETALLE DE LA PROPIEDAD   Área total de bodega: 1323,20mts4 bodegas juntas de 250mts aprox. Altura: 5.94m200 pallets de 2 m de altura por bodegaHasta 200 toneladas por bodegaBanco transformador de energía AMENIDADES DEL COMPLEJO INDUSTRIAL   Garita de guardianíaSeguridad física 24/7Control de accesosSistema contra incendiosCCTV (circuito cerrado de televisión)Excelente conectividad a rutas logísticas principales Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 2 añosPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Terreno en Alquiler 563m²- Dentro Complejo- Vía a Daule Km 12- Guayaquil Terreno en alquiler dentro de complejo industrial en Vía a Daule km 12, Guayaquil. Ubicado estratégicamente en zona productiva, cuenta con acceso independiente, cerramiento perimetral, energía trifásica y disponibilidad de servicios básicos, ideal para operaciones logísticas o industriales. Caracteristicas: Superficie de terreno: 563,80m²RellenadoCompactadoControl de accesosCerramiento PerimetralAcceso a servicios básicos Amenidades del complejo: Batería sanitariasSeguridad 24/7Control de accesos Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Terreno en Alquiler 1281m²- Dentro Complejo- Vía a Daule Km 12- Guayaquil Terreno en alquiler dentro de complejo industrial en Vía a Daule km 12, Guayaquil. Ubicado estratégicamente en zona productiva, cuenta con acceso independiente, cerramiento perimetral, energía trifásica y disponibilidad de servicios básicos, ideal para operaciones logísticas o industriales. Caracteristicas: Superficie de terreno: 1281,96m²RellenadoCompactadoControl de accesosCerramiento PerimetralAcceso a servicios básicos Amenidades del complejo: Batería sanitariasSeguridad 24/7Control de accesos Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Alquiler bodega de 287m²- Dentro de complejo- Vía a Daule Km 12, Guayaquil Bodega de 287 m² en alquiler dentro de complejo industrial ubicado en Vía a Daule km 12, Guayaquil. A pocos minutos del Parque California y con acceso directo a las principales vías de la ciudad, esta propiedad es ideal para operaciones logísticas o de almacenaje en un entorno seguro, funcional y estratégicamente conectado. Características: Superficie total: 287,45m²Galpones: Enlucidos Revocadas, pintadasAltura: 5m Amenidades del Complejo: Garita guardianía: 2Seguridad 24/7Control de accesosCCTVÁrea cubierta de cisternasParqueadero cubiertoCerramientosBaños comunalesPisos y revestimientos Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 2 añosPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Alquiler Bodega 575m²-Dentro de Complejo Logístico- Vía a Daule km 12- Guayaquil Bodega de 575 m² en alquiler dentro de complejo logístico ubicado en Vía a Daule km 12, Guayaquil. A pocos minutos del Parque California y con acceso directo a las principales vías de la ciudad, esta propiedad es ideal para almacenaje de archivos o papelería, en un entorno seguro, funcional y estratégicamente conectado. Caracteristicas:  Metrajes: 575,09m²Altura: 2.95mtsIdeal para el almacenaje de archivos, papelerías. El complejo cuenta con: Garita de guardianíaCCTVParqueadero cubierto Seguridad 24/7Área cubierta de cisternas Sistema contra incendiosFácil acceso Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 2 añosPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Bodega En Alquiler 432m² con área de Oficinas- En Complejo logístico, Bellavista- Guayaquil Te ofrecemos una bodega en un complejo industrial con permisos de mediano y bajo impacto, ideal para empresas que realicen logísticas o almacenamiento. La bodega está ubicada en una de las avenidas principales del norte de Guayaquil, con excelentes vías de fácil acceso al centro y sur de la ciudad. Características: Área total- 2 bodegas juntas: 431,22m²BODEGA 1: 191.61 m²Área de Construcción: 13.51 m (Frente) x 14.18 m (Fondo) = 191.61 m2 Puerta de ingreso: 4 m de Ancho Altura Prom.= 9 metros 1 Oficina 2 Baños Área de descarga 100% cubierta e iluminada Sistema de Detección de Humo: en el interior de las bodegas Medidor de luz independiente Medidor de agua independiente Cubierta metálica Steel paneles de 0.40 mm Contrapiso de bodegas 15 cm sub-base, 15 cm de hormigón alisado BODEGA 2: 240,61m²Puerta de ingreso: 4 m de Ancho Altura Prom.= 9 metros 1 Oficina 1 Baño Área de descarga 100% cubierta e iluminada Sistema de Detección de Humo: en el interior de las bodegas Medidor de luz independiente Medidor de agua independiente Cubierta metálica Steel paneles de 0.40 mm Contrapiso de bodegas 15 cm sub-base, 15 cm de hormigón alisado Amenidades del Complejo:  Garitas con control de acceso Guardianía las 24 horas Vigilancia con 18 cámaras de seguridad Monitoreo con circuito cerrado de televisión 20 parqueos para el público Áreas de circulación vehicular / Contenedor 2 Puertas de ingreso y salida Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + el Valor de IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.El complejo opera sin cobro de alícuotas adicionales Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Ofibodega En Alquiler 449m²- En Complejo logístico- Vía a Daule, Guayaquil Ofibodega de 449 m² en alquiler dentro de complejo logístico en Vía a Daule, Guayaquil. Diseñada para operaciones industriales, especialmente del sector alimenticio, cuenta con infraestructura adaptada para cumplir estándares internacionales en higiene y responsabilidad social. Ubicación estratégica, seguridad permanente y servicios que respaldan tu actividad empresarial. Características: Área total: 449,63m²Área de bodega: 334,13m²Área de Oficinas: 115,50m²Galpones: Enlucidos Revocadas, pintadasAltura: 9 metrosGarita guardianía: 2Área cubierta de cisternasIncluye 3 parqueosPisos y revestimientos Amenidades del Complejo: Control de accesosSeguridad 24/7CCTV Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 2 añosPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Bodegas en alquiler dentro de complejo logístico ubicado en Vía Perimetral, Guayaquil. Con permisos para uso de suelo de mediano y alto impacto, es ideal para empresas logísticas o de consumo masivo que buscan operar en una de las principales rutas productivas del país. El espacio cuenta con infraestructura funcional, seguridad integral y servicios complementarios que respaldan tu operación. Disponibilidad: Entrega a partir del 1 de diciembre de 2025 Bodegas Disponibles: 1.200m²2.400m²3.600m²4.800m²6.000m² Modalidad de alquiler: Pueden alquilarse por módulos, por múltiplos o completas DETALLES DE CADA BODEGA: Oficina pequeña interna3 bañosAltura máxima: 13.00 metrosAltura mínima: 10.00 metrosRampas neumáticas eléctricas en cada bodegaAnden de carga y descargaEólicos en cada bodegaLuz trifásicaSistema contra incendios aprobadoGarita de seguridadBaños para áreas comunes Amenidades del Complejo: Cobertura de seguridad físicaCerco eléctrico perimetralSistema de cámaras de vigilanciaLimpieza áreas comunesMantenimiento sistema contra incendiosMantenimiento de áreas comunes del complejo logístico Condiciones de alquiler: Contrato de arrendamiento a plazo mínimo de 3 añosPago del arriendo mensual anticipado, dentro de los 5 primeros días del mesServicios básicos contratados directamente por el arrendatario (si aplica)Precio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de Alícuota Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

Bodegas en alquiler dentro de complejo logístico ubicado en Vía Perimetral, Guayaquil. Con permisos para uso de suelo de mediano y alto impacto, es ideal para empresas logísticas o de consumo masivo que buscan operar en una de las principales rutas productivas del país. El espacio cuenta con infraestructura funcional, seguridad integral y servicios complementarios que respaldan tu operación. Disponibilidad: Entrega a partir del 1 de diciembre de 2025 Bodegas Disponibles: 1.200m²2.400m²3.600m²4.800m²6.000m² Modalidad de alquiler: Pueden alquilarse por módulos, por múltiplos o completas DETALLES DE CADA BODEGA: Oficina pequeña interna3 bañosAltura máxima: 13.00 metrosAltura mínima: 10.00 metrosRampas neumáticas eléctricas en cada bodegaAnden de carga y descargaEólicos en cada bodegaLuz trifásicaSistema contra incendios aprobadoGarita de seguridadBaños para áreas comunes Amenidades del Complejo: Cobertura de seguridad físicaCerco eléctrico perimetralSistema de cámaras de vigilanciaLimpieza áreas comunesMantenimiento sistema contra incendiosMantenimiento de áreas comunes del complejo logístico Condiciones de alquiler: Contrato de arrendamiento a plazo mínimo de 3 añosPago del arriendo mensual anticipado, dentro de los 5 primeros días del mesServicios básicos contratados directamente por el arrendatario (si aplica)Precio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de Alícuota Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

Bodega En Alquiler 2.400m²-En Complejo Logístico, Vía Perimetral, Guayaquil Bodegas en alquiler dentro de complejo logístico ubicado en Vía Perimetral, Guayaquil. Con permisos para uso de suelo de mediano y alto impacto, es ideal para empresas logísticas o de consumo masivo que buscan operar en una de las principales rutas productivas del país. El espacio cuenta con infraestructura funcional, seguridad integral y servicios complementarios que respaldan tu operación. Disponibilidad: Entrega a partir del 1 de diciembre de 2025 Bodegas Disponibles: 1.200m²2.400m²3.600m²4.800m²6.000m² Modalidad de alquiler: Pueden alquilarse por módulos, por múltiplos o completas DETALLES DE CADA BODEGA: Oficina pequeña interna2 bañosAltura máxima: 13.00 metrosAltura mínima: 10.00 metrosRampas neumáticas eléctricas en cada bodegaAnden de carga y descargaEólicos en cada bodegaLuz trifásicaSistema contra incendios aprobadoGarita de seguridadBaños para áreas comunes Amenidades del Complejo: Cobertura de seguridad físicaCerco eléctrico perimetralSistema de cámaras de vigilanciaLimpieza áreas comunesMantenimiento sistema contra incendiosMantenimiento de áreas comunes del complejo logístico Condiciones de alquiler: Contrato de arrendamiento a plazo mínimo de 3 añosPago del arriendo mensual anticipado, dentro de los 5 primeros días del mesServicios básicos contratados directamente por el arrendatario (si aplica)Precio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de Alícuota Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

Bodegas en alquiler dentro de complejo logístico ubicado en Vía Perimetral, Guayaquil. Con permisos para uso de suelo de mediano y alto impacto, es ideal para empresas logísticas o de consumo masivo que buscan operar en una de las principales rutas productivas del país. El espacio cuenta con infraestructura funcional, seguridad integral y servicios complementarios que respaldan tu operación. Disponibilidad: Entrega a partir del 1 de diciembre de 2025 Bodegas Disponibles: 1.200m²2.400m²3.600m²4.800m²6.000m² Modalidad de alquiler: Pueden alquilarse por módulos, por múltiplos o completas DETALLES DE CADA BODEGA: Área total: 1,200 m²Oficina pequeña interna1 bañoAltura máxima: 13.00 metrosAltura mínima: 10.00 metrosRampas neumáticas eléctricas en cada bodegaAnden de carga y descargaEólicos en cada bodegaLuz trifásicaSistema contra incendios aprobadoGarita de seguridadBaños para áreas comunes Amenidades del Complejo: Cobertura de seguridad físicaCerco eléctrico perimetralSistema de cámaras de vigilanciaLimpieza áreas comunesMantenimiento sistema contra incendiosMantenimiento de áreas comunes del complejo logístico Condiciones de alquiler: Contrato de arrendamiento a plazo mínimo de 3 añosPago del arriendo mensual anticipado, dentro de los 5 primeros días del mesServicios básicos contratados directamente por el arrendatario (si aplica)Precio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de Alícuota Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

Ofibodega En Alquiler 458m²- Parque Logístico Almax- Vía a Samborondón Ubicada en el Parque Logístico ALMAX, esta ofibodega en alquiler ofrece una solución eficiente y segura para operaciones industriales o comerciales. Con acceso controlado, infraestructura moderna y excelente ubicación en Km 14.5 Vía Samborondón, es ideal para empresas que buscan funcionalidad, comodidad y respaldo logístico en un entorno de alto nivel. Características del Inmueble Área total: 458m²Cuenta con 4 oficinas independientes, baño completo con ducha, y cada espacio está equipado con solatube para iluminación natural.Uso de suelo: Industrial / ComercialRampa de ingreso a la BodegaPuerta LanfordCuarto enrejado para bombas o equipos exterioresPuerta Peatonal metálicas reforzadas1 baño con ducha en planta baja (área bodega)Altura interior util 7.60m, altura posterior útil 6.60 mAislamiento Térmico Poliuretano rociado en todo el techoContrapiso de hormigón armado de 15cm de espesor 3 ton/m2Louvers metálicos de ventilaciónTodo el piso de la bodega tiene recubrimiento epoxicoConstrucción sismo resistenteMezzanine/Oficina 83m mezzanine, area de recepciónIncluye 4 aires acondicionados Amenidades del Complejo: Seguridad 24/7 con garita de controlCerramiento perimetral con cerco eléctricoMonitoreo por cámaras en toda el áreaSistema contra incendiosSistema de extracción y ventilación de aireSistema de presión de aguaControl de residuosÁreas verdesÁrea de maniobras para contenedoresOficinas administrativasCentro de recarga para montacargas eléctricos Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

Terreno En Alquiler 19.813m²- Vía a la Costa Km 19-Sentido: Guayaquil- Salinas Terreno de 19.813m² disponible en Vía a la Costa Km 19, sentido Guayaquil–Salinas. Su ubicación privilegiada, cercanía a la vía principal y acceso a servicios básicos lo convierten en una excelente opción para proyectos residenciales o comerciales. Ideal para quienes buscan amplitud, conectividad y potencial de desarrollo. Características: Superficie total: 19.813 m²Frente: 48 metrosFondo: 417 metrosA pocos metros de la vía principalEstado natural: agresteAcceso a servicios básicos Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 5 añosPrecio de Alquiler + El valor del IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

Terreno en Venta – 11.69 hectáreas – Sector Casas Viejas, Vía a la Costa, Guayaquil Terreno Estratégico en Venta – 11.69 hectáreas – Sector Casas Viejas, Vía a la Costa, Guayaquil Ubicación privilegiada: En el sector Casas Viejas – Vía a la Costa, una zona que se perfila como el nuevo eje de crecimiento urbano y logístico de Guayaquil. A pocos metros del terreno se encuentra la subestación eléctrica de CNEL, lo que representa una ventaja clave para proyectos que requieren suministro estable y cercano de energía eléctrica, como parques industriales, bodegas o desarrollos logísticos. Su ubicación estratégica lo conecta con dos de los proyectos más importantes del país: ⚓ Puerto de Aguas Profundas de DP World Posorja, el más moderno y eficiente de América Latina.✈️ Futuro Aeropuerto Internacional de Daular, que convertirá este sector en una nueva ciudad aeroportuaria (aerotrópolis). Ventajas de inversión: Alta plusvalía proyectada gracias a las obras viales que conectarán el puerto, el aeropuerto y el centro urbano.Proximidad a la subestación eléctrica de CNEL, ideal para proyectos de alto consumo energético.Zona de rápido crecimiento urbano, perfecta para desarrollo logístico, industrial o habitacional.Beneficios tributarios por enajenación ocasional para personas naturales.Terreno con pequeñas ondulaciones y de fácil acceso, con excelente proyección a mediano y largo plazo. Detalles del terreno: Extensión: 11.69 hectáreasFrente: 160mtsTopografía: Plana y aprovechable en su totalidadServicios cercanos: Subestación eléctrica de CNEL, vías en desarrollo y conexión con el eje portuario y aeroportuario.Uso ideal: Proyecto inmobiliario, parque industrial, centro logístico o inversión patrimonial.Documentación: En regla ¿Por qué invertir aquí? Guayaquil crece hacia el oeste. La Vía a la Costa se consolida como el nuevo corredor estratégico de desarrollo, impulsado por proyectos millonarios en infraestructura, transporte y energía. Invertir hoy en este sector significa asegurar una posición privilegiada en el futuro núcleo de expansión de la ciudad. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

En alquiler bodega 312m² -Dentro de Complejo logìstico- Via a Daule km12 En alquiler bodega dentro de un complejo logístico, situado en la Vía a Daule km 12, una de las zonas más estratégicas y dinámicas de Guayaquil. Esta bodega cuenta seguridad 24/7 lo que le permite tener vigilancia permanente, sistema de alarmas, sensores de movimiento y detección de humo. Tambien cuenta excelente ubicación cerca de las principales vías de acceso y salida de la ciudad, así como de los centros comerciales y de servicios más importantes, Un amplio espacio, una altura de 7 mts aproximadamente, un piso de cemento alisado y un baño completo con ducha y por último tiene protección contra inundaciones debido a que la esta bodega elevada sobre 2 mts del nivel de la calle, lo que le brinda mayor seguridad en caso de fuertes lluvias. Características: Superficie total: 312m²Frente: 8mAltura: 7mts aprox.Sistema de AlarmasSensores interiores de movimiento, sirena, alarma en puerta Lanford y puerta peatonalSistema eléctrico: instalación para aire acondicionado splitSistema de Detección de Humo: en el interior de las bodegasArea de descarga: 100% cubierta e iluminadaPiso de cemento alisadoBaño Amenidades del Complejo: Seguridad 24/7 con vigilancia permanenteSistema de alarmasProtección contra inundaciones (elevación de 2 m sobre nivel de calle)Control de accesos La alícuota comprende: Seguridad física por medio de personal autorizado las 24 horas.Seguridad electrónica 24 horas. (Cámaras de seguridad, sistema IP computarizado)Alumbrado de áreas comunes (Pasillos y alrededores del complejo).Limpieza de pasillos y recolección de desechos.Mantenimiento de jardineras.Agua Potable Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 2 añosPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

En alquiler bodega 810m² -Dentro de Complejo logìstico- Via a Daule km12 En alquiler bodega dentro de un complejo logístico, situado en la Vía a Daule km 12, una de las zonas más estratégicas y dinámicas de Guayaquil. Esta bodega cuenta seguridad 24/7 lo que le permite tener vigilancia permanente, sistema de alarmas, sensores de movimiento y detección de humo. Tambien cuenta excelente ubicación cerca de las principales vías de acceso y salida de la ciudad, así como de los centros comerciales y de servicios más importantes, Un amplio espacio, una altura de 7 mts aproximadamente, un piso de cemento alisado y un baño completo con ducha y por último tiene protección contra inundaciones debido a que la esta bodega elevada sobre 2 mts del nivel de la calle, lo que le brinda mayor seguridad en caso de fuertes lluvias. Características: Superficie total: 810.92m²Frente: 15.99m8 puertas de carga y descarga1 puerta pequeña de ingreso-salidaAltura: 7mts aprox.Sistema de AlarmasSensores interiores de movimiento, sirena, alarma en puerta Lanford y puerta peatonalSistema eléctrico: instalación para aire acondicionado splitSistema de Detección de Humo: en el interior de las bodegasArea de descarga: 100% cubierta e iluminadaPiso de cemento alisado Amenidades del Complejo: Seguridad 24/7 con vigilancia permanenteSistema de alarmasProtección contra inundaciones (elevación de 2 m sobre nivel de calle)Control de accesos La alícuota comprende: Seguridad física por medio de personal autorizado las 24 horas.Seguridad electrónica 24 horas. (Cámaras de seguridad, sistema IP computarizado)Alumbrado de áreas comunes (Pasillos y alrededores del complejo).Limpieza de pasillos y recolección de desechos.Mantenimiento de jardineras.Agua Potable Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 2 añosPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

Ofibodega en Alquiler 665m²- Independiente, Av. Carlos Julio Arosemena, Vía a Daule Km 3.5 Descubre una excelente oportunidad para llevar tu operación al siguiente nivel con esta ofibodega en alquiler, ideal para empresas que buscan eficiencia, ubicación estratégica y autonomía. Su localización en plena Av. Carlos Julio Arosemena, a pocos minutos del centro y principales vías de Guayaquil, te ofrece conectividad inmediata y visibilidad comercial. Disfruta de un espacio independiente que combina bodega y oficinas en un solo lugar, lo que se traduce en mayor control operativo, reducción de tiempos logísticos y comodidad para tu equipo. Aquí puedes crecer con libertad, optimizar recursos y proyectar una imagen profesional desde el primer día. Características: Superficie: 665,27m²Independiente2 baños4 oficinasRampa de ingresoCisternaFrente: 22mtsFondo: 30,23mts Condiciones de Alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler NO incluye IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilinoNo incluye seguridad Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

¡Últimos locales disponibles en alquiler! DESDE 30 m² – Nueva Piazza Comercial en construcción, Av. Las Américas Descubre este nuevo desarrollo comercial en Guayaquil, estratégicamente ubicado frente al Aeropuerto y junto a Pelucas y Postizos, Al pie de la Av. de las Américas, una de las zonas con mayor prestigio y flujo vehicular de la ciudad. La Piazza está diseñada para convertirse en el nuevo ícono comercial de Guayaquil. Ofrece locales desde 30 m², pensados para potenciar la visibilidad de cada marca, con arquitectura moderna, seguridad privada, parqueaderos y una ubicación privilegiada que garantiza alto tráfico y fácil acceso. Superficies Disponibles Alquilables: Planta Baja: $35 el m2 48m²30m²78m²Planta Alta: $30 el m2 45m²35m²80m² Características: Los locales Se entregan con Piso y techo terminadoMamparas de vidrioAmplios espacios de parqueosÁreas verdesSeguridad 24/7CCTV Condiciones de alquiler: Contrato mínimo 2 añosDerecho de llave: 2 meses de alquiler (no debe pagar garantía) + 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

¡Últimos locales disponibles en alquiler! DESDE 30 m² – Nueva Piazza Comercial en construcción, Av. Las Américas Descubre este nuevo desarrollo comercial en Guayaquil, estratégicamente ubicado frente al Aeropuerto y junto a Pelucas y Postizos, Al pie de la Av. de las Américas, una de las zonas con mayor prestigio y flujo vehicular de la ciudad. La Piazza está diseñada para convertirse en el nuevo ícono comercial de Guayaquil. Ofrece locales desde 30 m², pensados para potenciar la visibilidad de cada marca, con arquitectura moderna, seguridad privada, parqueaderos y una ubicación privilegiada que garantiza alto tráfico y fácil acceso. Superficies Disponibles Alquilables: Planta Baja: $35 el m2 48m²30m²78m²Planta Alta: $30 el m2 45m²35m²80m² Características: Los locales Se entregan con Piso y techo terminadoMamparas de vidrioAmplios espacios de parqueosÁreas verdesSeguridad 24/7CCTV Condiciones de alquiler: Contrato mínimo 2 añosDerecho de llave: 2 meses de alquiler (no debe pagar garantía) + 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com