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En Alquiler LOCALES 132mts - NUEVA Plaza comercial, La Joya - LA Aurora - LOCALES PLANTA BAJA Y PLANTA ALTA locales en Alquiler 132mts, ubicados dentro de una nueva plaza comercial en la Joya, una zona de alto desarrollo y movimiento comercial. El local está cerca de la gasolinera Primax, Plaza Tía, Villa Club, Urbanización La Joya, Urbanización Villa del Rey y otros servicios como restaurantes, clínicas, farmacias y centros estéticos. Además, tiene fácil acceso a las principales vías de la ciudad. El local cuenta con ventanales de vidrio que le dan una excelente iluminación, central de aire y estacionamiento para visitantes. Características: Metrajes: 132.58mtsPlanta AltaEstacionamientos para visitantesVentanales de vidrioExcelente iluminaciónCentral de aire Amenidades de la plaza: Seguridad 24/780 estacionamientos techadosParqueaderos descubiertos Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Bodega En Alquiler 14.552m²- Dentro de Complejo, Vía a Daule Potencia la logística de tu empresa con esta impresionante bodega de 14.552 m² en alquiler, ubicada dentro de un moderno complejo industrial sobre la Vía a Daule. Con áreas de oficinas y patios de maniobras, ideal para operaciones de gran escala. Cuenta con sistema contra incendios, seguridad 24/7, control de accesos y mantenimiento de montacargas, todo en un entorno diseñado para optimizar tu operación. Características: Área de Bodegas: 12.554,79m²Área de Oficinas: 1.021,02m²Áreas generales: 976,24m²Área total: 14.552,05m²Altura: 16mtsSistema Contra incendiosControl de AccesosSeguridad 24/7Amplio patio de maniobrasEstacionamientos Amenidades del complejo: Patio de maniobras de camiones frontalPatio de maniobras de camiones posteriorEstacionamiento para vehículos livianosÁreas caminos peatonalesMantenimiento de montacargas Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler NO incluye IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. 

Bodega En Alquiler 9.616m²- Dentro de Complejo, Vía a Daule Potencia la logística de tu empresa con esta impresionante bodega de 9.616 m² en alquiler, ubicada dentro de un moderno complejo industrial sobre la Vía a Daule. Con áreas de oficinas y patios de maniobras, ideal para operaciones de gran escala. Cuenta con sistema contra incendios, seguridad 24/7, control de accesos y mantenimiento de montacargas, todo en un entorno diseñado para optimizar tu operación. Características: Área de Bodegas: 6.972,81m²Área de Oficinas: 1.837,44m²Áreas generales: 806,60m²Área total: 9.616,85m²Altura: 16mts Sistema Contra incendiosControl de AccesosSeguridad 24/7Amplio patio de maniobrasEstacionamientos Amenidades del complejo: Patio de maniobras de camiones frontalPatio de maniobras de camiones posteriorEstacionamiento para vehículos livianosÁreas caminos peatonalesMantenimiento de montacargas Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler NO incluye IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. 

Oficina en alquiler 304m²- En Edificio con ascensor- Av. Carlos Julio Arosemena Haz crecer tu empresa en esta oficina de 304 m² ubicada estratégicamente en la Av. Carlos Julio Arosemena, dentro de un edificio con ascensor, generador eléctrico y sistema contra incendios. Este espacio funcional y bien distribuido, ubicado en el primer piso con tres parqueos exclusivos. Una oportunidad perfecta para posicionar tu negocio en una de las avenidas más comerciales y transitadas de Guayaquil. Características: Superficie total: 304m²1 er piso1 parqueo al pie del edificio 2 parqueos área lateral 1 oficina con baño privado 2 baños adicionales Central de aire acondicionadoPuerta de salida de emergencia Amenidades del edificio Edificio con ascensorEdificio con generador eléctricoSistema contra incendiosÁrea de parqueos Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 / 0979714360 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Ofibodega En Venta 523.68m²- Parque Logístico Almax, Vía a Samborondón En venta moderna ofibodega de 523.68m² en el exclusivo Parque Logístico Almax, Vía a Samborondón, ideal para empresas que buscan combinar almacenamiento y oficinas en un mismo espacio. Distribuida en dos plantas funcionales estratégicamente ubicados para una operación eficiente. Además, incluye dos parqueos y los beneficios de estar dentro de un parque logístico consolidado, con excelente conectividad y seguridad. ¡Tu operación merece estar aquí! Características: Superficie de Construcción: 523.68m²2 parqueos PLANTA BAJA: 270.52m² Recepción + Baño: 32.62m²Área de Bodega: 171.23m²Comedor: 16.38m²Dpto. Técnico: 24.63m²Bomba- Bodega: 8.66m²Bodega Posterior: 11.95m²Baño PLANTA ALTA: 253.16m² Sala de Reuniones: 22.33m²Hall - RecepciónSala de JuntasOficina Privada 2Oficina Privada 3Oficina Privada 4 + BañoPuestos de TrabajoBaños Oficina Privada con BañoÁrea de ServidoresLosa Fundida: 58.08m² Amenidades del Parque logístico: Seguridad integral: Garita con control de acceso 24/7, circuito cerrado de videovigilancia (CCTV) y cerco eléctrico perimetral.Accesos inteligentes: Ingreso mediante tarjetas magnéticas para propietarios, códigos QR e intercomunicadores para visitantes, y torniquetes para acceso peatonal.Energía y conectividad: Suministro de energía trifásica con asignación aproximada de 8 KVA por bodega e internet de alta velocidad por fibra óptica.Infraestructura vial: Vías internas diseñadas para el tránsito de vehículos pesados, facilitando las operaciones de carga y descargaZonas comunes: Salas de reuniones, comedor con cafetería y áreas deportivas Estacionamientos FINANCIAMIENTO: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

En Alquiler Ofibodega Independiente 1450m² Con amplio Terreno, Vía a Daule Km 11 Ofibodega independiente en alquiler de 1450 m² de construcción y 2900 m² de terreno, ubicada en plena Vía a Daule km 11, es ideal para empresas que necesitan operatividad eficiente y fácil conexión con los principales sectores industriales de Guayaquil. Cuenta con área de oficinas, baño interno y un extenso patio de maniobras, perfecto para carga pesada o flota vehicular. Ubicada en una zona estratégica y alto flujo vehicular, cerca de industrias como Laboratorios Indunidas, Durallanta S.A., Granotec Ecuador, Inplastic S.A, etc. A 2 minutos del C.C. Paseo Shopping Vía a Daule, Fuerte Militar Huancavilca y el Concesionario Toyocosta. Características: Superficie de Terreno: 2900m² Superficie de Construcción: 1450m² Altura: 7mts2 puertas de IngresoÁrea de OficinasBaño internoAmplio patio para maniobras Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Bodega en alquiler 42m², Planta alta - En complejo, Av. Juan Tanca Marengo En alquiler pequeña bodega de 42mts, ideal para almacenamiento de archivos. Ubicada estratégicamente en el norte de Guayaquil por el Km. 4.5 vía Juan Tanca Marengo, dentro de complejo bodeguero que cuenta con sistema contra incendio, garita de ingreso y patio de maniobras. Con vías de acceso en perfectas condiciones cerca de bancos, centros comerciales y notarias. Características: Superficie: 42m²1 baño1 parqueoSistema contra incendiosSeguridad 24/7Con ascensor de carga Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de Alícuota Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Local Comercial En Alquiler 70m² - PB - Sector: C. C. Alban Borja, Av. Carlos Julio Arosemena Descubre este excelente local comercial en alquiler de 70m², ubicado en planta baja frente al reconocido C.C. Albán Borja, sobre la Av. Carlos Julio Arosemena, una de las zonas más transitadas del norte de Guayaquil. Ideal para tu negocio, cuenta con acabados de primera y en perfecto estado, dentro de un edificio con seguridad 24/7. No dejes pasar esta oportunidad de posicionarte en un sector altamente comercial. Características: Superficie total: 70 m²1 bañoPiso de porcelanato italiano nuevo2 puertas de ingreso2 mamparas de vidrio2 parqueos frente al local Amenidades del edificio: Edificio con cámarasAlarmas y guardianía 24/7 (incluye sábados, domingos y feriados) Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaSe entrega pintado y en perfecto estadoLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Bodega en alquiler 70m²- Dentro Complejo logístico, Vía a Daule Alquila una bodega de 70m² dentro de Complejo logístico ubicado en la Vía a Daule. Con una altura de 6-7 metros. Esta propiedad es perfecta para almacenamiento y distribución. Con fácil salida a la Vía a Daule. Características: Superficie total: 70m²Altura: 6-7mtsÁrea de Oficinas internaSin baño privado Se puede hacer baño dentro, pero con acceso a los baños comunales del centro logístico Amenidades del centro logístico: CCTV 24/7Control de accesosAmplio patio de maniobras Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. La propiedad se entrega completamente pintada e impermeabilizada Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 / 0979714360 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Bodega en Alquiler 3400m² Con Oficinas - Vía a Daule Propiedad de 3400m² en alquiler sobre la Vía a Daule, cerca de importantes centros logísticos como Tuti, Novacero y Ransa, es perfecta para empresas que buscan eficiencia y accesibilidad. Con una altura al cumbrero de 12 metros, sistema contra incendios completo, seguridad 24/7, amplios estacionamientos y 120m² de oficinas equipadas con aire acondicionado central, esta bodega tiene todo lo necesario para potenciar tu crecimiento empresarial. Características: Área: 3400m²Altura al cumbrero: 12mtsAltura al hombro: 9mtsSistema contra incendio completoSeguridad 24/7EstacionamientosÁrea de Oficinas: 120m² Central de aire acondicionado Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Alquiler Bodega 275m² - Dentro de complejo. Av Juan Tanca Marengo Alquila esta Bodega de 275m² en la estratégica Av. Juan Tanca Marengo, en el norte de Guayaquil. Perfecta para almacenamiento u operaciones, cuenta con su baño en el interior de la bodega, seguridad 24/7, sistema contra incendios y estacionamiento para visitas. Ubicada en un complejo con circuito cerrado, control de acceso, recolección de basura y agua incluidos. ¡Una oportunidad única para empresas que buscan comodidad y ubicación privilegiada! Características: Superficie total: 275m²Frente: 10mFondo: 27.5mAlto: 7mtsBaño Amenidades del complejo:  Seguridad armada 24 horaConsumo de agua.Circuito cerrado de camarasNO tienen energía trifásica Características del complejo: Circuito cerrado con cámaras de seguridadGuardianía privada 24 horasRecolección de basura y agua incluido en el alquilerZona de Control de accesoSistema contra incendioIluminaciónBaterías sanitariasParqueadero de visitasCCTV Condiciones de alquiler: Se requiere 2 meses de garantía y uno de alquiler para empezar.No disponible para procesadora de alimentos o productos inflamables o explosivosPrecio NO incluye IVA*Precio NO incluye Alícuota Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

En Alquiler LOCALES 73,50mts - NUEVA Plaza comercial, La Joya - LA Aurora - LOCALES PLANTA ALTA ¿Buscas un local comercial con una ubicación estratégica, amplio y moderno? ¡No busques más! Tenemos el local ideal para ti. Se trata de locales desde 73,50mts, ubicados dentro de una nueva plaza comercial en la Joya, una zona de alto desarrollo y movimiento comercial. El local está cerca de la gasolinera Primax, Plaza Tía, Villa Club, Urbanización La Joya, Urbanización Villa del Rey y otros servicios como restaurantes, clínicas, farmacias y centros estéticos. Además, tiene fácil acceso a las principales vías de la ciudad. El local cuenta con ventanales de vidrio que le dan una excelente iluminación, central de aire y estacionamiento para visitantes. Características: Metrajes: 73,50mtsPlanta altaEstacionamientos para visitantesVentanales de vidrioExcelente iluminación Amenidades de la plaza Comercial: Incluye Seguridad 24/7Disponibilidad de parqueosCCTV FINANCIAMIENTO: Al contado o crédito hipotecario con BIESS o banca privada Razones por la que debe invertir en la nueva plaza Vía a la Aurora: Comprar locales en una plaza nueva en vía a la Aurora es una buena inversión, ya que se trata de una zona de alto desarrollo y movimiento comercial, con una gran afluencia de clientes potenciales.La plaza nueva en vía a la Aurora cuenta con un diseño moderno y funcional, con ocho locales de diferentes tamaños y servicios, que se adaptan a las necesidades de cada negocio.La plaza nueva en vía a la Aurora tiene una ubicación estratégica, ya que está cerca de la urbanización Villa Club, una de las más grandes y populares de la zona, y de la nueva carretera de seis carriles que conecta con la vía a Salitre y la avenida Samborondón.La plaza nueva en vía a la Aurora ofrece seguridad, comodidad y facilidad de acceso, con un amplio estacionamiento, vigilancia privada y una excelente iluminación. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

En Alquiler LOCALES 36.75mts - NUEVA Plaza comercial, La Joya - LA Aurora - LOCALES PLANTA ALTA ¿Buscas un local comercial con una ubicación estratégica, amplio y moderno? ¡No busques más! Tenemos el local ideal para ti. Se trata de locales desde 36.75mts, ubicados dentro de una nueva plaza comercial en la Joya, una zona de alto desarrollo y movimiento comercial. El local está cerca de la gasolinera Primax, Plaza Tía, Villa Club, Urbanización La Joya, Urbanización Villa del Rey y otros servicios como restaurantes, clínicas, farmacias y centros estéticos. Además, tiene fácil acceso a las principales vías de la ciudad. El local cuenta con ventanales de vidrio que le dan una excelente iluminación, central de aire y estacionamiento para visitantes. Características: Metrajes: 36.75mtsPlanta altaEstacionamientos para visitantesVentanales de vidrioExcelente iluminación Amenidades de la plaza Comercial: Incluye Seguridad 24/7Disponibilidad de parqueosCCTV FINANCIAMIENTO: Al contado o crédito hipotecario con BIESS o banca privada Razones por la que debe invertir en la nueva plaza Vía a la Aurora: Comprar locales en una plaza nueva en vía a la Aurora es una buena inversión, ya que se trata de una zona de alto desarrollo y movimiento comercial, con una gran afluencia de clientes potenciales.La plaza nueva en vía a la Aurora cuenta con un diseño moderno y funcional, con ocho locales de diferentes tamaños y servicios, que se adaptan a las necesidades de cada negocio.La plaza nueva en vía a la Aurora tiene una ubicación estratégica, ya que está cerca de la urbanización Villa Club, una de las más grandes y populares de la zona, y de la nueva carretera de seis carriles que conecta con la vía a Salitre y la avenida Samborondón.La plaza nueva en vía a la Aurora ofrece seguridad, comodidad y facilidad de acceso, con un amplio estacionamiento, vigilancia privada y una excelente iluminación. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Estreno! Alquiler Local comercial 64m²- Mezanine, Centro de Guayaquil, Calle Luque Estrena tu negocio en el Centro de Guayaquil con este local comercial de 64m² distribuidos en tres plantas, mini balcón y un amplio ventanal piso-techo que proporciona excelente iluminación natural, creando un espacio ideal para todo tipo de emprendimientos. Ubicado en la estratégica Calle Luque, este local ofrece visibilidad, accesibilidad y un entorno dinámico para impulsar tu proyecto. Características: Área: 64,69m²3 plantasPlanta baja: 25,52mMezanine: 14,66m2do Mezanine: 24,51m1 baño1 mini balcónAmplio ventanal piso techoBuena iluminación Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Estreno! Alquiler Local comercial 179,66m²- Mezanine, Centro de Guayaquil, Calle Luque Estrena tu negocio en el Centro de Guayaquil con este local comercial de 179,66m² distribuidos en tres plantas, mini balcón y un amplio ventanal piso-techo que proporciona excelente iluminación natural, creando un espacio ideal para todo tipo de emprendimientos. Ubicado en la estratégica Calle Luque, este local ofrece visibilidad, accesibilidad y un entorno dinámico para impulsar tu proyecto. Características: 2 locales Juntos: 179,66mts3 plantasPlanta baja: 69,16mMezanine: 41,34m2do Mezanine: 69,16m2 baños2 mini balconesAmplio ventanal piso techoBuena iluminación Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Estreno! Alquiler Local comercial 90,20m²- Mezanine, Centro de Guayaquil, Calle Luque Estrena tu negocio en el Centro de Guayaquil con este local comercial de 90,20m² distribuidos en tres plantas, mini balcón y un amplio ventanal piso-techo que proporciona excelente iluminación natural, creando un espacio ideal para todo tipo de emprendimientos. Ubicado en la estratégica Calle Luque, este local ofrece visibilidad, accesibilidad y un entorno dinámico para impulsar tu proyecto. Características: Área: 90,20mts3 plantasPlanta baja: 34,73mMezanine: 20,74m2do Mezanine: 34,73m1 bañoMini balcónAmplio ventanal piso techoBuena iluminación Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Local Comercial En alquiler 100m²- Con Mezanine, En Piazza Comercial- Vía a la Costa Local comercial de 100 m² con mezanine en alquiler en exclusiva plaza Comercial en Vía a la Costa, una ubicación estratégica de alto flujo y crecimiento. El espacio cuenta con piso instalado, puntos eléctricos y sanitarios listos, ideal para comenzar operaciones en corto tiempo. Perfecto para marcas que buscan visibilidad, comodidad y un entorno moderno con proyección comercial. Características del local: Área total: 100 m²Cuenta con mezaninePiso instaladoPuntos eléctricos y sanitarios disponiblesEspacio casi listo para uso inmediato Amenidades de la Piazza: Amplias zonas de parqueo para clientes y visitantesSeguridad 24/7 con vigilancia privada y cámaras de monitoreoÁreas comunesEspacios diseñados para comodidad y tránsito fluido de visitantesZonas verdes y áreas de descansoPermisos y certificaciones vigentes para uso comercial y seguridadAmplias áreas peatonales para facilitar el tránsito de clientes Condiciones de alquiler: Contrato de hasta 5 años de plazoDepósito en garantía equivalente a 2 mesesRequiere garanteEl cliente debe presentar planos, diseños y letrero de fachada para aprobación de la administración del centro comercialLas adecuaciones deben contar con aprobación previa antes de iniciar trabajosInstalaciones eléctricas y de aire acondicionado deben coordinarse con la administración del centro comercialEl cliente es responsable de tramitar permisos de funcionamiento y bomberos para el localLa plaza cuenta con permiso de bomberos para áreas comunes, no así para locales individuales Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Bodegas en Alquiler 300m²- En Complejo Bodeguero, Vía a Daule km 10 Funcional bodega de 300m² ubicada dentro de un complejo logístico con seguridad y excelente conectividad. Ideal para almacenamiento, distribución o actividades industriales ligeras. A pocos minutos del Parque California y del Registro Civil, con salida rápida hacia la Vía Perimetral. Características: Área total: 300m²Altura interior: 7 metrosAndén de carga y descarga de 1 metro de alturaSistema contra incendios Amenidades del Complejo: Garita de guardianíaControl de accesosSeguridad 24/7CCTV (circuito cerrado de cámaras)2 puertas de ingreso vehicular al complejoExcelente ubicación cerca del Parque CaliforniaFácil conexión con la Vía Perimetral Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler YA incluye el Valor de AlícuotaPrecio de Alquiler + El Valor de IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Bodegas en Alquiler 150m²- En Complejo Bodeguero, Vía a Daule km 10 Funcional bodega de 150 m² ubicada dentro de un complejo logístico con seguridad y excelente conectividad. Ideal para almacenamiento, distribución o actividades industriales ligeras. A pocos minutos del Parque California y del Registro Civil, con salida rápida hacia la Vía Perimetral. Características: Área total: 150 m²Altura interior: 7 metrosAndén de carga y descarga de 1 metro de alturaSistema contra incendios Amenidades del Complejo: Garita de guardianíaControl de accesosSeguridad 24/7CCTV (circuito cerrado de cámaras)2 puertas de ingreso vehicular al complejoExcelente ubicación cerca del Parque CaliforniaFácil conexión con la Vía Perimetral Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler YA incluye el Valor de AlícuotaPrecio de Alquiler + El Valor de IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Alquiler Propiedad Comercial T:5316m² C:2791m²-Showroom, Av. Las Américas Excelente propiedad comercial disponible en alquiler, ideal para empresas del sector automotriz, maquinaria, logística o similares. Ubicada en una zona estratégica de alto tránsito comercial, con amplios espacios para operación, atención al cliente y almacenamiento, Cerca del Aeropuerto, Terminal Terrestre de Guayaquil. Detalles del Inmueble: Superficie total de terreno: 5.316,18 m²Área de construcción: 2.791,41 m² Distribución: Área de showroom y exhibiciónÁrea de oficinas administrativasSala de reunionesÁrea de talleres2 bodegas de almacenamientoÁrea de logística y entrega de vehículosBaños para personal y clientesAmplio estacionamiento para clientes y personal Condiciones de Alquiler: 2 meses de depósito en garantía2 pólizas (Responsabilidad civil que cubre daños a terceros y Garantía de arrendamiento que cubre morosidad)Contrato mínimo 5 añosPrecio de Alquiler + El valor del IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

En Alquiler bodega 6300m²- Complejo logístico- Vía Durán-Yaguachi Te ofrecemos en alquiler esta excelente bodega de 6300m², dentro de un complejo logístico en la vía Durán-Yaguachi. El complejo logístico te ofrece beneficios como control de accesos, seguridad 24/7, CCTV, patrullaje interno, estacionamientos, doble garita de seguridad, área coworking, sala de reuniones, cafetería empleados, energía trifásica, sistema contra incendios, ubicación estratégica para negocios de almacenamiento y distribución, acceso a puntos de interés, Puerto Marítimo, Puente Alterno Norte. Características: Superficie de bodega: 6.300mtsAltura al cumbrero: 14mtsAltura al hombro: 12 mtsSistema contra incendiosEstacionamientoAmplio patio de maniobras Beneficios del complejo: Control de accesosSeguridad 24/7CCTVPatrullaje internoEstacionamientosDoble garita de seguridadÁrea coworkingSala de reunionesCafetería empleadosEnergía trifásicaUbicación estratégica Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Bodega En Alquiler 1205m²- Av. Juan Tanca Marengo- Vía a Daule Además, esta propiedad cuenta con una ubicación privilegiada, al pie de la avenida principal, con fácil acceso a la vía a Daule y a otros puntos de la ciudad. Está cerca del IESS, del Colegio Americano, de concesionarias y de otras industrias. Así, podrás aprovechar el potencial de este sector para atraer clientes, proveedores y socios. Características: Superficie de Terreno: 1587.03mtsÁrea de Bodega: 1205mtsAltura: 9mtsEntrada independiente Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA Los pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Alquiler bodega 260m² Con Mezanine 100m², Complejo Logístico Almax -Vía a Samborondón 14.5 Alquila esta bodega de 260m² con mezanine de 100m² en el moderno Complejo Logístico Almax de la Vía a Samborondón km 14.5, ideal para empresas de logística y almacenamiento que buscan un espacio seguro, funcional y estratégicamente ubicado, con acceso para camiones, baño privado y seguridad 24/7. Características: Área: 360m²Área de Bodega: 260m²Área de Mezanine: 100m²Altura Frontal de fachada: 8.80 m.Altura interior útil frontal: 7.60 m.Altura interior útil posterior: 6.60 m.Estructura: Construcción sismorresistente con hormigón armado y estructura metálica.Piso: Pulido de alta resistencia, adecuado para cargas pesadas.Puerta de acceso: Metálica seccional de gran altura, ideal para ingreso de camiones.Baño privado: Incluido en cada módulo.Instalaciones eléctricas:A estrenarMezanine2 Baños2 puertas de Ingreso Amenidades del parque industrial Seguridad 24/7: Garita de acceso vehicular y peatonalÁreas recreativas y comunales: Cancha de fútbol, comedor, bañosParqueo para visitantesUbicación estratégicaSistema contraincendios: Incluye detección, tuberías, cajetines, válvulas y sprinklers.Cisterna de agua potable: Con bomba booster para presión constante.Planta de tratamiento de aguas residuales: Para cumplimiento de normativas ambientales.Generador eléctrico: Para respaldo en caso de cortes de energía.Edificio administrativo: De dos plantas con salas de reuniones ejecutivas amobladas.Comedor/cafetería: Equipado con mobiliario.Centro de recarga: Para montacargas eléctricos.Áreas comunes Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

 Alquiler Bodega 130m² Mezanine, Parque logístico Almax - Vía a Samborondón km 14.5 Alquila esta bodega de 130 m² con mezanine de 50m² en el moderno complejo industrial de la Vía a Samborondón km 14.5, ideal para empresas de logística y almacenamiento que buscan un espacio seguro, funcional y estratégicamente ubicado, con acceso para camiones, baño privado y seguridad 24/7. Características: Superficie total:180m²Área de Bodega: 130m²Mezanine: 50m²Altura Frontal de fachada: 8.80 m.Altura interior útil frontal: 7.60 m.Altura interior útil posterior: 6.60 m.Estructura: Construcción sismorresistente con hormigón armado y estructura metálica.Piso: Pulido de alta resistencia, adecuado para cargas pesadas.Puerta de acceso: Metálica seccional de gran altura, ideal para ingreso de camiones.Baño privado: Incluido en cada módulo.Instalaciones eléctricas:A estrenarMezanineBaño2 puertas de Ingreso Amenidades del parque industrial Seguridad 24/7: Garita de acceso vehicular y peatonalÁreas recreativas y comunales: Cancha de fútbol, comedor, bañosParqueo para visitantesUbicación estratégicaSistema contraincendios: Incluye detección, tuberías, cajetines, válvulas y sprinklers.Cisterna de agua potable: Con bomba booster para presión constante.Planta de tratamiento de aguas residuales: Para cumplimiento de normativas ambientales.Generador eléctrico: Para respaldo en caso de cortes de energía.Edificio administrativo: De dos plantas con salas de reuniones ejecutivas amobladas.Comedor/cafetería: Equipado con mobiliario.Centro de recarga: Para montacargas eléctricos.Áreas comunes Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Terreno en Alquiler 1000m²- Ciudad de Machala, Antigua Vía El Limón Terreno en Alquiler de 1.000 m², estratégicamente ubicado en la ciudad de Machala, sobre la Av. Circunvalación Norte y la antigua vía a El Limón, en una zona de alto impacto comercial rodeada de reconocidas empresas como Gran Akí, Dipac y Pilsener. A tan solo 5 minutos del Hotel Oro Verde Machala y a 10 minutos del terminal terrestre, La propiedad cuenta con cerramiento perimetral de hormigón armado, acceso a servicios básicos, calles asfaltadas y ubicación privilegiada sobre la avenida principal, ideal para proyectos empresariales o comerciales. Características: Área: 1.000m²Cerramiento perimetral de hormigón armadoAcceso a servicios básicosCalles asfaltadasRellenadoUbicación en avenida principalProximidad a puntos clave Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Oficina en Alquiler Amoblada 42m²- Torre Médica Xima, Kennedy Nueva Oficina amoblada en alquiler en la prestigiosa Torre Médica Xima, ubicada en Kennedy Nueva, justo detrás del Policentro. Este consultorio de 42 m² ofrece una vista privilegiada hacia el centro comercial y cuenta con parqueo privado. Es ideal para médicos, especialistas o profesionales de la salud que buscan establecerse en un entorno moderno, funcional y altamente conectado. El edificio ofrece ascensores de última generación, sala de reuniones, seguridad 24/7, acceso controlado, infraestructura adaptada para personas con movilidad reducida y una comunidad médica consolidada con más de 100 consultorios. Características: Superficie total: 42m²1 Parqueo Amoblada Con Vista frontal hacia el C. C. Policentro.Central de aire acondicionadoÁrea de cafeteríaExcelente iluminaciónAmplios ventanales de vidrioÁrea de recepción Amenidades del Edificio: Ascensores modernosSala de reunionesSeguridad 24/7Acceso controladoInfraestructura adaptada para personas con movilidad reducidaEstacionamiento privadoUbicación estratégica (detrás del Policentro)Más de 100 consultorios médicos Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de alquiler + El valor del IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

En Alquiler Camaras de Frío o Bodegas en Seco 4320m³- Durán, En Complejo En alquiler cámaras de frío o bodegas en seco de 4320metros cúbicos, dentro de complejo industrial en Durán, ideales para empresas del sector alimenticio, farmacéutico, logístico o de distribución que requieran almacenamiento especializado con control de temperatura o en seco, con capacidad para 640 pallets y zona de carga y descarga, esta propiedad ofrece eficiencia y seguridad para operaciones industriales de alto impacto. Características: Área (superficie): 754 m²Volumen: 4320m³Largo: 20mtsAncho: 37.70mtsAltura: 6mtsCapacidad de Pallets: 640Amplia Área de carga y descarga Amenidades del Complejo: Seguridad privada 24/7Sistema de CCTV y cerca eléctricaSubestación eléctrica de alta capacidadGeneración de energía mediante paneles solaresÁreas de carga y descarga con rampasComedores y baños comunesÁreas verdes y jardines verticalesAuditorios y salones de eventosServicios hidrosanitarios y sistema contra incendiosAccesos para personas con movilidad reducidaIluminación eficiente y energía trifásicaUso de suelo para actividades industriales de alto impacto Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de alquiler + El valor del IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

En Alquiler Camaras de Frío o Bodegas en Seco 2.640m³- Durán, En Complejo En alquiler cámaras de frío o bodegas en seco de 2.640 metros cúbicos, dentro de complejo industrial en Durán, ideales para empresas del sector alimenticio, farmacéutico, logístico o de distribución que requieran almacenamiento especializado con control de temperatura o en seco, con capacidad para 384 pallets y zona de carga y descarga, esta propiedad ofrece eficiencia y seguridad para operaciones industriales de alto impacto. Características: Área (superficie): 522m²Volumen: 2640 m³Largo: 20mtsAncho: 26.10mtsAltura: 6mtsCapacidad de Pallets: 384Amplia Área de carga y descarga Amenidades del Complejo: Seguridad privada 24/7Sistema de CCTV y cerca eléctricaSubestación eléctrica de alta capacidadGeneración de energía mediante paneles solaresÁreas de carga y descarga con rampasComedores y baños comunesÁreas verdes y jardines verticalesAuditorios y salones de eventosServicios hidrosanitarios y sistema contra incendiosAccesos para personas con movilidad reducidaIluminación eficiente y energía trifásicaUso de suelo para actividades industriales de alto impacto Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de alquiler + El valor del IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

En Alquiler Camaras de Frío o Bodegas en Seco 1320m³- Durán, En Complejo En alquiler cámaras de frío o bodegas en seco de 1320 metros cúbicos, dentro de complejo industrial en Durán, ideales para empresas del sector alimenticio, farmacéutico, logístico o de distribución que requieran almacenamiento especializado con control de temperatura o en seco, con capacidad para 192 pallets y zona de carga y descarga, esta propiedad ofrece eficiencia y seguridad para operaciones industriales de alto impacto. Características: Área (superficie): 232 m²Volumen: 1320 m³Largo: 20mtsAncho: 11.60mtsAltura: 5.69mtsCapacidad de Pallets: 192Amplia Área de carga y descarga Amenidades del Complejo: Seguridad privada 24/7Sistema de CCTV y cerca eléctricaSubestación eléctrica de alta capacidadGeneración de energía mediante paneles solaresÁreas de carga y descarga con rampasComedores y baños comunesÁreas verdes y jardines verticalesAuditorios y salones de eventosServicios hidrosanitarios y sistema contra incendiosAccesos para personas con movilidad reducidaIluminación eficiente y energía trifásicaUso de suelo para actividades industriales de alto impacto Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de alquiler + El valor del IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

En Alquiler Camaras de Frío o Bodegas en Seco 1680m³- Durán, En Complejo En alquiler cámaras de frío o bodegas en seco de 1.680 metros cúbicos, dentro de complejo industrial en Durán, ideales para empresas del sector alimenticio, farmacéutico, logístico o de distribución que requieran almacenamiento especializado con control de temperatura o en seco, con capacidad para 256 pallets y zona de carga y descarga, esta propiedad ofrece eficiencia y seguridad para operaciones industriales de alto impacto. Características: Área (superficie): 280 m²Volumen: 1,680 m³Largo: 20mtsAncho: 14.50mtsAltura: 6mtsCapacidad de Pallets: 256Amplia Área de carga y descarga Amenidades del Complejo: Seguridad privada 24/7Sistema de CCTV y cerca eléctricaSubestación eléctrica de alta capacidadGeneración de energía mediante paneles solaresÁreas de carga y descarga con rampasComedores y baños comunesÁreas verdes y jardines verticalesAuditorios y salones de eventosServicios hidrosanitarios y sistema contra incendiosAccesos para personas con movilidad reducidaIluminación eficiente y energía trifásicaUso de suelo para actividades industriales de alto impacto Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de alquiler + El valor del IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Oficina en alquiler 32m²- Edif. City Office, Norte de Guayaquil Oficina de 32 m² en alquiler en el moderno Edificio City Office, ubicado estratégicamente en el norte de Guayaquil. Un espacio práctico y seguro que incluye baño privado, sistema de detección de humo y con Vista hacia el Centro Comercial City Mall. El edificio ofrece parqueos, seguridad 24/7, sala de reuniones y un elegante lobby. ¡Todo lo que necesitas para crecer está aquí! Características de la Oficina: Área útil: 32 m²1 baño privadoÁrea Común: 17.74mtsÁrea total: 50mtsSistema de detección de humo Amenidades del Edificio: Parqueos disponiblesSeguridad 24/7Acceso biométrico y con tarjeta magnética en los ascensoresSala de reunionesElegante lobbyClub socialRecepciónControl de accesos3 AscensoresEscaleras de emergenciasSistema contra incendiosGenerador eléctrico Condiciones de Alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de alquiler + El valor del IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. En caso de requerir parqueo, el costo adicional es de $40 Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Ofibodega en Alquiler y Venta 1.500m²- Independiente - Durán Propiedad Industrial en alquiler y venta de 1500 m² ubicada estratégicamente en el Km 7.5 via Duran Tambo a tan solo 5 minutos del Parque Industrial Sai Baba y del Peaje Durán Tambo, rodeada de fábricas e industrias clave del país. Esta propiedad es ideal para operaciones industriales, administrativas y logísticas con acceso a todos los servicios básicos y un sistema de seguridad integral. Ideal para empresas que buscan eficiencia operativa y una ubicación estratégica. Características: Área total de la propiedad:1.500m²Área de Galpón 1.000m²Área Operativa con cubierta: 500m²Altura: 9mtsÁrea Construcción: 250m² Incluye: oficinas/ Suite con vista hacia la operaciónÁrea de ingreso carga y descarga y parqueadero: 250m²Acceso a servicios básicosSistema de Seguridad Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Local Comercial En Alquiler 220m², Dentro de Plaza Comercial, Alborada-Norte de Guayaquil ¡Oportunidad única de alquiler comercial en una de las zonas más concurridas del norte de Guayaquil! Este amplio local de 220 m² con un amplio corredor lateral, se encuentra dentro de una plaza comercial en la Alborada al norte de la ciudad de Guayaquil, sobre la transitada avenida Guillermo Pareja Rolando. Anteriormente funcionó como restaurante, pero por su ubicación estratégica y amplitud es ideal para restauración, minimarkets, farmacias, ferreterías, tiendas de cosméticos, papelerías, peluquerías y servicios de atención al cliente. Cuenta con parqueadero propio, área logística lateral y la posibilidad de construir un segundo piso, lo que lo convierte en una excelente inversión para expandir tu negocio. ¡Haz que tu marca crezca en el lugar correcto! Características: Área interior: 220 m²Área total (incluyendo corredor): 275.50 m²Posibilidad de ampliación: Se puede construir un segundo piso (opcional), ideal para ampliar el negocioInfraestructura adicional: Cuenta con parqueaderoCorredor lateral: Puede ser utilizado para logística o como zona de servicioBañosAltura: 4mts Amenidades de la Plaza Comercial: Amplia disponibilidad de ParqueosSector Comercial y de alto flujo peatonal y vehicular Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoPrecio NegociableContrato mínimo: 1 añoPrecio de Alquiler NO incluye IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Descubre la oportunidad de alquilar un local en la Avenida de las Américas, al norte de Guayaquil. Este espacio cuenta con características clave, incluyendo baños, excelente iluminación, detectores de humo, sistema contra incendios y ventanales de vidrio. Además, disfruta de una amplia área de estacionamiento. Ubicado estratégicamente en una de las principales vías de Guayaquil, este local es ideal para impulsar tu negocio. Características: Superficie total: 143,20mtsPlanta bajaCentral de aire acondicionadoBañosExcelente iluminaciónDetectores de humoGabinete contra incendiosVentanales de vidrioAl pie de la vía principalIncluye 1 Parqueo Privado Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler NO incluye IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

En Alquiler Local Comercial 52m², En Plaza Comercial- Vía a la Costa km 10 Haz crecer tu negocio en una de las zonas con mayor proyección comercial de la ciudad. Este local de 52 m², ubicado en una moderna plaza en el km 10 de la Vía a la Costa, ofrece el entorno ideal para atraer clientes gracias a su excelente visibilidad, seguridad permanente y parqueos disponibles. Rodeado de urbanizaciones y con alto tráfico diario, es el espacio perfecto para emprender o expandir tu marca con respaldo y comodidad. Ideal Panaderías, Centros odontológicos, Servicio a atención al Cliente, Venta de accesorios, Agencias de viajes. Articulos de decoración. Características: Área: 52m²Disponibilidad de parqueosSeguridad 24/7CCTV Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler NO incluye IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Alquiler Oficina 100m²- Vista al Río- En Edificio, Puerto Santa Ana Te ofrecemos una oficina de 100m² en alquiler, ubicada en un edificio de prestigio en Puerto Santa Ana. La oficina cuenta con un parqueo privado para tu comodidad y seguridad; una espectacular vista al río que te inspirará y relajará en tu jornada laboral, central de aire acondicionado para mantener un ambiente fresco y agradable, un gabinete contra incendios y puntos de conexión e internet para garantizar tu protección y conectividad. Además, el edificio te ofrece Seguridad 24/7 con CCTV y personal capacitado, ascensores de alta velocidad y capacidad, sistema contra incendios con detectores y rociadores. Características: Superficie total: 100m²Cuenta con 2 oficinas privadas con baño1 parqueo Vista al RioCentral de aire acondicionadoGabinete contra incendiosPuntos de conexión e internetDetectores de humo Beneficios del Edificio: Seguridad 24/7CCTVAscensoresSistema contra incendiosVista al RíoControl de accesosÁrea de recepciónLobby Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler NO incluye IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Venta/Alquiler Propiedad Comercial 4.600m²- Av. Juan Tanca Marengo Potencia tu negocio en una de las zonas más estratégicas y visibles de Guayaquil: este local comercial en alquiler, ubicado en plena avenida principal, al norte de Guayaquil en la Av. Juan Tanca Marengo, ofrece una oportunidad inigualable para marcas que buscan alto impacto, visibilidad y conectividad. Gracias a su amplia fachada con exposición hacia dos avenidas, su cercanía al Mall del Sol, Concesionarias, City Mall, San Marino y más, este espacio es perfecto para empresas que buscan crecer en un entorno de alto tráfico vehicular y peatonal. La infraestructura moderna, la doble altura, los amplios parqueos, el sistema de climatización y de seguridad, junto con oficinas integradas, convierten esta propiedad en una opción ideal para consolidar tu marca. Características: Superficie total: 4.600mtsÁrea de local para exhibiciónÁrea de bodegas Amplios parqueos frontalesLocal totalmente climatizadoSistema contra incendiosPiso PorcelanatoÁrea de oficinas Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoPrecio de Alquiler NO incluye IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. En caso de que el inquilino lo requiera el local se puede hacer una sola altura, quedando una gran explanada, ya que tiene tanto abajo como arriba Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com 

Terreno en Alquiler 2680m²- Primeros Kilometros, Vía a Samborondón Excelente Terreno en Venta de 2680mts ubicado en los primeros kilómetros de la Vía a Samborondón, en una de las zonas más exclusivas y con mayor flujo de clientes potenciales en la ciudad. Este terreno ofrece una exposición privilegiada, conectividad inmediata con sectores residenciales de alto nivel y cercanía a importantes puntos comerciales y educativos. Una oportunidad ideal para quienes buscan expandirse con solidez y aprovechar el crecimiento continuo de esta zona estratégica. Cerca del Teatro Sanchez Aguilar, Mc Donalds. Características: Área: 2680m²Metraje: Frente: 40mts x Fondo: 67mts Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

En proyecto Locales Comerciales En Alquiler  746,53m²- Vía a la Costa km 24 Invierte en crecimiento y visibilidad asegurada con un local comercial en una de las zonas con mayor proyección de desarrollo de Vía a la Costa; a solo 5 minutos del peaje de Chongón, esta nueva plaza comercial ofrecerá la oportunidad perfecta para establecer tu negocio en un punto estratégico, rodeado de un flujo constante de potenciales clientes, con seguridad 24/7, vigilancia CCTV y amplios parqueos para comodidad de tus visitantes. Características: Superficies Alquilables: 48m- 93m- 100,12m- 144m- 192m- 350m- 494m- 650,53m- 746,53mÁrea: 746,53m²Amplia disponibilidad de ParqueosCCTVSeguridad 24/7 Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

En proyecto Locales Comerciales En Alquiler 650m²- Vía a la Costa km 24 Invierte en crecimiento y visibilidad asegurada con un local comercial en una de las zonas con mayor proyección de desarrollo de Vía a la Costa; a solo 5 minutos del peaje de Chongón, esta nueva plaza comercial ofrecerá la oportunidad perfecta para establecer tu negocio en un punto estratégico, rodeado de un flujo constante de potenciales clientes, con seguridad 24/7, vigilancia CCTV y amplios parqueos para comodidad de tus visitantes. Características: Superficies Alquilables: 48m- 93m- 100,12m- 144m- 192m- 350m- 494m- 650,53m- 746,53mÁrea:  650,53m²Amplia disponibilidad de ParqueosCCTVSeguridad 24/7 Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

En proyecto Locales Comerciales En Alquiler  494m²- Vía a la Costa km 24 Invierte en crecimiento y visibilidad asegurada con un local comercial en una de las zonas con mayor proyección de desarrollo de Vía a la Costa; a solo 5 minutos del peaje de Chongón, esta nueva plaza comercial ofrecerá la oportunidad perfecta para establecer tu negocio en un punto estratégico, rodeado de un flujo constante de potenciales clientes, con seguridad 24/7, vigilancia CCTV y amplios parqueos para comodidad de tus visitantes. Características: Superficies Alquilables: 48m- 93m- 100,12m- 144m- 192m- 350m- 494m- 650,53m- 746,53mÁrea:  494m²Amplia disponibilidad de ParqueosCCTVSeguridad 24/7 Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

En proyecto Locales Comerciales En Alquiler 350m²- Vía a la Costa km 24 Invierte en crecimiento y visibilidad asegurada con un local comercial en una de las zonas con mayor proyección de desarrollo de Vía a la Costa; a solo 5 minutos del peaje de Chongón, esta nueva plaza comercial ofrecerá la oportunidad perfecta para establecer tu negocio en un punto estratégico, rodeado de un flujo constante de potenciales clientes, con seguridad 24/7, vigilancia CCTV y amplios parqueos para comodidad de tus visitantes. Características: Superficies Alquilables: 48m- 93m- 100,12m- 144m- 192m- 350m- 494m- 650,53m- 746,53mÁrea: 350m²Amplia disponibilidad de ParqueosCCTVSeguridad 24/7 Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

En proyecto Locales Comerciales En Alquiler 192m²- Vía a la Costa km 24 Invierte en crecimiento y visibilidad asegurada con un local comercial en una de las zonas con mayor proyección de desarrollo de Vía a la Costa; a solo 5 minutos del peaje de Chongón, esta nueva plaza comercial ofrecerá la oportunidad perfecta para establecer tu negocio en un punto estratégico, rodeado de un flujo constante de potenciales clientes, con seguridad 24/7, vigilancia CCTV y amplios parqueos para comodidad de tus visitantes. Características: Superficies Alquilables: 48m- 93m- 100,12m- 144m- 192m- 350m- 494m- 650,53m- 746,53mÁrea: 192m²Amplia disponibilidad de ParqueosCCTVSeguridad 24/7 Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

En proyecto Locales Comerciales En Alquiler  144m²- Vía a la Costa km 24 Invierte en crecimiento y visibilidad asegurada con un local comercial en una de las zonas con mayor proyección de desarrollo de Vía a la Costa; a solo 5 minutos del peaje de Chongón, esta nueva plaza comercial ofrecerá la oportunidad perfecta para establecer tu negocio en un punto estratégico, rodeado de un flujo constante de potenciales clientes, con seguridad 24/7, vigilancia CCTV y amplios parqueos para comodidad de tus visitantes. Características: Superficies Alquilables: 48m- 93m- 100,12m- 144m- 192m- 350m- 494m- 650,53m- 746,53mÁrea:  144m²Amplia disponibilidad de ParqueosCCTVSeguridad 24/7 Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

En proyecto Locales Comerciales En Alquiler 100,12m²- Vía a la Costa km 24 Invierte en crecimiento y visibilidad asegurada con un local comercial en una de las zonas con mayor proyección de desarrollo de Vía a la Costa; a solo 5 minutos del peaje de Chongón, esta nueva plaza comercial ofrecerá la oportunidad perfecta para establecer tu negocio en un punto estratégico, rodeado de un flujo constante de potenciales clientes, con seguridad 24/7, vigilancia CCTV y amplios parqueos para comodidad de tus visitantes. Características: Superficies Alquilables: 48m- 93m- 100,12m- 144m- 192m- 350m- 494m- 650,53m- 746,53mÁrea: 100,12m²Amplia disponibilidad de ParqueosCCTVSeguridad 24/7 Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

En proyecto Locales Comerciales En Alquiler 93m²- Vía a la Costa km 24 Invierte en crecimiento y visibilidad asegurada con un local comercial en una de las zonas con mayor proyección de desarrollo de Vía a la Costa; a solo 5 minutos del peaje de Chongón, esta nueva plaza comercial ofrecerá la oportunidad perfecta para establecer tu negocio en un punto estratégico, rodeado de un flujo constante de potenciales clientes, con seguridad 24/7, vigilancia CCTV y amplios parqueos para comodidad de tus visitantes. Características: Superficies Alquilables: 48m- 93m- 100,12m- 144m- 192m- 350m- 494m- 650,53m- 746,53mÁrea: 93m²Amplia disponibilidad de ParqueosCCTVSeguridad 24/7 Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Alquiler Propiedad Industrial/Comercial 4.226m²- Av. Carlos Julio Arosemena En alquiler propiedad industrial/comercial con excelente exposición sobre la Av. Carlos Julio Arosemena. Con un terreno de 4.226m² y una construcción de 2.178m², esta propiedad cuenta con planta baja, mezanine, altura de 17mts, área de montacargas, oficinas, baños y 51 parqueos. Ideal para centros logísticos, showrooms, empresas de distribución o almacenamiento que busquen gran espacio, visibilidad y accesibilidad en una zona estratégica de la ciudad. Características: Superficie de terreno: 4.226m²Superficie de construcción: 2.178m²51 parqueosPlanta baja: 1.804,92m²Mezanine: 321.83m²Altura: 17mtsÁrea de montacargasBañosÁreas de oficinas Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler NO incluye IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

En Alquiler Local Comercial 17m²- C. C. Plaza Triángulo, Urdesa Central Ubicado en una zona de alto flujo peatonal y vehicular, este local comercial es ideal para negocios que buscan alta visibilidad y una ubicación estratégica. Rodeado de bancos, restaurantes y servicios esenciales, Plaza Triángulo es un punto de encuentro perfecto para compras y negocios. Con 17m² de espacio, es ideal para tiendas de ropa, accesorios, celulares, agencias de viajes o estudios de belleza. Aprovecha esta oportunidad para establecer tu negocio en una de las zonas más transitadas de Guayaquil. Características: Superficie total: 17m²Aire acondicionadoBaño propioPlanta alta Amenidades del Centro Comercial: Guardianía 24/7}Variedad de tiendas y serviciosUbicación estratégica Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler NO incluye IVAEl precio de alquiler ya incluye la alícuota, la cual cubre también el consumo de aguaLos pagos de energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Local Comercial Esquinero En Alquiler 120m²- Kennedy Norte Cerca de Torres del Norte, A pocos minutos del Ministerio del Litoral, WTC y SRI, Sector comercial, empresarial y de alto flujo peatonal y vehicular Dale a tu negocio la ubicación que merece. Este local comercial esquinero en alquiler, de 120m², está en el corazón de Kennedy Norte, rodeado de oficinas, comercios y con excelente exposición gracias al alto flujo peatonal y vehicular. A pocos minutos del WTC, SRI y Torres del Norte, es perfecto para posicionar tu marca en una zona estratégica de Guayaquil. Características: EsquineroSuperficie total: 120m²Plana baja: 90m²Mezanine: 30m²1 baño  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com 

Locales comerciales en construcción es la oportunidad perfecta para asegurar tu presencia en una zona de alto crecimiento, con excelente proyección de rentabilidad y visibilidad. Ubicado estratégicamente en La Joya, Vía La Aurora, dentro de un futuro proyecto comercial con ascensor, estacionamientos amplios y diseñado pensado para atraer flujo constante de clientes. Ya sea para tu propio negocio o como inversión. Características del Proyecto: 24 locales comerciales en total11 locales en planta baja con zona de desembarque13 locales en primer piso, incluyendo un patio de comidasAscensorAmplio estacionamiento para visitantes (50)Locales se entregan en obra grisBaños comunales Características del local: Área del local: 141,63m²Disponible en PA y PBSuperficies alquilables: 14.23m, 34.72m, 41.66m, 60m, 82,16m, 101,07m, 141,63m Condiciones de Alquiler: Precio de alquiler: desde $25,00 a $28,00/m²Alícuota: $6,00/m²Valores de Alquiler NO incluyen IVAFecha de entrega: diciembre 20252 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com