Inmuebles

Edificio En Alquiler 1504m²- Oficinas Administrativas- Kennedy Norte- Guayaquil Asegure la consolidación de su empresa con la adquisición de este Edificio Comercial totalmente amoblado y remodelado en Kennedy Norte, la zona empresarial más dinámica y de mayor crecimiento en Guayaquil. Invierta en un activo clave que ofrece una solución llave en mano lista para operar, eliminando costos y demoras en adecuaciones: la propiedad incluye 16 oficinas funcionales, 20 parqueos exclusivos, un inventario de 39 equipos de climatización y un sistema de 60 cámaras de seguridad. Este edificio no es solo un espacio; es una plataforma corporativa diseñada para el bienestar de sus colaboradores con gimnasio, cafetería y bar, garantizando la máxima productividad y el retorno inmediato de su inversión en un sector estratégico. Características Generales Superficie de Terreno: 1.073,24 m² (Forma regular).Superficie de Construcción: 1.504,43 m².Pisos y Oficinas: Edificio de 3 pisos con un total de 16 oficinas o áreas administrativas.Antigüedad: años (recientemente remodelado).Uso de Suelo: Actualmente Residencial, con trámite en curso para cambio a Oficina/Comercial.Parqueos: Dispone de 20 estacionamientos propios.Baños: Cuenta con un total de 14 baños distribuidos en las áreas. Equipamiento y Tecnología: Climatización Completa: Incluye 5 centrales de aire acondicionado y 34 unidades split distribuidas en todo el edificio.Mobiliario: Se vende amoblado e incluye mobiliario en las áreas administrativas.Seguridad: Equipado con 60 cámaras de seguridad (CCTV) y un sistema integral contra incendio.Automatización: Puertas de ingreso principal y de parqueo automatizadas.Infraestructura: Incluye infraestructura y redes, cisterna, divisiones internas y medidores de luz y agua independientes. Amenidades y Servicios: Bienestar: Incluye gimnasio para uso del personal.Social/Descanso: Cuenta con cafetería y bar en planta baja.Organización: Dispone de áreas específicas detalladas como Sala de Juntas, Recepción, Oficina Talento Humano, Oficinas de Gerencia (5), Oficina de Contabilidad, Oficinas Agente de Carga/Aduana y bodegas en planta alta y baja. Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertas Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 2 añosPrecio de Alquiler + El valor del IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

En Alquiler Oficinas 376m²- Kennedy Norte- Edificio Ejecutivo- Guayaquil En Kennedy Norte, Guayaquil, estas oficinas en alquiler se encuentran dentro de un edificio ejecutivo rodeado de importantes empresas, centros comerciales y servicios estratégicos. La zona es reconocida como uno de los principales polos corporativos de la ciudad, ofreciendo cercanía a negocios consolidados, bancos, restaurantes y vías de acceso rápidas. Una ubicación que garantiza conectividad, seguridad y un entorno empresarial dinámico. Características Generales Edificio de 3 pisos con un total de 16 oficinas o áreas administrativas.Antigüedad: años (recientemente remodelado). Características de la oficina: Área: 376,38mtsCentral de aireCCTVParqueo Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 2 añosPrecio de Alquiler + El valor del IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

En Alquiler Oficinas 187m²- Kennedy Norte- Edificio Ejecutivo- Guayaquil En Kennedy Norte, Guayaquil, estas oficinas en alquiler se encuentran dentro de un edificio ejecutivo rodeado de importantes empresas, centros comerciales y servicios estratégicos. La zona es reconocida como uno de los principales polos corporativos de la ciudad, ofreciendo cercanía a negocios consolidados, bancos, restaurantes y vías de acceso rápidas. Una ubicación que garantiza conectividad, seguridad y un entorno empresarial dinámico. Características Generales Edificio de 3 pisos con un total de 16 oficinas o áreas administrativas.Antigüedad: años (recientemente remodelado). Características de la oficina: Área: 187,63mtsCentral de aireCCTVParqueo Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 2 añosPrecio de Alquiler + El valor del IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

En Alquiler Oficinas 102m²- Kennedy Norte- Edificio Ejecutivo- Guayaquil En Kennedy Norte, Guayaquil, estas oficinas en alquiler se encuentran dentro de un edificio ejecutivo rodeado de importantes empresas, centros comerciales y servicios estratégicos. La zona es reconocida como uno de los principales polos corporativos de la ciudad, ofreciendo cercanía a negocios consolidados, bancos, restaurantes y vías de acceso rápidas. Una ubicación que garantiza conectividad, seguridad y un entorno empresarial dinámico. Características Generales Edificio de 3 pisos con un total de 16 oficinas o áreas administrativas.Antigüedad: años (recientemente remodelado). Características de la oficina: Área: 102,21mtsCentral de aireCCTVParqueo Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 2 añosPrecio de Alquiler + El valor del IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

En Alquiler Oficinas 43m²- Kennedy Norte- Edificio Ejecutivo- Guayaquil En Kennedy Norte, Guayaquil, estas oficinas en alquiler se encuentran dentro de un edificio ejecutivo rodeado de importantes empresas, centros comerciales y servicios estratégicos. La zona es reconocida como uno de los principales polos corporativos de la ciudad, ofreciendo cercanía a negocios consolidados, bancos, restaurantes y vías de acceso rápidas. Una ubicación que garantiza conectividad, seguridad y un entorno empresarial dinámico. Características Generales Edificio de 3 pisos con un total de 16 oficinas o áreas administrativas.Antigüedad: años (recientemente remodelado). Características de la oficina: Área: 43mCentral de aireCCTVParqueo Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 2 añosPrecio de Alquiler + El valor del IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

Alquiler Ofibodega 150m²- Parque Logístico Almax- Samborondón Ubica tu operación en una de las zonas logísticas más estratégicas de Samborondón con esta moderna bodega en alquiler dentro del Parque Industrial y logístico Almax. Disfruta de un entorno corporativo seguro, con acceso controlado 24/7, sistemas de seguridad de última generación y áreas comunes diseñadas para brindar comodidad y funcionalidad. Ideal para empresas que buscan eficiencia operativa, imagen profesional y una infraestructura que respalde su crecimiento. Características: Superficie total: 150m²Área de Bodega:100m²Área de Oficina: 50m²Altura frontal fachada 8,80 mtsAltura interior frontal útil 7,60 mtsAltura posterior útil 6,60 mtsConstrucción sismorresistente de hormigón armado y estructura metálicaContrapiso de hormigón armado - piso pulidoSistema contraincendios y generador de emergenciaSistema de detección de incendios, tubería, cajetín, válvulas y sprinklersInstalaciones eléctricas subterráneasPuerta industrial seccional de gran altura.Parqueos propios frontales (3 unidades)Acceso peatonal adoquinado para alto tráficoCubierta metálica galvanizada y flashing de protección frontal con canalón y bajantesInstalaciones eléctricas sobrepuestas El complejo Logístico cuenta con: Garita control de acceso vehicular y peatonal 24-7Video vigilancia permanenteSistema de alarmasCisterna general de agua potableSistema contra incendio centralizadoPlanta tratamiento agua última generaciónEstructura vial reforzadaAceras hormigón armado180 estacionamientos visitasCerramiento perimetral de 3.8 metros con cerco eléctricoÁreas comunales, recreativas y deportivas Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 2 añosPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. No cuenta con baño interno, pero se permite su construcción por parte del arrendatario en caso de requerirlo. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Bodega En alquiler 1200m²- Dentro de Complejo- Vía Durán Yaguachi Alquiler bodega industrial ubicada en el sector industrial con más crecimiento de Durán. Esta ubicación le permite disponer de un excelente punto de distribución a todo el Ecuador, a escasos 5 minutos del Nuevo Puerto de Durán DP WORLD, lo hacen un excelente punto logístico tanto para manejo de importaciones como de exportaciones. El edificio cuenta con un edificio de oficinas con acabados de primera, con la opción de alquilar a los arrendatarios que deseen desempeñar su área administrativa en el complejo, unificando así su operación. Características: Área: 1200m²Altura lateral: 10metrosAltura al cumbrero: 12metrosAndén y rampapuertas para contenedores por unidad1 patio de maniobra cubierto1 patio de maniobras descubiertoBáscula para camiones, mulas y contenedoresParqueosBaños comunes del complejoSistemas contra incendioSistema detección de humoCuenta con sistema contra incendioGarita de GuardiaCerramientoSeguridad física las 24hsEnergía trifasicaGenerador eléctricoCCTV Canon de arrendamiento: 1200m² x $4.75 el m² (incluye alícuota) = $5.700 + IVA Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 2 añosLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Bodega En Alquiler 305m²- Parque Industrial Almax- Via a Samborondón  Ubicada en un moderno complejo rodeado de importantes empresas y con rápido acceso a las principales vías de la provincia. A pocos minutos del puerto marítimo y conectado con rutas clave del país, este espacio ofrece la combinación ideal de seguridad, infraestructura y cercanía a centros de negocios. Características de la bodega: Área total: 305 m²Esquinera4 parqueos Entrada de contenedorBañoSistema contra incendios y alarmaAltura 8m El complejo cuenta con: Garita control de acceso vehicular y peatonal 24-7Video vigilancia permanenteSistema de alarmasCisterna general de agua potableSistema contra incendio centralizadoPlanta tratamiento agua última generaciónEstructura vial reforzadaAceras hormigón armado180 estacionamientos visitasCerramiento perimetral de 3.8 metros con cerco eléctricoÁreas comunales, recreativas y deportivas Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 2 añosPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. Valor negociable Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Bodega En Alquiler 600m²- Dentro de Complejo- Quevedo, Prov. Los Ríos Ubicada dentro de un complejo industrial en Quevedo, esta bodega se encuentra en una zona estratégica para logística, almacenaje y distribución, con fácil conexión a las principales vías de acceso de la provincia. Rodeada de empresas comerciales, centros de acopio y actividades productivas, ofrece un entorno seguro y funcional para optimizar las operaciones de tu negocio. Características: Área:  600m²Altura: 9mControl de accesosSeguridad 24hrsparqueospatio maniobras Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 2 añosPrecio de Alquiler + El valor del IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

Locales Comerciales En Alquiler - En Plaza Comercial, Al pie de la vía a Daule Km 10.5 Una ubicación estratégica para tu negocio. Estos locales comerciales en alquiler se encuentran al pie de la Vía a Daule, km 10.5, dentro de una plaza comercial rodeada de negocios y servicios. Con alto flujo peatonal y vehicular, cercanía al Parque California, estación de la Metro vía, supermercados Coral y a pocos minutos del Paseo Shopping, ofrecen la visibilidad y accesibilidad ideales para potenciar cualquier emprendimiento o inversión. Disponibilidad: Local 66.60m²Local 76.50m²Local:151.30m² con área de bodega: 96,8m² Características: Área: 248,1m²Área de local: 151.30m²Área de bodega: 96.80m²Frente del local: 9mFondo del local: 17mBañoDetectores de humoEstacionamientos para visitantesAl pie de la vía Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Locales Comerciales En Alquiler - En Plaza Comercial, Al pie de la vía a Daule Km 10.5 Una ubicación estratégica para tu negocio. Estos locales comerciales en alquiler se encuentran al pie de la Vía a Daule, km 10.5, dentro de una plaza comercial rodeada de negocios y servicios. Con alto flujo peatonal y vehicular, cercanía al Parque California, estación de la Metro vía, supermercados Coral y a pocos minutos del Paseo Shopping, ofrecen la visibilidad y accesibilidad ideales para potenciar cualquier emprendimiento o inversión. Disponibilidad: Local 66.60m²Local 76.50m²Local:151.30m² con área de bodega: 96,8m² Características: Área: 76.50m²Frente del local: 4.50mFondo del local: 17mBañoDetectores de humoEstacionamientos para visitantesAl pie de la vía Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

En Alquiler Rooftop 415m²- Urdesa Central, Av. Victor Emilio Estrada En alquiler espectacular rooftop en Urdesa Central, sobre la Av. Victor Emilio Estrada, ideal para restaurantes, cafeterías, bares o lounges que busquen ofrecer una experiencia al aire libre en una de las zonas más exclusivas de la ciudad. Con vista a la avenida principal, excelente iluminación, baños y parqueos disponibles, este espacio es perfecto para crear un ambiente único y acogedor. Características: Superficie total: 415m²Vista a la avenida principalBuena iluminaciónBañosPérgolaAscensor directo al pisoSistema Contra incendiosEstacionamiento para proveedores Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 2 añosPrecio de Alquiler + El valor del IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Casa en en Alquiler 1025m²- Con Piscina - Kennedy- Guayaquil Se Alquila Exclusiva Residencia en Kennedy, Guayaquil, con piscina, ideal para ejecutivos o familias que buscan amplitud y confort. Ubicación privilegiada a minutos del Hilton Colón, World Trade Center y centros comerciales San Marino y Policentro. La casa incluye múltiples áreas sociales, gimnasio y amplios dormitorios con baño privado Características: Área de terreno: 1025m²Área de construcción: 750m² Planta baja: Area de Piscina2 salas2 areas de comedor1 oficina1 porcheDormitorio de huéspedes con bañoGimnasio Planta alta: 4 dormitorios con bañosSalaBalcón 30 mts con vista a la piscina Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma de contratoPrecio de alquiler + El valor de IVA. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Ofibodega En Alquiler 220m² - Parque California, Via a Daule- Guayaquil Ofibodega en Alquiler de 220m² en la ubicación estratégica del Parque California, Vía a Daule, Guayaquil. Esta unidad combina una bodega de 120m² con una altura de 8 metros y un mezanine de 100m², e incluye baños y sistema contra incendios. El complejo ofrece seguridad 24/7, control de accesos y amplios parqueos, siendo la solución perfecta para su operación logística y administrativa. Caracteristicas: Área total: 220m²Bodega: 120m²Mezanine: 100m²Oficina amobladaAire acondicionadoBaños para hombres y mujeresAltura: 8 metrosSistema contra incendiosSeguridad 24/7 Beneficios del complejo: Seguridad 24/7Control de accesosGarita de guardianíaCCTVAmplios parqueosSistema contra incendios Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma de contratoPrecio de alquiler + El valor de IVA + El valor de alícuota. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Locales Comerciales En Alquiler - En Plaza Comercial, Al pie de la vía a Daule Km 10.5 Una ubicación estratégica para tu negocio. Estos locales comerciales en alquiler se encuentran al pie de la Vía a Daule, km 10.5, dentro de una plaza comercial rodeada de negocios y servicios. Con alto flujo peatonal y vehicular, cercanía al Parque California, estación de la Metro vía, supermercados Coral y a pocos minutos del Paseo Shopping, ofrecen la visibilidad y accesibilidad ideales para potenciar cualquier emprendimiento o inversión. Disponibilidad: Local 66.60m²Local 76.50m²Local:151.30m² con área de bodega: 96,8m² Características: Área: 66,60m²Frente del local: 4.50mFondo del local: 14.80mBañoDetectores de humoEstacionamientos para visitantesAl pie de la vía Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Alquiler-Venta Ofi-Bodega 1.200m²-Independiente- Vía a Daule km 3 Excelente ofi-bodega independiente disponible en alquiler o venta de 1.200 m² se encuentra en Mapasingue a 100m de la vía a Daule km 3, Norte de Guayaquil, una zona industrial estratégica con gran conectividad y movimiento empresarial. Su amplitud y diseño funcional ofrecen el espacio ideal para oficinas, almacenamiento y operaciones logísticas, brindando comodidad, seguridad y el entorno perfecto para hacer crecer tu negocio. Características: Área: 1.200m²IndependienteÁrea de oficinasGalpón con salida a 2 callesAltura al hombro: 6.50mAltura al cumbrero: 9mFrente: 9.50m2 baños2 oficinas de 2 plantas con áreas privadas de gerenciacisterna Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertas Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

Local Comercial En Alquiler 50m²- Urdesa Central- Guayaquil Una excelente opción para tu negocio en Urdesa Central. Este local comercial ofrece el espacio ideal para emprender o expandir tu actividad en una zona estratégica de Guayaquil. Con acceso a servicios básicos y un entorno dinámico, brinda comodidad, visibilidad y la oportunidad de crecer en uno de los sectores más concurridos de la ciudad. Características: Área: 50.50m²Uso comercialacceso a servicios básicosBaño Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA Los pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

Bodega en alquiler 406m², En Complejo-Av. Carlos Julio Arosemena, Guayaquil Ubicación estratégica y seguridad garantizada. Alquila esta bodega en la Av. Carlos Julio Arosemena, a pocos minutos de centros comerciales, supermercados y concesionarios. Con 7 metros de altura, puerta de ingreso amplia y sistema contra incendios, dentro de un complejo con control de accesos y seguridad 24/7. ¡Ideal para tu negocio! Características: Superficie total: 406.76m²Altura: 7mtsPuerta de ingresoSistema contra incendios2 parqueos asignados Amenidades del complejo: Control de accesosGuardianía privadaCCTVPatio maniobrasParqueos Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor de IVA + El valor de alícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. Horario de guardianía: lunes a viernes de 06:00am hasta 07:00pm, por las noches incluyendo los días sábados y domingos vigilada mediante cámaras de seguridad. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 omEmail: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Bodega En alquiler 3000m²- Dentro de Complejo- Vía Durán Yaguachi Alquiler bodega industrial ubicada en el sector industrial con más crecimiento de Durán. Esta ubicación le permite disponer de un excelente punto de distribución a todo el Ecuador, a escasos 5 minutos del Nuevo Puerto de Durán DP WORLD, lo hacen un excelente punto logístico tanto para manejo de importaciones como de exportaciones. El edificio cuenta con un edificio de oficinas con acabados de primera, con la opción de alquilar a los arrendatarios que deseen desempeñar su área administrativa en el complejo, unificando así su operación. Características: Área: 3.000m²Altura lateral: 10metrosAltura al cumbrero: 12metrosCon andén y rampa2 puertas para contenedores por unidad1 patio de maniobra cubierto1 patio de maniobras descubiertoBáscula para camiones, mulas y contenedoresParqueosBaños comunes del complejoSistemas contra incendioSistema detección de humoCuenta con sistema contra incendioGarita de GuardiaCerramientoSeguridad física las 24hsEnergía trifasicaGenerador eléctricoCCTV Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 2 añosPrecio de Alquiler YA incluye alícuota se suma unicamente el Valor del IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Terreno En Alquiler 6678m²- Al pie de la Vía principal, Vía a Samborondón  ???? Ubicado al pie de la avenida principal, zona estratégica rodeada de urbanizaciones, plazas comerciales, concesionarias, centros médicos, gimnasios, supermercados y operaciones logísticas consolidadas. Este terreno es ideal para grandes marcas, operaciones de retail, salud, fitness, automotriz, educación, y centros de distribución. Características: Superficie total: 6.678,07 m²Ubicación: Al pie de la vía principal, Vía a SamborondónFrente: 49,84 mFondo: 135 mReferencia: Cerca de Márbol PlazaCerramiento: Perimetral completo Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 2 añosPrecio de Alquiler + El valor del IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

En Alquiler Oficina 266m² - Edificio Administrativo, Kennedy- Guayaquil Excelente Oficina en Alquiler ubicada en Kennedy Norte, el corazón empresarial de Guayaquil. Este Oficina te brinda conectividad, prestigio y comodidad. Cerca de importantes avenidas para movilizarse fácilmente hacia el centro, norte y sur. Cerca del Sri, Ministerio del litoral, cerca de la avenida principal con acceso a todas las lineas de autobuses de la ciudad. Características: Superficie: 266m²Área de Cafetería2 bañosDetectores de humo4 Parqueos internosCentral de Aire AcondicionadoGenerador eléctrico Amenidades del edificio: Edificio sismorresistente (9 años de antigüedad)Parqueaderos Internos en el 2do y 3er pisoAire acondicionado centralizadoCCTVSistema contra incendiosAsistencia física de SeguridadGenerador eléctricoElegante Hall de AccesoAscensor última generación En la parte frontal del edificio tiene facilidad de parqueos para visitantesTarjetas de control de acceso para cada piso, parqueadero y oficina Condiciones de Alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoValores de alquiler + IVAEl Valor de alícuota incluye el servicio de agua potable, mantenimiento de las centrales de aire, mantenimiento de áreas comunes Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

En Alquiler Oficina 184m² - Edificio Administrativo, Kennedy- Guayaquil Excelente Oficina en Alquiler ubicada en Kennedy Norte, el corazón empresarial de Guayaquil. Este Oficina te brinda conectividad, prestigio y comodidad. Cerca de importantes avenidas para movilizarse fácilmente hacia el centro, norte y sur. Cerca del Sri, Ministerio del litoral, cerca de la avenida principal con acceso a todas las lineas de autobuses de la ciudad. Características: Superficie: 184m²Área de Cafetería2 bañosDetectores de humo3 Parqueos internosCentral de Aire AcondicionadoGenerador eléctricoBodega de 15m² aprox (3er piso)Balcón Amenidades del edificio: Edificio sismorresistente (9 años de antigüedad)Parqueaderos Internos en el 2do y 3er pisoAire acondicionado centralizadoCCTVSistema contra incendiosAsistencia física de SeguridadGenerador eléctricoElegante Hall de AccesoAscensor última generación En la parte frontal del edificio tiene facilidad de parqueos para visitantesTarjetas de control de acceso para cada piso, parqueadero y oficina Condiciones de Alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoValores de alquiler + IVAEl Valor de alícuota incluye el servicio de agua potable, mantenimiento de las centrales de aire, mantenimiento de áreas comunes Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Ofibodega En Alquiler 6466m²- Con área de Racks, dentro de Complejo Con Seguridad 24/7- Vía a Daule Km 5 En alquiler Amplia bodega con área de Raks y oficinas operativas ubicada estratégicamente en el km 5 de la Vía a Daule, dentro de complejo que ofrece seguridad 24/7, control de accesos y garita de guardianía. Su ubicación privilegiada garantiza conexión rápida con las principales vías de Guayaquil, optimizando la logística y distribución de su negocio. Características: Superficie total: 6466.84m²Área de bodega #1 Área sin Racks: 1431.10m²Área de bodega #2 : 3.035,74mtsÁrea con Racks: 2.000m² Aprox.Posiciones de Pallets 1.660 Un. - Peso Max Pallet: 600Kg.  .Área de Oficinas planta alta: 5 oficinasTecho térmicoAltura al hombro: 3.93mtsAltura al cumbero: 6.37mtsPiso industrial de alta resistenciaSistema contra incendiosUso de suelo de mediano impactoPatio de maniobras3 muelles de carga y descarga Amenidades del Complejo: Control de accesosGarita de guardianíaSeguridad 24/7Áreas de oficinasÁreas socialesCanchas deportivasÁrea de EnfermeríaComedor para el personalAmplios Estacionamientos Condiciones de Alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Consultorio en Alquiler 36m²- Omnihostpital - Av. Juan Tanca Marengo En alquiler consultorio de 36m² en Omnihospital, ubicado sobre la Av. Juan Tanca Marengo, en una de las zonas empresariales más consolidadas de Guayaquil. El inmueble cuenta con aire acondicionado central, baño privado y parqueo exclusivo, dentro de un edificio moderno con business center, auditorio corporativo, plaza comercial, áreas verdes, seguridad 24/7 y conectividad estratégica para profesionales del sector salud. Características: Área: 36m²DivisionesÁrea de recepción2 áreas de atención al clienteSin mobiliarioAire acondicionado centralGuardianía 24/71 parqueo privadoDetectores de humoBaño Amenidades del Edificio: Business Center: Espacios de coworking, salas de reuniones y oficinas privadas.Auditorio corporativo: Ideal para conferencias, capacitaciones y presentaciones.Plaza comercial interna: Restaurantes, cafeterías y servicios complementarios para empleados y visitantes.Áreas verdes y terrazas: Espacios abiertos para descanso y networking.Parqueaderos inteligentes: Para propietarios, visitantes y bicicletas.Seguridad 24/7: Control de accesos, cámaras y vigilancia permanente.Conectividad estratégica: Ubicado en una zona empresarial clave, con fácil acceso a vías principales. Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 2 añosPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

Alquiler Bodega 3840m²-Dentro de Complejo logístico- Vía Durán Tambo Km 3 En una de las zonas industriales y comerciales con mayor proyección de Durán, se ofrece en alquiler una bodega de última generación diseñada para responder a las exigencias operativas de empresas que buscan eficiencia, seguridad y una infraestructura de alto nivel. Ubicada dentro de un moderno complejo empresarial con vigilancia 24/7, múltiples accesos, áreas verdes, zonas comerciales, oficinas, auditorio y servicios complementarios, esta propiedad ofrece un entorno integral que potencia el desarrollo logístico y corporativo de tu empresa. Este Complejo se encuentra ubicado sobre la vía Durán–Tambo, un corredor clave que conecta de forma eficiente con Guayaquil, Samborondón, la Sierra y el resto de la Costa ecuatoriana. Su cercanía a importantes vías como la vía Perimetral, vía Durán-Yaguachi y el Puente Alterno Norte, lo posiciona como un nodo logístico privilegiado. En los alrededores del complejo se encuentran destacadas industrias, una de ellas es la Empresa Plastigama situada a 300mts del complejo; así como parques industriales, empresariales, locales comerciales, plantas manufactureras y centros de distribución de alto volumen. Además, se ubica a pocos minutos del Paseo Shopping Durán (Km 3.5 vía Durán-Boliche) y del Terminal Terrestre de Durán, lo que genera un entorno dinámico tanto para operaciones industriales como para servicios complementarios. Características de la Bodega:  Área total: 3840m² Altura: 16metros Piso industrial de alta resistencia (hasta 4 toneladas por m²) Sistema contra incendios con Sprinklers Pasillo vehicular techado de 20 metros de ancho Andenes de carga y descarga con rampas Varias puertas de acceso para optimizar operaciones Ubicación estratégica en el sector de mayor crecimiento logístico e industrial de Durán Amenidades del Complejo:  Servicio de guardianía privada 24/7 210 parqueos comunes para visitantes Auditorio inteligente Terraza con salón de eventos para 250 personas Áreas verdes y jardines verticales Patio de comidas Oficinas corporativas Locales comerciales Consultorios médicos Galpones para uso industrial o de almacenamiento Dispensario médico Baños y camerinos comunes Iluminación eficiente Servicios hidrosanitarios Sistema contra incendios Subestación eléctrica de 5 MW Paneles solares con generación de 1 MW VALOR AGREGADO: En este complejo se ofrecen 5 horas mensuales sin costo para el uso de la sala de capacitación, ideal para reuniones o presentaciones corporativas. Además, cuenta con locales comerciales disponibles, donde su empresa podría instalar una sala de exhibición de productos. Todo esto dentro de un centro empresarial que también dispone de amplios espacios de parqueo, brindando mayor comodidad y accesibilidad para sus clientes y visitantes. Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 2 añosPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

Alquiler Bodega 5696m²-Dentro de Complejo logístico- Vía Durán Tambo Km 3 En una de las zonas industriales y comerciales con mayor proyección de Durán, se ofrece en alquiler una bodega de última generación diseñada para responder a las exigencias operativas de empresas que buscan eficiencia, seguridad y una infraestructura de alto nivel. Ubicada dentro de un moderno complejo empresarial con vigilancia 24/7, múltiples accesos, áreas verdes, zonas comerciales, oficinas, auditorio y servicios complementarios, esta propiedad ofrece un entorno integral que potencia el desarrollo logístico y corporativo de tu empresa. Este Complejo se encuentra ubicado sobre la vía Durán–Tambo, un corredor clave que conecta de forma eficiente con Guayaquil, Samborondón, la Sierra y el resto de la Costa ecuatoriana. Su cercanía a importantes vías como la vía Perimetral, vía Durán-Yaguachi y el Puente Alterno Norte, lo posiciona como un nodo logístico privilegiado. En los alrededores del complejo se encuentran destacadas industrias, una de ellas es la Empresa Plastigama situada a 300mts del complejo; así como parques industriales, empresariales, locales comerciales, plantas manufactureras y centros de distribución de alto volumen. Además, se ubica a pocos minutos del Paseo Shopping Durán (Km 3.5 vía Durán-Boliche) y del Terminal Terrestre de Durán, lo que genera un entorno dinámico tanto para operaciones industriales como para servicios complementarios. Características de la Bodega:  Área total: 5696m² Altura: 16metros Piso industrial de alta resistencia (hasta 4 toneladas por m²) Sistema contra incendios con Sprinklers Pasillo vehicular techado de 20 metros de ancho Andenes de carga y descarga con rampas Varias puertas de acceso para optimizar operaciones Ubicación estratégica en el sector de mayor crecimiento logístico e industrial de Durán Amenidades del Complejo:  Servicio de guardianía privada 24/7 210 parqueos comunes para visitantes Auditorio inteligente Terraza con salón de eventos para 250 personas Áreas verdes y jardines verticales Patio de comidas Oficinas corporativas Locales comerciales Consultorios médicos Galpones para uso industrial o de almacenamiento Dispensario médico Baños y camerinos comunes Iluminación eficiente Servicios hidrosanitarios Sistema contra incendios Subestación eléctrica de 5 MW Paneles solares con generación de 1 MW VALOR AGREGADO: En este complejo se ofrecen 5 horas mensuales sin costo para el uso de la sala de capacitación, ideal para reuniones o presentaciones corporativas. Además, cuenta con locales comerciales disponibles, donde su empresa podría instalar una sala de exhibición de productos. Todo esto dentro de un centro empresarial que también dispone de amplios espacios de parqueo, brindando mayor comodidad y accesibilidad para sus clientes y visitantes. Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 2 añosPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

Oficina En Alquiler 45m²- Edif. Samborondón Plaza, Samborondón Impulsa tu negocio desde una oficina moderna en Samborondón Plaza, ubicada en una de las zonas más dinámicas y conectadas de la ciudad. Disfruta de un entorno profesional con excelente iluminación, aire acondicionado central y acceso inmediato a servicios, comercios y espacios comunes que elevan tu experiencia laboral. Ideal para empresas que valoran comodidad, seguridad y prestigio. Características: Área: 45.72m²Central de aire acondicionadoDetectores de humoVentanales de vidrioExcelente iluminación1 baño Amenidades el edificio: Seguridad privada 24/7Control de accesoSala de reunionesSala de Entrenamiento multiusoCuentan con acceso a gimnasio y área socialAscensoresRecepciónÁreas comunes corporativasEstacionamientos para visitas Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

En Alquiler Propiedad Industrial 9.788m²- Vía a Daule Km 16.5 Potencia tu operación en una ubicación estratégica: se alquila propiedad industrial en Vía a Daule Km 16.5, ideal para empresas que buscan amplio terreno, funcionalidad y excelente conectividad. Aprovecha esta oportunidad para establecer tu negocio en una zona de alto desarrollo comercial. ¡Contáctanos y agenda tu visita! Características: Propiedad EsquineraÁrea de Terreno: 9788m²Área de Oficinas: 200m²Área de Bodega: 170m²Area techada: 500m²Terreno rellenadoAcceso a servicios básicos Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 2 añosPrecio de Alquiler + El valor del IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

Ubicada estratégicamente en km 12 de la Vía a Daule, Este complejo queda cerca del terminal de la Metrovía, a pocos minutos del Parque California, con acceso rápido hacia la Vía Perimetral. Rodeada de reconocidas industrias y centros logísticos como Boflex, el Parque Industrial Inmaconsa, Grupasa y cerca de la gasolinera Primax, esta zona ofrece un entorno industrial consolidado, ideal para operaciones que requieren conectividad, dinamismo y cercanía a puntos clave de distribución urbana.  DETALLE DE LA PROPIEDAD   Área total de bodega: 242mtsAltura: 5.94m200 pallets de 2 m de alturaHasta 200 toneladas Banco transformador de energía AMENIDADES DEL COMPLEJO INDUSTRIAL   Garita de guardianíaSeguridad física 24/7Control de accesosSistema contra incendiosCCTV (circuito cerrado de televisión)Excelente conectividad a rutas logísticas principales Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 2 añosPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Ubicada estratégicamente en km 12 de la Vía a Daule, Este complejo queda cerca del terminal de la Metrovía, a pocos minutos del Parque California, con acceso rápido hacia la Vía Perimetral. Rodeada de reconocidas industrias y centros logísticos como Boflex, el Parque Industrial Inmaconsa, Grupasa y cerca de la gasolinera Primax, esta zona ofrece un entorno industrial consolidado, ideal para operaciones que requieren conectividad, dinamismo y cercanía a puntos clave de distribución urbana.  DETALLE DE LA PROPIEDAD   Área total de bodega: 1323,20mts4 bodegas juntas de 250mts aprox. Altura: 5.94m200 pallets de 2 m de altura por bodegaHasta 200 toneladas por bodegaBanco transformador de energía AMENIDADES DEL COMPLEJO INDUSTRIAL   Garita de guardianíaSeguridad física 24/7Control de accesosSistema contra incendiosCCTV (circuito cerrado de televisión)Excelente conectividad a rutas logísticas principales Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 2 añosPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Terreno en Alquiler 563m²- Dentro Complejo- Vía a Daule Km 12- Guayaquil Terreno en alquiler dentro de complejo industrial en Vía a Daule km 12, Guayaquil. Ubicado estratégicamente en zona productiva, cuenta con acceso independiente, cerramiento perimetral, energía trifásica y disponibilidad de servicios básicos, ideal para operaciones logísticas o industriales. Caracteristicas: Superficie de terreno: 563,80m²RellenadoCompactadoControl de accesosCerramiento PerimetralAcceso a servicios básicos Amenidades del complejo: Batería sanitariasSeguridad 24/7Control de accesos Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Terreno en Alquiler 1281m²- Dentro Complejo- Vía a Daule Km 12- Guayaquil Terreno en alquiler dentro de complejo industrial en Vía a Daule km 12, Guayaquil. Ubicado estratégicamente en zona productiva, cuenta con acceso independiente, cerramiento perimetral, energía trifásica y disponibilidad de servicios básicos, ideal para operaciones logísticas o industriales. Caracteristicas: Superficie de terreno: 1281,96m²RellenadoCompactadoControl de accesosCerramiento PerimetralAcceso a servicios básicos Amenidades del complejo: Batería sanitariasSeguridad 24/7Control de accesos Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Alquiler bodega de 287m²- Dentro de complejo- Vía a Daule Km 12, Guayaquil Bodega de 287 m² en alquiler dentro de complejo industrial ubicado en Vía a Daule km 12, Guayaquil. A pocos minutos del Parque California y con acceso directo a las principales vías de la ciudad, esta propiedad es ideal para operaciones logísticas o de almacenaje en un entorno seguro, funcional y estratégicamente conectado. Características: Superficie total: 287,45m²Galpones: Enlucidos Revocadas, pintadasAltura: 5m Amenidades del Complejo: Garita guardianía: 2Seguridad 24/7Control de accesosCCTVÁrea cubierta de cisternasParqueadero cubiertoCerramientosBaños comunalesPisos y revestimientos Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 2 añosPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Alquiler Bodega 575m²-Dentro de Complejo Logístico- Vía a Daule km 12- Guayaquil Bodega de 575 m² en alquiler dentro de complejo logístico ubicado en Vía a Daule km 12, Guayaquil. A pocos minutos del Parque California y con acceso directo a las principales vías de la ciudad, esta propiedad es ideal para almacenaje de archivos o papelería, en un entorno seguro, funcional y estratégicamente conectado. Caracteristicas:  Metrajes: 575,09m²Altura: 2.95mtsIdeal para el almacenaje de archivos, papelerías. El complejo cuenta con: Garita de guardianíaCCTVParqueadero cubierto Seguridad 24/7Área cubierta de cisternas Sistema contra incendiosFácil acceso Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 2 añosPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Bodega En Alquiler 432m² con área de Oficinas- En Complejo logístico, Bellavista- Guayaquil Te ofrecemos una bodega en un complejo industrial con permisos de mediano y bajo impacto, ideal para empresas que realicen logísticas o almacenamiento. La bodega está ubicada en una de las avenidas principales del norte de Guayaquil, con excelentes vías de fácil acceso al centro y sur de la ciudad. Características: Área total- 2 bodegas juntas: 431,22m²BODEGA 1: 191.61 m²Área de Construcción: 13.51 m (Frente) x 14.18 m (Fondo) = 191.61 m2 Puerta de ingreso: 4 m de Ancho Altura Prom.= 9 metros 1 Oficina 2 Baños Área de descarga 100% cubierta e iluminada Sistema de Detección de Humo: en el interior de las bodegas Medidor de luz independiente Medidor de agua independiente Cubierta metálica Steel paneles de 0.40 mm Contrapiso de bodegas 15 cm sub-base, 15 cm de hormigón alisado BODEGA 2: 240,61m²Puerta de ingreso: 4 m de Ancho Altura Prom.= 9 metros 1 Oficina 1 Baño Área de descarga 100% cubierta e iluminada Sistema de Detección de Humo: en el interior de las bodegas Medidor de luz independiente Medidor de agua independiente Cubierta metálica Steel paneles de 0.40 mm Contrapiso de bodegas 15 cm sub-base, 15 cm de hormigón alisado Amenidades del Complejo:  Garitas con control de acceso Guardianía las 24 horas Vigilancia con 18 cámaras de seguridad Monitoreo con circuito cerrado de televisión 20 parqueos para el público Áreas de circulación vehicular / Contenedor 2 Puertas de ingreso y salida Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + el Valor de IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.El complejo opera sin cobro de alícuotas adicionales Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Ofibodega En Alquiler 449m²- En Complejo logístico- Vía a Daule, Guayaquil Ofibodega de 449 m² en alquiler dentro de complejo logístico en Vía a Daule, Guayaquil. Diseñada para operaciones industriales, especialmente del sector alimenticio, cuenta con infraestructura adaptada para cumplir estándares internacionales en higiene y responsabilidad social. Ubicación estratégica, seguridad permanente y servicios que respaldan tu actividad empresarial. Características: Área total: 449,63m²Área de bodega: 334,13m²Área de Oficinas: 115,50m²Galpones: Enlucidos Revocadas, pintadasAltura: 9 metrosGarita guardianía: 2Área cubierta de cisternasIncluye 3 parqueosPisos y revestimientos Amenidades del Complejo: Control de accesosSeguridad 24/7CCTV Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 2 añosPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Bodega En Alquiler 2.400m²-En Complejo Logístico, Vía Perimetral, Guayaquil Bodegas en alquiler dentro de complejo logístico ubicado en Vía Perimetral, Guayaquil. Con permisos para uso de suelo de mediano y alto impacto, es ideal para empresas logísticas o de consumo masivo que buscan operar en una de las principales rutas productivas del país. El espacio cuenta con infraestructura funcional, seguridad integral y servicios complementarios que respaldan tu operación. Disponibilidad: Entrega a partir del 1 de diciembre de 2025 Bodegas Disponibles: 1.200m²2.400m² Modalidad de alquiler: Pueden alquilarse por módulos, por múltiplos o completas DETALLES DE CADA BODEGA: Oficina pequeña interna2 bañosAltura máxima: 13.00 metrosAltura mínima: 10.00 metrosRampas neumáticas eléctricas en cada bodegaAnden de carga y descargaEólicos en cada bodegaLuz trifásicaSistema contra incendios aprobadoGarita de seguridadBaños para áreas comunes Amenidades del Complejo: Cobertura de seguridad físicaCerco eléctrico perimetralSistema de cámaras de vigilanciaLimpieza áreas comunesMantenimiento sistema contra incendiosMantenimiento de áreas comunes del complejo logístico Condiciones de alquiler: Contrato de arrendamiento a plazo mínimo de 3 añosPago del arriendo mensual anticipado, dentro de los 5 primeros días del mesServicios básicos contratados directamente por el arrendatario (si aplica)Precio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de Alícuota Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

Bodegas en alquiler dentro de complejo logístico ubicado en Vía Perimetral, Guayaquil. Con permisos para uso de suelo de mediano y alto impacto, es ideal para empresas logísticas o de consumo masivo que buscan operar en una de las principales rutas productivas del país. El espacio cuenta con infraestructura funcional, seguridad integral y servicios complementarios que respaldan tu operación. Bodegas Disponibles: 1.200m²2.400m² Modalidad de alquiler: Pueden alquilarse por módulos, por múltiplos o completas DETALLES DE CADA BODEGA: Área total: 1,200 m²Oficina pequeña interna1 bañoAltura máxima: 13.00 metrosAltura mínima: 10.00 metrosRampas neumáticas eléctricas en cada bodegaAnden de carga y descargaEólicos en cada bodegaLuz trifásicaSistema contra incendios aprobadoGarita de seguridadBaños para áreas comunes Amenidades del Complejo: Cobertura de seguridad físicaCerco eléctrico perimetralSistema de cámaras de vigilanciaLimpieza áreas comunesMantenimiento sistema contra incendiosMantenimiento de áreas comunes del complejo logístico Condiciones de alquiler: Contrato de arrendamiento a plazo mínimo de 3 añosPago del arriendo mensual anticipado, dentro de los 5 primeros días del mesServicios básicos contratados directamente por el arrendatario (si aplica)Precio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de Alícuota Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

Terreno En Alquiler 19.813m²- Vía a la Costa Km 19-Sentido: Guayaquil- Salinas Terreno de 19.813m² disponible en Vía a la Costa Km 19, sentido Guayaquil–Salinas. Su ubicación privilegiada, cercanía a la vía principal y acceso a servicios básicos lo convierten en una excelente opción para proyectos residenciales o comerciales. Ideal para quienes buscan amplitud, conectividad y potencial de desarrollo. Características: Superficie total: 19.813 m²Frente: 48 metrosFondo: 417 metrosA pocos metros de la vía principalEstado natural: agresteAcceso a servicios básicos Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 5 añosPrecio de Alquiler + El valor del IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

En alquiler bodega 312m² -Dentro de Complejo logìstico- Via a Daule km12 En alquiler bodega dentro de un complejo logístico, situado en la Vía a Daule km 12, una de las zonas más estratégicas y dinámicas de Guayaquil. Esta bodega cuenta seguridad 24/7 lo que le permite tener vigilancia permanente, sistema de alarmas, sensores de movimiento y detección de humo. Tambien cuenta excelente ubicación cerca de las principales vías de acceso y salida de la ciudad, así como de los centros comerciales y de servicios más importantes, Un amplio espacio, una altura de 7 mts aproximadamente, un piso de cemento alisado y un baño completo con ducha y por último tiene protección contra inundaciones debido a que la esta bodega elevada sobre 2 mts del nivel de la calle, lo que le brinda mayor seguridad en caso de fuertes lluvias. Características: Superficie total: 312m²Frente: 8mAltura: 7mts aprox.Sistema de AlarmasSensores interiores de movimiento, sirena, alarma en puerta Lanford y puerta peatonalSistema eléctrico: instalación para aire acondicionado splitSistema de Detección de Humo: en el interior de las bodegasArea de descarga: 100% cubierta e iluminadaPiso de cemento alisadoBaño Amenidades del Complejo: Seguridad 24/7 con vigilancia permanenteSistema de alarmasProtección contra inundaciones (elevación de 2 m sobre nivel de calle)Control de accesos La alícuota comprende: Seguridad física por medio de personal autorizado las 24 horas.Seguridad electrónica 24 horas. (Cámaras de seguridad, sistema IP computarizado)Alumbrado de áreas comunes (Pasillos y alrededores del complejo).Limpieza de pasillos y recolección de desechos.Mantenimiento de jardineras.Agua Potable Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 2 añosPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

En alquiler bodega 810m² -Dentro de Complejo logìstico- Via a Daule km12 En alquiler bodega dentro de un complejo logístico, situado en la Vía a Daule km 12, una de las zonas más estratégicas y dinámicas de Guayaquil. Esta bodega cuenta seguridad 24/7 lo que le permite tener vigilancia permanente, sistema de alarmas, sensores de movimiento y detección de humo. Tambien cuenta excelente ubicación cerca de las principales vías de acceso y salida de la ciudad, así como de los centros comerciales y de servicios más importantes, Un amplio espacio, una altura de 7 mts aproximadamente, un piso de cemento alisado y un baño completo con ducha y por último tiene protección contra inundaciones debido a que la esta bodega elevada sobre 2 mts del nivel de la calle, lo que le brinda mayor seguridad en caso de fuertes lluvias. Características: Superficie total: 810.92m²Frente: 15.99m8 puertas de carga y descarga1 puerta pequeña de ingreso-salidaAltura: 7mts aprox.Sistema de AlarmasSensores interiores de movimiento, sirena, alarma en puerta Lanford y puerta peatonalSistema eléctrico: instalación para aire acondicionado splitSistema de Detección de Humo: en el interior de las bodegasArea de descarga: 100% cubierta e iluminadaPiso de cemento alisado Amenidades del Complejo: Seguridad 24/7 con vigilancia permanenteSistema de alarmasProtección contra inundaciones (elevación de 2 m sobre nivel de calle)Control de accesos La alícuota comprende: Seguridad física por medio de personal autorizado las 24 horas.Seguridad electrónica 24 horas. (Cámaras de seguridad, sistema IP computarizado)Alumbrado de áreas comunes (Pasillos y alrededores del complejo).Limpieza de pasillos y recolección de desechos.Mantenimiento de jardineras.Agua Potable Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 2 añosPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

Ofibodega en Alquiler 665m²- Independiente, Av. Carlos Julio Arosemena, Vía a Daule Km 3.5 Descubre una excelente oportunidad para llevar tu operación al siguiente nivel con esta ofibodega en alquiler, ideal para empresas que buscan eficiencia, ubicación estratégica y autonomía. Su localización en plena Av. Carlos Julio Arosemena, a pocos minutos del centro y principales vías de Guayaquil, te ofrece conectividad inmediata y visibilidad comercial. Disfruta de un espacio independiente que combina bodega y oficinas en un solo lugar, lo que se traduce en mayor control operativo, reducción de tiempos logísticos y comodidad para tu equipo. Aquí puedes crecer con libertad, optimizar recursos y proyectar una imagen profesional desde el primer día. Características: Superficie: 665,27m²Independiente2 baños4 oficinasRampa de ingresoCisternaFrente: 22mtsFondo: 30,23mts Condiciones de Alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler NO incluye IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilinoNo incluye seguridad Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

¡Últimos locales disponibles en alquiler! DESDE 30 m² – Nueva Piazza Comercial en construcción, Av. Las Américas Descubre este nuevo desarrollo comercial en Guayaquil, estratégicamente ubicado frente al Aeropuerto y junto a Pelucas y Postizos, Al pie de la Av. de las Américas, una de las zonas con mayor prestigio y flujo vehicular de la ciudad. La Piazza está diseñada para convertirse en el nuevo ícono comercial de Guayaquil. Ofrece locales desde 30 m², pensados para potenciar la visibilidad de cada marca, con arquitectura moderna, seguridad privada, parqueaderos y una ubicación privilegiada que garantiza alto tráfico y fácil acceso. Superficies Disponibles Alquilables: Planta Baja: $35 el m2 48m²30m²78m²Planta Alta: $30 el m2 45m²35m²80m² Características: Los locales Se entregan con Piso y techo terminadoMamparas de vidrioAmplios espacios de parqueosÁreas verdesSeguridad 24/7CCTV Condiciones de alquiler: Contrato mínimo 2 añosDerecho de llave: 2 meses de alquiler (no debe pagar garantía) + 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

¡Últimos locales disponibles en alquiler! DESDE 30 m² – Nueva Piazza Comercial en construcción, Av. Las Américas Descubre este nuevo desarrollo comercial en Guayaquil, estratégicamente ubicado frente al Aeropuerto y junto a Pelucas y Postizos, Al pie de la Av. de las Américas, una de las zonas con mayor prestigio y flujo vehicular de la ciudad. La Piazza está diseñada para convertirse en el nuevo ícono comercial de Guayaquil. Ofrece locales desde 30 m², pensados para potenciar la visibilidad de cada marca, con arquitectura moderna, seguridad privada, parqueaderos y una ubicación privilegiada que garantiza alto tráfico y fácil acceso. Superficies Disponibles Alquilables: Planta Baja: $35 el m2 48m²30m²78m²Planta Alta: $30 el m2 45m²35m²80m² Características: Los locales Se entregan con Piso y techo terminadoMamparas de vidrioAmplios espacios de parqueosÁreas verdesSeguridad 24/7CCTV Condiciones de alquiler: Contrato mínimo 2 añosDerecho de llave: 2 meses de alquiler (no debe pagar garantía) + 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

¡Últimos locales disponibles en alquiler! DESDE 30 m² – Nueva Piazza Comercial en construcción, Av. Las Américas Descubre este nuevo desarrollo comercial en Guayaquil, estratégicamente ubicado frente al Aeropuerto y junto a Pelucas y Postizos, Al pie de la Av. de las Américas, una de las zonas con mayor prestigio y flujo vehicular de la ciudad. La Piazza está diseñada para convertirse en el nuevo ícono comercial de Guayaquil. Ofrece locales desde 30 m², pensados para potenciar la visibilidad de cada marca, con arquitectura moderna, seguridad privada, parqueaderos y una ubicación privilegiada que garantiza alto tráfico y fácil acceso. Superficies Disponibles Alquilables: Planta Baja: $35 el m2 48m²30m²78m²Planta Alta: $30 el m2 45m²35m²80m² Características: Los locales Se entregan con Piso y techo terminadoMamparas de vidrioAmplios espacios de parqueosÁreas verdesSeguridad 24/7CCTV Condiciones de alquiler: Contrato mínimo 2 añosDerecho de llave: 2 meses de alquiler (no debe pagar garantía) + 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

¡Últimos locales disponibles en alquiler! DESDE 30 m² – Nueva Piazza Comercial en construcción, Av. Las Américas Descubre este nuevo desarrollo comercial en Guayaquil, estratégicamente ubicado frente al Aeropuerto y junto a Pelucas y Postizos, Al pie de la Av. de las Américas, una de las zonas con mayor prestigio y flujo vehicular de la ciudad. La Piazza está diseñada para convertirse en el nuevo ícono comercial de Guayaquil. Ofrece locales desde 30 m², pensados para potenciar la visibilidad de cada marca, con arquitectura moderna, seguridad privada, parqueaderos y una ubicación privilegiada que garantiza alto tráfico y fácil acceso. Superficies Disponibles Alquilables: Planta Baja: $35 el m2 48m²30m²78m²Planta Alta: $30 el m2 45m²35m²80m² Características: Los locales Se entregan con Piso y techo terminadoMamparas de vidrioAmplios espacios de parqueosÁreas verdesSeguridad 24/7CCTV Condiciones de alquiler: Contrato mínimo 2 añosDerecho de llave: 2 meses de alquiler (no debe pagar garantía) + 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

¡Últimos locales disponibles en alquiler! DESDE 30 m² – Nueva Piazza Comercial en construcción, Av. Las Américas Descubre este nuevo desarrollo comercial en Guayaquil, estratégicamente ubicado frente al Aeropuerto y junto a Pelucas y Postizos, Al pie de la Av. de las Américas, una de las zonas con mayor prestigio y flujo vehicular de la ciudad. La Piazza está diseñada para convertirse en el nuevo ícono comercial de Guayaquil. Ofrece locales desde 30 m², pensados para potenciar la visibilidad de cada marca, con arquitectura moderna, seguridad privada, parqueaderos y una ubicación privilegiada que garantiza alto tráfico y fácil acceso. Superficies Disponibles Alquilables: Planta Baja: $35 el m2 48m²30m²78m²Planta Alta: $30 el m2 45m²35m²80m² Características: Los locales Se entregan con Piso y techo terminadoMamparas de vidrioAmplios espacios de parqueosÁreas verdesSeguridad 24/7CCTV Condiciones de alquiler: Contrato mínimo 2 añosDerecho de llave: 2 meses de alquiler (no debe pagar garantía) + 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

¡Últimos locales disponibles en alquiler! DESDE 30 m² – Nueva Piazza Comercial en construcción, Av. Las Américas Descubre este nuevo desarrollo comercial en Guayaquil, estratégicamente ubicado frente al Aeropuerto y junto a Pelucas y Postizos, Al pie de la Av. de las Américas, una de las zonas con mayor prestigio y flujo vehicular de la ciudad. La Piazza está diseñada para convertirse en el nuevo ícono comercial de Guayaquil. Ofrece locales desde 30 m², pensados para potenciar la visibilidad de cada marca, con arquitectura moderna, seguridad privada, parqueaderos y una ubicación privilegiada que garantiza alto tráfico y fácil acceso. Superficies Disponibles Alquilables: Planta Baja: $35 el m2 48m²30m²78m²Planta Alta: $30 el m2 45m²35m²80m² Características: Los Locales se entregan con piso y techo terminadoMamparas de vidrioAmplios espacios de parqueosÁreas verdesSeguridad 24/7CCTV Condiciones de alquiler: Contrato mínimo 2 añosDerecho de llave: 2 meses de alquiler (no debe pagar garantía) + 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

Oficina En Alquiler 91m²- Edif. The Point, Puerto Santa Ana Guayaquil En Alquiler de oficina ejecutiva a estrenar, en el mejor sector empresarial y ejecutivo de la ciudad de Guayaquil. El edificio The Point es el edificio ejecutivo más moderno y emblemático de Guayaquil y Ecuador, que cuenta con 7 niveles de zona de parqueos, área comercial, salones de conferencias, salas de reuniones comunales, y 8 ascensores, servicios de lunch y restaurante. Adicional el Edificio cuenta con recepción, cámaras de seguridad, control de acceso 24/7. Caracteristicas: Superficie total: 91m²Central de Aire acondicionadoHermosa vista al rio1 Baño1 parqueo Amenidades del edificio: Business center en los primeros siete pisos, con múltiples salas de reunión y moderna cafeteríaAmplio lobby con acabados de mármol y elegante diseño interiorAscensores de alta velocidad (6 principales, además de otros menores)Club ejecutivo en los pisos más altos, con:Sky barRestaurante exclusivoSalón de recepciones para 300 personasSpa con jacuzzi, sauna y sala de masajesGimnasio con vista panorámicaVista panorámica de 360° sobre Guayaquil desde los niveles superioresLocales comerciales en planta baja y nivel sótanoAmplia zona de estacionamientos (~1.230 espacios entre propietarios y visitantes)Sistema de seguridad integral: control de acceso y circuito cerrado de videovigilanciaIluminación arquitectónica LED de alta tecnología en la fachada, usada para proyecciones visuales Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. DISPONIBLE EN OCTUBRE 2025 Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 0993833168 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com

Terreno En Alquiler 1670m²- Comercial - Av. León Febres Cordero- Vía a Samborondón Asegure la ubicación ideal para su marca con este terreno en alquiler, situado estratégicamente frente a la Avenida León Febres Cordero, en la arteria comercial de mayor crecimiento y tráfico en Samborondón. Este espacio de uso de suelo comercial le ofrece una oportunidad de visibilidad inigualable con un frente de 26 metros sobre la avenida principal, garantizando el máximo impacto para su negocio. Además, el terreno se entrega rellenado, lo que se traduce en un inicio de proyecto inmediato y un ahorro significativo en costos de adecuación. Aproveche la alta demanda y el poder adquisitivo de la zona de Ciudad Celeste para establecer su operación en el sector más rentable de la provincia. Características: Uso de suelo ComercialÁrea: 1670m²Frente a la avenida:26 mts Fondo: 60 mts Rellenado Acceso a servicios básicos Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 2 añosPrecio de Alquiler + El valor del IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Nota: Solo clientes directos Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com